日韩一区二区三区免费,最近免费视频中文,91精品国产色综合久久

您所在的位置:首頁>保險百科>住房

推薦產品

京東安聯百萬玫瑰女性意外險（互... 銷量：145299.00

約有927項符合搜索住房的查詢結果，以下是第721-730項。

認識保險桂林住房公積金8月貸款同比增長168%: 摘要：據統計，桂林市今年前8月公積金貸款同比增長168%，下半年桂林住房公積金政策有了新的調整。想要查詢自己的桂林住房公積金，該如何查詢呢？
桂林市住房公積金貸款量逐年遞增
記者從桂林住房公積金中心了解到，今年1至8月，桂林市本級共發放住房公積金貸款8.43億元，這一數字與去年同期相比有較大增長，比去年1至8月的3.14億元增長了168%。住房公積金中心表示，自桂林市發放住房公積金貸款以來，貸款量呈逐年遞增趨勢，而今年以來的增幅很大。分析其原因，主要是臨桂新區的快速建設，使得很多職工考慮到未來工作、生活的需要，在臨桂新區購置房產。而由于公積金貸款年利率相比商業貸款年利率低很多，職工購房貸款時必定首選公積金貸款，造成了公積金貸款的大幅增長。
桂林市住房公積金公積金繳存上限
桂林市住房公積金管理中心下發了《關于設定桂林市2013年度住房公積金月繳存額上限的通知》（以下簡稱《通知》），規定桂林市2013年度單位和個人月住房公積金繳存額上限各為1222元，合計為2444元。跟2012年相比，單位和個人單方月繳存額上限提高了120元，合計提高了240元。
桂林市住房公積金月繳存上限計算方法
桂林市住房公積金管理中心每年都會公布本市公積金月繳存的上限。那么公積金月繳存上限是如何計算出來的呢？記者從桂林市住房公積金管理中心了解到：桂林市統計部門公布的2012年度桂林市轄區內城鎮單位在崗職工年平均工資為40725元（月平均工資3394元），根據桂建金管〔2011〕26號文中“繳存基數不應超過設區城市統計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍”的規定設定繳存上限。2013年度，我市住房公積金繳存比例最高為12%，最高繳存基數為職工上年度月平均工資的3倍，依此數據計算如下：(額度計算四舍五入后取整數)個人部分月繳存額上限：3394×3×12%=1222元單位部分月繳存額上限：3394×3×12%=1222元合計月繳存額上限：1222+1222=2444元
基數上調　提升支付能力
需要提醒的是，中直、區直等駐桂林市單位住房公積金繳存比例和繳存基數以及繳存額上限可參照中直、區直相關政策執行。企業總部不在桂林市但在桂林市有分支機構的，可參照企業總部所在區域城市的相關政策執行。此次確定的2013年度住房公積金月繳存額上限自2013年1月起實行。相關人士表示，公積金繳存基數的提高，給準購房者帶來了一個直接好處就是其可貸的額度也會相應提高。借款人能夠貸到多少公積金，與公積金和住房補貼的賬戶總余額相掛鉤。因此，只要公積金繳存比例不變，對一般的職工而言，上調基數提升了他們未來的購房支付能力。
桂林公積金查詢方法：
1.訪問管理中心網站進行查詢。2.電話查詢：0773-2836152。3.持卡到各業務網點查詢。
住房公積金信息查詢業務指南：
查詢渠道：中心業務大廳柜臺（城區管理部、縣管理部）、電子觸摸屏查詢機；公積金聯名卡發卡銀行網點柜臺、自助服務終端機；管理中心網站；聲訊電話（16885118）。中心業務大廳（城區管理部、縣管理部）柜臺和電子觸摸屏查詢服務提供近三年的職工或單位的明細賬信息，電話及網絡查詢服務提供當年繳存、提取、結息及余額信息。查詢內容：單位和職工可查詢住房公積金賬戶信息即繳存、提取、結息、貸款信息。
信息查詢應提供的資料：
（1）通過管理中心業務大廳（城區管理部、縣管理部）柜臺查詢的，職工應出示身份證，單位經辦人員應出示住房公積金繳存登記證和本人身份證等證件。（2）通過電話、電子觸摸屏或網絡查詢的，職工應輸入本人身份證號及密碼，單位經辦人員應輸入單位繳存登記號及密碼。查詢時限：通過中心柜臺、電子觸摸屏、聲訊電話、網絡查詢的，當場予以答復；申請查詢超過三年以上住房公積金信息的，應在受理申請后8個工作日內予以答復。單位或職工對查詢結果有異議的，可向管理中心申請復核，復核結果應在10個工作日內反饋申請人。; #桂林住房公積金 #公積金查詢 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認識保險離職后如何辦理公積金提取手續？: 摘要：跳槽對很多職場新人都不是什么新鮮事，但是，跳槽后公積金怎么辦？離職后可以提取公積金嗎？這個問題卻不是所有人都明白。長沙住房公積金管理中心介紹，職工離職后可憑與原單位解除勞動關系的協議（或離職證明）、本人身份證（戶口本）的原件和復印件，按要求填寫《個人提取住房公積金申請（審批）書》后提取住房公積金。戶口遷出本市或戶口不在本市的，離職后即可提取；長沙地區非農業戶口職工，需離職兩年后方可提取；長沙地區農業戶口職工，離職后即可提取，并還需提供戶口本。《長沙住房公積金提取管理辦法操作規程》中，第十一條明確規定了長沙地區農業戶口的單位職工離職后可憑單位的離職證明和戶口簿辦理提取。長沙住房公積金管理中心工作人員介紹，市民有任何關于公積金的疑難問題，都可以撥打12329。12329服務熱線除了可以提供住房公積金相關業務的法規政策咨詢、查詢，受理投訴舉報和意見建議外，還可以對辦理住房公積金提取、個貸業務進行前期預審，預審通過后，以短信方式通知客戶就近在住房公積金“12329預約”窗口辦理業務。首套房超120平方米第二套不能公積金貸款何先生：我曾貸款買了一套126平方米的住房，因距離單位太遠，于2009年就轉讓了。現在又買了一套115平方米的房子，付了首付，我每月有1200元公積金，自己再出幾百元貸款，壓力不大。可事后得知，因我名下曾有120平方米以上的住房，現在不能用公積金貸款，如果用商業貸款每月需還2000元，請問該怎么辦？長沙住房公積金管理中心：2013年2月8日，根據《住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行、中國銀監會》文件精神，長沙市住房公積金管委會下發了《關于規范住房公積金提取和個人住房貸款政策有關問題的通知》。文件規定：“職工家庭已有一套建筑面積120平方米以上住房，再購買第二套住房時，不予發放住房公積金個人住房貸款”。根據文件規定，職工家庭轉讓注銷房產面積在120平方米以上的，視同為已有一套建筑面積120平方米以上住房。您曾轉讓注銷一套126平方米的住房，再購買住房時，不能發放住房公積金個人住房貸款。您若選擇了商業貸款，可每年提取一次夫妻雙方住房公積金賬戶余額來償還商業貸款，提取的額度為不超過當年商業貸款償還金額。; #住房公積金 #公積金提取 #長沙住房公積金
2024-09-03 16:23:22

