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實事資訊 青島住房公積金中心：公積金上調貸款限額

摘要：青島是一座美麗的海濱城市，環境優美促進了青島市經濟的發展，越來越多的人在青島購買房屋，那么青島市住房公積金如何使用呢？記者從青島住房公積金中心獲悉，從２０１３年２月１日起，青島市商品房公積金貸款最高限額統一調整為６０萬元，全市二手房公積金貸款最高限額統一調整為３５萬元。住房公積金貸款因具有政策性低利率優勢，成為廣大住房公積金繳存職工購房貸款的首選。青島住房公積金為什么受歡迎？現在公積金貸款買房的，年輕人占了５０％以上，這樣大大的減輕了他們的還貸壓力。首先買房用公積金貸款比商業貸款便宜很多，就拿一套 ６０萬元的房子來說 ，如果按照公積金最高貸款額度和最長貸款年限來算，也就是房子首付２０萬元，公積金貸款４０萬元，貸款年限３０年。“按照目前的公積金基準年利率來算，每月還款數額為２０２７元，每月比商業貸款足足少還４００多塊。”而且公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只需每月的還款額不低于“最低還款額”，就可以隨意確定月還款數額，非常便于借款人的資金安排。“公積金貸款提前還款有以下幾點優勢，數額靈活，便于資金掌控。商業貸款提前還款，其數額必須為１ 萬元或５萬元的倍數，而公積金貸款則無具體規定 ，只要大于‘最低還款額’的還款，全部視為提前還款金額，而且次數不限，可按月提前還款。”“而且現在子女買房，同戶直系血親之間（指父母和子女），購房時可以使用直系親屬的公積金余額。”如當子女買房時，其本人的住房公積金賬戶存儲余額少于房款，可以提取父母公積金賬戶的余額。“所以現在年輕人用父母公積金買房的也特別多。”“但要注意的是，父母公積金賬戶余額并非全部可用，子女只能提取最后一次付款發票所載明日期或契稅完稅憑證日期當月的父母公積金賬戶余額，也可等到新房房產證辦下來后，提取房產證發證日期當月的父母住房公積金賬戶余額，而當月之后，父母公積金賬戶儲值不能提取。據了解，并非每個房地產項目都能辦理公積金貸款，只有與青島市住房公積金管理中心簽訂合作協議的商品房項目才能辦理住房公積金貸款。買房前，購房者可以到當地公積金管理中心查詢房地產項目是否與管理中心合作。為進一步加大住房公積金對繳存職工購買自住住房的支持力度，切實滿足我市職工住房公積金貸款資金需求，降低職工購房成本，市住房公積金管理中心進行了充分調研，經市住房公積金管理委員會審議通過，決定自２０１３年２月１日起，調整我市住房公積金貸款最高限額：全市商品房公積金貸款最高限額統一調整為６０萬元；全市二手房公積金貸款最高限額統一調整為３５萬元。當前，我市公積金貸款政策為：六區購買新建商品住房最高可貸額度為４０萬元，四市最高２０萬元；購買二手房，六區最高可貸２５萬元，四市為１５萬元。而此次新政策將不再劃分”六區“與”四市“，而是全市統一調整，且統一一個標準：商品房公積金貸款最高限額６０萬元、二手房最高限額為３５萬元。青島住房公積金如何還貸？青島市住房公積金管理中心黨組書記、主任王春芳在線問政時稱，將改進目前的公積金還貸業務方式，并已經著手研究措施。按月劃付住房公積金償還住房公積金貸款本息業務有望在青島開展。有網友提出，能否針對用公積金貸款的購房人開展按月劃付公積金還貸業務？王春芳說，目前正在著手研究進一步的改進措施。王春芳介紹，目前青島市住房公積金管理中心已推行支取劃付還貸業務，與網友提出的意見不同的是，現在的劃付方式是在每年初將借款人公積金貸款年度還款額一次性劃轉至借款人名下的還款賬戶（如公積金聯名卡），如年初劃付時借款人及其配偶名下的公積金余額達不到年度還款額，將于年內的７月進行二次劃付，以滿足借款人利用住房公積金還款的需求。這種劃付方式是事先預劃借款人的年度還款額，相對按月劃付來說，是一種讓利惠民的方式。但同時，一部分借款人在申請劃轉公積金還貸時，此前已以購房行為提取了住房公積金，致劃付還貸時公積金賬戶沒有相應的余額，希望以即時繳存的公積金劃付還貸，對于這一點，市住房公積金管理中心正在研究相應的改進措施。目前，在其他城市已經施行”職工委托按月劃轉住房公積金償還住房公積金貸款本息“業務，是指住房公積金借款人委托住房公積金管理中心和受托銀行，依據借款人上月實際歸還公積金貸款本息額，按月從借款人住房公積金賬戶劃轉資金到借款人還貸儲蓄賬戶中（公積金聯名卡），用于償還住房公積金貸款本息的一種住房公積金委托業務。不少網友認為這項業務的開展會極大地方便了借款人，避免借款人放著公積金不能動，反而要每月從工資里面拿出錢來還貸款的情況。

