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行業資訊 北京市住房公積金管理中心調整二套房貸面積

摘要：春節剛過，北京房市掀起購買熱潮，房市火爆，需要政府加強管理與監督，防止北京房市壟斷等現象出現。對此，北京市住房公積金管理中心做出了一系列調整措施。北京市住房公積金管理中心今日發布通知，明確購買第二套住房的貸款發放對象僅限于現有人均住房建筑面積低于29.4平方米的家庭。北京住房公積金管理中心發布《關于調整“二套住房”住房公積金個人貸款人均住房建筑面積標準的通知》，明確購買第二套住房的公積金貸款發放對象僅限于現有人均住房建筑面積低于29.4平方米的家庭，將二套公積金房貸執行標準從28.81平方米上調至29.4平方米。新政策執行后，北京首套住房人均居住面積超過29.4平方米的購房者，申請公積金二套房貸將被拒。那么杭州怎么樣呢？記者從杭州住房公積金管理中心了解到，目前杭州二套住房公積金貸款政策不變，申請者現有家庭人均面積必須低于33.7平方米。北京二套公積金房貸人均最低面積新標準，是根據北京上年度人均住房建筑面積來定的。據了解，北京市統計局公布2011年城鎮居民家庭人均住房建筑面積為29.4平方米。與此執行方式類似，2011年杭州市人均住房建筑面積為33.7平方米，去年至今杭州二套公積金房貸執行“家庭人均現有面積須低于33.7平方米”的政策。除了面積外，二套住房公積金房貸申請者還必須符合其他條件。比如，按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續繳存一年以上；二套住房公積金貸款，最低首付六成等。若超過兩套住房，將無法申請公積金貸款。以下為通知全文：各單位：根據北京住房公積金管理委員會《關于規范北京住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》(京房公積金管委會〔2010〕3號)的要求，現就調整“二套住房”住房公積金個人貸款(以下簡稱貸款)人均住房建筑面積標準有關問題通知如下：一、 北京市統計局公布2011年城鎮居民家庭人均住房建筑面積為29.4平方米，購買第二套住房的貸款發放對象，僅限于現有人均住房建筑面積低于29.4平方米(不含)的繳存職工家庭。二、 本通知自下發之日起執行。各單位接到本通知后，要認真做好有關工作。遇有問題，及時報告。北京住房公積金管理中心二○一三年一月四日北京住房公積金中心簡介北京住房公積金管理中心（下文簡稱管理中心），是根據《國務院關于修改<住房公積金管理條例>的決定》（國務院令第350號）決定，經北京市人民政府批準，在北京市住房資金管理中心的基礎上，對機構和人員進行重組后，于2002年10月10日組建成立。管理中心同時保留了北京市住房資金管理中心的牌子。主要職責(一)編制、執行北京地區住房公積金的歸集、使用計劃；(二)負責記載北京地區職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；(三)負責北京地區住房公積金的核算；(四)審批北京地區住房公積金的提取、使用；(五)負責北京地區住房公積金的保值和歸還；(六)編制北京地區住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告；(七)承辦北京住房公積金管理委員會決定的其他事項。管理中心掛北京市住房資金管理中心的牌子，受市政府委托，負責對北京市單位住房基金、公共維修基金、住房補貼的建立、使用進行監督和管理。
 

