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約有22項符合搜索廣州公積金的查詢結果，以下是第1-10項。

行業資訊廣州公積金網上辦事大廳操作指南: 摘要：廣州住房公積金管理中心為直屬廣州市人民政府不以營利為目的的獨立的副局級事業單位，負責廣州地區（含從化市、增城市）住房公積金的管理和運作。
下轄機構及職能
廣州住房公積金管理中心廣鐵分中心，為廣州住房公積金管理中心的分支機構（非獨立法人），副處級事業單位，負責廣東省境內鐵路單位職工住房公積金歸集、提取、貸款等管理工作。廣州住房公積金管理中心越秀、荔灣、海珠、天河、白云、黃埔、蘿崗、南沙管理部，為中心的辦事機構，副處級事業單位；其中，天河管理部負責辦理省屬單位、中央駐穗單位、市屬單位和天河區公積金的歸集、提取、貸款等具體管理工作，其他7個管理部負責辦理轄區內公積金的歸集、提取、貸款等具體管理工作。廣州住房公積金管理中心番禺、花都、從化、增城辦事處，為中心業務經辦網點，負責轄區內的住房公積金的歸集、提取、貸款等具體管理工作。廣州市住房置業擔保中心，為廣州住房公積金管理中心管理的副處級事業單位，負責規范住房公積金貸款擔保行為，維護借貸款當事人的合法權益，防范和化解住房公積金貸款風險，為廣大使用住房公積金貸款的購房人提供高效、便捷、費用低廉的住房貸款擔保。
網上辦事大廳（個人版）操作指南
廣州住房公積金網上辦事大廳（個人版）分為歸集業務、貸款業務、個人設置、查詢四個功能。職工可通過“個人公積金賬號+密碼”或“身份證號碼+姓名+密碼”登錄住房公積金網上辦事大廳，辦理住房公積金提取預登記、個人信息查詢和貸款業務等。職工可按照以下操作指引辦理上述業務：
一、登錄
個人網上辦事大廳登錄分為個人公積金賬號登錄和證件號登入兩種。當用戶登錄到網上辦事大廳時，輸入“個人公積金賬號”或“證件號+姓名”、正確的密碼和驗證碼后，即可進行查詢和相關業務操作。注意事項：1．輸入的信息一定要正確，否則登錄失敗。2．當忘記密碼或因密碼輸入次數過多被鎖定時，需持本人身份證明前往住房公積金中心經辦網點辦理掛失重置。
二、退出
當完成查詢或相應操作后，為了保證賬戶的安全性，需要退出網上辦事大廳。點擊頁面右上方的“退出”。
三、歸集業務
（一）公積金提取預登記申請人登錄網上辦事大廳進行公積金提取預登記，提交相關信息和上傳相應提取資料，通過審批后持與上傳資料相符的提取材料（首次提取的提供原件+復印件，非首次提取的提供原件）到選定的網點辦理提取手續。1．點擊“歸集業務”-〉“公積金提取申請”進入提取申請界面；2．點擊“公積金提取申請”-〉“增加”，選擇是否首次提取，首次提取的，選擇提取原因，填寫相應申請資料并按規定格式上傳電子版的提取材料；非首次提取的，輸入“提取記錄單編號”；點擊“下一步”，補全并修改相應提取信息，無需再次上傳資料；3．點擊“保存”返回公積金提取申請界面，此時信息尚未提交，可以對保存成功后的記錄進行修改申請、刪除申請等操作，若要修改信息，點擊“修改申請”，進行信息修改，若要刪除信息，點擊“刪除申請”，可刪除保存的提取申請；4．信息確認無誤后，點擊“提交”，將提取申請提交到中心審批后臺，此時申請狀態為審核中。提取信息提交后，中心將于5天內完成審批。審批完成后，提取申請狀態將顯示為“已通過”或“未通過”。審批結果同時通過短信告知申請職工。已審批通過的提取申請，若職工20天后仍未前往中心網點辦理提取手續，該條提取申請將失效。注意事項：1．對轉入銀行賬號和本次提取金額的輸入需要正確填寫。2．上傳格式必須是jpg、jpeg、gif、tif、tiff、pdf格式的單頁或連續頁文件，大小不超過2M。（二）個人總賬查詢登錄網上辦事大廳進行個人總賬查詢操作，可查詢到個人賬戶的總賬信息，包括姓名、公積金賬號、證件號、所在單位名稱、單位登記號、個人編號、當前余額、賬戶狀態、當年繳存額、當年提取額和上年結轉余額等信息。點擊“歸集業務”-〉“個人總賬查詢”，顯示住房公積金個人總賬信息。（三）個人明細賬查詢登錄網上辦事大廳進行個人明細賬查詢操作可以查詢在選定的時間段，個人賬戶發生的所有業務明細情況。單擊“歸集業務”-〉“個人明細賬查詢”，顯示住房公積金個人明細賬信息。
四、個人設置
（一）修改密碼職工可進入“修改密碼”欄目，來修改本人公積金賬戶密碼。單擊“個人設置”-〉“修改密碼”，顯示修改界面，輸入舊密碼、新密碼并再輸入一次新密碼確認，點擊提交完成密碼修改。注意事項：1．密碼修改是同時修改網上辦事大廳（個人版）登錄密碼和提取密碼。2．新密碼和舊密碼不能相同，相同則會出現錯誤提示：“新舊密碼不能相同”。3．新密碼兩次輸入時必須一致，否則會出現錯誤提示：“新密碼兩次輸入不一致”。（二）歡迎信息設置職工可以通過“歡迎信息設置”模塊來進行歡迎頁信息設置。點擊“個人設置”-〉“歡迎信息設置”，進入歡迎信息設置界面，輸入歡迎信息。
五、查詢
（一）流水查詢職工可通過“流水查詢”模塊，查詢選定時間段內個人公積金賬號下的相關業務交易信息，可供查詢的業務類型有：公積金提取預登記、公積金貸款信息等。各申請查詢操作步驟相同。以公積金提取預登記為例，單擊“查詢”-〉“流水查詢”，選擇時間段和業務類型，顯示公積金提取預登記流水查詢界面。（二）個人服務日志通過“個人服務日志”模塊，可以查詢到職工個人服務的日志，顯示職工在選定時間段內的登陸、退出、密碼修改等操作記錄情況。單擊“查詢”-〉“個人服務日志”，顯示服務記錄查詢界面。; #廣州公積金 #公積金查詢
2024-12-02 17:53:05