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2024-12-02 17:53:05

實事資訊 青島公積金管理辦法關于公積金的提取情況

摘要：公積金的提取情況是怎樣的？青島的公積金提取情況又怎樣呢？下面我們整理了一下青島公積金管理辦法關于公積金的提取情況為您解答這方面的問題，一起來了解一下吧。公積金提取是指繳存人按照公積金提取的要求，到公積金提取辦理部門辦理公積金提取手續，將公積金賬戶的金額轉到個人賬戶上。公積金提取，公積金提取分成約定提取、部分提取和銷戶提取三種類型。青島公積金管理辦法——約定提取青島公積金管理辦法公積金提取的約定公積金提取是指因購買、建造、翻建、大修自住住房及償還住房貸款本息等情況而辦理公積金提取的職工及其配偶，向公積金管理中心提出以后提取的有關約定，公積金管理中心按照約定的時間，將提取款項劃入職工本人的銀行賬戶。青島公積金管理辦法——部分提取公積金提取的部分公積金提取是指公積金的繳存人按照公積金提取的部分提取的要求，辦理公積金提取手續，最高提取額為：賬戶內留10元的全部。青島公積金管理辦法——銷戶提取1、符合青島公積金管理辦法公積金提取的銷戶提取的條件（1）離退休：離退休證或勞動部門的相關證明、提取人身份證；（2）戶口遷出本市：公安部門出具的戶口遷出證明、提取人身份證；（3）出國定居：戶口注銷證明；（4）喪失勞動能力且解除勞動合同：勞動部門提供的職工喪失勞動能力鑒定及單位解除勞動合同證明、提取人身份證；（5）進城務工人員與單位解除勞動關系：提供戶口證明和解除勞動關系的證明；（6）職工在職期間被判處死刑、無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡：應當提供人民法院判決書；（7）職工死亡或者被宣告死亡：應當提供職工死亡證明若其繼承人、受遺贈人提取的，還需提供公證部門對該繼承權或受遺贈權出具的公證書或人民法院做出的判決書、裁定書或調解書。2、青島公積金管理辦法公積金提取的銷戶提取的辦理公積金提取的銷戶公積金提取和銀行賬戶的銷戶取款相類似，辦理銷戶提取時按公積金提取的銷戶提取的要求填寫銷戶提取申請書到公積金提取的管理部門辦理就可以了。提取證明材料青島公積金管理辦法職工提取住房公積金，應提供提取人的身份證復印件、青島市住房公積金提取憑證，并應根據不同的提取情況分別提供以下證明材料，職工購買、建造、翻建、大修具有產權的自住住房的，應提供下列材料：青島公積金管理辦法職工購買具有產權的自住住房的，應提供購房合同原件和相關的購房付款證明原件或提供房屋產權證原件。（1）購買商品房未辦妥房屋產權證的，應提供《商品房銷售合同》原件和全額購房發票原件；已辦妥房屋產權證的，應提供房屋產權證原件。（2）購買二手房未辦妥房屋產權證的，應提供《房屋買賣契約》原件或《青島市已購公有住房出售合同》原件和契稅完稅憑證原件；已辦妥房屋產權證的，應提供過戶后的房屋產權證原件。（3）根居房改政策有關規定購買已租住公有住房未辦妥房屋產權證的，應提供《公有住房買賣合同》原件和全額繳款憑證原件；已辦妥房屋產權證的，應提供房屋產權證原件。（4）購買拆遷安置住房的，應提供拆遷安置補償協議原件和補繳差價發票原件。 