人壽保險知識住房公積金提取手續都有哪些: 摘要：住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。一定條件下職工可以提取住房公積金，用作購買、建造房屋等用途。提取住房公積金需提供哪些手續？下面小編就詳細介紹一下。職工提取住房公積金時，須提供經單位蓋章的個人住房公積金提取申請表（一式三份）、提取人身份證原件及復印件一份及以下證明材料：非按揭購買自住住房購買一手樓的，首次提取時，提供購房合同（或預售契約）、購房發票（或收據）原件及復印件一份；以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。購買二手樓的，首次提取時，提供房地產權證、契稅完稅證原件及復印件一份；以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。征地補償購買增大住房面積的，首次提取時，提供房屋拆遷安置協議、購買增大住房面積發票原件及復印件一份；以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。償還購房貸款本息（按揭購買自住住房）首次提取時，提供與銀行簽訂的借款合同原件及復印件一份；以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。建造自住住房提供鎮（鄉）以上城建部門同意用地證明（或房地產權證）、鎮（鄉）以上規劃部門同意建房的批文、購買建筑材料發票（或收據）原件及復印件一份。翻建自住住房的，提供鎮（鄉）以上城建部門同意翻建的批文、房地產權證、購買建筑材料發票（或收據）原件及復印件一份。大修自住住房的，提供鎮（鄉）以上房屋安全鑒定機構出具的房屋安全鑒定證明、房地產權證、修繕費用發票（或收據）原件及復印件一份。租房自住首次提取時，提供租賃合同（指經房管部門登記備案的合同或與單位簽訂的公房租賃合同）、房租發票（或收據）原件及復印件一份；以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。離休、退休提供離、退休證原件及復印件一份。達到法定退休年齡的，提供身份證原件及復印件一份。完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系提供市級以上醫院證明、職工與所在單位終止勞動關系的證明原件及復印件一份。出境定居提供簽證和護照原件及復印件一份。非本市戶口職工與單位終止勞動關系提供職工與所在單位終止勞動關系的證明原件與復印件一份。戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關系的提供戶口遷出證明、職工與所在單位終止勞動關系的證明原件及復印件一份。失業（或下崗）人員男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續失業（或下崗）12個月以上的，提供失業證（或下崗證）原件及復印件一份。職工死亡或被宣告死亡其繼承人或受遺贈人需提供職工死亡證明、經公證機關公證的合法繼承權或受遺贈權證明、戶口簿原件及復印件一份。本人不能親自辦理提取，委托他人辦理的，需提供經公證機關公證的委托書及職工本人、受委托人身份證原件及復印件一份。; #住房公積金 #公積金提取
2024-09-03 16:23:22

