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行業資訊 公積金如何貸款買車 目前暫不可行

摘要：住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金為職工較快、較好地為解決住房問題提供了保障，具有專款專用的特點。近來，用公積金貸款買車的呼聲不斷高漲，一些不同的聲音浮現出來。支持用公積金貸款買車的觀點：1.用公積金買車即能刺激汽車消費貸款，又能減少國家因振興汽車業必須付出的財政補貼，可謂一舉兩得。2.很多人可能這輩子都不見得買得起房或需要買房，利用公積金買車可避免資源閑置，當然應該支持用公積金貸款買車。3.如果不買房，住房公積金要到退休時才可以拿出來，那時候人都老了，還有什么用？而如果能拿來買車的話，至少趁年輕還可以提高生活質量。反對用公積金貸款買車的觀點：1.公積金只能用于購買住房，因為房子是生活必需品，而汽車則是高檔消費品，可有可無，現在有能力買車代步的消費者畢竟是少數群體。2.有些時候能買得起車，不一定用得起，公積金用作買車只能助長非理性消費，其次還會造成其它不公平的社會現象。3.住房公積金設立的初衷是保障人的基本生活需求，如果將住房公積金改為住房和買車公積金，那么已經利用這一資源購買住房的人，再次利用這筆資金去購買汽車，會造成資源利用上的不公，也會造成公積金數量的減少。4.我國的公積金是國家為保證全民住房福利的一個福利制度，而貸款買車實際上是一個金融體系下的一個金融服務，這兩個概念是不能混淆的。公積金貸款買車可能出現的利好影響1.用公積金貸款買車符合當前拉動內需的大準則，對扶持汽車產業有幫助。2.對一部分沒有購房打算或者已經解決住房問題的人，增強其汽車消費能力，改善生活水平。3.使得人均在汽車消費可支配收入上提升，提升汽車市場消費信心。公積金貸款買車可能出現的利空影響1.用改善民生問題的國家福利，用來“奢侈消費”，使得未購房者實現住房夢想更遙遠。2.對“信用卡效應”和“沖動消費”推波助瀾，拉動了暫時的汽車銷量，但在養車的基礎上進行還貸，增大了部分買車者的壓力。3.用公積金貸款買車可能使得不具備買車能力的人提前透支消費，成為暫時的“興奮劑”。公積金買車不可能上海市公積金管理中心表示，申請辦理裝修貸款也必須出示裝修貸款合同，此外，裝修貸款每平方米最高貸款額度是1000元，不可能像中介吹噓的那樣達到1500元甚至2000元。“如果直接申請用公積金貸款購車則根本無法辦理。”據了解，此前曾有媒體報道中提到“公積金買車”的說法。專家指出，住房公積金是解決居民住房的一項福利政策，而用汽車消費貸款則跟公積金建立的初衷完全是兩回事。公積金中心和銀行不一樣，所以用公積金貸款買車不可能。由于住房公積金主要作用是為了解決群眾住房困難的，具有保障性、互助性等特點，因此不可能用于車貸消費。

