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約有1959項符合搜索公積金的查詢結果，以下是第1761-1770項。

認識保險商業貸款如何轉公積金貸款及大連具體規定: 摘要：商業貸款轉公積金貸款可節省一大筆利息錢。對于購房者來說，推出個人住房商業性貸款轉公積金貸款擔保業務后，擔保公司墊資替購房者結清原有的商業貸款，再通過擔保公司擔保向公積金中心報送相關材料辦理住房公積金貸款，便可以享受公積金貸款的利率優惠?？墒呛芏嗳瞬恢郎虡I貸款如何轉公積金貸款。本文將為您詳細介紹商業貸款如何轉公積金貸款及大連具體規定。
目前商業貸款可以轉公積金貸款的城市
鑒于將商業貸款轉為公積金貸款在操作上有一定難度，目前，可以將商業貸款轉為公積金貸款的城市僅包括上海、南京、長沙、沈陽、大連、鄭州、石家莊、合肥、泰州、廈門、日照等在內的城市已經實施個人住房商業貸款轉住房公積金貸款業務。但全國大部分城市尚不能實現將商業貸款轉為公積金貸款。
商業貸款如何轉公積金貸款
將商業貸款改為公積金貸款實際上是商業銀行與公積金中心的一種債權轉讓行為，此時借款人與商業銀行的債權債務關系轉變為借款人與公積金中心的債權債務關系，即借款人由向商業銀行償還貸款變為向公積金中心償還貸款。商業貸款與公積金貸款其實是兩種本質完全不同的貸款，二者之間在貸款的資金主體、對象、利率審核擔保等多方面存在差異。因此貸款一旦發放，債權的轉讓就存在諸多問題，比如貸款擔保方式。借款人辦理商業貸款時采用的擔保方式為抵押加開發商階段性連帶責任保證擔保，而公積金貸款的擔保方式一般是采用連帶責任保證擔保，兩種貸款擔保方式的不同使商業貸款與公積金貸款無法銜接。對于已設定抵押登記的貸款抵押權人的變更還要看房地產主管部門能否進行操作，另外，商業貸款的額度一般較高，而公積金貸款額度是有上限規定的，即使債權轉讓存在可操作性，但由于受到公積金貸款額度上限的影響商業貸款也未見得能全部轉為公積金貸款。此外，商業貸款轉公積金貸款時會出現一個注銷抵押和重新辦理抵押的時間空隙，在此期間抵押物懸空操作風險度比較大，如在此期間房屋可能遭變賣、產權變更等。還有就是商業貸款是銀行的自營性貸款，銀行要考慮到自身的利息收益問題，如果將債權轉讓放開，勢必會影響到銀行的收益，所以還要看銀行是否有將債權轉讓的意愿。
大連商業貸款如何轉公積金貸款的具體規定
1、受理：借款人申請商業貸款轉公積金貸款前，應確認房屋所有權證已辦出，原貸款銀行同意借款人辦理提前全部還款。借款人填寫《個人住房轉公積金貸款申請表》，借款人及其配偶授權查詢征信系統，經中心審核無不良貸款或不良信用記錄后，到中心招標選定的房地產估價機構對房屋進行評估。三個工作日后，向中心提交借款人、借款人配偶及抵押人戶口簿、身份證、婚姻狀況證明（同商品房要求）、房屋所有權證、房地產評估報告、原商業借款合同、加蓋銀行印章的還款余額明細表、購房合同、全額結算發票或房地產買賣契約、契稅完稅發票等材料及復印件；中心審核后返還原件，留存復印件。辦理抵押登記手續所需材料，按照房地產交易登記管理部門要求提供（必要時留存原件）。擔保公司與借款人簽訂《委托擔保合同》，借款人交納擔保費。2、審批：中心審查借款人提交的公積金貸款申請材料齊全后，確定公積金貸款額度（貸款額度不得超過原商業貸款剩余的借款本金，且不得超過房屋原購買價格、房屋評估價值低者的六成，不足部分由借款人自籌資金）和期限。借款人交納評估費、抵押物保險費或擔保費、抵押登記費、他項權證工本費（抵押登記費和他項權證工本費由擔保公司代收?。?、借款合同印花稅等費用后，中心與借款人簽訂借款合同。3、放款：中心委托銀行以轉賬方式將公積金貸款資金劃至借款人個人銀行結算賬戶；借款人將自籌資金與公積金貸款資金一并用于提前償還借款人尚欠商業銀行的借款本息；擔保公司監督借款人與原商業貸款銀行解除房屋抵押登記并收執房屋所有權證。4、抵押登記：擔保公司持相關抵押登記書面文件到房地產交易登記管理部門辦理抵押登記手續，并將房屋所有權證和房屋他項權證交付中心收執保管。; #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認識保險南京住房公積金貸款額度和期限: 摘要：南京住房公積金貸款是指住房公積金管理中心運用歸集的住房公積金為購買商品房、經濟適用住房、二手房的職工發放的政策性低息貸款。住房公積金繳存職工只要在本市行政區域范圍內購買自住住房，并按規定向南京住房公積金管理中心繳存住房公積金，均可以申請住房公積金貸款。那么，南京住房公積金貸款最高額度是多少？