認識保險宜賓公積金貸款手續簡化: 摘要：公積金在實際生活中雖然很受關注，但是因為其手續麻煩阻礙了很多人的選擇。不少開發商在推薦商貸或者公積金貸款時也抓住了這一點主推商貸和忽略公積金貸款。有超過56%網友都認為，公積金貸款手續太過繁瑣，時間過長。近日，宜賓市住房公積金管理中心對宜賓住房公積金貸款相關規定做出調整，采取延長申請有效期和取消出示“收入證明”資料等政策以簡化公積金申請手續。宜賓市住房公積金管理中心信貸科有關負責人介紹，這次調整首先延長了申請有效期。根據新政中規定，購買新房按揭貸款申請有效期，從簽訂正式合同六個月調整為一年以內有效。此外，之前申請公積金貸款需要貸款人提供“收入證明”材料，而此次政策變化，對于已繳存公積金的職工，可以直接以住房公積金繳存狀況或者納稅憑證作為收入依據，不用再到工作單位開具“收入證明”。這次政策調整還涉及“雙證”抵押貸款。據了解，在兩年內取得的“雙證”也可抵押貸款。借款職工購買沒有簽定按揭合作協議的樓盤和按揭合作期結束后未銷售的剩余樓盤住房，可在購房合同簽訂后之日起2年內取得房屋所有權證和國有土地使用證，辦理所購住房抵押貸款。
公積金貸款手續——相關鏈接
上海公積金貸款手續有哪些
第一，到當地住房公積金管理中心提出借款申請。借款人持購建房屋合同或協議（購買商售房許可證復印件；建房、修房的須持政府土地規劃管理部門的批準文件）、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各市區縣的公積金管理中心申請住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明，填寫《個人住房公積金貸款貸款申請書》。貸款銀行根據借款人的申請考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。第二，簽訂借款合同。當地公積金管理中心（或委托銀行）審核批準借款人的申請后，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同（用房地產抵押的簽訂抵押合同，個人擔保的需要享受公積金的個人雙人擔保）。第三，辦理住房抵押的要去辦理房產抵押公證。屆時，需要帶好房產證（及土地證）、身份證、結婚證、戶口簿和復印件一式5份，辦理公證和房屋他項權證有關手續。第四，借款人用房產抵押的辦理完抵押手續后，連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證或抵押權證明書等借款資料交公積金管理中心。屆時，公積金管理中心將委托建設銀行房信部門按時把款打入您的個人賬戶。
首次購房公積金貸款手續復雜
公積金在實際生活中雖然很受關注，但是因為其手續麻煩阻礙了很多人的選擇。不少開發商在推薦商貸或者公積金貸款時也抓住了這一點主推商貸和忽略公積金貸款。有超過56%網友都認為，公積金貸款的審批手續太過繁瑣，時間過長。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認識保險大連住房公積金查詢問題指南: 摘要：住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，具有強制性、互助性、保障性。住房公積金查詢一直是很多職工關注的焦點。大連住房公積金查詢方法有哪些？余額如何查詢？一、大連市住房公積金管理中心《中華人民共和國政府信息公開條例》（以下簡稱《條例》）于2007年4月5日發布，2008年5月1日實施。《大連市關于政府信息依申請公開的規定》（以下簡稱《規定》）經2008年10月14日市政府第9次常務會議通過，自2008年10月19日起施行。二、大連公積金查詢方法：1. 大連住房公積金網上查詢，訪問管理中心網站進行查詢。說明：打開查詢頁面后，在左側查找，輸入公積金卡號及密碼查詢。1）“個人業務查詢”欄目可以實時查詢的內容：包括個人公積金賬戶余額、公積金繳交明細和公積金貸款試算、貸款賬戶信息、還款試算、還款計劃及其他房改資金等數據信息。2）、登陸方法：正確輸入公積金卡號、公積金卡查詢密碼、驗證碼（電腦隨機顯示的），銀行存款利率才能進入數據系統。為降低大家公積金信息被惡意的風險，請牢記自己的公積金卡號和查詢密碼，不要隨意泄露給他人。采取這種措施，完全是為您的公積金信息安全考慮，銀行貸款利率若給您帶來不便，敬請諒解。3）、如您想詳細了解公積金卡密碼修改、掛失等業務，請登陸“業務指南”------“公積金卡業務”欄目查詢。2. 大連住房公積金管理中心服務廳人工查詢，持卡到本市的各業務網點直接查詢。三、住房公積金聯系地址：大連住房公積金地址：大連市中山區武漢街51號
　　大連住房公積金查詢公積金貸款步驟有哪些？
1. 受理借款人填寫《貸款申請表》并授權中心經辦人員查詢征信系統;中心審核無不良信用記錄后，委托房地產估價機構對抵押物進行評估。借款人提交本人及配偶、抵押人的戶口簿、身份證、婚姻狀況證明、房屋置換公司出具的聯絡單、房屋置換委托協議書、房地產評估報告、房屋產權證、賣房人貸款合同及相關證明文件的原件和復印件，中心按房地產交易登記管理部門要求留存所需材料。2. 審批中心審查借款人材料齊全后，確定貸款額度。借款人交納抵押物保險費或擔保費、借款合同印花稅等費用(抵押登記費和他項權證工本費由房屋置換公司代為收取)，并與中心簽訂借款合同。若借款人申請組合貸款，中心審批貸款額度后打印《組合貸款聯絡單》交借款人到組合貸款銀行申請商業貸款;組合貸款銀行審查同意后，在《聯絡單》上填寫商業貸款額度、期限并簽章，并與借款人簽訂商業借款合同。借款人將《聯絡單》、商業借款合同及貸款申請材料交中心。3. 放款中心委托代辦銀行將貸款資金劃至借款人銀行結算賬戶。4. 房屋過戶房屋置換公司監督借款人按規定用途使用貸款資金，以及賣房人解除房屋原抵押登記并與買房人辦理房屋過戶手續后，收執房屋產權證。5. 抵押登記房屋置換公司到房地產交易登記管理部門辦理抵押登記手續(抵押權人為中心)，并將房屋產權證和他項權證交付中心收執保管。市住房公積金管理中心相關負責人表示，對于買房人來說，操作房屋置換住房公積金貸款流程與使用公積金貸款購買其他商品房、二手房沒有太大的區別，但買房人辦理住房公積金貸款后，需先償還擬置換房屋已辦理的抵押貸款。該項貸款業務涉及多個部門、流程復雜，是市住房公積金管理中心幫助中低收入家庭改善住房條件的重要舉措。; #大連 #住房公積金 #公積金查詢 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認識保險住房公積金如何提取？有哪些要求？

