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約有927項符合搜索住房的查詢結果，以下是第141-150項。

摘要：從成都公積金中心獲悉，為了更好的發揮住房公積金的住房保障作用，支持職工解決基本住房需求。7月10日起，成都市住房公積金貸款業務辦理將進行兩項調整：房屋登記信息的認定范圍將從購房所在地擴大至成都全域；還貸收入比將由50%調整為70%，對借款人家庭月平均收入的要求相應降低，更多中低收入職工將成為公積金貸款的受益者。房屋登記信息認定范圍　由購房所在地擴大至成都全域據了解，現在職工申請住房公積金貸款時，房屋套數的認定標準為借款人（含共有人，下同）在擬購房所在地房產管理部門房屋登記信息中實際名下擁有的房屋套數。從7月10日起，職工申請住房公積金貸款時，房屋登記信息認定范圍將擴大至成都全域。如果借款人在成都市已有一套住房，再購房將被認定為二套房，貸款利率和首付成數將相應上浮；如果已有兩套或兩套以上住房，再購房將不能辦理住房公積金貸款。“這樣一來，將有效的抑制投機性購房，使住房公積金資金能夠更加集中的用于支持購買首套房的‘剛需’家庭，住房公積金的住房保障作用將更加凸顯。”成都公積金中心相關負責人說。還貸收入比調高　中低收入家庭受益“還貸收入比是指職工每月還貸額占家庭月平均收入的比例。比例越低，對職工家庭月收入的要求就越高。按照人民銀行對商業按揭貸款的相關規定，借款人每月還貸額不得高于家庭月平均收入的50%，為了讓更多中低收入職工能夠使用住房公積金貸款，我們將把公積金貸款職工每月還貸額調整為不得高于家庭月平均收入的70%。”相關負責人舉例介紹說：如果借款人每月還貸額為2000元，在現有條件下，他的家庭月平均收入最少需要達到4000元；還貸收入比調高后，他的家庭月平均收入達到2858元，就可以貸到相同額度的公積金貸款。此外，中信銀行近期獲準恢復辦理住房公積金貸款，公積金貸款受托銀行將增加至10家。“剛需”購房者，如何提取住房公積金？需要準備哪些手續？提取住房公積金要準備好以下手續證件：

購房合同或購房協議的原件及復印件；
購房發票的原件及復印件；
公積金提取職工本人的身份證原件及復印件；
公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。

成都住房公積金貸款辦理流程1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供上述資料；2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

#住房公積金 #成都公積金

2024-12-02 17:53:05

實事資訊揚州住房公積金查詢方式及提取流程: 摘要：公積金查詢是很多市民關心的，公積金查詢有多種方式，一直以來，公積金查詢、辦理都依靠傳統紙質公積金本，不是很方便。近日，揚州市范圍內將發放公積金龍卡。21日，揚州相關部門出臺《揚州市住房公積金龍卡管理辦法》，年底之前，全市60多萬張公積金IC卡將發放到位。揚州住房公積金查詢方式及提取流程有哪些？揚州住房公積金查詢途徑公積金繳存憑證加“芯”
　　
什么是公積金龍卡呢？市住房公積金中心信息處負責人朱成建告訴記者，公積金龍卡是集職工住房公積金賬戶查詢、提取、還貸等功能與個人儲蓄、結算、消費和電子現金等功能于一體的多功能金融IC聯名借記卡。它作為職工繳存住房公積金的有效憑證，同時具有職工個人住房公積金賬戶和銀行卡賬戶功能。
　　
據介紹，與傳統磁片卡不同，金融IC卡是芯片卡，在防盜取等方面有絕對優勢。按照辦法規定，公積金中心負責揚州公積金龍卡管理辦法的制定和公積金龍卡中公積金業務規范的管理，建設銀行及其所屬的發卡機構負責公積金龍卡的制作、發放、更換、掛失、注銷和銀行借記卡業務等管理工作。揚州住房公積金中心服務熱線“12329”“9688988”是我市住房公積金管理中心從2009年開始沿用至今的服務熱線，開通以來已接到各類咨詢30多萬人次，是廣大職工了解和接觸住房公積金最直接的渠道。不過從2013年1月1日開始，這個老號碼將正式“退休”，取而代之的全國統一的服務熱線，新熱線號碼為“12329”。