#青島公積金 #青島住房公積金

2024-12-02 17:53:05

行業資訊 青島市住房公積金網公積金業務查詢指南

摘要：2月1日開始,青島新建商品房公積金貸款最高限額統一調整為60萬元,二手房公積金貸款最高限額統一調整為35萬元。有了額度更高的公積金貸款支持,青島市民今后貸款買房更省錢了。青島個人公積金查詢方法有哪些？青島市住房公積金如何網上查詢？公積金貸款最高限額上調從2月1日起,青島住房公積金貸款最高限額進行上調:新建商品房公積金貸款最高限額統一調整為60萬元；二手房公積金貸款最高限額統一調整為35萬元。在此之前,青島的公積金貸款政策一直執行2010年開始實施的標準,具體為:購買新建商品房,原七區最高可貸額度為40萬元,原五市最高為20萬元；購買二手房,原七區最高可貸額度為25萬元,原五市最高為15萬元。除了最高可貸額度上調之外,新政策的另一變化是,青島的所有區、市,在公積金貸款額度方面不再區別對待,而是執行統一標準。同時,新政策還特別將購買本市經濟適用住房的職工納入扶持范圍,主要從住房公積金提取和貸款兩方面予以扶持。一是職工購買本市經濟適用住房,可申請提取本人及其配偶的住房公積金用于支付購房首付款；二是首次申請住房公積金貸款用于購買經濟適用住房的,公積金貸款首付款比例由30%下調至20%。青島市住房公積金管理中心貸款處處長曲麗妍表示,此次公積金最高貸款限額上調,主要是因為,隨著青島住房公積金擴面工作開展,繳存職工不斷增加,歸集額持續增長,在流動性風險可控的條件下,加大對繳存職工購買自住住房的支持力度,降低職工購房成本。住房公積金管理中心各管理處營業廳已經全部安裝了自助查詢終端，市民只需使用二代身份證就能查詢公積金情況。“日前，我中心與人民銀行青島中心支行專線架設完畢，并調試成功。”市住房公積金管理中心工作人員表示，目前，接口程序已經按照《人民銀行征信系統接口標準》開發完畢，并通過了相關業務部門的技術驗收。目前正在為迎接人民銀行對接口程序的最終驗收做好前期準備工作，根據人民銀行驗收要求，已起草完善了加入人民銀行征信系統所需的相關配套工作制度。記者了解到，加入征信系統后，我市將依托人民銀行征信系統，實時查詢公積金提取申請人和貸款申請人的個人信用報告，切實防范利用虛假材料騙提住房公積金問題，以及全面掌握住房公積金貸款申請人的個人信用狀況，從而在公積金貸款的審批環節中降低風險。為了方便市民查詢公積金，目前，住房公積金自助查詢終端設備已全部在各管理處營業大廳部署完畢，完成了網絡配置及應用上的調試，經過使用驗證完全能夠滿足使用二代身份證、聯名卡及城市“一卡通”來查詢相關公積金歸集信息和公積金貸款信息的功能，該項目同時完成了驗收工作。記者了解到，以前市民查詢公積金，可通過市住房公積金管理中心網站、合作銀行網站及96557客服電話查詢。安裝客戶終端后，市民還可以通過該終端，進行查詢，只需要將二代身份證插入，按要求操作就可以了解公積金的使用情況。青島市住房公積金網上業務辦理住房公積金網上業務辦理平臺是運用現代化的通信手段和計算機網絡信息處理技術，由住房公積金繳交單位利用計算機以撥號或專線等方式連接互聯網登陸青島市住房公積金管理中心網站辦理業務申報，住房公積金管理中心根據申報情況予以受理，通過網絡遠程實現住房公積金業務的綜合信息處理平臺。該平臺的最大特點是方便快捷和易學易用。只要單位能夠上網，就可足不出戶，在單位查詢相關業務信息，辦理住房公積金相關業務。同時，系統界面簡潔，設有“友情提示”和使用手冊，方便操作。住房公積金網上業務平臺啟用后，受到了廣大住房公積金繳交單位的歡迎和好評，簽訂使用協議、申請使用住房公積金網上業務平臺的單位逐日增多。   
 