行業資訊廣州：公積金套取屬違法 2年內不得貸款: 摘要：去年，廣州市住房公積金管理中心日前起草了《關于我市住房公積金貸款有關問題的通知》，并對《廣州住房公積金貸款實施辦法》進行了修訂。值得注意的是，《廣州住房公積金貸款實施辦法》征求意見稿，將貸款職工的誠信記錄作為貸款審批的重要依據。此前對于公積金貸款，有明確的規定：即凡有6次以上住房貸款不良記錄的均不批公積金貸款，其申請將會作退件處理。根據意見稿規定，對于出現下列情況的職工，不予貸款或限制貸款：1、以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內存儲余額的職工，在全額退款2年之后才可申請住房公積金貸款；情節嚴重的，在全額退款5年之日起才可申請住房公積金貸款，可貸額度不超過正常申請額度的50%；2、住房貸款有累計逾期6期以上（含6期）記錄的職工，在貸款結清2年之日起才可申請住房公積金貸款；情節嚴重的，在貸款結清5年之日起才可申請住房公積金貸款；3、提供虛假資料騙取貸款的職工，公積金中心將保留不良誠信記錄5年，其間不受理其住房公積金貸款申請；情節嚴重的，追究其法律責任。套取公積金是違法行為住房公積金提取是有限制性的，認為住房公積金是職工自己的錢，為什么不能隨意支取？住房公積金是個人和單位共同繳存的長期住房儲金，在權屬上歸職工個人所有；但它的專用性和強制性決定了它與銀行儲蓄有著根本的區別，住房公積金行使個人所有權是限制性所有權，職工對住房公積金的占有、使用、處分的權利受到一定程度的限制，《住房公積金管理條理》明確規定了它的使用范圍，只有在符合規定的情況下職工才可支取。如果可以隨意支取就不可能建立起長期住房儲金，也不可能建立政策性住房金融體系。部分單位公積金繳存較早，職工不斷積累的公積金帳戶資金數目已相當可觀，出現了個別公積金繳存職工在不符合支取條件的情況下，偽造有關手續支取住房公積金的問題。一是個人偽造《房屋所有權證》、購房合同、購房發票等材料到管理部辦理本人住房公積金提取；二是先假意同開發企業簽定購房合同，提取公積金后再退房。上述行為均屬于違法行為。第一種屬于購房材料虛假，根據《中華人民共和國治安管理處罰法》和《中華人民共和國刑法》，偽造、變造或者買賣國家機關、人民團體、企業、事業單位或者其他組織的公文、證件、證明文件、印章，都應受到相應的處罰；第二種屬于購房行為虛假，管理部將堅決追回被套取的公積金。; #公積金貸款 #廣州公積金 #住房公積金
2024-12-02 17:53:05