#公積金 #住房公積金管理中心

2024-12-02 17:53:05

實事資訊 西安公積金房貸辦理常見問題

摘要：西安可謂是中國文化古都，經歷了好幾代王朝。如今西安在政治、經濟、文化方面發展情況非常好。一個城市無論發展怎樣，老百姓都要買房子。今天小編將為您講述的是2014西安住房公積金貸款條件及辦理常見問題。2014西安公積金房貸辦理貸款條件：條件1、具有有效的身份證明；條件2、有一定比例的首付款，首付款為所購房產合同總價減去貸款金額；條件3、申請貸款前已連續、按期足額繳存公積金6個月以上；條件4、有穩定的經濟收入，信譽良好，有償還貸款本息的能力；條件5、同意提供住房公積金管理中心認可的還款保證方式；條件6、借款人及配偶沒有尚未還清的公積金貸款或數額較大的其它債務。西安公積金房貸辦理常見問題：1、個人申請住房公積金貸款時欠繳住房公積金的，應由所在單位先補繳全部職工的欠繳款后，方可申請貸款。1）截止申請日，欠繳一年以內的補齊全部欠繳款；2）截止申請日，欠繳一年以上的先補繳不少于一年的欠繳款，同時列出不足部分補繳計劃，由公積金中心歸集管理部門監督補繳。2、補繳欠繳款后，單位正常匯繳延續三個月，公積金中心履行放款手續。3、貸款發放后，借款人所在單位發生非正常停繳情況，公積金中心有權提前收回剩余貸款本息。4、個人申請住房公積金貸款時住房公積金繳存基數低于上一年度市政府規定的職工月最低工資標準的，應由所在單位先將全部職工繳存基數調整為不低于上一年度西安住房公積金管理委員會規定的職工月最低工資標準，并補繳當年全部少繳款項后，方可申請貸款。繳存基數調整后單位正常繳存延續三個月，公積金中心履行放款手續。5、辦理個人住房公積金貸款時，必須符合國家有關政策和西安住房公積金管理委員會的相關規定。申請人提供的收入證明必須與住房公積金繳存基數相匹配。6、辦理個人住房公積金貸款時，申請人及配偶提供收入證明應由所在單位加蓋行政公章或人事勞資部門公章。2014年西安公積金房貸利率是多少? 據了解，央行2012年下調存貸款基準利率的同時下調了個人住房公積金貸款利率，調整后的公積金貸款利率為：五年期以下(含五年)貸款利率從4.2%調整為4.0%，五年期以上貸款利率從4.7%調至4.5%。根據住房公積金有關管理規定，對于2012年7月6日(含2012年7月6日，以借據放款日期為準)以后發放的個人住房公積金貸款，按調整后的新利率執行；對于7月6日前已發放的個人住房公積金貸款，貸款期限在一年以內(含一年)的，執行原合同利率，不進行調整；貸款期限在一年以上的，于2013年1月1日，按調整后的新利率執行。所以2013年西安住房公積金貸款利率按照上述利率執行。以上就是西安公積金房貸辦理常見問題。西安市民在用住房公積金貸款時，要事先了解住房公積金貸款額度及住房公積金貸款利率，要心理清楚自己貸款買房時需要貸多少錢，還要了解一下住房公積金貸款流程。

#西安公積金 #西安住房公積金

2024-12-02 17:53:05

行業資訊 北京住房公積金2.1萬億將入股市

摘要：前段時間北京房價熱漲，加重了很多想要在京買房人的負擔。很多人寄希望在住房公積金上面，全國住房公積金也在不斷擴大，同時住房公積金市場需要加大監管力度。近年來，全國住房公積金繳存余額穩步增長。截至2011年底，全國住房公積金規模龐大，繳存余額已高達2.1萬億元，但受現行《住房公積金管理條例》的限制，住房公積金使用效率較低、沉淀資金不斷增大的同時，其投資渠道非常狹窄，只能用于銀行存款和購買國債。與基本養老保險基金類似，住房公積金同樣也存在統籌層次低，管理分散、運營效率低的問題，不利于實現住房公積金保值增值，需要根據形勢發展要求對《住房公積金管理條例》進行修訂。關于此前備受關注的養老金入市問題，該負責人強調，從國際經驗看，養老金投資資本市場是大勢所趨。一方面，養老金需要通過投資資本市場進行保值增值；另一方面，資本市場的健康發展也離不開養老金等長期資金的支持。下一步，證監會將積極配合有關部門完善養老金發展和投資運營相關制度，推動養老金的專業化、市場化投資運營。從提出吸引北京住房公積金入市至今已經一年有余，但住房公積金入市的步伐，始終沒有邁開。昨日，證監會有關部門負責人表示，目前北京住房公積金入市相關研究準備工作已經順利啟動，下一步，證監會將積極配合有關部門研究改進住房公積金的管理和投資運營模式，盡快推動《住房公積金管理條例》的修訂。這意味著，住房公積金入市提速，進入倒計時階段。截至2011年年底，全國住房公積金余額總計為2.1萬億元。盡管數額不小，但我國住房公積金使用效率并不高。按照國務院發布的《住房公積金管理條例》的規定，住房公積金可以通過發放住房公積金個人住房貸款、國債投資、銀行存款三種方式實現增值收益。由于個人住房貸款資金運作效率低，國債投資品種單一，銀行儲蓄利率過低，連保值都很困難。2011年年末，證監會主席郭樹清就曾提出，力推住房公積金等長期資金入市，隨后2012年，證監會官員多次強調支持長期資金入市。2012年6月26日，證監會官員表示，2012年以來證監會著力于推進長期投資資金進入資本市場，正與住建部共同研究住房公積金的管理和投資運營，已取得實質性進展。2012年10月下旬，郭樹清撰文稱，證監會與住房和城鄉建設部共同研究改進住房公積金的管理和投資運營，也取得了實質性進展。早在2012年11月，證監會基金監管部副主任徐浩在接受采訪時表示，在《住房公積金管理條例》的修訂準備工作中，中國證監會參與了部分研討，對改進住房公積金的管理和投資運營模式提供參考意見。分析指出，如入市投資的相關內容寫入修訂后的《住房公積金管理條例》，公積金入市只是時間問題。鏈接：北京住房公積金管理委員會是住房公積金管理的決策機構。主要組成人員有市人民政府負責人和建設房改、財政、人民銀行、審計等有關部門代表以及有關專家占三分之一；工會代表和職工代表占三分之一；單位代表占三分之一。職工代表名額，根據繳存住房公積金的職工人數合理分配到有關單位，職工代表由職工代表大會或工會委員會推選產生。單位代表兼顧企業、事業單位、社會團體等，在北京市轄區內，合理分配名額。工會、職工、單位或專家代表中，有人大代表、政協委員。管委會主要職責是：依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，并實施監督；擬定住房公積金具體繳存比例。確定住房公積金個人住房貸款最高額度；審批單位緩繳住房公積金或降低住房公積金繳存比例的申請；審議住房公積金年度預算、決算；審議住房公積金增值收益分配方案等事項。北京住房公積金查詢熱線：1、 24小時自動語音服務自助語音服務包括：自由還款方式下的個人貸款查詢和月還款額預約，及住房公積金帳戶查詢業務。目前每日約為1700人次提供個人貸款查詢和月還款額預約服務，為1400人次提供住房公積金自助查詢服務。2、 人工咨詢服務提供關于住房公積金繳存、提取、轉移、貸款以及其他住房公積金業務的政策解釋、業務咨詢等服務。目前每日約為1400人次提供人工咨詢服務。人工咨詢服務時間：每個工作日8：00－22：00。3、 服務投訴受理人工咨詢服務時間內同時受理客戶對中心下屬部門的服務投訴。4、 信息修改人工咨詢服務時間內同時受理個人基礎信息的變更申請。 