貸款期限是如何規定的呢？南京住房公積金貸款額度南京住房公積金貸款額度為以下三項計算的最小值確定：（1）按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計算公式為：借款人月計繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數（目前為0.45）×12（月）×實際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和。（2）規定的個人貸款最高限額。目前一方繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為30萬元；夫妻雙方均繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為60萬元。（3）購買商品房最高貸款額不超過購房總價的80%；購買二手房的，貸款額度不超過購房總價的70%。南京住房公積金貸款期限如何計算？（1）借款人申請貸款時實際年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡，申請貸款時的實際年齡取整計算。（2）連續、足額繳存住房公積金5年（含）以上且具有穩定收入、信譽良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以放寬至借款人法定退休年齡后1至5年。（3）購商品房、經濟適用住房的最長貸款期限不得超過30年；購二手房的最長貸款期限不得超過20年。; #南京公積金 #公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認識保險大連：未交少交公積金單位將進誠信黑名單: 摘要：
大連市住房公積金管理中心發布公告，通報市內12家單位存在公積金違法行為，其中6家單位未為所有職工辦理住房公積金賬戶設立手續，另外6家單位欠繳、少繳職工的住房公積金。市公積金管理中心表示將陸續公布其他違法單位名單。日前，大連人社局、公安局、大連住房公積金管理中心等七部門聯合印發《大連大連用人單位勞動保障守法誠信評價辦法》。根據該辦法，住房公積金繳交情況成為用人單位勞動保障守法誠信評價的重要內容，大連住房公積金管理中心擔任評價委員會成員，參與本大連用人單位勞動保障守法誠信評價工作。用人單位勞動保障守法誠信評價工作每兩年進行一次，由大連人社局、公安局、大連住房公積金管理中心等七部門組成評價委員會組織實施，評價委員會成員單位通過采集和審核用人單位遵守勞動保障、勞動報酬、住房公積金等法律、法規和規章情況，將用人單位評定為不同誠信等級。大連住房公積金管理中心負責依據國務院《住房公積金管理條例》、《大連大連住房公積金管理若干規定》等法規和規章，對用人單位住房公積金制度建立和繳交情況進行審核，凡存在不建、不繳、少繳住房公積金等違法違規行為的，將影響單位誠信等級評定，嚴重的將列為違法失信單位。對勞動保障守法誠信單位，將頒發守法誠信法人代表證書，通過新聞媒體向社會公布，記入企業信用檔案，推薦其參加各類先進評比，建議銀行優先給予信貸支持。對違法失信單位，評價委員會將對其進行重點監管和查處，記入企業信用檔案，將相關信息納入人民銀行征信系統，為商業銀行審核貸款提供依據。
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6家單位未辦理公積金繳存登記
根據大連市公積金管理中心的統計，包括大連國通制冷有限公司等6家單位至今未辦理住房公積金繳存登記，該中心已先后多次協調聯系6家單位，但其仍未為所有職工辦理住房公積金賬戶設立手續。12家單位限15日內改正違法行為在公告中，市住房公積金管理中心表示，要求大連國通制冷有限公司等6家單位自此公告發布之日起15日內辦理住房公積金繳存登記，為職工辦理住房公積金賬戶設立手續；如超過規定期限仍不辦理，將根據《條例》及《若干規定》進行處罰。同時，順利通科技發展(大連)有限公司等6家單位自此公告發布之日起15日內辦理補繳手續，根據《條例》相關規定，如超過規定期限仍不辦理，將申請法院強制執行。此外，市住房公積金管理中心表示，將陸續公告其他違法單位。最后小編希望廣大用人單位不斷提高社會責任感和守法誠信意識，按時、足額為職工繳存住房公積金。如單位存在未建、少建住房公積金賬戶及不繳、少繳住房公積金等違法行為，職工可撥打大連住房公積金管理中心客戶服務熱線“12329”進行投訴舉報。; #大連公積金管理
2024-09-03 16:23:22

