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約有3項符合搜索西安住房公積金管理中心的查詢結果，以下是第1-10項。

實事資訊西安住房公積金管理中心貸款審核嚴格: 摘要：近日，西安公積金貸款審批口子收緊，難道也是遭遇了“錢荒”？記者從西安住房公積金管理中心了解到，西安住房公積金余額充足，審批嚴格了是因為階段性調整，并且近期審批流程發生了變化。30人報批僅6人通過公積金貸款吃緊？“最近住房公積金貸款審批收緊了，就是遞交了完整、詳細的材料，也不知道啥時候能批下來？所以，還是建議你盡量選擇商業貸款。”購房者李敏在最近買房時，置業顧問這樣對她說。同樣，在西安住房公積金管理中心網站“公眾互動”欄目中，記者也發現有市民留言：“我7月14號買了榮華北經城的房子，7月22號交了首付款，置業顧問說目前正在辦理網簽手續和公積金貸款申請。但7月30日突然發短信說：‘接住房公積金管理中心通知，現公積金銀根緊縮，即日起省公積金、長慶公積金不予受理，之前已售出省、長慶的公積金客戶明天下午（7月31日下午）3點之前為最后一天受理期限。’”而聯想到，之前西安365房產家居網曾報道稱：西安城北一項目最近報上去30個公積金貸款客戶，僅有6人過關，通過率不足1/5。從這些表面現象來看，西安住房公積金近期也遇到了“錢荒”，貸款審批口子收緊了。商貸審批快開發商多建議購房者選擇既然西安住房公積金管理中心“不差錢”，但置業顧問為何要說：“我們不支持公積金貸款”、“公積金貸款很麻煩，不知啥時能批下來，盡量選商業貸款吧。”對此，西安美城機構銷售經理賈云分析，相比商業貸款，公積金確實有利率低的優勢，但程序、環節更多、需準備和提交的資料更細致、審批時間更長卻是不爭的事實，這里有貸款客戶資質的問題，也有辦事人員的工作效率問題，還有開發商跟公積金中心關系協調，以及公積金中心階段性額度調整等問題，任何一個環節延誤，都可能延遲整個審批進程。相比商業貸款一個月左右的審批周期，公積金一般為2-3月，甚至更長，這顯然不能滿足希望資金快速流轉的開發商需求，尤其在當下融資難度大，各方面資金吃緊的情況下，開發商就更傾向于讓客戶選擇商業貸款。審批流程變了審批時間長了據了解，從6月底、7月初開始，西安市公積金貸款審批流程發生了變化：原來是由樓盤將購房者資料報給銀行，銀行審核簽發后直接給西安住房公積金管理中心報備，沒有嚴重問題的話一般都能審批放款。而現在，公積金管理中心掌握了主動權，樓盤要先將客戶資料給公積金管理中心報備和審查，經過核實后，再交給銀行審核，由于報批順序發生了變化，所以時間明顯增加，而且也比較嚴格。本報記者夏斗斗張良西安首套房貸仍執行基準利率7月19日晚間，人民銀行突然在其官網上掛出消息，宣布自2013年7月20日起全面放開金融機構貸款利率管制，取消金融機構貸款利率0.7折的下限，由金融機構根據商業原則自主確定貸款利率水平。在多數的分析人士看來，這樣的消息符合預期，但又稍顯突然。此次央行放開貸款利率下限，將個人住房貸款排除在外，在這種情況下，西安房貸市場利率情況到底如何，記者進行了調查。西安住房公積金管理中心放開利率管制對普通消費者影響不大為什么要放開利率管制？農行陜西省分行一位工作人員分析認為，利率放開會加速銀行間的分化和競爭，大銀行會通過低利率拉攏到高端客戶，而小銀行有可能把目標對準小微客戶。不同層次的銀行，會在市場上找準自己的定位。那么，貸款利率放開，對普通消費者會有哪些影響？該人士表示，因為目前政策出臺只有兩周時間，還有一個消化期，從目前情況看，即便是放開，對于貸款額不是太大的普通人來說，影響不大。另一位銀行工作人員也稱，貸款利率放開對普通人影響不大。而存款利率的放開，會給普通消費者帶來實質性利好，因為客戶會選擇把錢存入利率更高的銀行。房貸利率不在此次放開管制之列，這又傳遞出哪些信號？西安住房公積金管理中心認為，現在銀行貸款利率的下限一般都高于基準利率的0.7倍，放開貸款利率下限的管制，只具有貸款利率市場化的象征意義，反倒是購房者首套房貸利率政策不變，可以穩定購房需求。; #西安住房公積金管理中心 #住房公積金管理中心 #公積金 #西安公積金
2024-12-02 17:53:05