#公積金 #住房公積金管理中心

2024-12-02 17:53:05

實事資訊 杭州住房公積金查詢方法案例解析

摘要：住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。2011年10月27日，住建部副部長齊驥表示，住建部正在聯合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用于支付住房租金的規定。杭州住房公積金查詢方法有哪些？杭州住房公積金管理中心職責是什么？杭州住房公積金查詢：“12329”服務熱線提供自助語音和人工語音兩種服務方式。自助語音服務內容包括自助語音查詢、公積金賬戶自助查詢、服務大廳查詢、特色業務查詢及常用政策查詢；人工語音服務內容包括：住房公積金繳存、提取、貸款業務政策解答，個人、單位信息核對，效能投訴、建議受理等。個人查詢本人公積金賬戶的情況，主要有以下幾種方式：1. 個人可以通過撥打查詢電話0571-12329，需輸入本人的個人客戶號（12位數）和身份證號碼進行查詢。2. 登錄杭州住房公積金網進行查詢，需輸入本人的客戶號和身份證號碼進行查詢。點擊進入查詢>>>3. 本人憑本人身份證到杭州住房公積金管理中心的服務臺進行查詢。4.憑市民卡到杭州住房公積金管理中心的查詢機上插卡查詢。5. 到中心多媒體查詢機上進行自助查詢，需輸入個人客戶號和身份證號碼進行查詢杭州住房公積金查詢　杭州住房公積金管理中心地址：杭州市延安路126號耀江廣廈A座三樓杭州住房公積金管理中心為市政府直屬的副局級事業單位，對全市住房公積金實行統一管理、統一制度、統一核算。其主要職責為：　（1）貫徹實施國家、省、市有關住房公積金管理的方針政策和法律法規；受委托研究起草有關住房公積金管理的地方性法規、規章草案，經批準后組織實施；負責市住房公積金管理委員會有關政策和決定事項的落實工作。　（2）統一管理全市住房公積金；監督檢查全市住房公積金法律法規的執行情況，依法查處各類違法違規行為...杭州住房公積金管理中心主要職責：綜合處：負責綜合協調、文秘、目標管理、檔案、信訪、保密、效能建設、組織人事、行政財務、機關黨建、黨風廉政建設和后勤等工作。法規處：負責法律事務、依法行政、普法教育、綜合業務培訓和政策宣傳、電子監察系統、網站和客服中心管理等工作。信息管理處：負責信息化建設、系統和數據運營、網絡安全、軟硬件管理維護等工作。審計監督處：負責內部審計、監督管理、業務考核評估等工作。計劃財務處：負責住房公積金計劃編制和執行、資金運營、會計核算和財務管理等工作。信貸管理處：負責住房公積金個人貸款審批、回收、管理、資產保全和項目貸款試點等工作。公積金歸集處：負責住房公積金的歸集、提取和建制擴面、行政執法等工作。高新（濱江）管理部：根據中心授權，辦理住房公積金的歸集、提取、貸款業務，開展建制擴面、行政執法等工作。鐵路分中心：根據中心授權，負責浙江省內杭州、寧波、紹興、金華、嘉興、湖州、衢州等七個地區的鐵路單位和職工住房公積金管理工作。杭州住房公積金管理中心下設蕭山、余杭、富陽、桐廬、建德、臨安、淳安七個區、縣（市）分中心，分別負責轄區范圍內住房公積金的歸集、提取、貸款等管理工作，中心對其實行業務指導和管理監督。中心及各分中心共設有10個業務辦理點，實行以中心（分中心）為主導的、合作銀行受托提供金融服務的公積金運行機制。