認識保險常州公積金繳費最低標準是多少: 摘要：
2013年常州公積金繳費最低標準為1480元，你知道常州公積金政策還有其他變化么？下面小編帶領大家詳細了解一下常州公積金繳費政策調整的信息。
2013年常州公積金繳費政策調整的主要內容
一、調整范圍我市已建繳住房公積金的行政機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工；個體工商戶、自由職業者等個人住房公積金繳存者，也屬于本次調整范圍。二、調整內容1. 住房公積金繳存基數按職工本人2012年月均工資確定，即職工2012年工資總額除以發放工資的月數。職工工資總額按國家統計局規定的口徑計算，包括各項工資、獎金、津貼和補貼等全部收入。2. 最高繳存基數不超過2012年全市非私營單位在崗職工月平均工資的3倍，即13940元，比上年增長了12.06%；最低繳存基數為不低于常州市人力資源和社會保障局公布的自2013年7月1日起執行的月最低工資標準，即常州市區（含武進）為1480元, 比上年增加了160元，增長了12.12%，金壇市和溧陽市均為1280元，比上年增加了180元,增長了16.36%。3. 2013年度全市各類企業的住房公積金繳存比例單位和職工各為10%-12%；全市機關事業單位的住房公積金繳存比例單位和職工各為12%。4. 新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，繳存基數為職工本人當月工資；新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，繳存基數為職工本人當月工資。5. 自由職業者、個體工商戶及其雇傭人員等個人繳存者同步實行住房公積金基數調整。個人繳存者的住房公積金繳存基數為本人2012年月平均收入，由個人繳存者按規定申報，繳存比例統一為20%。6. 新職工住房補貼的繳存基數與住房公積金繳存基數同口徑調整，繳存比例仍為15%。三、調整方式1. 住房公積金匯繳受理點辦理各繳存單位攜帶U盤到住房公積金匯繳受理點辦理基數調整手續。2. 住房公積金網上服務廳辦理已開通住房公積金網上單位業務的單位，可通過中心網站（www.czgjj.com）在網上辦理基數調整手續。四、注意事項1. 2012年12月31日前辦理住房公積金繳存登記的單位，應在本次調整基數時，同時辦理住房公積金單位登記證驗審。為提高工作效率，建議各繳存單位申請開通住房公積金網上單位業務辦理基數調整和單位登記證驗審手續。2. 各繳存單位在進行基數調整時，要認真核對本單位職工的姓名、性別、身份證號碼等個人信息，如發現職工個人信息不準確的，要及時提醒職工到公積金中心各辦事處或分中心進行修改。3. 各繳存單位要認真核對單位基本信息，若單位名稱、注冊地址、單位類型、法定代表人或負責人、組織機構代碼等信息有變化的，則應及時到公積金中心辦事處、分中心窗口辦理變更登記手續。4. 為方便單位操作，各繳存單位可登錄常州住房公積金管理中心網站（www.czgjj.com）下載相關政策文件、業務指南及表格。以上是有關常州公積金繳費最低標準等相關信息，如果還有其他疑問，請關注開心保網常州公積金專題。; #公積金 #常州公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險東莞公積金貸款條件是怎樣的: 摘要：公積金貸款具有貸款利率低、首付低的優勢一直被廣大市民所青睞，在東莞公積金貸款條件是怎樣的呢？東莞公積金貸款條件：1、如果申請人是首次申請公積金貸款，而且購買的房屋面積在90平米以下，可以享受首付二成，而且可以申請30年的最長貸款期限；2、如果申請人是第二次使用住房公積金貸款，而且購買的房子面積在144平米以上，申請辦理貸款的首付比例不得低于50%；3、如果雙方都有繳納公積金，而且都符合貸款要求，那么夫妻雙方共同申請公積金貸款最高可有申請到的貸款額度為66萬元；4、如果申請人是首次申請公積金貸款，而且購買房屋的面積在90平米以上，那么首付比例不得低于30%；5、東莞市公積金管理中心規定不向第三次及以上申請公積金的申請人發放公積金貸款；6、申請公積金貸款的申請人必須在東莞市有常住戶口或者有有效的居留身份證明；7、申請人在申請公積金貸款之前必須在東莞市連續正常繳納公積金一年以上。