行業資訊廣州市住房公積金查詢方法匯總: 摘要：廣州住房公積金管理中心為直屬廣州市人民政府不以營利為目的的獨立的副局級事業單位，負責廣州地區（含從化市、增城市）住房公積金的管理和運作。職工可以通過以下幾種方式進行賬戶查詢：
電話查詢
服務熱線：12329（移動用戶請撥打：96155）
網上查詢
個人賬戶查詢操作指南廣州住房公積金網上辦事大廳（個人版）分為歸集業務、貸款業務、個人設置、查詢四個功能。職工可通過“個人公積金賬號+密碼”或“身份證號碼+姓名+密碼”登錄住房公積金網上辦事大廳，辦理住房公積金提取預登記、個人信息查詢和貸款業務等。職工可按照以下操作指引辦理上述業務：一、登錄個人網上辦事大廳登錄分為個人公積金賬號登錄和證件號登入兩種。當用戶登錄到網上辦事大廳時，輸入“個人公積金賬號”或“證件號+姓名”、正確的密碼和驗證碼后，即可進行查詢和相關業務操作。注意事項：1．輸入的信息一定要正確，否則登錄失敗。2．當忘記密碼或因密碼輸入次數過多被鎖定時，需持本人身份證明前往住房公積金中心經辦網點辦理掛失重置。二、退出當完成查詢或相應操作后，為了保證賬戶的安全性，需要退出網上辦事大廳。點擊頁面右上方的“退出”。三、歸集業務（一）公積金提取預登記申請人登錄網上辦事大廳進行公積金提取預登記，提交相關信息和上傳相應提取資料，通過審批后持與上傳資料相符的提取材料（首次提取的提供原件+復印件，非首次提取的提供原件）到選定的網點辦理提取手續。1．點擊“歸集業務”-〉“公積金提取申請”進入提取申請界面；2．點擊“公積金提取申請”-〉“增加”，選擇是否首次提取，首次提取的，選擇提取原因，填寫相應申請資料并按規定格式上傳電子版的提取材料；非首次提取的，輸入“提取記錄單編號”；點擊“下一步”，補全并修改相應提取信息，無需再次上傳資料；3．點擊“保存”返回公積金提取申請界面，此時信息尚未提交，可以對保存成功后的記錄進行修改申請、刪除申請等操作，若要修改信息，點擊“修改申請”，進行信息修改，若要刪除信息，點擊“刪除申請”，可刪除保存的提取申請；4．信息確認無誤后，點擊“提交”，將提取申請提交到中心審批后臺，此時申請狀態為審核中。提取信息提交后，中心將于5天內完成審批。審批完成后，提取申請狀態將顯示為“已通過”或“未通過”。審批結果同時通過短信告知申請職工。已審批通過的提取申請，若職工20天后仍未前往中心網點辦理提取手續，該條提取申請將失效。
注意事項：
1．對轉入銀行賬號和本次提取金額的輸入需要正確填寫。2．上傳格式必須是jpg、jpeg、gif、tif、tiff、pdf格式的單頁或連續頁文件，大小不超過2M。（二）個人總賬查詢登錄網上辦事大廳進行個人總賬查詢操作，可查詢到個人賬戶的總賬信息，包括姓名、公積金賬號、證件號、所在單位名稱、單位登記號、個人編號、當前余額、賬戶狀態、當年繳存額、當年提取額和上年結轉余額等信息。點擊“歸集業務”-〉“個人總賬查詢”，顯示住房公積金個人總賬信息。（三）個人明細賬查詢登錄網上辦事大廳進行個人明細賬查詢操作可以查詢在選定的時間段，個人賬戶發生的所有業務明細情況。單擊“歸集業務”-〉“個人明細賬查詢”，顯示住房公積金個人明細賬信息。四、個人設置（一）修改密碼職工可進入“修改密碼”欄目，來修改本人公積金賬戶密碼。單擊“個人設置”-〉“修改密碼”，顯示修改界面，輸入舊密碼、新密碼并再輸入一次新密碼確認，點擊提交完成密碼修改。注意事項：1．密碼修改是同時修改網上辦事大廳（個人版）登錄密碼和提取密碼。2．新密碼和舊密碼不能相同，相同則會出現錯誤提示：“新舊密碼不能相同”。3．新密碼兩次輸入時必須一致，否則會出現錯誤提示：“新密碼兩次輸入不一致”。（二）歡迎信息設置職工可以通過“歡迎信息設置”模塊來進行歡迎頁信息設置。點擊“個人設置”-〉“歡迎信息設置”，進入歡迎信息設置界面，輸入歡迎信息。五、查詢（一）流水查詢職工可通過“流水查詢”模塊，查詢選定時間段內個人公積金賬號下的相關業務交易信息，可供查詢的業務類型有：公積金提取預登記、公積金貸款信息等。各申請查詢操作步驟相同。以公積金提取預登記為例，單擊“查詢”-〉“流水查詢”，選擇時間段和業務類型，顯示公積金提取預登記流水查詢界面。（二）個人服務日志通過“個人服務日志”模塊，可以查詢到職工個人服務的日志，顯示職工在選定時間段內的登陸、退出、密碼修改等操作記錄情況。單擊“查詢”-〉“個人服務日志”，顯示服務記錄查詢界面。單位賬戶
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1.“在線咨詢”只解答常規歸集、貸款業務問題，如匯補繳、轉移、提取、變更等。如要投訴、建議或反映情況等的，請登錄我中心網站“投訴建議”反映。2. 為使您的問題盡快得到準確解答，請認真選擇問題類別，并準確描述您咨詢的問題及您的自身情況，以便我們有針對性地為您解答。3.咨詢的問題提交后，會生成相應的查詢碼，請您記住該查詢碼，便于查詢您所咨詢的問題是否已回復。4.禁止一切違反我國現行法律的行為，禁止傳播迷信、反動等內容。5.切勿使用粗口、人身攻擊等不文明用詞，否則留言將被刪除。6.在線咨詢回復時間為周一至周五上午9：00—11：30，下午2：00—5：00，周六、周日及法定節假日不在線回復。其他時間如有需要，可直接撥打我中心熱線電話12329。; #廣州公積金 #公積金查詢
2024-12-02 17:53:05