#杭州住房公積金 #公積金查詢 #住房公積金

2024-12-02 17:53:05

行業資訊 棗莊住房公積金加強信息化管理水平走上規范化道路

摘要：隨著經濟社會的快速發展，人民群眾生活水平不斷提升，對改善住房環境的要求也越來越高。棗莊市住房公積金管理中心（網站www.zzzfgjj.com）本著以人為本的宗旨，從2012年1月1日起，恢復了從2011年度起“停止執行的采用信用擔保方式擔保的借款人及配偶，按年支取公積金、按月支取住房公積金”的政策，從而降低了住房公積金使用門檻，提高了資金使用率。根據國家保障性住房建設的有關政策規定和擴大內需拉動消費的政策要求，棗莊市住房公積金管理中心重點支持、優先辦理中低收入職工家庭購買中低價位、中小套型的經濟適用房、普通商品房的個人住房貸款。針對不同的住房消費群體的需求和全市商品房的價格情況，嚴格繳存職工第二次使用住房公積金個人住房貸款的審批，進一步規范全市個人住房貸款管理工作，提高管理水平和工作效率，做到受理準確、審核、審批符合程序規定，發放及時到戶，杜絕任何違規貸款問題出現。去年，辦理提取72367.35萬元，占當年歸集額的37.54%;發放個人住房貸款127441.40萬元，占當年歸集額的66.11%。住房公積金網站增密碼查詢功能繳存人需設密記者從棗莊市住房公積金管理中心滕州分中心獲悉，為更好地保護住房公積金繳存人的合法權益和隱私，近日，棗莊市住房公積金管理中心網站增設了密碼查詢功能。據棗莊市住房公積金管理中心滕州分中心副主任楊源介紹，近年來，隨著互聯網技術的不斷發展，個人信息泄露現象屢見不鮮。為防止出現類似情況，棗莊市住房公積金管理中心網站增設了密碼查詢功能。他說，增設該功能主要是為了保護公積金繳存人的財產隱私，防止他人冒用公積金繳存人的身份證號查詢繳存人的公積金余額，避免引起經濟糾紛。同時，新增查詢密碼也是一項過渡措施，今后，公積金全省聯網以及12329電話查詢功能將會陸續開通。楊主任告訴記者，住房公積金繳存人使用住房公積金查詢功能時，首先點擊查詢頁面左上角的“設置查詢密碼”，進入密碼設置頁面，輸入“新舊身份證號碼”、“查詢密碼”、“密碼提示問題”和“常用郵箱”等表單后，點擊“提交”按鈕，提示“查詢密碼設置完成”。這樣，再返回查詢頁面，輸入身份證和查詢密碼即可查詢個人住房公積金。楊主任告訴記者，住房公積金繳存人要及時登錄棗莊住房公積金管理中心網站（http://www.zzzfgjj.com/）設置密碼，防止個人信息泄露。棗莊市公積金“控高保低”維護職工權益記者從棗莊市住房公積金管理委員會獲悉，棗莊市將嚴格執行住房公積金“控高保低”的繳存政策，合理確定住房公積金繳存比例和基數，單位和職工繳存比例不低于5%，有條件的要逐步提高到12%，全面清理和糾正不建不繳、少繳漏繳、超標繳納公積金以及騙提騙貸等問題，切實維護職工的合法權益。據了解，實現制度的全覆蓋，是住房公積金管理工作的首要目標，棗莊市將針對當前存在的突出問題，從強化基礎工作入手，采取扎實有力的措施，切實加大擴面征繳力度，不斷完善制度體系。突出抓好規模以上私營企業、農民合同制企業職工和確定勞動關系新就業人員住房公積金的擴面工作，做大資金歸集總量。嚴格執行“控高保低”的繳存政策，兼顧各方面的承受能力，合理確定住房公積金繳存比例和基數，單位和職工繳存比例不低于5%，有條件的要逐步提高到12%，力爭繳存人數和歸集總額有較大幅度增長。嚴格執行《住房公積金管理條例》，全面清理和糾正不建不繳、少繳漏繳、超標繳納公積金以及騙提騙貸等問題，切實維護職工的合法權益。各相關部門要依據工作職責，為職工及時足額繳存住房公積金納入監管范圍，對未繳存住房公積金導致企業利潤及財務成本不實的行為，要嚴肅查處，督促補繳；對長期拒繳住房公積金的單位，要采取措施，嚴格執法，加以糾正；對截留住房公積金挪作他用、造成損失的，紀檢、監察部門要依法追究有關人員的責任。棗莊市住房公積金走上規范化道路全市住房公積金管理逐步走上了規范化、制度化軌道，實現了歸集使用的良性循環，在改善民生、完善住房保障體系、促進房地產市場健康發展方面發揮了重要作用。截至去年底，累計為27049戶職工家庭發放住房貸款35.31億元。據介紹，截至去年底，全市住房公積金累計歸集額66.79億元，當年繳存住房公積金的在崗職工達24.14萬人，繳存職工增幅居全省前三位。公積金管理水平不斷提高，資金保值增值能力進一步提升，確保了資金安全，實現了資金保值增值，效益最大化。2011年度在國家多次上調存貸款利率、利差調整，全市增加付息6600萬元的情況下，棗莊市依然完成5383萬元的增值收益，高于全省平均水平。通過加大資金投放，改進服務，提高資金使用效益，個人住房公積金貸款數額不斷增加，住房保障作用充分發揮，為加快保障性住房建設，滿足職工住房需求提供了有力支持，截至去年底，累計為27049戶職工家庭發放住房貸款35.31億元。據悉，2012年度，棗莊市住房公積金的計劃草案是：全市住房公積金計劃歸集總額13.50億元，使用計劃13.50億元，計劃實現增值收益5500萬元，經費預算為1194.50萬元。棗莊市將努力爭取列入全國利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點，進一步創新貸款內容，簡化貸款手續，積極穩妥地擴大公積金貸款規模，提高資金使用率。從有利于推動制度擴面和歸集繳存出發，擴大提取適用范圍，重點支持住房困難的中低收入職工家庭購房，實現社會效益和經濟效益雙贏。 