新啟用的“12329”住房公積金熱線和原9688988熱線一樣，提供人工語音服務和自助語音服務兩種服務。人工語音服務時間為周一到周七，從上午9點到下午5點，自助語音服務則是隨時隨地都可以撥打。人工語音服務將延續原有服務功能，受理對住房公積金繳存、提取、貸款等政策及業務辦理流程、業務辦理時間、網點及聯系方式等內容的咨詢；受理對違反《住房公積金管理條例》、業務辦理中不規范行為等的投訴；受理職工對公積金繳存、提取、貸款的金額查詢；接受對住房公積金政策或業務的建議等。自助語音服務按最新政策對原有語音內容進行了重新錄制，在內容和功能上有一定擴展。今后將繼續開通公積金繳存情況、貸款情況自助查詢。為方便廣大職工，到今年6月30日這段時間， “9688988”和“12329”兩個熱線號碼將同時使用。

揚州住房公積金提取

職工有下列情之一的，可申請提住房公積金：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）職工死亡或被宣告死亡的；（七）房租超出家庭收入20%以上比例的；（八）職工下崗或者失業，距國家法定退休年齡5年以內的；（九）職工戶口遷出本市的；（十）職工在職期間被判刑并與所在單位終止勞動關系的；(十一）非本市戶口職工離開本市并與所在單位終止勞動關系的；
　　
職工購買、自建、翻建、大修自住住房而未辦理住房貸款的，同一套住房只能提取一次住房公積金。符合本條第（一）、（五）、（七）項規定的，如職工本人的住房公積金余額不足，可提取同室居住的家庭直系親屬的住房公積金，但提取總額不得超過發生此項住房消費行所支付的總價款或貸款本息余額。; #揚州住房公積金　公積金查詢　提取流程
2024-12-02 17:53:05

實事資訊西安住房公積金管理中心解答住房公積金轉移辦理: 摘要：西安住房公積金管理中心是直屬西安市人民政府的不以盈利為目的的獨立事業單位，代表西安市人民政府統一歸集、管理、運用西安市行政區域內各級行政機關、企事業單位及各行業的單位和個人繳存的住房公積金。公積金支取轉移辦理程序有哪些？公積金查詢方法有哪些？西安住房公積金管理中心于2003年5月28日正式掛牌成立，是根據國務院《住房公積金管理條例》和建設部等九部委《關于住房公積金管理機構調整工作的實施意見》(建房改[2002]150號)及《陜西省人民政府關于西安市住房公積金管理機構調整工作實施方案的批復》（陜政函[2002]266號）的有關精神，經市編委研究，報市委、市政府批準，同意成立的直屬西安市人民政府的不以盈利為目的的獨立事業單位，負責西安市行政區域內的住房公積金的管理和運作，是具有行政執法職能和行政管理職能的行業管理機構，規格為正局級。西安住房公積金管理中心：公積金查詢方法1、住房公積金網站查詢2、住房公積金短號碼查詢，客服號碼是96736;3、住房公積金辦事大廳4、中心分布在13個區縣的下設機構或派出機構查詢;5、13家受委托開戶銀行的50多個開戶經辦網點查詢。西安住房公積金管理中心住房公積金支取轉移辦理程序辦事指南：住房公積金支取、轉移是指職工在購建房或調離、退休是按照規定支取個人賬戶內的住房公積金余額。根據西安住房公積金管理辦法規定，職工個人提取、轉移住房公積金時，同時將身份關系證明及相關資料原件及復印件交由單位住房公積金經辦人，由經辦人審核并填寫西安住房公積金提取審批表及西安住房公積金轉賬憑證，到所在地住房公積金管理部門辦理住房公積金支取、轉移業務：（一）辦理住房公積金提取審批手續時應提交以下身份關系證明并履行簽名手續：1．單位經辦人員為職工辦理住房住房公積金提取審批手續時，須提供申請提取公積金職工的書面申請，身份證復印件、及《住房公積金提取審批表》和住房公積金轉賬憑證。2．職工提取配偶住房公積金賬戶余額的，須向配偶單位提供結婚證或夫妻同戶的戶口簿原件及復印件、配偶身份證復印件及其配偶書面申請。3．職工提取子女或父母住房公積金賬戶存儲余額的，須向子女或父母單位提供以下關系證明資料：（1）共同提取公積金承諾書原件；（2）家庭關系證明：戶口簿原件及復印件或戶口所在地戶籍管理部門出具的親屬關系證明；（3）子女或父母的身份證復印件及書面申請。（二）辦理住房公積金提取審批還須按下列不同情況提交規定證明資料的原件和復印件。1．購買、建造、翻建自住住房的可辦理住房公積金部分提取手續（1）購買單位出售的公房，須提供的資料：（房改批發之日起一年內）房改部門的批復文件；房改辦部門已審批的樓棟分戶價格表；職工交納房款憑證。（2）購買商品房須提供：（合同簽訂備案之日起一年內）①購買預售商品房的，提供已備案的《商品房買賣合同》原件及復印件。②首付房款憑證原件及復印件（3）購買二手房須提供：房地產買賣契約；權屬變更后的房屋產權證；契稅完稅證。（4）建造、翻建自住住房①職工在城鎮建造、翻建自住住房須提供：建造住房的提供土地使用證（翻建住房的提供原房屋產權證）；城建規劃部門批準的居民建設工程規劃許可證；相關費用發票。②職工在農村建造、翻建自住住房須提供：宅基地證；農業戶口簿；村民委員會、鄉鎮政府出具的建房證明；婚姻或家庭關系證明；相關費用發票。; #西安住房公積金 #公積金管理中心 #公積金
2024-12-02 17:53:05