實事資訊廣州醞釀公積金新政公積金購房只能貸1次: 摘要：從廣州住房公積金管理中心了解到，廣州公積金貸款醞釀新政策。4月10日前，《廣州住房公積金個人住房貸款實施辦法（征求意見稿）》（下簡稱《貸款辦法》）正式征求公眾意見。文件中擬規定已使用過住房公積金貸款的，將不再予以貸款。同時要本地戶籍市民須連續繳存24個月、外地市民連續繳存36個月才能申請貸款，還對公積金貸款額度計算公式等進行了較大的改動。值得一提的是，此次規定了三種情況下不能使用公積金貸款，首次提出已使用過公積金貸款購房的，將不得再申請公積金貸款。現行政策是，使用公積金貸款購房后如果已還清，在符合條件的情況下，可以再次申請公積金貸款購房。公積金貸款只能1次會誤傷改善型需求人士《辦法》里提到的個人以后或只能通過公積金貸款買一套房，如果真要這么實施，其實會誤傷很多改善型需求人士。如果甲職工此前已經通過公積金貸款買了一套小戶型房，過了幾年有了小孩，想買套大戶型房，即使甲把小戶型房賣了，也不能用公積金貸款買大戶型房，這有什么合理性呢？最起碼應該是“認房不認貸”，就是說應該看有幾套房子，而不是看他用過幾次公積金貸款。甲的公積金明明就在賬戶里，每月按時繳納，就是不能用來貸款，這很荒謬。何況他并不是用來投資或者投機，而只是用來改善居住而已。七成網友反對公積金只能貸一次網易房產的一項網絡調查顯示，截至3月30日，共有375人接受調查，其中97.1%的人表示目前在繳存公積金。受調查者中，75%的人不贊成公積金貸款只能使用一次的修改，僅有25%的人表示支持。在受調查者的基本情況中，有60.3%的人是首次置業者，二套房及以上的購房者合計占39.7%。對于連續繳存多久才能申請貸款的修改，針對本地戶籍購房者的6個月改為24個月，58%的人投了反對票。而針對外地戶籍購房者的12個月改為36個月，有47%的人表示反對，53%表示支持。在受調查者中，外地戶籍購房者只占了24.1%，這表明不止是外地戶籍購房者對修改成36個月表示了反對。在調查中，不少人認為公積金貸款使用最多的是剛需一族，包括首次置業者和剛性改善者，公積金只能貸款1次以及延長需要繳存期限要求的修改無疑又使得剛需一族最受傷害，特別是承受能力有限的賣一買一剛性換房族，貸款負擔將增加。; #公積金 #公積金貸款 #廣州公積金
2024-12-02 17:53:05