摘要：公積金貸款似乎已經逐漸成為有償還能力的年輕人，買房貸款的首選。住房公積金如何提取？有什么需要注意的？本文將為您詳細解答。

職工一次性付款方式購買自住房住房公積金如何提取

以下流程任選其一：1、購房合同或協議原件及復印件；購房全款發票原件及復印件；職工身份證原件及復印件；公積金聯名卡或工資卡2、房本原件及復印件；購房全款發票原件及復印件；職工身份證原件及復印件；公積金聯名卡或工資卡

職工采用貸款方式購自住房，住房公積金如何提取？

提取住房公積金時應提供（以下流程任選其一）：1、借款合同的原件及復印件；購房合同的原件及復印件；購房首付款發票、借款發票的原件及復印件；身份證原件及復印件；公積金聯名卡或工資卡2、房本原件及復印件；購房全款或者首付款發票原件及復印件；職工身份證原件及復印件；公積金聯名卡或工資卡

職工購買二手房，住房公積金如何提取

1、買房人在房屋所在地的區縣房屋登記部門辦理的房屋所有權證原件及復印件；2、房管部門代稅務部門開具的契稅完稅憑證及房地產交易發票的原件及復印件；3、如果購房時采用貸款方式，還需提供借款合同原件及復印件；4、身份證原件及復印件；5、公積金聯名卡或工資卡