行業資訊住房公積金貸款買房相關經驗介紹: 摘要：住房公積金已經成為人們購房的重要資金來源，然而，對于住房公積金使用中的細則，依然有不少市民不甚明了。業內人士指出，只要合理有效地使用，住房公積金不僅能幫助購房者早圓購房夢，而且還能幫購房者省錢，使購房更為輕松?
公積金貸款買房方法和經驗
1、利用好相關政策
對于購買首套房來說，應該遵循先公積金貸款后商貸的順序，可充分享受公積金貸款的優惠利率政策。對于想購買兩套房的投資者來說，應先用商貸購買首套房，再用公積金貸款買房，節省利息支出。
2、用足貸款額度
在購房時，要盡可能使用公積金貸款。在一些大城市，如果房價較高或購買的房屋面積大，公積金貸款的額度可能不夠用，一些地方可能出于一人買房，全家支持的考慮，也作出了一些新的規定，如天津、銀川、汕頭等地推出了父母子女可以互提公積金買房政策。
3、選擇合適的還款方式
各地對公積金還款方式規定也不盡相同，基本上分為逐月還款和一次性還款兩種。一般來說，采用逐月還款方式較好，可在一定程度上減輕還款壓力，并在資金寬余時，再將還款方式變更為一次性還款來降低利息支出。這對于收入不很穩定或資金困難的購房者來說無疑非常有利。
4、變通使用公積金
公積金除用于貸款外，還可用于購買、建造、翻建和大修自住房等。公積金的計息利率相對較低，如果不提取，就只能等退休時才能領，應盡量發揮其應有的作用。
5、提取公積金還貸
許多地方規定，買房一次性付款后，半年內可以提取自己的公積金和補充公積金。當然，也可采取公積金沖還貸款方式(提取住房公積金歸還個人住房貸款，有兩種方式：一次性還款法和間斷還款法)。如直接用于貸款扣款，公積金沖還貸款后幾個月之內自己可不用再還貸款，這樣每月的還款額就可以相應減少，其中自然可以少付一部分貸款利息，從而減少貸款支出。
相關資訊：成都不支持公積金異地貸款
據介紹，根據相關規定，外地戶籍居民家庭在成都市主城區無住房的，可憑成都市納稅證明或社會保險繳納證明，在主城區購買1套住房，暫停購買第2套住房。不能提供成都市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在主城區購房。限購政策中提到的限購區域，是指錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、高新區等成都市主城區。與商業貸款相比，公積金貸款的最大優勢在于利率較低。目前，5年以上公積金貸款利率為4.5%，而商業銀行5年以上貸款利率達6.55%，兩者相比差距明顯。不過，商業貸款一般沒有貸款上限或上限很高，借款人可以直接申請比較高的貸款金額，而住房公積金貸款有上限控制，但高額度的貸款需求可以通過組合貸款方式解決。據負責人介紹，外地購房者（指戶籍不在成都的購房者）想要申請公積金貸款，需要結合自己的具體情況來判斷。“如果購房者戶籍不在成都，也沒有在成都繳存公積金的情況，按照目前的規定成都不支持異地貸款。而如果購房者雖然戶籍不在成都，但在成都繳存了公積金，只要符合了繳存期限等相關規定，這種情況是可以申請的。”如果公積金在外地繳存的購房者想在成都貸款購房，則需要將異地的公積金轉到成都。“如果兩地的公積金能連接得上，且連續繳存滿12個月以上、賬戶處于正常繳交狀態，就可以申請公積金貸款。”
11月1日起，公積金貸款額度為繳存余額的20倍
近日，成都住房公積金管理中心按照成都公積金管委會修訂的成都市公積金貸款管理辦法的要求，擬定了相關實施細則。根據最新規定，公積金貸款額度為繳存余額的20倍，如果首套房建筑面積在144平米以上再購房不能使用公積金貸款。細則將于11月1日起實行。凡是之前正式受理的貸款申請都將按照原有政策執行。對比現有政策，新政的主要變化在于貸款額度的計算公式調整為單筆可貸額度=借款人(包括共同借款人)申請貸款時上月住房公積金正常繳存余額之和×20(倍)，而現行規定中單筆貸款金額不超購房總額的30%。貸款仍為最40萬元。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-12-02 17:53:05