#棗莊住房公積金 #住房公積金 #公積金

2024-12-02 17:53:05

行業資訊 西安公積金貸款進度查詢辦法

摘要：安住房公積金管理中心是直屬西安市人民政府的不以盈利為目的的獨立事業單位，代表西安市人民政府統一歸集、管理、運用西安市行政區域內各級行政機關、企事業單位及各行業的單位和個人繳存的住房公積金。西安公積金貸款進度查詢辦法在網上可以查,去古城熱線在生活百事通里就可以找到住房公積金,只要輸入你的身份證就可以查詢了。或者帶上個人身份證公積金卡(密碼) 到公積金管理中心就可以了西安公積金貸款進度查詢辦法，申請個人住房公積金貸款需提供的資料1、購買住房的合同原件4份；2、首期付款收據原件及復印件3份，銀行繳款憑證原件及復印件2份；3、借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復印件各4份，以及婚姻證明原件和復印件4份；4、申請人在貸款承辦銀行開立的可用于銀行代扣還貸的儲蓄存折及復印件1份；5、保證函1份（根據要求提供）；6、房屋抵押登記和公證等手續；7銀行信用報告8、住房公積金管理中心需要的其它資料。西安公積金貸款進度查詢辦法，辦理個人住房公積金貸款的流程1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表；2、中心審批后向申請人發放委托通知書；3、申請人領取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續；4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；5、申請人持保證后的借款合同（抵押合同）等到宿遷市泗洪縣房地產管理處辦理抵押登記；6、申請人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。西安公積金貸款進度查詢情景問答：單位（大學學校）集資建房，房屋沒有產權證，我能提取公積金嗎購買單位出售的公房(集資建房)或單位的舊房，須提供的資料：①房改辦(新房管局)的批復文件；②房改辦已審核的樓棟分戶價格表（章子是單位的或者沒交全款的，錢都是直接打到售房款專戶上, 直接沖減房款,章子是房管局的并房款已經交清，直接提取的是現金； 單位自己也可以制樓棟分戶價格表。)③職工交納房款憑證。(繳款憑證不能超過一年,超過一年不可以辦理支取)(提取的先后順序按照房產證上的簽名先后依次支取,只針對集資建房)以上資料除身份證需要復印件，其他資料均提供原件復印件各一份。職工提取配偶住房公積金賬戶余額的須向配偶單位提供結婚證或夫妻同戶的戶口薄及復印件配偶身份證復印件, 配偶在《住房公積金提取審批表》上簽名或提交書面提取申請。提取時,房產證上是誰的名字先提取誰的,這個只針對集資建房。提取額度時限為：賬面留存近三個月交存額，取至百元位整數。 

#西安公積金 #西安住房公積金

2024-12-02 17:53:05

實事資訊 蘇州園區公積金網站公布最新公積金調整政策

摘要：蘇州園區公積金網站是蘇州園區的官方網站，近日，此網站發布最新公積金調整政策，這是為了更好地發揮住房公積金制度的保障和互助功能，根據蘇州市住房公積金管理中心《關于調整蘇州市住房公積金貸款相關規定的通知》而做出的調整。從2011年7月1日起，根據社保法精神及上級部門的意見，園區社保制度通過調整社會保障計劃類型、基金賬戶設置等，基本實現了與區外社保制度和住房公積金制度的并軌。但目前園區參加甲類計劃的員工仍有過渡性質的補充賬戶可以購房借用。為了進一步推進社保并軌工作，在過渡期內園區將逐步調整甲類計劃補充賬戶的入賬比例。