#公積金 #公積金貸款

2024-12-02 17:53:05

行業資訊 全國多地已實現外地公積金貸款

摘要：2012年起，全國多地區的住房公積金可實現異地貸款，該項政策的實施，將進一步促進公積金貸款需求。今年2月，從煙臺來沈陽打工的31歲的尹春雨跟愛人已經在 “組團貸款綠色通道”旁辦理自己的公積金貸款。“來沈陽后了解到可以辦理異地公積金貸款，這對我們是一件挺好的事，本來想用兩人的公積金貸款買房，但沒辦理貸款前，我打電話咨詢了公積金管理中心，了解到如果那樣的話，我們就需要首付房款的60%，我們現在還拿不出這么多的首付，因此，還是選擇了我自己的個人公積金貸款。”尹春雨講起自己打算公積金買房的初衷時，這樣說。“我覺得沈陽住房公積金提取和貸款最利于我的是，繳存半年就可以貸款了，去年來沈陽知道這一政策時，挺興奮的。”公積金的異地互貸的作用還得益于公積金貸款本身的優勢：公積金貸款利率較商業貸款低，可以降低購房者購房成本；可以充分利用購房者自己的公積金貸款的額度，避免異地從業人員公積金額度的浪費。部分城市利用公積金貸款購買首套住房還可以享受到首付兩成的政策，如武漢出現公積金貸款購置首套房可以首付兩成的做法。毫無疑問，住房公積金使用范圍的擴大深化無疑是一項惠及民生的有益嘗試。首先，住房公積金貸款的異地使用與現代社會人口、資源流動趨勢相適應。廣州社科院研究員彭澎認為，公積金的異地互貸方便了人員的自由流動，使得人才不再被社會福利等因素所捆綁。如果公積金貸款能夠在全國范圍內實現互貸，無疑更能體現公共政策的社會福利性。異地貸款給公積金的風險管理提出了新的要求，為此廣東9個城市的公積金管理中心要成立專門管理異地貸款的管理機構，嚴格審核申請異地貸款人購房的真實性，防止造假騙貸。其中重點審查六個方面，包括繳存中心出具的公積金繳存額貸款情況證明要真；所購買的樓盤要真；購房人要真；購房交易要真；購房的價格要真；購房的面積要真。此外，各地管理中心還將加快實施住房公積金信息系統聯網，便于對異地貸款申請人和管理信息的共享。一般來說，外地買房者和本地購房者在銀行辦理貸款申請的流程都是一樣的，在選定樓盤后，客戶根據樓盤要求的合作銀行，向銀行提出貸款申請，銀行審核通過后辦理手續，向客戶發放貸款。外地客戶和本地客戶一樣，在貸款申請提供的同時也提供身份證明資料（身份證、戶口本原件及復印件），收入證明資料、購房合同資料等。

#公積金 #公積金貸款

2024-12-02 17:53:05

實事資訊 鄭州公積金提取辦法都有哪些？

摘要：一般來說公積金都是要貸款買房才能使用，平時我們的賬戶我無法隨時隨地使用我們的公積金的，那么關于鄭州公積金提取辦法，最近有很多鄭州的朋友向我們咨詢起來，關于鄭州公積金提取辦法有哪些，我們來具體的了解一下吧！住房公積金提?。菏侵咐U存住房公積金的職工按照規定把自己住房公積金賬戶內的存儲余額取出來的行為。住房公積金提取具有限制性 ，我們一起來看看公積金提取條件/">住房公積金提取條件和住房公積金提取額度。《鄭州住房公積金提取管理辦法》第一章  總則第一條 為加強對職工住房公積金提取的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，保證住房公積金的合理使用，根據國務院《住房公積金管理條例》、《河南省住房公積金管理條例》和其他相關法律、法規的規定，結合鄭州地區實際，制定本辦法。第二條 本辦法適用于本市行政區域內職工住房公積金的提取管理。第三條 鄭州住房公積金管理中心及所授權的分支機構（以下統稱辦事機構）負責全市職工住房公積金提取的審批與管理，并委托指定的商業銀行（以下簡稱受委托銀行）辦理職工住房公積金提取的劃轉或支付手續。第四條 任何單位和個人不得截留、挪用職工提取的住房公積金；不得妨礙或限制符合提取條件的職工提取住房公積金。第二章  提取條件和額度第五條 職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額：住房公積金的提取具有限制性 ，應同時具備下列條件職工有下列情形之一的，可申請提取住房公積金。1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、償還購建自住住房貸款本息的；3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入規定比例的（15％）；4、離休、退休的或達到法定退休年齡的；5、出境定居的；6、職工死亡、被宣告死亡的；7、享受城鎮最低生活保障的；8、完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；9、非本市常住戶口或本市農業戶口的，并與單位終止勞動關系的；10、戶口遷出本市行政區域，并與單位終止勞動關系的；11、與單位終止勞動關系，未重新就業滿五年的；12、在職期間被判刑，并與單位終止勞動關系的；13、本人、配偶及其父母、子女患慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠性動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術九種重大疾病的。辦理場所：鄭州市互助路與百花路交叉口鄭州住房公積金管理中心辦理要件：職工符合規定提取條件的，應提供本人身份證、相應證明材料及復印件、公積金提取申請表（加蓋單位財務章、托管戶或集中管理戶不加章）、公積金龍卡等。已辦理公積金龍卡的，直系親屬可代領提取，提供經辦人身份證及關系證明，相應的證明材料應包括：1、購買新建商品住房或經濟適用住房的：提供：（1）有效期兩年內的經房管部門備案的購房合同或者有效期兩年內的房屋所有權證二者任選一項。提供購房合同的，攜帶原件，用A4紙復印第2、4、16頁內容一份。提供房屋所有權證的，攜帶原件，用A4紙復印發證機關簽章頁、產權信息頁、發證日期頁各一份。了解關于鄭州公積金提取辦法，不管是滿足以上哪種條件，都可以順利的在鄭州進行公積金提取。 