夫妻共同購房，住房公積金如何提取

1、如雙方都建立住房公積金，主購房人應先辦理提取手續，配偶方才可辦理；2、主購房人首次提取時應提供提取所需材料原件，配偶方首次提取時除提供材料原件外，還需出具結婚證書及主購房人的支取記錄單；3、雙方累計提取金額不得超過購房款的總價；4、如主購房人沒有建立住房公積金，無法提供支取記錄單，配偶提取時，須由主購房人的單位開具未建立住房公積金的證明。

住房公積金約定提取

只有辦理了住房公積金聯名卡才可以申請：1、填寫約定提取申請書（此申請書找人力行政部景倩或曹海明填寫）；2、身份證復印件；3、提取記錄單（只有之前辦理過住房公積金提取的職工才有此單據，如之前未提取過，請按上述幾種情況分別提供材料先辦理提取同時將聯名卡的賬號填寫約定提取申請書）；住房公積金親人去世可辦銷戶提取

住房公積金提取注意事項

提取住房公積金,須注意問題:

1.員工本人不能直接提取,須由公司人力資源部的指定經辦人才能辦理。
2.住房公積金,可用于買房、租房、裝修房屋等。
3.根據不同戶籍性質,辦理提取的流程和材料也不同。

案例：父親去世，父親住房公積金如何提取？

答：可辦理銷戶提取。申請人攜帶以下資料到任一區縣管理部辦理提取手續：1.住房公積金卡；2.配偶，全部繼承人(受遺贈人)身份證件原件；3.繼承權(遺贈扶養)公證書或法院判決書(裁定書、調解書)。需要注意：1.公證書或法院判決書(裁定書、調解書)中未注明夫妻關系及配偶姓名、身份證號碼的，提供夫妻關系證明。2.繼承權(遺贈扶養)公證書或法院判決書(裁定書、調解書)中未明示職工已死亡或被宣告死亡，提供職工死亡證明。3.法院判決書(裁定書)為一審判決(裁定)的，還需配偶、全部繼承人(受遺贈人)出具的《承諾書》一份。

#住房公積金 #公積金提取

2024-09-03 16:23:22

保險理賠東營市住房公積金提取與查詢介紹: 摘要：據悉，山東省東營市近年來大力發展住房公積金繳存工作，在住房公積金管理與計劃中，保障職工購房需求。同時做好了市場統籌，有計劃有任務的完成住房公積金的提取與繳存。日前，記者從山東省東營市公積金管理中心了解到，2012年，山東省東營市新增公積金繳存企業179個，新增繳存職工14277人，完成任務的360%。全市當年歸集住房公積金11億元，完成任務的110%，提取住房公積金6.5億元，完成任務的130%。據了解，市公積金管理中心強力推進住房公積金繳存工作，完善內控制度，加強住房公積金管理，確保資金保值和增值，合理運用住房公積金，保障職工基本購房需要。2012年，實現增值收益3900萬元，完成任務的150%。同時，市公積金管理中心認真貫徹落實國家、省市有關房地產調控政策，有效防范和減少了職工個人利用住房公積金進行投機性購房行為的產生，保障了職工基本購房需求。積極做好公積金貸款的審核、發放和回收工作，全年共發放住房公積金貸款3.9億元，完成任務130%，沒有發生一筆呆賬，各項主要業務指標在全省名列前茅。隨著山東省東營市住房公積金的逐漸發展，住房公積金的管理與查詢逐漸受到大家的關注與咨詢，東營市推出住房公積金信息查詢服務。信息查詢服務指南[查詢渠道]一、管理中心、承辦銀行、東營住房公積金網站、自助終端、住房公積金繳存憑證等。職工通過點擊我市住房公積金網查詢。若職工在輸入個人身份證查詢時出現問題，可隨時到中心咨詢并及時處理。說明：打開頁面后，在左側公告欄下方。我市住房公積金個人余額可通過東營住房公積金網站，同時輸入“個人姓名+身份證號碼”進行查詢，查詢時兩個字的姓名中間不要加空格，身份證號碼輸入15位或18位均可。有住房公積金貸款的職工，可同時查詢住房公積金貸款的發放、還款情況。二、東營住房公積金電話查詢：查詢熱線：9600329可以通過撥打電話9600329，根據語音提示，可隨時查詢本人的住房公積金繳存情況及相關政策解答。職工可攜帶有關身份證明材料直接到我市住房公積金業務辦理網點進行查詢。東營住房公積金管理中心直屬東營市人民政府的，不以營利為目的的獨立的縣級事業單位，主要負責東營市行政區域內住房公積金的統一管理與運作。中心在5個縣區設立管理部，在勝利油田設立勝利油田分中心，作為分支機構，分中心和管理部在中心領導下對住房公積金實行統一決策、統一管理、統一制度、統一核算。……地址：東營市東城府前大街122號(財政局辦公樓10樓)1. 市直:8334347,83337022. 東營區:8262065,82030173. 河口區:3885933,36613974. 廣饒縣:6921902,64437055. 墾利縣:2568037,25219376. 利津縣:5680296,5626532[查詢所需要件]通過柜臺查詢的，職工應出示身份證件；單位經辦人員應出示單位證明和本人身份證等證件。通過自助機具或網絡查詢的，職工應輸入本人的姓名、身份證號；單位查詢應輸入用戶名和密碼。[查詢時限]查詢余額及當年繳存明細，實時提供結果。申請查詢超過三年以上住房公積金賬戶信息的，在受理申請后10個工作日內予以答復。單位或職工對查詢結果有異議的，可向管理中心申請復核。復核結果應在15個工作日內反饋給申請人。; #東營住房公積金 #住房公積金 #公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險二套房公積金貸款政策是什么？

