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春節剛過，北京房市掀起購買熱潮，房市火爆，需要政府加強管理與監督，防止北京房市壟斷等現象出現。對此，北京市住房公積金管理中心做出了一系列調整措施。

北京市住房公積金管理中心今日發布通知，明確購買第二套住房的貸款發放對象僅限于現有人均住房建筑面積低于29.4平方米的家庭。

北京住房公積金管理中心發布《關于調整“二套住房”住房公積金個人貸款人均住房建筑面積標準的通知》，明確購買第二套住房的公積金貸款發放對象僅限于現有人均住房建筑面積低于29.4平方米的家庭，將二套公積金房貸執行標準從28.81平方米上調至29.4平方米。新政策執行后，北京首套住房人均居住面積超過29.4平方米的購房者，申請公積金二套房貸將被拒。那么杭州怎么樣呢？記者從杭州住房公積金管理中心了解到，目前杭州二套住房公積金貸款政策不變，申請者現有家庭人均面積必須低于33.7平方米。

北京二套公積金房貸人均最低面積新標準，是根據北京上年度人均住房建筑面積來定的。據了解，北京市統計局公布2011年城鎮居民家庭人均住房建筑面積為29.4平方米。與此執行方式類似，2011年杭州市人均住房建筑面積為33.7平方米，去年至今杭州二套公積金房貸執行“家庭人均現有面積須低于33.7平方米”的政策。

除了面積外，二套住房公積金房貸申請者還必須符合其他條件。比如，按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續繳存一年以上；二套住房公積金貸款，最低首付六成等。若超過兩套住房，將無法申請公積金貸款。

以下為通知全文：

各單位：

根據北京住房公積金管理委員會《關于規范北京住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》(京房公積金管委會〔2010〕3號)的要求，現就調整“二套住房”住房公積金個人貸款(以下簡稱貸款)人均住房建筑面積標準有關問題通知如下：

一、 北京市統計局公布2011年城鎮居民家庭人均住房建筑面積為29.4平方米，購買第二套住房的貸款發放對象，僅限于現有人均住房建筑面積低于29.4平方米(不含)的繳存職工家庭。

二、 本通知自下發之日起執行。各單位接到本通知后，要認真做好有關工作。遇有問題，及時報告。

北京住房公積金管理中心

二○一三年一月四日

北京住房公積金中心簡介

北京住房公積金管理中心（下文簡稱管理中心），是根據《國務院關于修改<住房公積金管理條例>的決定》（國務院令第350號）決定，經北京市人民政府批準，在北京市住房資金管理中心的基礎上，對機構和人員進行重組后，于2002年10月10日組建成立。管理中心同時保留了北京市住房資金管理中心的牌子。

主要職責

(一)編制、執行北京地區住房公積金的歸集、使用計劃；

(二)負責記載北京地區職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；

(三)負責北京地區住房公積金的核算；

(四)審批北京地區住房公積金的提取、使用；

(五)負責北京地區住房公積金的保值和歸還；

(六)編制北京地區住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告；

(七)承辦北京住房公積金管理委員會決定的其他事項。

管理中心掛北京市住房資金管理中心的牌子，受市政府委托，負責對北京市單位住房基金、公共維修基金、住房補貼的建立、使用進行監督和管理。