#鄭州 #公積金

2024-12-02 17:53:05

實事資訊 青島住房公積金中心：公積金上調貸款限額

摘要：青島是一座美麗的海濱城市，環境優美促進了青島市經濟的發展，越來越多的人在青島購買房屋，那么青島市住房公積金如何使用呢？記者從青島住房公積金中心獲悉，從２０１３年２月１日起，青島市商品房公積金貸款最高限額統一調整為６０萬元，全市二手房公積金貸款最高限額統一調整為３５萬元。住房公積金貸款因具有政策性低利率優勢，成為廣大住房公積金繳存職工購房貸款的首選。青島住房公積金為什么受歡迎？現在公積金貸款買房的，年輕人占了５０％以上，這樣大大的減輕了他們的還貸壓力。首先買房用公積金貸款比商業貸款便宜很多，就拿一套 ６０萬元的房子來說 ，如果按照公積金最高貸款額度和最長貸款年限來算，也就是房子首付２０萬元，公積金貸款４０萬元，貸款年限３０年。“按照目前的公積金基準年利率來算，每月還款數額為２０２７元，每月比商業貸款足足少還４００多塊。”而且公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只需每月的還款額不低于“最低還款額”，就可以隨意確定月還款數額，非常便于借款人的資金安排。“公積金貸款提前還款有以下幾點優勢，數額靈活，便于資金掌控。商業貸款提前還款，其數額必須為１ 萬元或５萬元的倍數，而公積金貸款則無具體規定 ，只要大于‘最低還款額’的還款，全部視為提前還款金額，而且次數不限，可按月提前還款。”“而且現在子女買房，同戶直系血親之間（指父母和子女），購房時可以使用直系親屬的公積金余額。”如當子女買房時，其本人的住房公積金賬戶存儲余額少于房款，可以提取父母公積金賬戶的余額。“所以現在年輕人用父母公積金買房的也特別多。”“但要注意的是，父母公積金賬戶余額并非全部可用，子女只能提取最后一次付款發票所載明日期或契稅完稅憑證日期當月的父母公積金賬戶余額，也可等到新房房產證辦下來后，提取房產證發證日期當月的父母住房公積金賬戶余額，而當月之后，父母公積金賬戶儲值不能提取。據了解，并非每個房地產項目都能辦理公積金貸款，只有與青島市住房公積金管理中心簽訂合作協議的商品房項目才能辦理住房公積金貸款。買房前，購房者可以到當地公積金管理中心查詢房地產項目是否與管理中心合作。為進一步加大住房公積金對繳存職工購買自住住房的支持力度，切實滿足我市職工住房公積金貸款資金需求，降低職工購房成本，市住房公積金管理中心進行了充分調研，經市住房公積金管理委員會審議通過，決定自２０１３年２月１日起，調整我市住房公積金貸款最高限額：全市商品房公積金貸款最高限額統一調整為６０萬元；全市二手房公積金貸款最高限額統一調整為３５萬元。當前，我市公積金貸款政策為：六區購買新建商品住房最高可貸額度為４０萬元，四市最高２０萬元；購買二手房，六區最高可貸２５萬元，四市為１５萬元。而此次新政策將不再劃分”六區“與”四市“，而是全市統一調整，且統一一個標準：商品房公積金貸款最高限額６０萬元、二手房最高限額為３５萬元。青島住房公積金如何還貸？青島市住房公積金管理中心黨組書記、主任王春芳在線問政時稱，將改進目前的公積金還貸業務方式，并已經著手研究措施。按月劃付住房公積金償還住房公積金貸款本息業務有望在青島開展。有網友提出，能否針對用公積金貸款的購房人開展按月劃付公積金還貸業務？王春芳說，目前正在著手研究進一步的改進措施。王春芳介紹，目前青島市住房公積金管理中心已推行支取劃付還貸業務，與網友提出的意見不同的是，現在的劃付方式是在每年初將借款人公積金貸款年度還款額一次性劃轉至借款人名下的還款賬戶（如公積金聯名卡），如年初劃付時借款人及其配偶名下的公積金余額達不到年度還款額，將于年內的７月進行二次劃付，以滿足借款人利用住房公積金還款的需求。這種劃付方式是事先預劃借款人的年度還款額，相對按月劃付來說，是一種讓利惠民的方式。但同時，一部分借款人在申請劃轉公積金還貸時，此前已以購房行為提取了住房公積金，致劃付還貸時公積金賬戶沒有相應的余額，希望以即時繳存的公積金劃付還貸，對于這一點，市住房公積金管理中心正在研究相應的改進措施。目前，在其他城市已經施行”職工委托按月劃轉住房公積金償還住房公積金貸款本息“業務，是指住房公積金借款人委托住房公積金管理中心和受托銀行，依據借款人上月實際歸還公積金貸款本息額，按月從借款人住房公積金賬戶劃轉資金到借款人還貸儲蓄賬戶中（公積金聯名卡），用于償還住房公積金貸款本息的一種住房公積金委托業務。不少網友認為這項業務的開展會極大地方便了借款人，避免借款人放著公積金不能動，反而要每月從工資里面拿出錢來還貸款的情況。

