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目前，在商品房交易過程中，辦理房地產保險已經成為必須的一道手續。目前我國各保險公司推出的與房地產業相關的保險險種主要有：建筑工程保險、房屋保險、個人住房按揭保險、房地產財產保險和房地產責任保險。其中，與個人購房密切相關的是后四項。

房地產的風險相對不高，卻不是毫無風險。自然災害和意外事故隨時可能造成房屋毀損。一旦這種可能性轉化為現實性，那將會給房屋所有者帶來經濟損失甚至人員傷亡。因此，為了盡量規避風險、減少經濟損失，購買房地產保險就很有必要。

不僅是在購房時是必須的，而且由于房地產的使用時間一般在60年以上，也是在這個相當長的時間內保障你對房屋的使用權的一種有效措施。

房地產保險主要類型包括以下幾種

房屋保險

　　該保險屬家庭財產保險范疇，主要保障火災、爆炸、雷擊等自然災害和意外事故造成的房屋損失。房屋保險一般由屋主或住戶投保，保險費率為0.1～0.2%，發生損失時，保險公司按房屋的實際價值計算賠償，但以不超過保險金額為限。

個人住房按揭保險

近幾年來，一些商業銀行開辦了住房抵押貸款業務，為了保障受押人的利益，保證抵押的房屋在抵押期間若遭受災害事故損失時能得到相應的賠償，各商業銀行都規定辦理“個人住房按揭保險”作為獲得抵押貸款的條件之一。“個人住房按揭保險”與前述的家庭財產保險在保險內容方面無多大區別，它主要通過抵押條款規定了抵押人在保險期內的權利和義務。“個人住房按揭保險”保險期限與貸款期限一致，并要求抵押人在投保時一次性繳清保險費。 　

有貸款經歷的讀者應該知道，在您與銀行簽定住房抵押貸款合同的同時，還要簽定一份保險合同。這就意味著，在貸款期間，由于房屋的抵押權人是貸款銀行，因此房屋保險的第一賠款接受人，即第一受益人就是銀行。當事故發生，保險公司按合同賠償時，首先要支付貸款購房人欠貸款銀行的貸款本息及相關費用部分，賠款剩余部分才支付給購房人，貸款購房人實際上是第二賠款接受人，即第二受益人。隨著貸款購房人還款成數的提高，其受益程度也隨之提高。

房地產財產保險

它屬于財產保險的一種，投保人可以是團體、法人、自然人等，與居民有關的主要是商品住宅保險和自購公有住房保險。商品住宅保險是為購買商品住宅的人提供的使其在所購住宅遇到意外損失時能及時得到經濟補償的險種。

自購公房保險

是對居民因房改從而購買原租住的公房的險種。兩種保險的責任相同，因自然災害而造成的保險財產損毀以及為防止災害蔓延或因搶救、保護等必要措施而造成的保險財產的損失。所保的財產只能是房屋及其附屬設備和室內裝修材料等財產，保險期一般為一年，可續保，保險費由雙方按規定約定。

房地產責任保險 

發生在房屋的設計、營造、銷售、消費和服務等環節的責任損失，如房屋所有人或使用人擅自移動、改變房屋結構而影響鄰居，導致他人財產損失或人身傷亡所應負有的賠償責任。在這里主要強調房屋所有人、出租人和承租人的責任保險，一般稱為房地產公眾責任保險。它主要承保在房屋使用過程中產生的賠償責任。

房地產人身保險

主要是指被保險人遭受因房屋造成的意外傷害而死亡或永久致殘，由保險人支付保險金額的險種。 主要是在房地產抵押期間，抵押人在合同期內死亡，會給抵押人帶來經濟損失?？偟恼f來，房地產保險就是通過對因自然災害和意外事故造成的保險責任范圍內的房地產損失提供一定的經濟賠償。對大多數人來說，買保險主要是買房地產財產保險。