東莞公積金貸款條件是怎樣的，住房公積金貸款額度在不超過原有最高限額的同時，必須符合下列要求：（一）不高于申請人住房公積金賬戶余額的8倍。（二）購買首套住房的，不高于房屋總價的70%。（三）購買二手房的，應由申請人委托市住房公積金管理中心認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的較低值作為計算可貸款額度的房屋總價。東莞公積金貸款條件是怎樣的？職工所有貸款月供合計不得高于其家庭月收入的55%，申請住房公積金貸款的職工家庭月收入按如下方式計算：家庭月收入=申請人月收入+配偶月收入申請人月收入＝申請當月申請人的住房公積金匯繳額（含個人和單位繳存的，下同）÷（單位繳存比例+個人繳存比例）配偶月收入＝申請當月配偶的住房公積金匯繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）購買“雙拼房”申請住房公積金貸款的，按照購買第二套及以上住房認定；購買“多拼房”的，不予貸款。已申請住房公積金貸款購買住房的，如再次購買該套住房的毗鄰房產，市住房公積金管理中心可提前收回該筆貸款。去年初，東莞發布新規，要求住房公積金貸款最高額度不能超過公積金賬戶余額8倍，被稱為東莞史上最嚴的公積金政策，而這一政策執行之后，直接導致當年新發放的公積金貸款同比下滑過半。據了解，市公積金中心并不計劃直接取消限額，但會作相應調整。市公積金中心透露，政策將向中低收入人群傾斜，低收入者可以貸到比8倍更高的金額，而高收入者則低于8倍。目前的公積金政策自2013年2月起執行，一度引發爭議。市公積金中心統計顯示，2013年全年東莞新增住房公積金貸款約19 .6億元，同比2012年的41.8億元，大幅下滑了約53%。東莞公積金貸款條件是怎樣的？以上就是東莞公積金貸款條件的詳細介紹，如果還有問題請繼續關注我們的相關專題。; #東莞公積金 #東莞住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險武漢公積金貸款四種算法取最低值: 摘要：
武漢公積金新政將從3月10日起實行。3月10日前，各貸款經辦銀行已受理并在公積金系統錄入登記的貸款申請，武漢公積金貸款按原政策規定執行。武漢公積金貸款能貸到多少，將按4種限額標準計算后，取最小值。武漢公積金貸款算法1：購買首套住房的，公積金貸款最高額度為60萬元；購買第二套住房，且家庭現有住房建筑面積在140平方米及以下的，最高貸款額度為50萬元。武漢公積金貸款算法2：購買首套房且為一手房，建筑面積在90平方米(含)以下的，公積金貸款最高比例不得超過所購房屋總價的80%；建筑面積在90平方米以上的，貸款最高比例不得超過所購房屋總價的70%。購買二手房，所購房屋建成時間在10年(含10年)以內，貸款最高比例不超過房屋總價的70%；所購房屋建成時間在11-20年(含)以內，貸款最高比例不超過房屋總價的60%；所購房屋建成時間在 21-30年(含30年)以內，貸款最高比例不超過房屋總價的50%。購買第二套住房，且家庭現有住房建筑面積在140平方米及以下規定的，貸款最高比例不得超過房屋總價的40%。武漢公積金貸款算法3：計算公式：貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款年限武漢公積金貸款算法4：計算公式：貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數。