實事資訊廣州住房公積金貸款最高額度80萬: 摘要：近日，國家機關事務管理局中央國家機關住房資金管理中心官網的一則“關于暫停住房公積金業務的公告”引起了公眾憂慮。廣州市公積金貸款中心工作人員表示，暫時沒有收到相關暫停或者調整公積金申請的通知，也沒有開會探討過相關問題，目前廣州市公積金申請放款都運行正常。廣州公積金貸款最高可貸80萬根據住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。1.按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度計算公式為：（公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數）×22.按照貸款最高限額計算的可貸額度一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。3.按照貸款比例計算的可貸額度對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規定購買經濟適用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20%；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。暫停發放繳存職工家庭購買第三套及以上的住房公積金貸款。廣州公積金貸款利率1、用住房公積金發放的個人住房貸款利率在3個月整存整取存款利率基礎上加點執行。貸款期限為1年至3年（含3年）的，加1.8個百分點，期限為3至5年（含5年）的，加2.16個百分點，期限為5至10年（含01年）的，加2.34個百分點；期限為10至15年（含15年）的，加2.88個百分點，期限為15年至20年（含20年）的，加3.42個百分點。2、人住房貸款期限在１年以內（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息；貸款期限在1年以上的、遇法定利率調整，于下年初開始，按相應利率檔次執行新的利率規定。廣州公積金貸款申請流程1、借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意后，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。2、貸款人發放貸款的數額，不得大于房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。3、申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批準后，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。; #公積金貸款 #住房公積金 #廣州公積金
2024-12-02 17:53:05

實事資訊廣州住房公積金網公布貸款利率下調通知

摘要：去年，國家住房和城鄉建設部發布了新的調整住房公積金存貸款利率的通知，具體情況，市民可以登錄廣州住房公積金網站進行詳細了解。根據《中國人民銀行關于下調金融機構人民幣存貸款基準利率和調整存貸款利率浮動區間的通知》（銀發（2012） 142 號），現就住房公積金存貸款利率調整有關事項通知如下：一、從2012 年6 月8 日起，下調個人住房公積金存款利率。當年歸集的個人住房公積金存款利率下調0. 10 個百分點，由0.50% 下調至0.40% ；上年結轉的個人住房公積金存款利率下調0.25 個百分點，由3.10% 下調至2.85%。二、從2012 年6 月8 日起，下調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率下調0.20 個百分點，由4.90% 下調至4.70% ；五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率下調0.25 個百分點，由4.45% 下調至4.20% 。三、從2012 年6 月8 日起，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10% 執行。

住房公積金存貸款利率調整表

廣州公積金貸款利率

1、用住房公積金發放的個人住房貸款利率在3個月整存整取存款利率基礎上加點執行。貸款期限為1年至3年（含3年）的，加1.8個百分點，期限為3至5年（含5年）的，加2.16個百分點，期限為5至10年（含01年）的，加2.34個百分點；期限為10至15年（含15年）的，加2.88個百分點，期限為15年至20年（含20年）的，加3.42個百分點。

2、人住房貸款期限在１年以內（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息；貸款期限在1年以上的、遇法定利率調整，于下年初開始，按相應利率檔次執行新的利率規定。