#公積金上調貸款限額 #青島住房公積金中心 #青島住房公積金

2024-12-02 17:53:05

實事資訊 鄭州公積金貸款申請前提

摘要：公積金并不是我們隨便想要申請都可以通過的，一般來說公積金貸款申請是需要滿足一定的前提條件的，以鄭州公積金為例，我們來了解下關于鄭州公積金貸款申請前提有哪些。如果你只是要確定流程的話,比較簡單: 1.排號辦理住房公積金貸款手續或認定貸款資格(二手房、轉按揭) 2.借款人與擔保公司辦理擔保、抵押手續; 3.借款人與銀行簽訂借據、委托扣款協議;4.住房公積金管理中心委托銀行發放貸款; 5.擔保公司通知借款人領取《委托貸款合同》、《抵押合同》。 注意如果貸款辦理需要借款人、配偶、共有人同時到場。因特殊情況不能到場的,出具公證委托書。 這是鄭州市2011年7月1日開始的文件規定。如果有其他疑問,還可以問我。 至于你問的公積金放貸是否困難,這取決于你本人是否有和放貸要求不符的地方,如果沒有的話,那就比較簡單了。那么我們就來看下鄭州公積金貸款申請前提吧！1、鄭州住房公積金貸款對象：凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金并在本市行政區域范圍內購買、建造自住住房的職工均可申請住房公積金個人住房貸款(借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工)。2、鄭州住房公積金貸款條件：(1)借款人及其配偶具有有效的身份證明;(2)已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清;(3)借款人開立繳存賬戶后已連續、按時、足額繳存住房公積金12個月以上，近期未繳不超過4個月;(4)家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力;(5)同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式;(6)借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。住房公積金貸款比例二手房為購房面積小于144㎡(含)的，貸款金額不超過成交價的70%，并且同時不超過房屋評估價的70%;大于144㎡的，貸款金額不超過成交價的60%，并且同時不超過房屋評估價的60%。 而新房則是購房面積小于144㎡(含)的，貸款金額不超過成交價的80%。住房公積金貸款年限最長不能超過30年，但二手房貸款年限仍然有一些限制。比如，借款人年齡與申請貸款期限加在一起，不能超過其法定退休年齡(高級專業技術人員可延長5年);二手房房齡超過15年的(房齡的確認以房產證所附圖紙標注的建成年份為準)，房齡加貸款期限不能超過30年。能申請住房公積金貸款購買對象除了購買商品住房、經濟適用房、限價商品房能申請公積金貸款外，單位集資建房、單位所建經濟適用住房及政府列入舊城改造計劃的住房改造項目，在所建房屋主體封頂后，也能申請公積金貸款。鄭州住房公積金貸款所需資料1、借款人身份證復印件3份、借款人配偶身份證復印件2份;如果有共有人，同時提供共有人身份證復印件3份。2、借款人、配偶及共有人(如果有共有人)戶口本復印件各2份。3、借款人及配偶收入證明原件各2份。4、借款人結(離)婚證復印件2份。5、《商品房買賣合同》原件3份;《合同信息備案摘要》復印件2份。6、首付款發票原件及復印件2份。7、《房屋預告登記證明》復印件2份(購高新區、經濟技術開發區房產除外)。8、《國有土地使用證》(全部)復印件1份。9、《商品房預售許可證》(帶附圖)復印件1份。10、借款人用于還款的銀行帳號。了解關于鄭州公積金貸款申請的前提之后，只有滿足以上的幾點條件，才能順利的進行公積金貸款。