#青島住房公積金 #住房公積金 #公積金

2024-12-02 17:53:05

實事資訊 青島住房公積金中心 公積金申貸或掛鉤信用記錄

摘要：“申請公積金貸款將加入銀行征信系統”、“停止辦理第三套房公積金申請”、“公積金有望按月劃轉還貸”……日前，青島市住房公積金管理中心黨組書記、主任王春芳做客青島政務網“在線問政”，為廣大網民解答了有關公積金的相關問題。在申請住房商業按揭貸款時，有不少購房者在信用記錄上“栽了跟頭”，在不久的將來，信用記錄或將延伸到公積金貸款領域。據王春芳介紹，目前申請住房公積金貸款將綜合考慮申請人家庭的償貸能力，下一步住房公積金管理中心將加入人民銀行征信系統，如存在還款信用不良記錄，會影響申貸人償貸能力審核。如申請人已辦理辭職手續，住房公積金賬戶為非正常狀態，則不具備申貸資格。王春芳對公積金繳存基數的確定方式做出了解讀。根據規定，住房公積金繳存基數應根據職工上一年度月平均工資變化情況進行調整，并于每年的4-6月申報下一繳存年度的繳存基數，于當年7月1日啟用。網友反映工作單位職工工資在增加，但基數仍然很低，對此王春芳表示，如單位申報的繳存基數與職工上一年月實際工資收入不符，職工可舉證反映，一經查實市公積金管理中心將嚴格按照規定程序依法追繳。有網友從買房到現在近半年時間還未完成公積金貸款，并質疑是否城陽區貸款比較麻煩。王春芳解答道：按照規定，如開發單位與公積金中心已簽訂協議，購房人可申請辦理住房公積金貸款。對符合條件的申貸人，3個工作日內完成貸款資格的審批，簽訂住房公積金借抵合同，辦理簽章手續后，報當地交易中心抵押報卷（具體辦理時間按當地交易中心規定），中心取得抵押權證后3個工作日內發放貸款。全市住房公積金貸款執行統一政策標準。并不存在孰快孰慢的說法。此外，青島市住房公積金貸款是按公積金系統內貸款次數進行認定的，首次住房公積金貸款結清滿5年，符合申貸條件，可再次申請住房公積金貸款。對第三次申請住房公積金貸款的職工或家庭，停止辦理。面對貸款高峰公積金中心有對策近期以來，受國家購房政策調整和我市上調公積金貸款額度影響，申請公積金貸款的市民人數大幅增長，業務量激增。為滿足市民需求，應對貸款高峰，市住房公積金管理中心及時采取三項有效措施，確保了市民能夠順利辦理公積金貸款業務。1、延長工作時間。將貸款人數較多的管理處上下午辦理業務時間均延長1個小時，部分管理處實行周末加班制度，要求當天受理的貸款業務必須當天完成，最大限度的為市民提供服務。2、調配工作崗位。克服業務多人員少的困難，從其他部門抽調人員，增加貸款業務窗口；停止員工休假，加強人員管理，中午實行輪流就餐，堅持做到業務窗口不空崗、工作人員不缺崗、工作時間不脫崗。3、優化工作流程。及時溝通協調簽約房地產開發商、房地產交易中心和合作銀行等單位，做好相關工作配合，減少貸款工作環節，優化業務辦理流程，大幅降低了市民辦理業務時間和往返次數。截至3月底，第一季度共向6991戶職工發放公積金貸款20.12億元，放款戶數同比增長78.48%，貸款金額同比增長135.88%，為廣大市民解決住房問題提供了有力的資金支持。貸款最高額度已調整住房公積金貸款因具有政策性低利率優勢，成為廣大住房公積金繳存職工購房貸款的首選。為進一步加大住房公積金對繳存職工購買自住住房的支持力度，切實滿足我市職工住房公積金貸款資金需求，降低職工購房成本，市住房公積金管理中心進行了充分調研，經市住房公積金管理委員會審議通過，決定自2013年2月1日起，調整我市住房公積金貸款最高限額：全市商品房公積金貸款最高限額統一調整為60萬元；全市二手房公積金貸款最高限額統一調整為35萬元。
 

#青島住房公積金 #公積金申貸 #信用記錄

2024-12-02 17:53:05

認識保險 青島住房公積金查詢的方法和相關信息

摘要：青島市住房公積金管理中心（青島市住房資金管理中心）成立于1992年，負責全市職工住房公積金的管理和運作。2002年5月《國務院關于進一步加強住房公積金管理的通知》頒布后，按照機構改革的要求，我市在原住房資金管理中心的基礎上成立了內設10個處室、12個管理處、編制233人的青島市住房公積金管理中心，構筑了“集中統一、信息共享、分級授權”的住房公積金管理模式。青島住房公積金查詢的方法一、 網上查詢查詢內容：可以實時提供青島市七區五市繳存職工自住房公積金賬戶設立之日起所有的住房公積金賬戶信息、明細賬信息，其中包括繳存信息、提取信息、周期結息信息、住房公積金貸款余額、住房公積金貸款還款明細賬等業務信息。查詢所需要件：繳存職工申請查詢時須同時提供個人身份證號碼及個人住房公積金賬戶編號，查詢個人住房公積金貸款的職工須提供個人身份證號碼及還款卡號。二、 客戶服務熱線查詢（96557）查詢內容：可以提供住房公積金柜臺查詢的全部內容。查詢所需要件：繳存職工申請查詢時須同時提供個人身份證號碼及個人住房公積金賬戶編號，查詢個人住房公積金貸款的職工須提供個人身份證號碼及還款卡號。三、 柜臺查詢查詢內容：可以提供青島市七區五市繳存職工自住房公積金賬戶設立之日起所有的住房公積金賬戶信息、明細賬信息，其中包括繳存信息、提取信息、周期結息信息、基數調整信息、賬戶狀態變更信息、調入調出信息、住房公積金貸款余額、住房公積金貸款還款明細賬等所有業務信息。查詢所需要件：繳存職工申請查詢時須提供個人身份證，單位經辦人申請查詢時須提供個人身份證和單位開戶證明。四、 自助式終端查詢查詢內容：可以提供青島市七區五市繳存職工自住房公積金賬戶設立之日起所有的住房公積金賬戶信息、明細賬信息，其中包括繳存信息、提取信息、周期結息信息、住房公積金貸款余額、住房公積金貸款還款明細賬等業務信息。查詢所需要件：繳存職工申請查詢時可以憑第二代身份證、住房公積金聯名卡或青島市市民卡自助在市管理中心辦事大廳設立的自助查詢機上查詢。公積金貸款最高限額上調從2月1日起,青島住房公積金貸款最高限額進行上調:新建商品房公積金貸款最高限額統一調整為60萬元；二手房公積金貸款最高限額統一調整為35萬元。在此之前,青島的公積金貸款政策一直執行2010年開始實施的標準,具體為:購買新建商品房,原七區最高可貸額度為40萬元,原五市最高為20萬元；購買二手房,原七區最高可貸額度為25萬元,原五市最高為15萬元。除了最高可貸額度上調之外,新政策的另一變化是,青島的所有區、市,在公積金貸款額度方面不再區別對待,而是執行統一標準。同時,新政策還特別將購買本市經濟適用住房的職工納入扶持范圍,主要從住房公積金提取和貸款兩方面予以扶持。一是職工購買本市經濟適用住房,可申請提取本人及其配偶的住房公積金用于支付購房首付款；二是首次申請住房公積金貸款用于購買經濟適用住房的,公積金貸款首付款比例由30%下調至20%。青島市住房公積金管理中心貸款處處長曲麗妍表示,此次公積金最高貸款限額上調,主要是因為,隨著青島住房公積金擴面工作開展,繳存職工不斷增加,歸集額持續增長,在流動性風險可控的條件下,加大對繳存職工購買自住住房的支持力度,降低職工購房成本。 