行業資訊合肥市住房公積金管理中心提高管理水平: 摘要：合肥市住房公積金管理中心為市政府直屬事業單位。中心本部設辦公室、歸集處、房貸處、計財處、信息處、監督處、資金管理處和業務服務處等八個處室；下設鐵路分中心、巢湖分中心和肥東縣管理部、肥西縣管理部、長豐縣管理部、廬江縣管理部。我市住房公積金管理實行“管委會決策、管理中心運行、銀行專戶存儲、財政部門監督”的原則。近年來，我市住房公積金管理工作堅持以人為本，科學發展，緊緊圍繞全市經濟社會發展大局，始終保持良好的發展態勢。精神文明建設和社會化服務水平顯著提升，先后獲得國家級青年文明號、全省建設系統先進單位和全省住房公積金管理優秀單位稱號。據了解，合肥市住房公積金管理中心成立后，對加快住房制度改革、完善城鎮住房供應體系、改善中低收入家庭居住條件、促進住房金融發展發揮了重要作用。通過近10年來的運行，我市住房公積金管理工作取得了顯著成績。該中心提供的數據顯示，近10年來，全市累計提取住房公積金170.46億元，累計發放住房公積金貸款177.39億元，為100105個家庭解決的住房面積達1001.75萬平方米，共上繳廉租房建設補充資金3.09億元。在群眾實現“居者有其屋”目標的同時，我市住房公積金管理工作也隨之邁上了新臺階。從業務規模上看，2012年全年，我市住房公積金歸集65.22億元，是該中心成立第一年2003年全年歸集額4.84億元的13.47倍，累計歸集314.42億元，繳存職工已達78.3萬人。從機構發展上看，由過去僅是市本級一塊，發展到現在下轄鐵路和巢湖兩個分中心、四縣管理部以及五個業務網點，很大程度上方便了群眾辦事，較大地改善了服務條件、提高了服務水平。從管理水平上看，經過幾年的努力，搭建了較高的信息化管理平臺，手續簡便、效率提升、便民利民。有關“住房公積金入市”的爭議尚在，但推進步伐已然加快。證監會26日放出消息，稱住房公積金入市相關研究工作已經順利啟動，并將配合有關部門修訂《住房公積金管理條例》（下稱“條例”），以破除住房公積金入市的制度障礙。
在住建部獲悉，曾經被要求在2012年6月前完成“條例”修訂的草案，被延遲到2013年年底之前，并上報國務院法制辦。
中國社會科學院金融研究所金融市場研究室副主任尹中立表示，住房公積金最快將在年底具備入市的制度條件。
不過，尹中立也強調，住房公積金入市并不容易，除了要修訂“條例”之外，還需要解決管理、運營、風險防范等問題，并強化監管，從而確保住房公積金入市能夠安全、保值增值。仍存爭議一直以來，引導長期資金入市一直是證監會工作的重點之一，證監會高層曾在多個場合提出力促住房公積金入市，并于26日明確，住房公積金入市相關研究工作已順利啟動。一位參與“條例”修訂的專家稱，“有關住房公積金入市雖已定調，但內部依然有不同的意見。”“住房公積金用途是‘條例’修改的一大重點”，上述專家稱，但問題的關鍵是，公積金的用途向哪些領域擴大。很多意見還是希望公積金更多向民生領域傾斜，比如用于支付租金、裝修、交物業費、取暖費等與住房相關的各項支出；特殊家庭，可用于子女上學，醫療等應急性支出等。; #合肥市住房公積金 #公積金管理中心 #住房公積金 #公積金
2024-12-02 17:53:05