#鄭州 #公積金

2024-12-02 17:53:05

實事資訊 上海公積金查詢網站如何操作？

摘要：最近有人登陸上海公積金查詢網，可是不知道該如何操作，不知道公積金查詢如何下手，小編為您介紹上海公積金查詢的那些事。我是上海的、只有身份證號碼，上海公積金賬號怎么查？上海公積金賬號怎么查，如何網上操作？到上海住房公積金查詢網，在個人住房公積金查詢窗口，輸入你的身份證號碼（下面的住房公積金賬號不用輸）直接點確定就可以看到你現在的余額和公積金賬號了。上海住房公積金網成立于2001年4月25日，系上海市公積金管理中心的官方網站，是為本市住房公積金繳存個人、單位提供政策性住房金融服務的專業網站，也是辦理公積金相關業務的唯一網上平臺。上海住房公積金網主要設置機構介紹、政策法規、政策解讀、住房公積金、住房補貼、維權專欄、機構風采、百佳誠信、維修資金、單位會員、網上貸款、業務問答、業務流程、公積金短信、便民手冊、新聞報道、網上隨訪、在線咨詢、搜索頻道等十九個頻道。截至2009年10月底，上海住房公積金網首頁點擊量5417.02萬人次；累計發展實名個人會員186.34萬人，2009年新增個人會員達25.74萬人，平均每天新增個人會員847人。上海住房公積金網的個人會員注冊需驗明身份證號及公積金帳號，全部為實名制用戶?？蛻舴謱忧逦?，集聚度高——相當高的比例為貸款買房客戶。年度購房人群中有近40%的公積金（含組合）貸款的購房人群都會訪問上海住房公積金網，是本市買房人群集聚的實用資訊的傳播平臺。適合房地產開發、銷售、經紀、家庭裝潢及家居用品企業宣傳企業形象和企業產品。上海公積金查詢其他辦法：上海住房公積金熱線12329正式開通，市民僅需撥打一個電話，便可查詢到自己公積金賬戶內的余額、貸款資格和額度等信息，并可咨詢相關業務，不過，需要提醒的是，查詢時必須同時備好身份證號和個人公積金賬號。據市公積金查詢網介紹，截至2012年9月底，上海住房公積金繳存職工人數482萬人。累計歸集住房公積金3397億元，提取住房公積金1876億元。累計向164萬戶家庭發放住房公積金個人購房貸款2889億元。12329住房公積金熱線提供人工語音服務和自助語音服務。人工語音服務時間為周一至周六9時至17時，服務內容為業務咨詢、投訴建議、經濟適用房貸款預約等；自助語音服務時間為周一至周日，每天24小時，服務內容為個人賬戶信息查詢、貸款資格和額度查詢、業務指南（業務辦理流程）查詢、網點查詢等。操作步驟：第一步：按“1”選擇查詢服務。第二步：按“5”選擇公積金查詢。第三步：按“1”選擇個人公積金查詢。第四步：有五個選擇，分別是：按“1”選擇按賬號查余額，按“2”選擇按身份證查余額 ，按“3”選擇按賬號查明細 ，按“4”選擇按身份證查明細。投保人可直接向公積金繳交單位（包括原繳存單位）的經辦人員詢問自己的賬號信息；也可帶上身份證到就近的公積金管理中心、業務網點和有公積金業務的建設銀行網點進行查詢。此外，在個人公積金年度結存單上，也有公積金賬號。疑問：上海住房公積金是不是一定要到戶口所在地的指定銀行提?。靠梢酝ㄟ^上海公積金查詢網辦理嗎？解答：上海公積金沒有聯網，只能在上海提取，不會影響外的的公積金。1、提取時帶戶籍證明原件（本人外省市的戶口本原件或當地公安局出具的戶籍證明）2、身份證原件。3、解除勞動合同通知書（就是辦離職時單位提供的離職書）4、上海建行住房公積金提取證明（一般辦完離職手續，單位會提供給你。但單位提取的離職證明只有一個月的有效期，因為超過一個月單位會將你的公積金賬號封存至公積金管理中心封存辦公室，此時需就近去公積金管理中心管理部開具提取證明）5、時間：周末銀行都休息，禮拜一至禮拜五。