#青島住房公積金 #公積金查詢 #公積金

2024-09-03 16:23:22

認識保險 青島住房公積金網怎樣查詢

摘要：隨著社會的不斷發展和經濟水平的不斷提高，很多公司都開始為員工購買住房公積金，也有很多市民關心公積金的相關信息，我相信青島市民們也對于青島住房公積金網查詢十分關心吧，接下來，我們一起來看下青島住房公積金網明細吧！ 青島住房公積金網上查詢：青島住房公積金網址：http://219.147.7.52:89/grptLogin.htm青島住房公積金網查詢項目：住房公積金賬戶信息、明細賬信息，其中包括繳存信息、提取信息、周期結息信息、基數調整信息、賬戶狀態變更信息、調入調出信息、住房公積金貸款余額、住房公積金貸款還款明細賬等所有青島住房公積金網業務信息。青島住房公積金網單位查詢地址：http://219.147.7.52:88/qdcaLogin.aspx青島住房公積金網查詢項目：住房公積金賬戶信息、明細賬信息，其中包括繳存信息、提取信息、周期結息信息、基數調整信息、賬戶狀態變更信息、調入調出信息、住房公積金貸款余額、住房公積金貸款還款明細賬等所有青島住房公積金網業務信息。青島住房公積金網電話查詢：青島住房公積金網客服服務熱線查詢：12329青島住房公積金網人工服務電話：(0551)83096735青島住房公積金網服務時間：周一至周五上午：8：30-11：30下午：13：30-17：30青島住房公積金網查詢項目：住房公積金賬戶信息、明細賬信息，其中包括繳存信息、提取信息、周期結息信息、基數調整信息、賬戶狀態變更信息、調入調出信息、住房公積金貸款余額、住房公積金貸款還款明細賬等所有業務信息。青島住房公積金網服務網點服務網點名稱：a.市南管理處地址：山東路2號乙 青島市政府西南面辦公時間：周一至周五 上午：8：30-11：30 下午：13：30-17：00辦公電話：12329/（0532）83096721可乘坐26、316、231、228、314、225、304、224、25、502等公交到市政府車站下車。b. 市北管理處市北區漢口路77-6號 (城市花園旁、海派酒店斜對面) 辦公時間：周一至周五 上午：8：30-11：30 下午：13：30-17：00辦公電話：12329/（0532）83645738可乘坐314公交到和興路小區車站下車，車站對面即是。c. 李滄管理處地址：李滄區京口路47號百通大廈7-8樓， 利客來購物中心對面。辦公時間：周一至周五 上午：8：30-11：30 下午：13：30-17：00辦公電話：12329/（0532）87060679 公交363、318、9、10、216、102、606、605、368、303等均可到達。青島住房公積金網聯名卡查詢：聯名卡查詢（銀行查詢）a.農行聯名卡（需要下載安全控件）：http://www.abchina.com/cn/wydl/grwydl/default.htm# 