#廣州公積金 #公積金貸款 #住房公積金

2024-12-02 17:53:05

實事資訊廣州：還清商貸再買房公積金貸算首套: 摘要：3月末，廣州住房公積金新政開始征求意見，引起市民關切。其中，已使用過公積金貸款就不能再使用，最為受到爭議，有市民更因此質疑若不能申請公積金貸款，繳存公積金的意義何在？廣州住房公積金管理中心相關負責人近日表示，相比之前征求意見稿提出的公積金新政內容，審議后的公積金新政會有一定的“出入”，還需要進一步征求意見和作出修改。公積金中心將擇機公布新政內容，一切以最終公布的新政文件為準。“只能用一次”引爭議3月末，廣州住房公積金新政開始征求意見，引起市民關切。此次征詢意見的新政在申請住房公積金貸款條件上，提高了申請門檻：本市戶籍的，申請貸款時從原來的連續繳存6個月以上變成24個月及以上，非本地戶籍的，從原來的12個月以上變成36個月以上。新政還特別規定了三種情況下不能使用公積金貸款，包括：結構為磚木結構、混合結構；用途為非居住用房及低密度商品住宅；已使用過住房公積金貸款。其中，已使用過公積金貸款就不能再使用，最為受到爭議，有市民更因此質疑若不能申請公積金貸款，繳存公積金的意義何在？廣州住房公積金管理中心此前解釋稱，叫停二次公積金貸款購房，是為中等偏低收入的首次置業人群。在資金有限的情況下，若不對貸款政策進行調整，預計到2015年，住房公積金就不能滿足職工首次購房貸款的需求。在結余資金偏少的情況下，將考慮從總量上控制貸款規模，使職工有平等的機會使用住房公積金貸款。已購房未用公積金貸款的仍可按首套算公積金中心相關負責人表示，實際上，住房公積金貸款對家庭購房套數的認定比商業貸款更加寬松。例如，公積金貸款對已結清或已轉讓的房產不納入家庭購房套數范圍。即使以后新政出臺，市民只要以前沒用公積金貸過款，即便買過房，只要原商業貸款已還清或房產賣出，再買房仍然可申請公積金貸款，并能按首套房優惠政策算。因此相當一部分職工家庭二次或三次置業都能在住房公積金貸款當中按首套房計算，改善型購房者也仍然有貸公積金的機會。廣州租房提公積金資料簡化據悉廣州市國土房管局于今年3月1日起啟用房屋租賃網上備案證明停止在租賃合同上加蓋“備案專用章”和“注記章”。為配合該局對房屋租賃備案工作的調整廣州住房公積金管理中心決定對租房提取住房公積金的資料作出相應調整簡化。職工以租房名義提取住房公積金的辦理提取手續時只要提供出租屋管理機構出具加蓋 “備案專用章”的《房屋租賃登記備案證明》無需提供“經房管部門登記備案的租賃合同”其他資料不變。公積金中心提醒今年3月1日前租房備案的仍按原規定執行。而除了《房屋租賃登記備案證明》以外今后提取時每次依舊需要提供以下資料:①房租發票復印件一份(并提供原件用于核對);②職工本人身份證復印件一份(并提供原件用于核對);③填妥并加蓋單位公章(或備案章)的《住房公積金提取申請表》一式一份;④房管部門出具的廣州市行政區域內承租人名下無自有產權住房的證明原件一份。; #廣州公積金管理 #公積金貸款 #公積金提取
2024-12-02 17:53:05

認識保險廣州公積金政策演變歷程: 摘要：從廣州開始實施公積金政策至今，廣州公積金政策幾經演變。從廣州公積金政策法規頒布來說，經歷了從最初廣州版條例的實施到廢除；從廣州公積金最高抵押額度調整來說，也經歷了三次調整。本文將為您詳細介紹。從最初廣州版條例的實施到廢除1998年1月1日，《廣州市住房公積金條例》開始實施。一年后，國務院出臺的《住房公積金管理條例》，作出了比廣州的條例更加具體而明確的規定。到了2002年，廣州根據國務院的條例重新調整了原有的政策。2004年，十二屆人大常委會第十一次會議審議并通過了廢止《廣州市住房公積金條例》的方案，而其中的原因便是廣州版的公積金條例在繳存住房公積金范圍、公積金提取使用主體、公積金繳存比例的批準權限和繳存期限等方面廣州的條例均出現與國務院條例相抵觸的情況。2006年7月1日起，廣州公積金實施新規。提出職工繳存住房公積金的月工資基數不得超過月平均工資的5倍。此后廣州公積金繳納基數開始了進入了每年一調的階段。廣州公積金最高抵押貸款額度調整歷程2002年12月——2007年7月：個人抵押貸款最高金額從16萬元提高到了25萬元，兩人或以上申請購買同一住房，最高額度為50萬元。貸款額度，也由以前不高于所購住房評估價值的80％下調到了70％。2007年7月——2008年11月：個人貸款額度提高到40萬元，兩人或以上申請購買同一住房，最高額度為65萬元。2008年11月——至今：個人最高額度為人民幣50萬元，兩人或以上申請購買同一住房，最高額度為80萬元。廣州住房公積金管理中心：公積金可網上提取廣州住房公積金管理中心宣布，以后正式啟用住房公積網上提取申請業務辦理功能。公積金中心表示，職工購買本市自住住房，且提取資料已經在銀行網點前臺錄入、掃描并成功辦理過提取業務的，距上次提取滿180天的，以同一套住房申請提取且不發生提取信息變更的，職工無需前往銀行網點辦理申請提取，可直接登陸公積金中心網站的“中心網上辦事大廳（個人版）”辦理公積金提取業務，網上自助填寫資料，待中心審批通過后可直接轉賬到職工所提供的銀行賬戶。; #廣州公積金管理 #公積金貸款 #公積金提取
2024-09-03 16:23:22