就調整園區住房公積金貸款有關事項通知如下：

一、調整乙類計劃參保人員住房公積金貸款規定1、住房公積金貸款額度計算公式調整為：借款申請人（含共同借款申請人）住房公積金賬戶余額×10（倍）；貸款年限按照月還款額度不應超過月繳存基數的50%確定。曾經參加甲類計劃或原公積金A類計劃的人員的住房公積金賬戶余額，為本人住房賬戶（或住房公積金賬戶）及普通專戶存儲額在留足申請貸款時本人養老應計存款額后的余額；其他人員均以申請時的住房公積金余額為準。借款申請人（含共同借款申請人）住房公積金賬戶余額不足1萬元的，按1萬元計算。2、借款申請人在申請之月前連續按期足額繳存公積金的期限，調整為十二個月以上。二、甲類計劃參保人員向園區公積金經辦機構申請住房公積金貸款的，仍可按原規定執行。三、共同申請貸款的，按主借款人參加社會保險（公積金）綜合保障計劃的類型確定住房公積金貸款條件、額度和年限。四、中等偏低收入住房困難家庭購買保障性住房申請貸款的，其貸款額度可適當上浮，上浮金額最多不超過3萬。五、住房公積金貸款的最高額度和最長年限維持不變。六、本通知自2013年4月15日起執行。乙類計劃參保人員的購房合同簽訂日期在此之前，并且于2013年5月15日前向園區公積金經辦機構申請住房公積金貸款的，仍可按原規定執行；逾期申請住房公積金貸款的，一律按本通知規定執行。本通知未涉及內容，仍按原規定執行。

關于（公積金）甲類計劃賬戶入賬比例調整政策問答：

1、此次園區社會保險（公積金）賬戶入賬比例調整對員工有何影響？答：此次賬戶比例調整主要涉及到目前正在借用補充賬戶還貸的甲類計劃員工。特殊補充賬戶入賬比例降低將使每月可動用還貸的基金額度略有減少，不過由于員工的社保繳費基數及工資收入也在逐漸提高，因此大多數員工可借用還貸的絕對金額在調整前后基本持平。2、此次園區社會保險（公積金）賬戶入賬比例調整從何時開始實施？答：此次調整從2013年7月1日起實施。提請相關員工早作安排，確保正常償還購房貸款。3、今后過渡賬戶的入賬比例將如何收縮？答：對于以后年度，園區將根據經濟發展實際及員工工資增長情況，按每年2個百分點左右的幅度，適當收縮過渡性質的補充賬戶直至縮減為零，最終實現與國家社保制度的完全并軌。4、園區社會保險（公積金）繳費比例是否會作調整？答：鑒于目前宏觀經濟形勢并不樂觀，為了不加重企業經濟負擔，同時考慮到目前園區社保基金運行平穩，因此2013年園區的社保單位繳費比例暫不調整。對于以后年度，將結合園區實際情況逐步提高單位社保繳費比例。增加的單位繳費部分歸入社保統籌基金（不計入補充賬戶），對員工各項社保待遇的享受并無影響。