行業資訊深圳住房公積金提取業務預約方法介紹: 摘要：深圳市住房公積金提取業務網上預約方法指南：一、職工登陸深圳市住房公積金管理中心門戶網站，點擊進入“網上辦事大廳”選擇“個人登錄”，憑住房公積金賬號和密碼登錄。如首次登錄，需閱讀《深圳市住房公積金網上預約規則》和《深圳市住房公積金網上業務辦理協議》，選擇同意后繼續辦理業務。二、點擊進入“提取業務辦理預約”。三、點擊進入“發起預約”，選擇提取原因、地區、機構以及具體網點后，頁面下方將顯示該網點可預約人數和可預約時間（上午或下午）。選擇預約內容后，點擊“提交”，系統預約成功。提交成功后，選擇“確定”，則直接打印預約回單；選擇“取消”，可在需要打印時進入打印預約菜單進行打印。預約回單不強制打印，住房公積金業務柜臺可憑職工身份證號碼或預約編號直接調出預約信息。四、點擊進入“取消預約”，職工可取消預約。五、職工在預約成功后如需要打印預約信息，可點擊進入“打印預約”。
溫馨提示：
1.預約成功后，請持身份證或憑預約編號（不需要打印）按預約時間到預約機構取號辦理業務。2.通過網上預約功能，可預約5個工作日內的提取業務。3.每日預約時間分為上、下午兩個時段，請根據網上預約時段按時到預約機構辦理業務，先取號先辦理。4.預約機構預約人數已達最大預約人數，系統將提示“預約已滿，不允許添加預約信息！”。5.不能按預約時間前往預約機構辦理提取業務的，請在預約時間前一天下午4:30前通過網上辦事大廳取消該項預約。未及時取消預約或未能在預約時間到預約機構辦理業務的，在預約日后2個工作日內不能再次網上預約。咨詢電話：12329
相關資訊：深圳住房公積金提取首日預約超5000人
記者從深圳市住房公積金管理中心獲悉，購房提取、租房提取等5項住房公積金提取業務從2011年9月28日開始上線試運行，全天共有5481人在網上預約提取業務。截至28日下午5時，該中心共辦理提取業務3711筆。據統計，在網上預約辦理提取業務的共有5481人，申請提取情形的前三位依次是租房提取、還貸提取和購房提取，占預約總數的六成多。公積金中心相關負責人表示，提取業務辦理成功后，除了非戶籍社保轉移提取外，其他提取業務的資金將在2～3個工作日內轉入職工聯名卡儲蓄賬戶內。; #深圳住房公積金 #公積金提取 #預約
2024-12-02 17:53:05