#青島住房公積金 #青島公積金

2024-09-03 16:23:22

認識保險 歷年青島住房公積金比例

摘要：2008年度青島住房公積金比例：按照職工住房公積金繳存基數原則上不超過我市職工上年度月平均工資的3倍計算，2008年為5354.75元。按照最高不得超過我市職工上年度月平均工資的5倍計算，2008年為8924.58元。單位和職工住房公積金月繳存額上限和下限：單位和職工住房公積金月繳存額上限分別按照我市職工上年度月平均工資的5倍和20％的繳存比例確定，即2008年分別為1785元；單位和職工住房公積金月繳存額下限分別按照我市職工上年度月最低工資標準和5％的繳存比例確定，即2008年七區分別為31元、五市分別為27元。2009年度青島住房公積金比例：自2009年7月1日起，職工住房公積金的繳存基數由職工2007年月平均工資調整為2008年月平均工資。計算住房公積金的繳存基數應以國家統計局發布的《關于工資總額組成的規定》（統制字〔1990〕1號）的內容為準。同時，職工住房公積金繳存基數最高不得超過我市職工上年度月平均工資的5倍，即2009年為9706.67元。2009年度單位和職工住房公積金分別不得高于月繳存額上限1941元，分別不得低于月繳存額下限七區為38元、五市為31元。自由職業人員開設住房公積金賬戶確認繳存基數及每年調整繳存基數，應以上一年度月平均納稅收入為準。單位和職工住房公積金繳存比例分別不得低于5%，不得高于20%。2010年度青島住房公積金比例：一、繳存基數：住房公積金繳存基數每年應核定調整一次。住房公積金繳存基數（職工本人上一年度月平均工資）以國家統計局發布的《關于工資總額組成的規定》（統制字〔1990〕1號）的內容為準，但原則上不超過我市職工上年度月平均工資的3倍。有條件的單位可以適當提高住房公積金繳存基數，但最高不得超過我市職工上年度月平均工資的5倍,即2010年為10581.67元。二、繳存比例：調整住房公積金繳存比例的，應在規定范圍內隨繳存基數同時調整。單位和職工各自的住房公積金繳存比例不應低于5%，原則上不超過12%。有條件的單位可以適當提高住房公積金繳存比例，但最高不得超過20%。三、單位和職工住房公積金月繳存額上限和下限：單位和職工住房公積金月繳存額上限分別按照我市職工上年度月平均工資的5倍和20%的繳存比例確定，即2010年度分別為2116元。單位和職工住房公積金月繳存額下限暫時分別按照上年度七區38元、五市31元進行申報,待山東省人民政府出臺有關青島市職工2009年度月最低工資標準的調整政策后，再做調整。2011年度青島住房公積金比例：一、繳存基數及其計算口徑住房公積金繳存基數應每年核定一次。自2011年7月1日起，本市職工住房公積金繳存基數由2009年職工月平均工資調整為2010年職工月平均工資(職工月平均工資按照國家統計部門規定的工資總額計算口徑核定)。2011年1月1日起新參加工作的職工，應以該職工參加工作的第二個月的當月工資或以其新參加工作以來實際發放的月平均工資作為住房公積金繳存基數。2011年1月1日起新調入的職工，以調入后發放的當月工資或以其實際發放的月平均工資作為住房公積金繳存基數。自由職業人員繳存基數下限按本市上一年度在崗職工月平均工資的60%（1427.45元）確定；上限原則上不超過本市上一年度在崗職工月平均工資的3倍（7137.25元）確定。二、繳存比例調整住房公積金繳存比例的，應在規定范圍內隨繳存基數同時調整。同一單位只能執行同一種繳存比例，并且單位繳存比例不得低于職工繳存比例。單位和職工各自的住房公積金繳存比例不應低于5%，原則上不超過12%。有條件的單位可以適當提高住房公積金繳存比例，但最高不得超過20%。自由職業人員繳存比例仍按單位和個人各5%或單位和個人各12%執行,單位和個人部分均由自由職業人員承擔。三、月繳存額計算及上下限住房公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資×單位繳存比例（四舍五入到元）+職工本人上一年度月平均工資×職工繳存比例（四舍五入到元）。單位和職工各自住房公積金月繳存額上限分別按照本市上一年度在崗職工月平均工資的5倍（11895.42元）和20%的繳存比例計算確定，即2011年度分別為2379元；下限分別按照本市職工上一年度月平均最低工資標準和5％的繳存比例計算確定，即2011年度分別為七區43元、五市36元。單位和職工各自繳存的住房公積金不得高于月繳存額上限，不得低于月繳存額下限。2012年度青島住房公積金比例：一、繳存基數及其計算口徑住房公積金繳存基數應根據職工上一年度月平均工資變化情況，每年核定一次，并根據核定結果進行本年度的繳存基數調整。自2012年7月1日起，本市職工住房公積金繳存基數由2010年職工月平均工資調整為2011年職工月平均工資(職工月平均工資按照國家統計部門規定的工資總額計算口徑核定)。2012年1月1日起新參加工作的職工，應以該職工參加工作的第二個月的當月工資或以其新參加工作以來實際發放的月平均工資作為住房公積金繳存基數。2012年1月1日起新調入的職工，以調入后發放的當月工資或以其實際發放的月平均工資作為住房公積金繳存基數。自由職業人員繳存基數下限按本市上一年度在崗職工月平均工資的60%（1638.15元）確定；上限原則上不超過本市上一年度在崗職工月平均工資的3倍（8190.75元）確定。二、繳存比例調整住房公積金繳存比例的，應在規定范圍內隨繳存基數同時調整。同一單位只能執行同一種繳存比例，并且單位繳存比例不得低于職工繳存比例。單位和職工各自的住房公積金繳存比例不應低于5%，原則上不超過12%。有條件的單位可以適當提高住房公積金繳存比例，但最高不得超過20%。自由職業人員繳存比例仍按單位和個人各5%或單位和個人各12%執行,單位和個人部分均由自由職業人員承擔。三、月繳存額計算及上下限住房公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資×單位繳存比例（四舍五入到元）+職工本人上一年度月平均工資×職工繳存比例（四舍五入到元）。單位和職工各自住房公積金月繳存額上限分別按照本市上一年度在崗職工月平均工資的5倍（13651.25元）和20%的繳存比例計算確定，即2012年度分別為2730元；下限分別按照本市職工上一年度月平均最低工資標準和5％的繳存比例計算確定，即2012年度分別為七區54元、五市46元。單位和職工各自繳存的住房公積金不得高于月繳存額上限，不得低于月繳存額下限。 