摘要：對于一些想購置第二套住房的購房者來說，在購置第二套住房時，是選擇商業貸款還是選擇公積金貸款成為了一個問題。對于一些比較青睞用公積金貸款來購置第二套房屋的購房者來說，二套房公積金貸款政策是什么呢？該如何提取二套房公積金貸款呢？

二套房公積金貸款政策

2010年6月4日住房和城鄉建設部、中國人民銀行、銀監會公布《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》中確定二套房認定標準：一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數進行認定。二、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結果。如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：

(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;
(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

四、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行;商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況和地方政府有關政策規定，對其暫停發放住房貸款。

二套房公積金貸款的申請條件

根據建房[2010]83號《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》中規定：有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套住房信貸政策：

1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；
2、借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；
3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

二套房公積金貸款首付

根據國辦發【2011】1號《國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》，對貸款購買第二套住房的家庭，二套房公積金貸款首付款比例不得低于60%，貸款率為基準利率的1.1倍。

公積金相關問題解析：

1、公積金貸款申請條件

對于首次使用公積金貸款，借款人只需建立住房公積金賬戶 12 個月（含）以上，同時，足額正常繳存住房公積金 12 個月（含）以上且申請貸款時處于繳存狀態就可以申請公積金貸款，另外，購房政策性住房的借款人可以不受上述繳存時間的限制，只要建立公積金賬戶且處于繳存條件就可能申請公積金貸款。需要注意的是，如果借款人是再次使用公積金貸款，需結清上一次貸款后方可再次使用。

2、公積金貸款利率

現在公積金五年以上的利率是3.87%，比商業貸款七折優惠利率4.158%還優惠，可以為借款人省下不少利息，專家給借款人算了一筆賬，以貸款額50萬20年期計算，公積金貸款比商業貸款每月可節省75.93元，總計可節省利息18223.21元。

3、公積金貸款首付

從貸款首付角度看，北京市公積金政策比較優惠，對于購買政策性住房借款人首付只需10%即可。對于二套房貸款，公積金貸款的優勢則更為明顯，因為公積金貸款沒有二套房政限制，只要借款人首套住房公積金貸款結清后就可以再次使用，首付利率與首套房政策相同。

4、自由還款靈活方便

公積金貸款目前的還款方式是自由還款，相比于商業貸款常見的等額本金和等額本息還款方式，自由還款靈活性更為突出。所謂自由還款即，公積金管理中心會根據借款人的貸款金額和貸款年限設定出每月最低還款額，借款人可以根據自身的經濟情況，在不低于最低還款額的前提下自由安排每月的還款額，超出的部分會自動計作提前還貸的金額，不需要像商業貸款需提前申請才可能提前還款，方便借款人管理自己的房貸。