#上海公積金查詢網 #上海公積金查詢 #上海住房公積金

2024-12-02 17:53:05

實事資訊 鄭州公積金貸款金額是多少？

摘要：根據地區的不同，一般來說公積金貸款金額也是有所不同的，那么鄭州公積金貸款金額具體的是多少呢，我們在進行公積金貸款的時候首先要了解的知識有哪些呢，以鄭州為例，我們來詳細了解下鄭州公積金貸款金額是多少？4月19日，鄭州市住房公積金管理中心發布消息，為支持和滿足繳存職工利用住房公積金貸款購買家庭首套或改善型住房需求，單筆最高個人住房貸款金額由40萬元上調為45萬元。 借款人夫妻雙方均在鄭州市級住房公積金管理機構正常繳存住房公積金的，單筆最高個人住房貸款金額由40萬元上調為45萬元；借款人單方在鄭州市級住房公積金管理機構正常繳存住房公積金的，單筆最高個人住房貸款金額由30萬元上調為35萬元。 此次單筆個人住房公積金貸款最高限額上調前，鄭州市區單筆個人住房公積金貸款最高限額為2006年設定的40萬元。隨著近年來職工繳存情況和鄭州住房價格的實際變化，目前已無法滿足職工購買普通住房的需要，貸款金額在原有基礎上調整5萬元。 個人住房公積金貸款其他審批要求不變，仍按原政策執行。 何謂“組合貸”？    “組合貸”，指的是同時符合住房公積金和商業銀行個人住房貸款條件的借款人，公積金貸款不足以支付全部購房款時，可在辦理住房公積金貸款的同時，辦理商業銀行住房貸款。該政策實施之前，鄭州購房者申請住房貸款，只能在公積金貸款和商業貸款中二選一。“組合貸”的推出，主要是為了解決商業貸款利率高增加購房成本，而公積金貸款利率低但額度受限(鄭州最高45萬元)的問題。 【現場】   “組合貸”咨詢者很多  昨天上午9時許，鄭州住房公積金百花路辦事大廳，專門受理“組合貸”申請的窗口已經開設，不少市民在咨詢相關政策和辦理流程。據工作人員介紹，購房合同在房管局備案一般需要一個月左右的時間，申請“組合貸”必須已經完成備案，另外還要準備齊全相關材料，這些都需要時間。    鄭州住房公積金管理中心信貸處處長陳建功介紹，“組合貸”最高限額為70萬元，且貸款金額不超過所購房產總價的70%。家庭第二套住房貸款金額為總房款的40%，不支持家庭第三套及以上住房。同時，申請“組合貸”，商業貸款金額不能低于5萬元。  【算賬】    “組合貸”利息能省多少    一套準備按揭購房的房產，使用“組合貸”能省多少錢？昨天上午，記者請陳建功算了一筆賬：   據介紹，“組合貸”與利率計算并沒有關系，公積金貸款和商業貸款仍然執行各自不同的利率，目前公積金5年以上是4.5%，商業貸款則由銀行在基準利率的基礎上，決定上浮還是打折。   鄭州公積金貸款金額的提升幫助我們更加便捷的貸到更多金額，方便我們公積金貸款買房。