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2024-09-03 16:23:22

認識保險 2014年青島住房公積金基數

摘要：如今青島房地產市場上有大批房源上市，開發商也頻頻推出優惠吸引購房者，普通“剛需”選到了稱心如意的房源后，如何能夠申請到最“優惠”的貸款就成了一件大事兒。作為利率較低的貸款方式，住房公積金貸款也再次成為了市民關注的焦點。然而,大部分市民對有關青島住房公積金卻并不了解，下面介紹一下2014年青島住房公積金基數。一、青島住房公積金基數及其計算口徑住房公積金繳存基數應根據職工上一年度月平均工資變化情況，每年核定一次，并根據核定結果進行本年度的繳存基數調整。自2012年7月1日起，本市職工住房公積金繳存基數由2010年職工月平均工資調整為2011年職工月平均工資(職工月平均工資按照國家統計部門規定的工資總額計算口徑核定)。2012年1月1日起新參加工作的職工，應以該職工參加工作的第二個月的當月工資或以其新參加工作以來實際發放的月平均工資作為住房公積金繳存基數。2012年1月1日起新調入的職工，以調入后發放的當月工資或以其實際發放的月平均工資作為住房公積金繳存基數。自由職業人員繳存基數下限按本市上一年度在崗職工月平均工資的60%（1638.15元）確定；上限原則上不超過本市上一年度在崗職工月平均工資的3倍（8190.75元）確定。二、青島住房公積金基數比例調整住房公積金繳存比例的，應在規定范圍內隨繳存基數同時調整。同一單位只能執行同一種繳存比例，并且單位繳存比例不得低于職工繳存比例。單位和職工各自的住房公積金繳存比例不應低于5%，原則上不超過12%。有條件的單位可以適當提高住房公積金繳存比例，但最高不得超過20%。自由職業人員繳存比例仍按單位和個人各5%或單位和個人各12%執行,單位和個人部分均由自由職業人員承擔。三、青島住房公積金基數月繳存額計算及上下限住房公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資×單位繳存比例（四舍五入到元）+職工本人上一年度月平均工資×職工繳存比例（四舍五入到元）。單位和職工各自住房公積金月繳存額上限分別按照本市上一年度在崗職工月平均工資的5倍（13651.25元）和20%的繳存比例計算確定，即2012年度分別為2730元；下限分別按照本市職工上一年度月平均最低工資標準和5％的繳存比例計算確定，即2012年度分別為七區54元、五市46元。單位和職工各自繳存的住房公積金不得高于月繳存額上限，不得低于月繳存額下限。2014年青島住房公積金基數您現在了解了吧。依據申請人及其配偶公積金計算的公積金貸款額度：公積金貸款額度=申請人公積金月繳存額÷申請人住房公積金繳存比例×12×額度計算年限×40%+申請人配偶公積金月繳存額÷申請人配偶住房公積金繳存比例×12×額度計算年限×40%。