實事資訊西安住房公積金管理中心概況: 摘要：西安住房公積金管理中心于2003年5月28日正式掛牌成立，是根據國務院《住房公積金管理條例》和建設部等九部委《關于住房公積金管理機構調整工作的實施意見》（建房改號）及《陜西省人民政府關于西安市住房公積金管理機構調整工作實施方案的批復》（陜政函號）的有關精神，經市編委研究，報市委、市政府批準，同意成立的直屬西安市人民政府的不以盈利為目的的獨立事業單位，負責西安市行政區域內的住房公積金的管理和運作，是具有行政執法職能和行政管理職能的行業管理機構，規格為正局級。根據西安市人民政府辦公廳《關于印發西安住房公積金管理中心主要職責內設機構和人員編制規定的通知》（市政辦發號）和西安市機構編制委員會辦公室《關于西安住房公積金管理中心設立保障性住房項目貸款管理處的復函》（市編辦函〔2011〕72號）精神，西安住房公積金管理中心內設辦公室、組織人事處、計劃財務處、歸集與其他住房資金管理處、信貸管理處、會計核算處、信息管理處、法規與審計稽核處、保障性住房項目貸款管理處、監察室10個機構，下設省直分中心、西鐵分中心、長慶油田分中心3個分支機構和新城區管理部、碑林區管理部、蓮湖區管理部、未央區管理部、雁塔區管理部、灞橋區管理部、閻良區管理部、臨潼區管理部、長安區管理部、藍田縣管理部、周至縣管理部、戶縣管理部、高陵縣管理部13個派出機構。西安住房公積金管理中心為市政府直屬事業單位，擔負的主要職責：（一）貫徹執行西安住房公積金管理中心方面的法律法規和方針政策；擬訂有關配套措施和管理辦法，經西安住房公積金管理委員會審議通過后實施。（二）編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃，起草計劃執行情況的報告。（三）負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況。（四）編制住房公積金的年度預決算，經市財政部門審核，提交西安住房公積金管理委員會審議通過后組織執行。（五）負責住房公積金的統一核算。（六）審批個人住房公積金的提取和個人住房委托貸款的發放。（七）負責住房公積金的保值、增值和歸還，提出住房公積金增值收益分配方案，經市財政部門審核，提交西安住房公積金管理委員會審議通過后執行；申請并辦理住房公積金呆壞賬的核銷。（八）負責其他住房資金的歸集和管理。西安住房公積金管理中心將在市委、市政府和管委會的正確領導下，在部、省主管部門和市級有關部門的幫助支持下，在社會各界的廣泛監督下，不斷解放思想、改革創新、嚴格管理、規范運作、優化服務，進一步加強資金歸集力度，在確保資金安全的前提下，加大個貸發放量，提高住房公積金使用率，真正做到住房公積金取之于民，用之于民，為“改善民生”、實現“住有所居”，為建設人文西安、活力西安、和諧西安做出更大的貢獻。從西安住房公積金管理中心獲悉，即日起，西安市將在全市范圍內檢查住房公積金制度建立及執行情況，切實維護廣大職工的合法權益。據了解，截至目前，全市已累計有13689個單位162.69萬職工建立了住房公積金制度，但仍有部分單位不建立住房公積金制度，或存在不繳、少繳、繳存基數不正常等情況，最近管理部門多次接到類似反映。為此，西安住房公積金管理中心決定，自7月份起，在全市開展為期6個月的住房公積金制度建立及執行情況專項檢查。8月底前，凡未建立住房公積金制度的單位，必須到西安公積金中心或下設機構辦理住房公積金繳存登記，并為職工辦理住房公積金賬戶設立手續，凡存在不繳、少繳、繳存基數不正常等情況的單位，必須到公積金中心或下設機構及受委托銀行網點補繳已欠繳公積金，并恢復單位住房公積金正常繳存。其間，對逾期仍拒不建立住房公積金制度，或仍存在不繳、少繳、繳存基數不正常等不規范行為的單位，公積金管理中心將通過催建催繳、媒體曝光和采取行政執法等措施進行督促，切實維護廣大職工合法權益。; #西安住房公積金管理中心 #住房公積金管理中心 #公積金 #西安公積金
2024-12-02 17:53:05