武漢嚴格執行連續正常足額繳存住房公積金達6個月以上的貸款基本條件，向突擊開戶、突擊繳存住房公積金獲取住房公積金貸款，牟取不當利益的行為說“不”。武漢公積金貸款新參繳職工申請住房公積金貸款，必須距繳存賬戶開戶時間滿180天，按月連續繳存6個月以上(不含一次性補繳)，且繳存賬戶狀態正常，方有申請資格。已參繳住房公積金6個月及以上的職工，按實際匯繳月數計算繳存時間，確定對應繳存時間系數及貸款額度。異地調入武漢市的職工，由異地公積金中心出具正常繳存6個月及以上的繳存證明，并將異地繳存的公積金全部轉移至本地公積金賬戶。異地繳存住房公積金按其繳存時間系數(參數值統一設定為1)，及繳存余額倍數參與貸款額度計算。否則，按武漢市新參繳住房公積金職工的審核條件，核定住房公積金貸款資格。武漢公積金貸款從2013年2月25日起，凡半年內(含6個月)同一套房屋(房屋坐落地址一致)在房產交易部門辦理兩次以上(含兩次)過戶的，第二次過戶的房屋所有權人及配偶的公積金需在“兩證”辦理滿6個月后(以《房屋所有權證》上登記時間為準)，才能辦理提取手續。; #武漢公積金 #武漢住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險 2014寧波公積金貸款政策尚無變化: 摘要：一條“國管公積金再貸須等５年”的消息傳出后，有許多市民致電１２３２９市住房公積金服務熱線。針對市民關切的寧波住房公積金政策是否有調整，市住房公積金管理中心方面稱，目前2014寧波公積金貸款政策尚無變化，公積金貸款審批和發放也是按正常程序進行。國管公積金中心日前發布了《關于加強中央國家機關住房公積金個人貸款差別化管理的通知》。規定從２０１４年１月１日起，職工首次住房公積金個人貸款結清滿５年后，方可按規定再次申請住房公積金個人貸款。職工購買第三套住房的，不予受理貸款申請。2014寧波公積金貸款政策尚無變化，據悉，中央國家機關及在京單位等國管單位的在職員工繳存的長期住房儲金，歸納為國管公積金；區別于市管公積金，國管公積金由中央國家機關住房資金管理中心負責管理。據了解，住房公積金執行屬地化管理。昨天，記者從寧波市住房公積金管理中心了解到，寧波目前還是執行此前相關政策，未有調整。“三套房肯定是不可以辦理公積金的。但職工首次使用公積金貸款結清后，可以再次申請。”該中心相關工作人員稱。2014寧波公積金貸款政策尚無變化，根據本市個人住房公積金貸款現行政策，借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請住房公積金貸款購買第二套商品住房的，貸款首付款比例必須不低于６０％，貸款利率則不低于同期首套住房公積金貸款利率的１．１倍。借款人家庭住房套數，以擬購房所在地房屋登記管理部門出具的借款人家庭住房情況證明和人民銀行個人征信系統個人住房貸款余額記錄為依據———即“認房”又“認貸”。2014寧波公積金貸款政策尚無變化，購買第三套及以上住房家庭的個人住房公積金貸款申請，暫停受理；同時，每戶家庭在原公積金貸款未還清前，一律不予再次發放公積金貸款。相關鏈接：寧波住房公積金貸款額度、期限及利率貸款額度應根據借款人的“可貸額度”，在規定的“最高貸款額度”內，由管理中心依借款人的貸款條件確定?？少J額度的計算公式：可貸額度 = 借款人及參與計算貸款額度人員的繳存基數之和×貸款系數× 12 個月×貸款 ( 計算 ) 期限。公式中貸款系數為 40% 。在最高貸款額度以內，購買商品房不高于總房款的 70% ，購買二手房或購房取得房產證一年內不高于總房款的 60% ，建造、翻建、大修自住住房不高于評估價的 40% 。可貸額度測算時，借款人離法定退休年齡不到 20 年的，可適當放寬貸款計算期限，最長不超過 5 年，同時須符合貸款期限的規定。; #寧波公積金 #寧波住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險怎樣用公積金貸款購房及貸款額度規定