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2024-09-03 16:23:22

認識保險 青島住房公積金標準如何確定

摘要：青島住房公積金標準如何確定？大部分市民對有關“住房公積金”的政策并不了解，“個人公積金貸款額度如何計算?”、“青島住房公積金標準如何確定?”等問題困擾著不少有購房計劃的市民。今天我們就帶著這些疑問前往公積金中心咨詢了解，下面為大家詳解關于公積金的種種“小困惑”。青島住房公積金標準如何確定？ “我只知道每個人情況不同，跟個人每月繳存額有關，但公積金貸款額度怎樣計算的并不清楚”，前來辦理住房公積金貸款的王女士這樣告訴記者。隨后，記者在大廳內采訪了前來辦理業務的市民后發現，多數人與王女士情況相似，并不清楚個人可申請的貸款額度是怎樣計算的，只能提交身份證后，由工作人員告知可貸額度。那么島城執行的住房公積金貸款額度是怎樣計算的呢?詢問相關工作人員后得知，青島市住房公積金貸款最高額度為40萬元，最低額度為1萬元。在這個區間內到底每個人又能申請到多少貸款呢?目前青島市計算公積金額度的方式共有三種，分別是：1、依據首付款比例計算的公積金貸款額度;2、依據申請人及其配偶公積金計算的公積金貸款額度;3、依據房價計算的公積金貸款額度。而個人實際能夠申請到的公積金最高貸款額度是通過以上三種方式計算出的3個額度中，數目最小的那個結果。青島住房公積金標準如何確定？依據首付款比例計算的公積金貸款額度：目前，青島市內七區商品房和二手房公積金貸款最高限額分別為商品房40萬元和二手房25萬元;即墨、膠南、膠州、平度、萊西五市商品房和二手房公積金貸款最高限額分別為商品房20萬元和二手房15萬元。根據要求，青島七區五市新建商品房首付款比例最低不得小于30%，二手房首付比例款則需根據所購住房的具體房齡來評定。青島住房公積金標準如何確定？依據申請人及其配偶公積金計算的公積金貸款額度：公積金貸款額度=申請人公積金月繳存額÷申請人住房公積金繳存比例×12×額度計算年限×40%+申請人配偶公積金月繳存額÷申請人配偶住房公積金繳存比例×12×額度計算年限×40%。青島住房公積金標準如何確定？公式中的額度計算年限為申請人及其配偶從申請之日起距退休年齡后五年(男65歲，女60歲)的年限，額度計算年限最長不超過30年。舉個例子，根據該計算公式，如果一對夫妻兩人年齡同為45歲，男方為申請人，兩人公積金月繳存額同為300元，公積金繳存比例為15%，則夫妻兩人公積金貸款額度為33.6萬元。依據房價計算的公積金貸款額度：新建商品房公積金貸款額度=房屋價格(房屋的總價款，不含配套費)×70%;二手房為房屋實際成交價和評估價中較小值的60%。青島住房公積金標準如何確定？一般市民，來到市住房公積金管理中心窗口柜臺提供身份證后，工作人員都會用以上三種方法進行計算，得到的3個計算結果中，最小的一個數目就是申請人可以貸款的最大額度。 

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2024-09-03 16:23:22

認識保險 青島住房公積金管理查詢方式

摘要：根據國務院《住房公積金管理條例》及我市有關政策，現將2013年度住房公積金繳存基數和繳存比例調整，具體青島住房公積金管理查詢方式如下。青島住房公積金管理查詢申報方式，單位可采用下列任一方式進行申報。（一）青島住房公積金管理柜面申報：單位經辦人到歸集柜臺打印《住房公積金基數調整申請表》，按要求填寫后辦理調整申報手續。（二）青島住房公積金管理報盤申報：單位經辦人持身份證到歸集柜臺拷取住房公積金磁盤格式(U盤或軟盤)，在住房公積金磁盤格式中按要求錄入調整明細后，制作成文本文檔送交歸集柜臺辦理調整申報手續。（三）青島住房公積金管理網上申報：簽訂住房公積金網上業務協議的單位，登陸http://www.qdgjj.com 或 http://zfgjj.qingdao.gov.cn，進入住房公積金網上平臺，點擊“網上業務－基數與繳存比例變更”，進入基數與繳存比例變更主頁面，按要求錄入調整明細后辦理調整申報手續。青島住房公積金管理其他事項：（一）住房公積金繳存基數超過本市上一年度在崗職工月平均工資的3倍（9349.74元）或繳存比例超過12%的，其超額繳付的住房公積金，應按照《財政部、國家稅務總局關于基本養老保險費、基本醫療保險費、失業保險費、住房公積金有關個人所得稅政策的通知》（財稅字〔2006〕10號）的規定，將超過部分并入個人當期的工資、薪金收入，繳納個人所得稅。（二）各繳存單位在核定本單位職工的住房公積金繳存基數、繳存比例及繳存額后，應將核定情況以一定方式告知職工本人，接受職工監督，以維護職工合法權益。請各繳存單位嚴格按照要求做好2013年度住房公積金繳存調整工作。說明：一、根據青島市統計公告，2012年全市在崗職工平均工資是37399元。二、依據山東省人民政府關于公布全省最低工資標準的通知，2012年1—2月，七區1100元，五市950元；2012年3月—12月，七區1240元，五市1100元。由此計算，2012年七區月平均最低工資標準為1217元，五市月平均最低工資標準為1075元。青島住房公積金管理繳存比例：青島住房公積金管理調整住房公積金繳存比例的，應在規定范圍內隨繳存基數同時調整。同一單位只能執行同一種繳存比例，并且單位繳存比例不得低于職工繳存比例。青島住房公積金管理單位和職工各自的住房公積金繳存比例不應低于5%，原則上不超過12%。有條件的單位可以適當提高住房公積金繳存比例，但最高不得超過20%。青島住房公積金管理自由職業人員繳存比例仍按單位和個人各5%或單位和個人各12%執行,單位和個人部分均由自由職業人員承擔。 

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