行業資訊廣州：公積金套取屬違法 2年內不得貸款: 摘要：去年，廣州市住房公積金管理中心日前起草了《關于我市住房公積金貸款有關問題的通知》，并對《廣州住房公積金貸款實施辦法》進行了修訂。值得注意的是，《廣州住房公積金貸款實施辦法》征求意見稿，將貸款職工的誠信記錄作為貸款審批的重要依據。此前對于公積金貸款，有明確的規定：即凡有6次以上住房貸款不良記錄的均不批公積金貸款，其申請將會作退件處理。根據意見稿規定，對于出現下列情況的職工，不予貸款或限制貸款：1、以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內存儲余額的職工，在全額退款2年之后才可申請住房公積金貸款；情節嚴重的，在全額退款5年之日起才可申請住房公積金貸款，可貸額度不超過正常申請額度的50%；2、住房貸款有累計逾期6期以上（含6期）記錄的職工，在貸款結清2年之日起才可申請住房公積金貸款；情節嚴重的，在貸款結清5年之日起才可申請住房公積金貸款；3、提供虛假資料騙取貸款的職工，公積金中心將保留不良誠信記錄5年，其間不受理其住房公積金貸款申請；情節嚴重的，追究其法律責任。套取公積金是違法行為住房公積金提取是有限制性的，認為住房公積金是職工自己的錢，為什么不能隨意支取？住房公積金是個人和單位共同繳存的長期住房儲金，在權屬上歸職工個人所有；但它的專用性和強制性決定了它與銀行儲蓄有著根本的區別，住房公積金行使個人所有權是限制性所有權，職工對住房公積金的占有、使用、處分的權利受到一定程度的限制，《住房公積金管理條理》明確規定了它的使用范圍，只有在符合規定的情況下職工才可支取。如果可以隨意支取就不可能建立起長期住房儲金，也不可能建立政策性住房金融體系。部分單位公積金繳存較早，職工不斷積累的公積金帳戶資金數目已相當可觀，出現了個別公積金繳存職工在不符合支取條件的情況下，偽造有關手續支取住房公積金的問題。一是個人偽造《房屋所有權證》、購房合同、購房發票等材料到管理部辦理本人住房公積金提??；二是先假意同開發企業簽定購房合同，提取公積金后再退房。上述行為均屬于違法行為。第一種屬于購房材料虛假，根據《中華人民共和國治安管理處罰法》和《中華人民共和國刑法》，偽造、變造或者買賣國家機關、人民團體、企業、事業單位或者其他組織的公文、證件、證明文件、印章，都應受到相應的處罰；第二種屬于購房行為虛假，管理部將堅決追回被套取的公積金。; #公積金貸款 #廣州公積金 #住房公積金
2024-12-02 17:53:05

行業資訊詳細解讀廈門公積金貸款新政策

摘要：從2014年1月1日起，新修訂的《廈門市住房公積金提取辦法》和《廈門市個人住房公積金貸款辦法》將正式實施。廈門公積金貸款新政策做出6項重大調整，如貸款額度實施差別化、外地職工無須提供擔保人；適當延長貸款年限，由原來最長可貸25年，延長到不超過30年，減輕職工還款壓力。

一、額度實施差別化

新《辦法》有一項比較大的變化是對公積金貸款額度實施差別化管理，并對全市住房公積金貸款額度的計算公式進行調整，具體如下：公積金貸款額度=〔（借款申請人住房公積金繳存基數×12×35%×貸款年限）＋借款申請人住房公積金賬戶余額〕×流動性調節系數。公式中的35%為還貸能力系數，流動性調節系數是指根據住房公積金滿足繳存職工資金使用需求能力的不同情況，制定的公積金貸款額度調節參數：流動性過剩（貸款使用率低于60%）時，該系數為1.2；流動性正常（貸款使用率高于60%、低于85%）時，該系數為1；流動性不足（貸款使用率高于85%、低于90%）時，該系數為0.8；流動性緊張（貸款使用率高于90%）時，該系數為0.6。調節系數是動態變化的，《貸款辦法》中規定，市住房公積金管理中心將按月向社會公布貸款使用率和相應的流動性調節系數。