人壽保險知識廣州住房公積金貸款辦理操作指南: 摘要：越來越多的購房者傾向于申請公積金貸款購房。各個城市公積金貸款的政策都有所不同，廣州住房公積金貸款如何辦理？有哪些步驟需要了解？廣州住房公積金貸款服務指南：（一）貸款辦理職工在購買自住住房時，可申請個人住房公積金貸款。辦理時限：貸款申請資料齊全，審核時限不超過15個工作日（不包括在銀行、交易部門、開發商辦理手續的時間）。需要提交的資料：1. 個人住房公積金借款申請表；（原件）2. 居民身份證以及戶口簿等有效證件；（帶原件并留2份復印件）3. 婚姻情況證明；（帶原件并留2份復印件）4. 購房合同、首期購房發票或收據、定金收據；（帶原件并留2份復印件）5. 收入證明、供樓賬戶（借款人提供的供樓賬號必須是用18位身份證開立的本地銀行賬號）；（帶原件并留2份復印件）6. 《個人名下房產情況證明》及個人信用報告；（原件）7. 承辦銀行要求的其它證件、資料。（帶原件并留2份復印件）辦理場所：受委托銀行指定的窗口（二）提前還貸借款人可提前歸還個人住房公積金貸款。提前還款可采取提前一次性歸還全部貸款本息或提前歸還部分貸款本金的方式。辦理流程：1.一次性歸還本息：借款人填寫申請表并提供要件材料→受委托銀行審批→中心審批→償還貸款本息→提前還款申請表送至公積金中心留檔。2.提前部分還貸：借款人填寫申請表并提供要件材料→確定提前還貸金額和提前還貸日期→受委托銀行審批→中心審批→償還部分貸款本金→提前還款申請表送至公積金中心留檔。辦理時限：符合條件、資料齊全不超過5個工作日。需要提交的資料：1. 借款人填寫《廣州住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《廣州住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》并簽章；（原件）2. 借款人有效身份證件；（原件）3. 提前條件：a）該筆貸款已成功放款且還款時間滿一年以上；b）申請人當前狀態下沒有逾期；c）申請人上次提前還款尚未審核完成，不能進行新的申請；d）申請人提前還款由于還款賬戶余額不足而造成扣款不成功的，需再次申請。辦理場所：受委托銀行指定的窗口（三）廣州住房公積金貸款額度：根據住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。1.按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度：計算公式為：（公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數）×22.按照貸款最高限額計算的可貸額度：一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。3.按照貸款比例計算的可貸額度：對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規定購買經濟適用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20%；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。暫停發放繳存職工家庭購買第三套及以上的住房公積金貸款。（四）廣州住房公積金貸款：一手樓：30年；二手樓：20年；可以延長到法定退休年齡后5年。（五）申請公積金貸款需提交的資料（一）居民身份證以及戶口簿；（二）購房合同、首期購房發票或收據、定金收據；（三）收入證明、供樓賬戶；（四）《個人名下房產情況證明》及個人信用報告；（五）承辦銀行要求的其它證件、資料。廣州住房公積金貸款新規亮點提煉：貸款對象：貸款對象是指按規定繳存住房公積金的職工。包括本市繳存住房公積金的職工以及簽訂互貸合作協議城市繳存住房公積金的職工。貸款申請條件：同時符合下列條件的職工，可申請住房公積金貸款：（一）具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證；（二）職工為本市常住戶口的，自貸款申請之日起往前推移計算，連續正常繳存住房公積金6個月及以上；職工為非本市常住戶口的，自貸款申請之日起往前推移計算，連續正常繳存住房公積金12個月及以上；（三）房屋所在地房地產登記部門所確認的合法有效的購房合同或協議，并能辦理抵押登記手續；（四）已按規定支付購房首期付款；（五）具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力。