摘要：公積金貸款是按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可申請公積金貸款。使用公積金貸款一般要比商業貸款利率低很多，所以公積金貸款成為人們貸款買房的首要選擇?？墒?，怎樣用公積金貸款買房呢？公積金貸款額度有什么規定呢？有相當一部分人并不是很了解。

怎樣用公積金貸款？

通過住房公積金貸款購房必須符合以下四個條件：1、按時足額繳存住房公積金，購買自住住房資金不足；2、有相當于購買修建住房費用的20%或以上的自籌資金(可以用借款人及其同戶成員，非同住的配偶和直系血親已繳存的住房公積金存款抵充)；3、有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力；4、同意辦理住房抵押，在住房未竣工交付使用，借款人未領得房地產權證書交給貸款銀行收押之前，應由售房單位提供擔保。申請住房公積金貸款：首先填寫貸款申請書，送貨款銀行審查；然后持借款申請書、身份證、戶口簿向銀行辦理借款申請；銀行審查認可后，通知借款人將至少20%的自籌資金存入貸款銀行；最后借貸雙方簽訂借款合同和房地產抵押合同，并按規定辦理合同公證和房地產抵押登記手續。

公積金貸款額度相關規定

一般情況下，住房公積金的貸款額度是按照住房公積金賬戶余額確定的。職工申請住房公積金貸款，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為住房公積金賬戶余額之和）的十倍。由于政策的調整，可以將還款人的范圍擴大到親友。

怎樣用公積金貸款——相關鏈接

公積金貸款對象和貸款條件

住房公積金是職工個人的福利性長期住房儲金。建立住房公積金制度的主要目的在于通過單位和職工每月繳存一定數量的住房公積金，建立起解決職工住房問題的住房基金渠道。因此，申請住房公積金貸款必須是繳存住房公積金的職工。同時，也要求借款人符合以下貸款條件：

(一)申請人和共同申請人在申請當月之前在本市連續、按時、足額繳存住房公積金滿12個月，且申請時屬于正常繳存狀態。外地調入職工將原繳存住房公積金轉入本市的，視為正常繳存。
(二)申請人和共同申請人具有穩定的經濟收入，信譽良好，有按時足額償還貸款本息的能力。
(三)申請人能提供購買自住住房(含經濟適用住房、普通商品房及二手房)的有關證明材料。
(四)申請人申請的住房公積金貸款用途僅限于購買具有所有權的自住住房，而且所購置的住房應當符合市住房公積金管理中心規定的建筑設計標準。
(五)申請人已支付所購首套自住住房價款30%以上的首期付款，或者第二套房60%以上的首期付款。
(六)申請人同意在受托銀行設立還款賬戶并同意授權劃款。
(七)已經辦理住房公積金貸款的，無論貸款還清與否，一律暫停辦理住房公積金二次貸款。
(八)暫停發放繳存職工家庭(含共同申請人)購買第三套及以上的住房公積金貸款。
(九)貸款申請符合國家、釋本市房地產市場管理政策要求。