#鄭州 #公積金

2024-12-02 17:53:05

行業資訊 深圳住房公積金預約增至110個

摘要：出于深圳市辦理公積金人數多，辦理業務時間不夠充足，深圳采取住房公積金預約時間辦理業務。這樣既方便了辦理的人們，也提高了辦理效率。但是，現在深圳住房公積金預約也存在不少的問題。“辦理公積金貸款總是預約不上，能否增加預約量?同時，預約時間能否改為上班時間？”深圳住房公積金貸款自接受預約以來，預約名額非常“搶手”，市民紛紛建議增加預約量。1月初，深圳市公積金中心已開通新的熱線號碼——12329。此外，去年12月底前，深圳市公積金中心已在全市增加24個業務網點，預約號從原來的每天約9000個增加到現在的每天約1.4萬個，并推出自助辦理協議。新增24個公積金網點根據住建部《關于開通12329住房公積金熱線的通知》，深圳市公積金中心于2013年元月初推出了12329住房公積金熱線。據悉，此前，深圳市公積金中心熱線為86366999，改成12329后撥打原號碼，將聽到語音提示并自動接轉到新號碼上。該熱線主要以人工語音和自助語音方式提供業務咨詢、投訴建議等基礎服務。據深圳市公積金中心相關負責人介紹，為了進一步優化調整公積金業務銀行網點，去年12月期間，該中心新增了24個業務銀行網點。主要分布在寶安、龍崗、南山等地。該負責人還表示，主要是考慮到原特區外的公積金業務銀行網點偏少，目前的3家公積金歸集銀行積極響應，其中僅建行一家就增加了22個公積金業務銀行網點。“針對廣大市民的意見和建議，我們已從昨日起將網上辦事大廳預約開始時間從零點調整到每天上午7時。另外，將把每日的預約放號量增至110個。”公積金中心相關負責人告訴記者。“我和同事一起預約辦理公積金貸款，同事是每天零點準時‘刷機’，預約貸款業務，很容易就預約到了。我家里的孩子小，半夜起來上網不太方便，只能在上班時間進行網上預約，但是預約了幾次，都沒成功，額度總是被占滿。”剛剛在寶安購買第一套住房的李先生向記者倒起了苦水，他建議增加預約量，方便職工預約貸款業務。“目前，公積金中心福田、寶安、龍崗三個管理部共有9個公積金貸款受理柜臺，每天辦理公積金貸款業務約60筆。中心的熱線電話也收到繳存職工提出的增加預約量的建議。為滿足廣大職工的需求，公積金中心正通過內部調整崗位、增加設備、提高業務辦理效率等辦法，來增加每天的公積金貸款業務辦理量。預計到本月中旬，每天辦理公積金貸款業務數量能提高到110筆。屆時，公積金貸款預約放號量將相應提高到110個。”公積金中心相關負責人說。需要注意的是，申請辦理公積金貸款一定要提前預約。“申請公積金貸款有三項注意：一是為了節省時間，繳存職工在申請公積金貸款業務時，請先登錄公積金中心網站網上辦事大廳進行預約。二是繳存職工在申請住房公積金貸款業務時，請事先查閱相關辦事指南，在辦理業務時一次性提供完整的申請資料。三是請繳存職工在辦理業務前預先選定住房公積金貸款的受托銀行。”公積金中心相關負責人介紹說。這位負責人提醒繳存職工，從前一段時間接受公積金貸款申請咨詢情況來看，有部分職工暫時不符合公積金貸款的申請條件，主要是職工不符合“申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前，在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬于正常繳存狀態”這一條，這也是申請公積金貸款的首要條件。此外，為了更好地給廣大職工提供服務，公積金中心已于昨日起，將網上辦事大廳預約開始時間從零點調整到每天上午7時。
 

#公積金 #深圳公積金 #住房公積金

2024-12-02 17:53:05

行業資訊 淮南市公積金中心網站新聞摘錄

摘要：

摘錄一：馬鞍山市公積金貸款持續高位上升     

2013年7月全市共發放住房公積金貸款662戶17629.2萬元。貸款戶數同比增加217戶、增長48.76%，環比增加154戶，增長30.31%;貸款額同比增加6293.2萬元、增長55.52%，環比增加4243.3萬元、增長31.69%。自去年7月份以來，馬鞍山公積金貸款已連續12個月每月發放額保持在億元以上，其中兩度突破2億元。其中，7月份，和縣公積金發放貸款達1791萬元，創單月發放歷史新高,環比增長122.48%，同比增長高達580.99%。如此大的增幅主要原因有兩個：一是一直以來，和縣因其地域上與南京相鄰，房價相對偏高，而且新建商品房供應較少，而近期商品房新樓盤房源增加，特別是金域藍灣、金色嘉園兩個新盤上市，同時價格也偏低（均價4300元∕㎡），刺激了購房者的熱情；二是由于該市目前實行優惠的公積金貸款政策，提高了縣域貸款限額，同時可以在本人的公積金繳存地直接申請公積金貸款，不僅提高了繳存職工購房能力，也極大地方便了他們貸款購房。此外，隨著一江兩岸和諧發展的推進，今年1-7月，和縣繳存職工在市區貸款購房的有94戶，貸款額為2830萬元。目前，全市公積金貸款依然做到應貸盡貸，自今年1月份開始，公積金存貸比便由75%開始逐月增加，5月份存貸比已上升至80.33%，至7月末，保持在80.56%，一直未有較大的波動，在可控范圍之內。

摘錄二：淮南公積金中心實現本異地“通存通貸”