二、取消擔保人規定

依據原《辦法》，單身職工、非本市戶籍職工或只有一個收入來源的貸款家庭申請個人住房公積金貸款，應由本市戶籍、在本市工作且有穩定職業和收入的職工提供擔保。這項規定在職工看來，不易操作且辦理時間長。在新的《貸款辦法》中規定，此類職工或家庭申請住房公積金貸款時，允許其自行決定是否提供擔保人。也就是說，可以不提供擔保人。

三、增設“保低”條款

對于月薪只有2000多元的中、低收入群體，自身收入低，獲得的貸款額度太少怎么辦？對此，《貸款辦法》中新增了住房公積金貸款額度“保低”的規定，目的在于重點保障低收入群體的剛性購房貸款需求。允許符合公積金貸款條件的低收入職工，在其貸款額度計算值低于保低貸款額度時，可申請按保低貸款額度確定，從而更好地體現住房公積金制度的互助性特點。

四、申請條件有變

《貸款辦法》中，新增了借款申請人申請貸款時，其住房公積金賬戶余額應不少于最近12個月繳存額的規定；對于已辦理過住房公積金貸款的借款申請人及其配偶，必須結清滿一年后方可再次申請住房公積金貸款進行了明確。申請貸款時應在本市按月足額繳存住房公積金12個月，對因單位原因中斷繳存的，則明確了應同時符合以下條件的補充規定：申請貸款時前3個月（含）按月足額繳存；申請貸款時前12個月內連續中斷繳存未超過3個月（含）、累計中斷繳存未超過5個月（含）且辦理補繳的。

五、貸款期限由最長25年放寬至30年

在明年1月1日起實施的《貸款辦法》中明確，住房公積金貸款期限可以控制在借款人法定退休年齡順延5年以內，最長年限控制由原來不超過25年，延長到不超過30年。兩個或兩個以上借款人住房公積金貸款期限，由原辦法中按其中貸款期限短的確定，調整為按其中貸款期限長的確定；刪除了擔保期限加擔保人年齡不得超過法定退休年齡的規定。增加了大修自住住房的最長貸款期限10年的規定。

六、房企不得拒絕客戶公積金貸款

在今年初廈門樓市成交火爆的時候，個別房企曾經一度拒絕客戶公積金貸款，遭到客戶的投訴。對此，管理部門進行了重點干預。而從明年起，房企再有此類的違規行為，將被嚴肅處理，情節惡劣者將停止樓盤備案。新《貸款辦法》規定，在本市行政區域內，房地產開發單位到受委托銀行辦理個人按揭貸款樓盤準入申請手續時，應同時辦理住房公積金貸款樓盤準入申請手續。對未辦理住房公積金貸款樓盤準入申請手續的房地產開發單位，受委托銀行應拒絕受理其樓盤的個人按揭貸款申請。

廈門公積金貸款新政策相關鏈接：新政策八大主要變化

調整了廈門市住房公積金貸款額度的計算公式。公積金貸款額度=〔(借款申請人住房公積金繳存基數×12×35%×貸款年限)＋借款申請人住房公積金賬戶余額〕×流動性調節系數。
住房公積金貸款最長可獲得30年的貸款期限，比原來延長了5年。
借款申請人申請貸款時，其住房公積金賬戶余額應不少于最近12個月繳存額。
已辦理過住房公積金貸款的借款申請人及其配偶，必須結清滿一年后方可再次申請住房公積金貸款。
單身職工、非本市戶籍職工或只有一個收入來源的貸款家庭申請個人住房公積金貸款，允許其自行決定是否提供擔保人。
房地產開發商不得拒絕住房公積金貸款。
增設公積金貸款“保低”條款。
職工可將提取的住房公積金先還商業貸款。不過，職工若有逾期住房公積金貸款則必須優先償還。