職工申請住房公積金貸款時，房產套數按申請人和共同申請人各自所在家庭名下房產套數計算，家庭的成員包括夫妻雙方和未成年子女。

#住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

認識保險廣州住房公積金新政意見征求中: 摘要：
號稱“史上最嚴”的廣州公積金貸款新政——《廣州住房公積金個人購房貸款實施辦法（征求意見稿）》和《關于我市住房公積金貸款有關問題的通知（征求意見稿）》兩份文件從2014年6月30日起至7月10日止再次征求公眾意見。其中，保留關于已使用過住房公積金貸款的不予二次貸款的相關條款。
公積金不予二次貸款受影響職工不足萬人
新政二次征求意見,申請條件可由“連續繳存”變“累計繳存”廣州住房管理公積金中心相關負責人表示，截至2014年5月，廣州全市累計共有36.6萬職工貸款，約占全部繳存總人數396.5萬人的9.2%，二次以上公積金貸款的職工僅有1萬人不到，“受到該政策限制影響的職工人數較為有限”。
大修自住房暫不可進行公積金貸款
廣州住房公積金管理中心介紹，此前的2014年3月21日至4月10日，對兩份文件首次征求公眾意見期間，共有10387人次查閱兩份文件，1361人次反饋了意見和建議。反饋的意見主要集中在以下三個方面：一是已使用過住房公積金貸款的不予貸款；二是延長貸款繳存年限；三是可貸額度的計算公式。其他意見包括：家庭購買第二套住房首付款金額不得低于70%、貸款可貸年限太短、貸款最高額度少、不允許提取公積金作為首付金、不允許異地購房貸款等。廣州公積金中心根據反饋的意見和建議，對兩份文件進行了修改，于5月28日提交至管委會三屆二次會議審議，并提出了修改意見。
夫妻有一方未使用仍可申請貸款
今年初，公積金貸款新政剛一開始征求意見便一石激起千重浪，其中最惹人關注的莫過于限制二次及以上公積金貸款。二次征求意見稿保留了關于已使用過住房公積金貸款的不予二次貸款的相關條款。其中明確，將對三種情況不給予貸款，分別是——建筑結構為磚木結構、混合結構；用途為非居住用房及低密度商品住宅；已使用過住房公積金貸款。廣州住房公積金管理中心昨日表示，截至2014年5月，全市累計共有36.6萬職工貸款，約占全部繳存總人數396.5萬人的9.2%。這部分貸款職工不但提取了本人賬戶的資金余額，同時使用了結余資金843億元，占總結余資金的82%。“如果不對已使用過公積金貸款職工的二次貸款行為進行限制，會影響以后首次置業職工的公積金貸款，有失公允，背離了制度設計的初衷。
“連續繳存”公積金時限改為“累計繳存”
二次征求意見稿還放寬了對職工連續繳存住房公積金年限的要求。廣州住房公積金管理中心解釋說，目前，由于職工個人工作的變動而導致不能連續繳存的情況較多，因此，將職工申請貸款條件由“連續繳存”住房公積金的時限改為“累計繳存”。按照二次征求意見稿，本市戶籍的，申請貸款時已連續正常繳存住房公積金滿6個月，且累計繳存住房公積金24個月以上（含24個月）；非本市戶籍的，申請時已連續正常繳存住房公積金滿12個月，且累計繳存住房公積金36個月以上（含36個月）。
騙提公積金退款五年后才可申請貸款
二次征求意見稿還統一了對違規套取、騙取住房公積金職工和有不良信用記錄職工限制貸款的年限。對曾經發生違規套取住房公積金、提供虛假資料騙取貸款和有不良信用記錄的職工限制貸款年限進行統一。按照規定，以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內存儲余額的職工，全額退款5年后才可申請住房公積金貸款；提供虛假資料騙取貸款的職工，公積金中心將保留不良誠信記錄5年，期間不受理其住房公積金貸款申請。此外，參照商業銀行的做法，放寬貸款購買二手樓樓齡限制由15年放寬至20年，貸款期限加上樓齡延長至40年。
貸款額度多少更看重賬戶余額
按照二次征求意見稿，廣州申請公積金貸款的最高限額未變，一人申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為80萬元。公積金貸款額度計算公式則是再度作出調整。貸款額度計算公式由【賬戶余額×2+月繳存額×到退休年齡月數×2】調整為：【賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數】以上是有關廣州公積金管理中心的新規情況，想要了解更多情況，請關注開心保網廣州管理公積金管理中心專題。; #廣州公積金管理
2024-09-03 16:23:22