為方便省內其他地市職工在淮南購買住房，市住房公積金管理中心打破地域限制規定只要建立了公積金且符合貸款條件的外地繳存職工，在淮南購買自住住房時可在淮南申請公積金貸款，實現了公積金本異地“通存通貸”。根據規定，只要是在淮南工作，但不在本市繳存住房公積金的職工或配偶一方在淮南，但不具備公積金貸款條件的職工，如在淮南購房，可憑借繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明、未貸款證明以及單位出具的收入證明等資料，可以在我市申請住房公積金貸款，支持職工合理住房消費。截止2013年3月底，市公積金管理中心已辦理此類貸款133筆，貸款金額3179.40萬元。

摘錄三：南京：異地貸款購房，可一年提取一次公積金

南京的高房價讓剛需一族感覺“吃不消”，不少市民選擇去句容、滁州等都市圈城市購房。到外地購房能否用上南京的公積金？南京公積金管理中心表示，異地貸款購房提取公積金和在南京本地一樣，一年可提取一次。市民錢小姐公積金賬戶余額有5萬多元，目前正著手買房，“南京的房價太高承受不起，打算去句容買一套，不知道能不能用南京的公積金去貸款。”她致電本報詢問。“要享受公積金貸款利率，只能在公積金繳納的行政區域內買房，用南京的公積金到外地貸款買房目前還行不通，但可以支取賬戶中的余額去還房貸。”南京公積金管理中心貸款處負責人解釋，錢小姐到句容購房后，可以在買賣契約登記備案一年內，到南京公積金中心辦理賬戶余額提取手續。每年提取一次，提取時間為任一個月的前半月，房子的貸款還清后則不能再提取。據介紹，異地購房提取公積金時，如購買的是商品房，需提供房產管理部門登記的《商品房買賣契約》正本、首付款發票和本人身份證，先去單位開現金支票和提取申請單，之后去單位繳存公積金的網點辦理。如果買賣契約上有夫妻雙方的姓名，兩人提取時都需要帶結婚證；如果買賣契約上有直系親屬的姓名，提取時需要帶戶口本，若不在同一戶口本上，則需提供公證書。若買賣契約上只有夫妻一方的姓名，另一方提取時需要帶結婚證。如果異地購買的是二手房，需提供《房屋所有權證》、《現金完稅證》、《房地產買賣契約》和本人身份證，到單位開現金支票和提取申請單后，再去單位繳存公積金的網點辦理。

#淮南公積金 #公積金新聞

2024-12-02 17:53:05

實事資訊 具體的鄭州公積金貸款需要什么手續？

摘要：不管是在哪個城市貸款買房，首先我們會想到的就是公積金貸款買房，那么在公積金貸款買房中，具體需要的手續有哪些呢，我們在進行公積金貸款買房之前必須要弄清楚的公積金貸款手續，讓我們以鄭州公積金貸款需要什么手續為例，來一起了解下吧！鄭州公積金貸款流程有哪些?鄭州公積金貸款流程：1、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。2、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。(1)借款人身份證件(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)及婚姻狀況證明;(2)借款人家庭財產和收入證明;(3)合法的購(建、修)住房合同意向書、協議或其他批準文件;(4)抵押物或資物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或資押的證明;有權部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明;(5)有所購(建、修)住房全部價款20%以上的自有資金，并保證用于支付所購(建、修)住房的首付款;(6)自建住房的，應出具計劃、建設、規劃、土地等有關部門的批準文件;(7)對自有住房進行翻建、大修的、應出具自有住房產權證明;(8)有住房資金管理中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;(9)住房資金管理中心規定的其他條件。3、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。4、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續。5、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。住房公積金貸款流程：1、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。2、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。(1)借款人身份證件(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)及婚姻狀況證明;(2)借款人家庭財產和收入證明;(3)合法的購(建、修)住房合同意向書、協議或其他批準文件;(4)抵押物或資物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或資押的證明;有權部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明;(5)有所購(建、修)住房全部價款20%以上的自有資金，并保證用于支付所購(建、修)住房的首付款;(6)自建住房的，應出具計劃、建設、規劃、土地等有關部門的批準文件;(7)對自有住房進行翻建、大修的、應出具自有住房產權證明;(8)有住房資金管理中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;(9)住房資金管理中心規定的其他條件。3、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。4、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續。5、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。了解了具體的鄭州公積金貸款需要什么手續之后，我們就可以在選擇自己心儀的房子之后，放心的進行公積金貸款買房了。

#鄭州 #公積金

2024-12-02 17:53:05