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2024-12-02 17:53:05

行業資訊最新公積金貸款利率表及本息金額表

摘要：住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

最新公積金貸款利率表

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實事資訊深圳市住房公積金余額查詢方法列舉: 摘要：住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。深圳市住房公積金余額查詢方法有哪些？如何更加方便快捷的查詢到公積金余額？哪種方式可以隨時查詢到？深圳市住房公積金管理中心簡介：《深圳住房公積金提取管理暫行規定》（以下簡稱《暫行辦法》）終于出臺，并于2011年9月1日正式實施。住房公積金由國家機關、事業單位、企業、民辦非企業單位、社會團體及其戶籍和非戶籍在職職工繳存。住房公積金提取從2011年9月1日開始，住房公積金貸款暫時還不能辦理，有待政策出臺。公積金提取辦理，分為：住房類提取和非住房類提取兩類。查詢可通過電話、網上以及直接去辦事處直接查詢，查詢地址如下：深圳市住房公積金聯系方式：
　　深圳市住房公積金咨詢電話：0755-86366999
　　深圳市住房公積金管理中心辦事大廳地址：
　　深圳市福田區僑香路與安托山9路交匯處僑香村1棟裙樓深圳市住房公積金余額查詢繳存職工可上網查詢每年的6月30日為住房公積金結息日。記者昨天從深圳市住房公積金管理中心獲悉，深圳市住房公積金首次結息工作已于6月30日順利完成，繳存職工可以上網查詢自己的余額。據市住房公積金管理中心工作人員介紹，根據住房和城鄉建設部及中國人民銀行的相關規定，繳存職工存入個人賬戶的住房公積金，自到賬確認之日起開始計息。職工的住房公積金按照結息日人民銀行掛牌的存款利率標準計算利息。當年度(指當年的7月1日至次年的6月30日)繳存的住房公積金按活期存款利率標準計算利息，上年度結轉的住房公積金按三個月整存整取存款利率標準計算利息。也就是說，自2010年12月以來在市住房公積金管理中心繳存的住房公積金，本次按活期存款利率計算利息；到明年6月30日再次結息時，這部分公積金將按三個月整存整取存款利率標準計算利息。結息后，利息自動計入職工各自的住房公積金賬戶。繳存職工可以登錄市住房公積金管理中心網站“網上辦事大廳”查詢余額。手機用戶可隨時查詢深圳市住房公積金余額“如果隨時能查公積金賬戶就好了！”很多繳存職工已經領取了公積金聯名卡，但是對上網操作查詢賬戶余額仍覺得麻煩。“繳存職工現在可用手機查詢自己的住房公積金余額，隨時、隨地、隨需享受到掌上便民服務。”公積金中心的相關負責人告訴記者。據介紹，住房公積金中心與中國移動深圳分公司已合作推出了手機查詢住房公積金服務，繳存職工可通過手機登錄（移動、聯通、電信手機用戶均可）無線城市ｗａｐ．ｓｚｉｃｉｔｙ．ｃｏｍ進入“便民頻道”進行住房公積金查詢操作，其查詢方式為“個人公積金賬號＋身份證號碼”。繳存職工如是深圳移動客戶，還可綁定自己的手機號碼，綁定手機號碼后查詢公積金余額不需要再輸入一長串的數字，只要按一個鍵即可獲得自己的公積金賬戶信息。如果繳存職工需要查詢自己的公積金明細，可登錄公積金中心網站“網上辦事大廳”板塊里的“個人登錄”，輸入“個人公積金賬號＋密碼”即可查詢明細。記者從市公積金中心獲悉，公積金服務熱線原號碼86366999將在2013年3月底停用，公積金中心提醒市民撥打使用服務熱線新號碼12329。12329服務熱線自2013年1月1日開通，主要以人工語音和自助語音方式提供業務咨詢、投訴建議等基礎服務。12329熱線服務時間為上午9點至12點半，下午2點至6點。熱線服務高峰時段主要集中在上午9點至11點半，下午2點至4點半，避開高峰時段撥打服務熱線將有更高的接通率。為進一步提升熱線服務能力，目前公積金中心正在開展大型呼叫中心的建設，力爭今年下半年投入使用。待呼叫中心建成后，熱線服務能力將大幅提升，服務熱線難打通的狀況有望得到進一步的緩解，為市民提供更大的服務便利。; #深圳住房公積金 #公積金查詢 #住房公積金
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