實事資訊西安住房公積金管理中心調整住房公積金繳存基數: 摘要：昨天從西安住房公積金管理中心委員會獲悉，2013年度住房公積金繳存基數自7月1日起調整，職工住房公積金繳存基數調整為職工本人2012年月平均工資，繳存基數最高限額11133元，即不超過2012年西安市城鎮非私營單位就業人員月平均工資3711元的三倍。職工上年度實際月平均工資低于西安市政府規定的本地區最低工資標準的，以本地區最低工資標準作為該職工2013年度住房公積金繳存基數。新城區、碑林區、蓮湖區、未央區、雁塔區、灞橋區、閻良區執行最低工資標準個人不高于12%為1000元/月；長安區、臨潼區、高陵縣執行最低工資標準為910元/月；周至、戶縣執行最低工資標準為850元/月；藍田縣執行最低工資標準為790元/月。繳存單位不得擅自以本地區最低工資標準作為本單位職工2013年度住房公積金繳存基數。2012年度新調入和新參加工作的職工，以實際發放工資的月份數計算其繳存住房公積金的月平均工資。西安住房公積金管理中心住房公積金繳存比例，單位和職工分別不應低于5%，不高于12%。住房公積金單位月繳存額和職工月繳存額均繳入職工住房公積金賬戶，單位月繳存額由職工本人2012年月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例得出，職工月繳存額由職工本人2012年月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例得出，兩項計算結果分別四舍五入到元。各繳存單位應按要求，準確計算本單位職工2013年度住房公積金繳存基數，正確填寫調整清冊，到本單位住房公積金繳存銀行，申請辦理住房公積金繳存基數調整工作。西安住房公積金管理中心應對單位住房公積金基數調整工作進行抽查，被檢查單位應提供相關部門核定的工資基數的有效證明。單位未按要求為職工調整住房公積金繳存基數，或擅自以本地區最低工資標準作為職工住房公積金繳存基數的，職工有權向西安住房公積金管理中心舉報投訴。繳存住房公積金確有困難的單位，應向西安住房公積金管理中心提出申請，經批準方可降低繳存比例或緩繳住房公積金。各受委托銀行應按要求，積極協助繳存單位做好2013年度住房公積金繳存基數的調整工作。月繳存基數不能超過　上年度月平均工資的三倍據悉，2013年度職工住房公積金繳存基數調整為職工本人2012年月平均工資，計算繳存基數的工資項目以國家統計局為準；住房公積金月繳存基數最高限額11133元，即不超過2012年西安市城鎮非私營單位就業人員月平均工資3711元的三倍。職工上年度實際月平均工資低于西安市政府規定的本地區最低工資標準的，以本地區最低工資標準作為該職工2013年度住房公積金繳存基數。新城區、碑林區、蓮湖區、未央區、雁塔區、灞橋區、閻良區執行最低工資標準為1000元/月；長安區、臨潼區、高陵縣執行最低工資標準為910元/月；周至、戶縣執行最低工資標準為850元/月；藍田縣執行最低工資標準為790元/月。繳存單位不得擅自以本地區最低工資標準作為本單位職工2013年度住房公積金繳存基數。2012年度新調入和新參加工作的職工，以實際發放工資的月份數計算其繳存住房公積金的月平均工資。住房公積金繳存比例，單位和職工分別不應低于5%，不高于12%。單位未按要求調整　公積金繳納基數職工可舉報住房公積金單位月繳存額和職工月繳存額均繳入職工住房公積金賬戶，單位月繳存額由職工本人2012年月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例得出，職工月繳存額由職工本人2012年月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例得出，兩項計算結果分別四舍五入到元。各繳存單位應按要求，準確計算本單位職工2013年度住房公積金繳存基數，正確填寫調整清冊，到本單位住房公積金繳存銀行，申請辦理住房公積金繳存基數調整工作。西安住房公積金管理中心將對單位住房公積金基數調整工作進行抽查，被檢查單位應提供相關部門核定的工資基數的有效證明。單位未按要求為職工調整住房公積金繳存基數，或擅自以本地區最低工資標準作為職工住房公積金繳存基數的，職工有權向西安住房公積金管理中心舉報投訴。繳存住房公積金確有困難的單位，應向西安住房公積金管理中心提出申請，經批準方可降低繳存比例或緩繳住房公積金。; #西安住房公積金管理中心 #住房公積金管理中心 #西安公積金 #公積金
2024-12-02 17:53:05

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