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“申請公積金貸款將加入銀行征信系統”、“停止辦理第三套房公積金申請”、“公積金有望按月劃轉還貸”……日前，青島市住房公積金管理中心黨組書記、主任王春芳做客青島政務網“在線問政”，為廣大網民解答了有關公積金的相關問題。

在申請住房商業按揭貸款時，有不少購房者在信用記錄上“栽了跟頭”，在不久的將來，信用記錄或將延伸到公積金貸款領域。據王春芳介紹，目前申請住房公積金貸款將綜合考慮申請人家庭的償貸能力，下一步住房公積金管理中心將加入人民銀行征信系統，如存在還款信用不良記錄，會影響申貸人償貸能力審核。如申請人已辦理辭職手續，住房公積金賬戶為非正常狀態，則不具備申貸資格。

王春芳對公積金繳存基數的確定方式做出了解讀。根據規定，住房公積金繳存基數應根據職工上一年度月平均工資變化情況進行調整，并于每年的4-6月申報下一繳存年度的繳存基數，于當年7月1日啟用。網友反映工作單位職工工資在增加，但基數仍然很低，對此王春芳表示，如單位申報的繳存基數與職工上一年月實際工資收入不符，職工可舉證反映，一經查實市公積金管理中心將嚴格按照規定程序依法追繳。

有網友從買房到現在近半年時間還未完成公積金貸款，并質疑是否城陽區貸款比較麻煩。王春芳解答道：按照規定，如開發單位與公積金中心已簽訂協議，購房人可申請辦理住房公積金貸款。對符合條件的申貸人，3個工作日內完成貸款資格的審批，簽訂住房公積金借抵合同，辦理簽章手續后，報當地交易中心抵押報卷（具體辦理時間按當地交易中心規定），中心取得抵押權證后3個工作日內發放貸款。全市住房公積金貸款執行統一政策標準。并不存在孰快孰慢的說法。

此外，青島市住房公積金貸款是按公積金系統內貸款次數進行認定的，首次住房公積金貸款結清滿5年，符合申貸條件，可再次申請住房公積金貸款。對第三次申請住房公積金貸款的職工或家庭，停止辦理。

面對貸款高峰公積金中心有對策

近期以來，受國家購房政策調整和我市上調公積金貸款額度影響，申請公積金貸款的市民人數大幅增長，業務量激增。為滿足市民需求，應對貸款高峰，市住房公積金管理中心及時采取三項有效措施，確保了市民能夠順利辦理公積金貸款業務。

1、延長工作時間。將貸款人數較多的管理處上下午辦理業務時間均延長1個小時，部分管理處實行周末加班制度，要求當天受理的貸款業務必須當天完成，最大限度的為市民提供服務。

2、調配工作崗位。克服業務多人員少的困難，從其他部門抽調人員，增加貸款業務窗口；停止員工休假，加強人員管理，中午實行輪流就餐，堅持做到業務窗口不空崗、工作人員不缺崗、工作時間不脫崗。

3、優化工作流程。及時溝通協調簽約房地產開發商、房地產交易中心和合作銀行等單位，做好相關工作配合，減少貸款工作環節，優化業務辦理流程，大幅降低了市民辦理業務時間和往返次數。截至3月底，第一季度共向6991戶職工發放公積金貸款20.12億元，放款戶數同比增長78.48%，貸款金額同比增長135.88%，為廣大市民解決住房問題提供了有力的資金支持。

貸款最高額度已調整

住房公積金貸款因具有政策性低利率優勢，成為廣大住房公積金繳存職工購房貸款的首選。為進一步加大住房公積金對繳存職工購買自住住房的支持力度，切實滿足我市職工住房公積金貸款資金需求，降低職工購房成本，市住房公積金管理中心進行了充分調研，經市住房公積金管理委員會審議通過，決定自2013年2月1日起，調整我市住房公積金貸款最高限額：全市商品房公積金貸款最高限額統一調整為60萬元；全市二手房公積金貸款最高限額統一調整為35萬元。