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2024-12-02 17:53:05

行業資訊 西安公積金貸款限額是多少

摘要：西安公積金貸款限額是多少？從西安住房公積金管理中心獲悉，從6月份開始，我市個人住房公積金存貸款利率分別下調，為滿足群眾購房需求，個人公積金貸款額度也從4年前開始執行的50萬元提高到了60萬元，且特殊情況經審批可提高至70萬元。西安公積金貸款限額是多少？據了解，公積金個貸的具體金額，按照借款人的申請金額和以下規定的限額標準計算：(1)不得高于按照借款人公積金賬戶儲存余額的倍數所確定的貸款限額。若借款人受繳存余額15倍的限制而貸不足10萬元，則計算該條件的余額倍數放寬到20倍，仍貸不足10萬元的，按實際計算額度放貸;(2)不得高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額(現為一手房為80%，二手房為70%);(3)不得高于按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例(現為50%)×12個月×貸款期限;(4)不得高于最高貸款額度(現為基本住房公積金10萬元，補充住房公積金10萬元)，最高不超過30萬有共同借款人的，貸款限額按各借款人分別計算后的總和為準。各借款人的貸款期限以第4條規定的最長期限為準。從2005年8月20日起，對購買第一套自住住房的住房公積金貸款的借款人，其基本公積金貸款額度上限由原來的10萬元調整到20萬元;根據借款戶基本公積金賬戶余額情況，超過5000元的借款戶直接可以貸款20萬元，小于5000元的借款人的貸款額度按繳存余額的40倍計算，最高也不超過20萬元，農業戶口能享用!西安公積金貸款限額是多少？西安住房公積金管理中心有關工作人員介紹，根據2012年6月8日住房和城鄉建設部有關要求，從6月8日起，下調個人住房公積金存款利率。當年歸集的個人住房公積金存款利率下調0.10個百分點，由0.50%下調至0.40%；上年結轉的個人住房公積金存款利率下調0.25個百分點，由3.10%下調至2.85%。同時，從6月8日起，下調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率下調0.20個百分點，由4.90%下調至4.70%；五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，由4.45%下調至4.20%。開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。西安公積金貸款限額是多少？另外，經西安住房公積金管理委員會審議通過，西安市個人住房公積金貸款最高額度由50萬元提高到60萬元，特殊情況經審批可提高至70萬元。西安住房公積金管理中心有關工作人員解釋說，4年前，西安住房公積金最高貸款額度確定為50萬元，當年的普通住宅均價每平方米在4500元左右；去年以來，西安住宅均價相比4年前大概上漲了2000元左右。為滿足群眾購房需求，我市將個人住房公積金貸款額度提高到了60萬元，對那些工資收入高、公積金繳納額度大，且購房總價高、貸款額度大的個人貸款者，經審核后，可將貸款額度提高到70萬元。西安公積金貸款限額是多少？有關房地產專家認為，根據現行規定，住房公積金貸款主要用于首套購房和改善性住房需求，因此房價不可能被推高。相反，住房公積金積極入市，可以刺激開發商進一步增加普通商品房的供給量，甚至為房價繼續下行創造條件。 

#西安公積金 #西安住房公積金

2024-12-02 17:53:05

行業資訊 成都公積金管理中心回應公積金停貸問題

摘要：近來，成都公積金管理中心一直接到大家的來電咨詢，大家咨詢同樣的問題就是，成都市暫停發放住房公積金貸款？這究竟是怎么回事呢？暫停發放住房公積金貸款那么購買房屋的人該怎么辦呢？成都公積金管理中心相關負責人表示，目前正在研究成都公積金中心、省級、石油分中心分別受理職工貸款申請，各自按繳存關系為各自的繳存職工提供貸款，并將提交成都住房公積金管委會進行審議。2012年，成都公積金中心歸集住房公積金153億元，為46萬名職工住房消費提取79億元，為36502戶職工家庭發放個人貸款102億元，資金使用率達89%。昨日，成都商報記者從成都公積金中心了解到，隨著政策受益面和服務水平的不斷提高，越來越多的職工使用住房公積金改善了居住條件。今年成都公積金中心將繼續建設服務網點，增加服務手段，提升服務能力。成都市暫停發放住房公積金貸款？成都市民劉俠到成都市住房公積金管理中心辦理貸款，咨詢臺工作人員告訴他“3月1日以后成都停辦省公積金貸款”，于是他趕緊填寫了貸款申請。在劉俠將此事發上微博之后，省公積金3月1日起在成都停貸的傳聞引起了許多網友的關注。成都住房公積金管理中心官方微博回應：“我中心近期不會調整個人住房公積金貸款發放范圍，不會停止受理省級分中心繳存職工的貸款申請，政策調整正在履行相應的決策程序。成都有多少單位繳存省公積金？記者從四川省住房公積金管理中心了解到，成都繳存省公積金的單位主要包括：大部分省級單位、中央駐蓉單位和企業以及少部分成都市級單位。成都市住房公積金管理中心相關負責人告訴記者，政策是否調整“正在研究”，研究后是否調整還沒有定數。成都公積金中心回應：貸款不會停服務會更好“住房公積金貸款不會停止辦理。”成都公積金管理中心相關負責人表示，2012年，住房公積金為支持全市住房消費，改善職工居住條件發揮了重要作用。全年共為職工住房消費提供資金181億元。其中為46萬名職工支取住房公積金79億元；發放貸款102億元，其中購買首套房的職工占到81%，為“剛需”家庭提供有力支持。全市共有645個樓盤可以使用住房公積金貸款，全年貸款發放額占全市個人住房信貸總額的17%；支持職工購房面積308萬平方米，占全市銷售住房面積的13%。該負責人表示，住房公積金貸款不會停，而且服務還將繼續提升，城南服務大廳已經正式對外營業，使得城區貸款受理能力提升了一倍，年內城北服務大廳也將對外服務，到時受理能力又將提升；節后網上貸款服務平臺也將投入試運營，市民可網上提交貸款申請。省公積金中心：省級公積金貸款可在成都買房針對上述市場傳言，昨日省公積金中心信貸部門工作人員也表示，目前沒有接到市公積金中心停發省級公積金貸款的通知，由于有開發商與省公積金中心合作，因而也不存在繳納省級公積金職工不能在成都買房的情況。據該工作人員介紹，此前一段時間之內，不同的樓盤分別與省、市公積金中心簽訂合同。貸款者所購買的樓盤如果和市公積金中心簽訂合同，就在市中心辦理。而省、市公積金中心早已實施了通用政策，即無論繳納省級或市級公積金，在雙方合作的樓盤中均可使用公積金貸款。“現在沒有說他們要停發省級公積金貸款，還沒有跟我們溝通過，還是按照目前的政策來。”小知識成都有多家機構管理公積金據市公積金中心相關工作人員介紹，目前成都市公積金管理情況較為特殊，三家機構均參與了部分公積金管理，包括省級分中心、石油分中心、市中心。而市中心又下轄鐵路分中心，“按理公積金應統一歸屬地管理，但我們情況比較特殊，比如石油分中心、鐵路分中心系統就比較獨立，因而公積金貸款這一塊也有其特殊性。”
 