認識保險常州公積金個人賬戶初始密碼是多少: 摘要：
住房公積金是一筆很大、很特殊的閑錢?？匆幠?，全國有超過1.2億人繳存公積金，繳存總規模超過2萬億元人民幣；看性質，其中既包括個人繳納部分，也包括單位繳納部分，既算是福利，又具強制性；說它是閑錢，曾有媒體報道，2008年時的各地閑置住房公積金即達1.2萬億元之巨。那么在辦理公積金時你知道個人賬戶的初始密碼么？下面小編給大家解答下常州公積金個人賬戶初始密碼是多少。常州公積金初始密碼為666666（注：1、為保證您個人住房公積金信息安全，請尚未修改初始密碼的繳存人，本人攜帶身份證原件和復印件1份及住房公積金儲存卡到繳存地的住房公積金服務窗口修改原始密碼。市區在延陵中路21號四樓或晉陵北路298號，武進區在府北路1號，金壇市在金壇市南環一路116號，溧陽市在溧陽市體育路8號。2、密碼修改后第二個工作日可在網上使用新密碼查詢。3、通過網上查詢的住房公積金繳存信息并非實時信息，繳存人可撥打語音自助查詢電話88117255 88127255查詢實時數據。）一、目前提供兩種查詢公積金的方式。（1）"用戶帳號加密碼（原始密碼或修改后的密碼）"（2）"身份證號碼加密碼（修改后的密碼）"用戶帳號:為您的9位數的公積金帳號，若不知道自己的帳號，可向單位財務索取、或查看自己藍色的公積金卡。身份證號碼:根據身份證查詢公積金時，請注意不同位數的身份證號碼都要試試；因為有一部分人單位建公積金時沒有設置身份證號碼，所以無法根據身份證查詢。小編提醒：因公積金中心網站于06年1月1日全新開通,原常州房地產信息網上的老公積金查詢功能已停止使用，原先的123初密碼或自己修改密碼已無效。
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常州公積金查詢方式常州公積金電話查詢常州住房公積金管理中心統一查詢電話：（0519-968891），查詢個人住房公積金賬號信息(余額和明細)，同時還可以咨詢公積金貸款、提取等政策。常州住房公積金窗口查詢請攜帶本人有效證件及公積金賬號至常州住房公積金管理中心辦公大廳窗口查詢，內容包括：個人住房公積金余額查詢、住房公積金貸款還款明細查詢，單位住房公積金查詢、賬戶查詢等。常州公積金管理中心聯系方式：下轄武進、金壇、溧陽3個分中心，市區、新北區2個營業部和7個管理處室。地址：江蘇省常州市延陵中路21號郵編：213018語音咨詢電話：0519-88117255 / 0519-88127255服務咨詢電話：市區：0519-968891武進：0519-86520699金壇：0519-82823296溧陽：0519-87290111綜合處：0519-88127257、88127252傳真：0519-881271772014常州公積金繳費基數是多少？2014年度的住房公積金繳存基數上限為15620元，繳存基數下限常州市區（含武進區）為1660元，金壇市和溧陽市均為1440元。繳存比例與去年沒有變化，仍然是各類企業為單位和職工各10%-12%；機關事業單位為單位和職工各12%；個人繳存者統一為20%。以上是常州個人賬戶初始密碼的相關信息，如果還有其他疑問的話，請關注開心保網常州公積金專題。; #公積金 #常州公積金
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