#住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

保險理賠廣州住房公積金提取條件與流程細則介紹: 摘要：在廣州想要提取自己的住房公積金有什么條件嗎？廣州住房公積金提取程序是什么？如何提取呢？針對于大家這樣的問題，小編總結了廣州住房公積金提取的一些知識，希望可以幫助需要的朋友。2010年7月1日起，廣州住房公積金新系統上線，建行新的《廣州住房公積金對賬簿》將發放。建行、工行、中行也將會發行公積金聯名卡。公積金管理中心提醒市民注意，辦理公積金提取時，將不可以直接提取現金，一定要提供本地建設銀行、工商銀行、中國銀行和廣州銀行四家銀行之一的銀行儲蓄賬戶（卡或折）進行轉賬提取。一、職工有下列情形之一的，可以申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額：1. 購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的;2. 償還購房貸款本息的;3. 租房自住的;4. 離休、退休(或達到法定退休年齡)的;5. 完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的;6. 出境定居的;7. 非本市戶口職工與單位終止勞動關系的;8. 戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關系的;9. 下崗、失業人員，男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上，且連續下崗、失業12個月以上的;10. 職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請提取職工住房公積金賬戶內存儲余額的。依照上述1-3項提取的，提取金額保留到十位整數;依照4-10項提取的，需同時注銷職工住房公積金賬戶。二、職工申請提取住房公積金，按以下程序辦理：(一)申請時間1. 非按揭購買自住住房的，在支付房款后兩年內提出申請，以后每半年提取一次，至提取額達到實際支付的購房款。2. 償還購房貸款本息的，在還款期內提出申請，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。3. 建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期內提出申請，只能申請提取一次，且所提取的住房公積金總額不能超過建造、翻建、大修自住住房的費用。4. 租房自住的，在租賃合同期內提出申請，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實際支付的房租。(二)提取程序1. 符合上述規定的職工到住房公積金開戶銀行領取并填寫提取申請表，持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續。2. 購買自住住房、償還購房貸款本息或者租房自住的，辦理第一次審核后，由開戶銀行發給《廣州　　市住房公積金提取登記證》，以后憑《廣州市住房公積金提取登記證》辦理提取手續。3. 原單位撤銷、解散或者破產的，職工住房公積金在上級主管部門托管的，職工提取住房公積金時，由上級主管部門核實并加具意見后，持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續;無上級主管部門，且職工住房公積金在廣州市住房公積金管理中心托管的，持有關證明材料到廣州市住房公積金管理中心辦理審核手續。三、提取住房公積金需提供哪些證明材料？職工提取住房公積金時，須提供經單位蓋章的個人住房公積金提取申請表（一式三份）、提取人身份證原件及復印件一份及以下證明材料：（1）非按揭購買自住住房的，提供以下證明材料：購買一手樓的，首次提取時，提供購房合同（或預售契約）、購房發票（或收據）原件及復印件一份；以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。購買二手樓的，首次提取時，提供房地產權證、契稅完稅證原件及復印件一份；以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。征地補償購買增大住房面積的，首次提取時，提供房屋拆遷安置協議、購買增大住房面積發票原件及復印件一份；以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。（2）償還購房貸款本息（按揭購買自住住房）的，首次提取時，提供與銀行簽訂的借款合同原件及復印件一份；以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。（3）建造自住住房的，提供鎮（鄉）以上城建部門同意用地證明（或房地產權證）、鎮（鄉）以上規劃部門同意建房的批文、購買建筑材料發票（或收據）原件及復印件一份。翻建自住住房的，提供鎮（鄉）以上城建部門同意翻建的批文、房地產權證、購買建筑材料發票（或收據）原件及復印件一份。大修自住住房的，提供鎮（鄉）以上房屋安全鑒定機構出具的房屋安全鑒定證明、房地產權證、修繕費用發票（或收據）原件及復印件一份。