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2024-12-02 17:53:05

行業資訊 鄭州市住房公積金網查詢辦理更便民

摘要：鄭州住房公積金管理中心的前身為“鄭州市房改資金管理中心”，成立于1994年，隸屬于鄭州市房改辦（房地產管理局）。是鄭州市人民政府直屬正縣級事業單位。在鄭州住房公積金管理中心網站可以進行住房公積金相關事宜的查詢和辦理。鄭州市住房公積金個人賬戶查詢方式：1、 網站查詢輸入（個人身份證號或公積金帳號+姓名）查詢。
　　個人、單位住房公積金查詢：點擊進入　[說明：打開查詢頁面后，在中間部分辦事指南下方查找，輸入賬戶或身份證號進行查詢。]
　　2、電話查詢：撥打67887788語音電話，按語音提示輸入（個人身份證號或公積金帳號+密碼）查詢。備注:初始秘碼為111111,可按語音提示修改
　　3、短信查詢：（1）繳存情況，編輯短信（gjj身份證號密碼）發送到10657337122107。（2）貸款情況，編輯短信（dk身份證號）發送到10657337122107。
　　4、人工查詢：本人攜帶身份證到鄭州住房公積金辦事大廳或營業網點查詢。鄭州市住房公積金網上繳存入口：自2008年元月起，鄭州住房公積金管理中心開通了住房公積金網上繳存業務。各住房公積金繳存單位可通過互聯網實現住房公積金繳存業務辦理。住房公積金網上繳存業務是指鄭州區域范圍內繳存住房公積金的單位，通過互聯網實現住房公積金的繳存、基數調整、封存、啟封、轉移、人員增加、信息維護、信息查詢、對帳、數據下載等業務處理。網上繳存業務的開通，方便了住房公積金繳存單位對本單位職工繳存情況的管理，增強了繳存單位對住房公積金繳存、支取信息的可管理性，縮短了繳存業務辦理時間，提高了工作效率和工作質量。相關新聞：河南省住房公積金研究會在鄭州成立3月6日，河南省住房公積金研究會成立大會暨第一屆一次會員代表大會在鄭州召開。陳海勤副廳長出席會議并講話。陳海勤副廳長指出，河南省住房公積金研究會的成立將為全省各住房公積金管理機構、承辦銀行、相關企業之間搭建起一個多方參與的交流平臺，為促進行業健康發展提供有力的組織保證。陳海勤副廳長就做好研究會工作提出殷切希望：一是加強研究會的理論研究水平，推動住房公積金管理理論創新；二是深化研究會的服務保障意識，切實維護繳存職工的合法權益；三是完善研究會的制度體系建設，凝聚力量規范行業科學發展。省民政廳、廳人事教育處有關負責同志參加了會議。多地下調公積金貸款額度鄭州尚無變化有媒體報道，自1月份以來，昆山、東莞、金華等城市先后出臺了下調住房公積金貸款額度的通知，這與去年下半年30多個地市紛紛松綁公積金政策形成反差。如昆山市規定，自2月25日起，職工在申請住房公積金貸款時，原規定借款職工在申請之月前必須連續按期足額繳存公積金6個月以上，調整為“申請貸款前必須連續按期足額繳存12個月以上”；東莞則規定，自2月8日起，該市申請住房公積金貸款最高限額不得高于申請人住房公積金賬戶余額的8倍。有地產界人士認為，地方政府收緊住房公積金政策，有可能是全國兩會前后樓市調控加碼的重要信號。昨天，針對公積金貸款額度是否調整，鄭州市住房公積金管理中心信貸管理處負責人陳先生稱，目前鄭州的房價在7000元/平方米左右，買一套100平方米的房子，按照七成貸款比例，需要貸款49萬元。“鄭州的公積金貸款額度夫妻兩人最高才能貸45萬元，本身額度不算高，在全國只算正常水平，往下調整的可能性不太大。”他說。“鄭州目前仍執行原有的貸款額度，個人最高35萬元，夫妻雙方最高45萬元，沒有接到調整的通知。”他說。

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2024-12-02 17:53:05