; #廣州公積金 #住房公積金公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認識保險住房公積金比例是多少: 摘要：住房公積金比例是多少，按照具體省事的工資和生活標準不同，各城市的比例也略有不同，以廣州和北京為例……2011年北京的住房公積金比例是多少根據北京市統計局公布的2010年全市職工年平均工資50415元，計算2010年全市職工月均工資應為4201.25元。按照《關于2011住房公積金年度住房公積金繳存有關問題的通知》（京房公積金管委會［2011］1號）中關于住房公積金月繳存額上限的計算公式，個人繳存部分：4201.25×300%×12%＝1512.45元（確定為1513元）；單位繳存部分：4201.25×300%×12%＝1512.45元（確定為1513元）。2011住房公積金年度住房公積金月繳存額上限定為3026元。原則上不允許單位住房公積金月繳存額突破繳存額上限。2012年廣州住房公積金調整內容(一)繳存基數1.自2012年7月1日起，職工個人住房公積金繳存基數由2010年職工個人月均工資總額，調整為2011年職工個人月均工資總額。工資總額按國家統計局《關于工資總額組成的規定》(統制字〔1990〕1號)計算。2.繳存基數不得超過本市統計部門公布的2011年職工月均工資的5倍，即4789元×5=23945元。職工月均工資總額(實行年薪制的按月均分)未超過上述限額的，以實際月均工資總額作為繳存基數;超過上述限額的，以該限額作為繳存基數。3.2012年1月1日后新參加工作的職工，從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，以其參加工作的第二個月工資總額作為繳存基數。2012年1月1日后新調入的職工，從調入當月開始繳存住房公積金，以其調入當月工資總額作為繳存基數。(二)繳存比例1.單位及個人的住房公積金繳存比例各為5%—20%，具體繳存比例由單位和個人根據實際情況自行選擇。每個單位只能選定一個單位繳存比例，個人繳存比例應當等于或高于單位繳存比例。繳存比例取1%的整數倍。
　　2.繳存住房公積金確有困難的單位，需按現行政策文件規定，向我中心提出降低繳存比例或者緩繳申請，經市住房公積金管理委員會審批后再進行調整。(三)職工個人繳存部分免繳的情況繳存基數低于或等于我市現行最低工資標準(市區1300元/月，花都區、番禺區、南沙區、從化市和增城市1100元/月)的職工，單位應當按規定為職工繳存住房公積金，經職工本人同意，職工個人繳存部分可以免繳。相關鏈接：為進一步完善住房公積金管理，規范歸集使用業務，健全風險防范機制，維護繳存人的合法權益，發揮住房公積金制度的作用，現就住房公積金管理若干具體問題提出如下意見：—、國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工，應當按《住房公積金管理條例》（國務院令第350號，以下簡稱《條例》）的規定繳存住房公積金。有條件的地方，城鎮單位聘用進城務工人員，單位和職工可繳存住房公積金；城鎮個體工商戶、自由職業人員可申請繳存住房公積金，月繳存額的工資基數按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算。二、設區城市（含地、州、盟，下同）應當結合當地經濟、社會發展情況，統籌兼顧各方面承受能力，嚴格按照《條例》規定程序，合理確定住房公積金繳存比例。單位和職工繳存比例不應低于5％，原則上不高于12％。采取提高單位住房公積金繳存比例方式發放職工住房補貼的，應當在個人賬戶中予以注明。未按照規定程序報省、自治區、直轄市人民政府批準的住房公積金繳存比例，應予以糾正。三、繳存住房公積金的月工資基數，原則上不應超過職工工作地所在設區城市統計部門公布的上一年度職工月平均工資的2倍或3倍。具體標準由各地根據實際情況確定。職工月平均工資應按國家統計局規定列入工資總額統計的項目計算。四、各地要按照《條例》規定，建立健全單位降低繳存比例或者緩繳住房公積金的審批制度，明確具體條件、需要提供的文件和辦理程序。未經本單位職工代表大會或者工會討論通過的，住房公積金管理委員會和住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）不得同意降低繳存比例或者緩繳。
五、單位發生合并、分立、撤銷、破產、解散或者改制等情形的，應當為職工補繳以前欠繳（包括未繳和少繳）的住房公積金。單位合并、分立和改制時無力補繳住房公積金的，應當明確住房公積金繳存責任主體，才能辦理合并、分立和改制等有關事項。新設立的單位，應當按照規定及時辦理住房公積金繳存手續。; #住房公積金 #公積金 #北京公積金 #廣州公積金
2024-09-03 16:23:22