（4）租房自住的，首次提取時，提供租賃合同（指經房管部門登記備案的合同或與單位簽訂的公房租賃合同）、房租發票（或收據）原件及復印件一份；以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。（5）離休、退休的，提供離、退休證原件及復印件一份。達到法定退休年齡的，提供身份證原件及復印件一份。（6）完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的，提供市級以上醫院證明、職工與所在單位終止勞動關系的證明原件及復印件一份。（7）出境定居的，提供簽證和護照原件及復印件一份。（8）非本市戶口職工與單位終止勞動關系的，提供職工與所在單位終止勞動關系的證明原件與復印件一份。（9）戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關系的，提供戶口遷出證明、職工與所在單位終止勞動關系的證明原件及復印件一份。（10）失業（或下崗）人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續失業（或下崗）12個月以上的，提供失業證（或下崗證）原件及復印件一份。（11）職工死亡或被宣告死亡的，其繼承人或受遺贈人需提供職工死亡證明、經公證機關公證的合法繼承權或受遺贈權證明、戶口簿原件及復印件一份。本人不能親自辦理提取，委托他人辦理的，需提供經公證機關公證的委托書及職工本人、受委托人身份證原件及復印件一份。四、如何核定《廣州市住房公積金提取登記證》可提取的總金額？①購買自住住房的：一手樓，按照購房合同中房屋的成交價金額；二手樓，按照完稅契證上的評估價金額；征地拆遷補償面積，按照補償協議中的付款金額。②償還購房貸款本息：等額本息還款:首期付款+每月供款額*供款月數；等額本金還款：成交價+貸款金額*月利率*(供款月數+1)/2。利率變動引起供款額的變化，不調整已核定的提取總額。③租房：月租*租賃月數。; #廣州住房公積金 #公積金 #住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險昆明市公積金查詢辦法有哪些？: 摘要：昆明市住房公積金管理中心為了讓廣大市民詳細了解住房公積金查詢辦法與措施，詳細為大家介紹了查詢辦法，以此讓廣大市民更加了解和熟悉住房公積金。以下為大家介紹昆明市住房公積金的查詢辦法。住房和城鄉建設部網站消息稱，為提高住房公積金管理效率和服務水平，增強住房公積金管理工作透明度，加強社會監督，切實維護繳存職工合法權益經工業和信息化部核準，住建部決定在全國開通12329住房公積金熱線。截至記者截稿時，昆明相關部門還未接到正式文件，昆明市仍然可以通過96128政務熱線及公積金辦事處電話對公積金情況進行咨詢。目前昆明市民還可以通過96128政務熱線轉接咨詢或可撥打公積金各個辦事處電話進行咨詢。而此次新開通的12329住房公積金熱線為本地固定電話號碼，長途撥打需在此號碼前加撥長途區號。通信費標準按工業和信息化部相關規定執行，免收信息服務費；各地在啟用12329號碼后，其他熱線號碼應停止使用；熱線主要以人工語音方式提供業務咨詢、投訴建議、回訪調查等基礎服務，并根據當地實際情況，以人工語音和自自助語音方式，提供業務指南、業務查詢、業務受理等擴展服務。已開通熱線的公積金中心，要在2012年12月底前將服務熱線號碼統一更換為12329。尚未開通熱線的公積金中心在制定方案時，報住房城鄉建設廳備案，后并申請開通熱線。此外，各地要將12329住房公積金熱線建設運營費用列入公積金中心專項經費。各公積金中心要設立專門機構負責熱線工作，加強業務政策、服務技能和管理培訓，提供優質高效的服務。昆明市公積金查詢其他辦法：一:昆明住房公積金查詢在線昆明住房公積金查詢系統：個人公積金、貸款查詢：點擊進入說明：打開頁面后，在中間部分查找，輸入身份證號查詢。二：昆明市住房公積金管理中心昆明市住房公積金管理中心（簡稱管理中心），是根據《住房公積金管理條例》（國務院令第350號）和《國務院關于進一步加強住房公積金管理的通知》（國發[2002]12號）的文件精神，經昆明市人民政府批準，在昆明市住房資金管理中心的基礎上，對機構和人員進行重組后，于2004年3月31日組建成立。持本人身份證直接到昆明住房公積金管理股管理中心-昆明公積金查詢處；記者從昆明市住房公積金管理中心獲悉，為進一步提升服務效能，優化服務質量，方便廣大群眾辦理住房公積金各項業務，昆明市住房公積金管理中心決定在北市區設立住房公積金業務服務網點，名稱為昆明市住房公積金管理中心主城區城北管理部。屆時，城北片區住房公積金繳存單位及職工可在該管理部辦理住房公積金提取、轉移、貸款等業務。據介紹，昆明住房公積金管理中心城北管理部延續了前四家管理部的運行模式，并將引入最新的服務理念，將受托銀行、公正、擔保等多家單位統一集中，提供住房公積金歸集、支取、貸款的“一站式”服務。據了解，截至目前，昆明市有1萬余家單位建立了住房公積金制度，繳存職工達到85.5萬人，累計歸集住房公積金489.76億元，歸集住房公積金余額240億元；累計向12.1萬戶職工家庭發放住房公積金個人貸款192.9億元，貸款余額120億元；職工提取住房公積金累計達到250億元；累計提供廉租住房補充資金5.75億元；對子君村、五華區兩個保障性住房試點項目發放貸款4.46億元，收回貸款本金3.84億元，回收率為86.1%。; #昆明市公積金 #公積金查詢 #住房公積金
2024-09-03 16:23:22