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約有927項符合搜索住房的查詢結果，以下是第641-650項。

認識保險東莞住房公積金提取條件及疑問解答: 摘要：提取公積金有以下條件和相關資料，只要符合以下條件的任意一條都可憑相關資料到相關部門提?。海ㄒ唬┵徺I、建造、翻建、大修自住住房的。1、購買自住住房的。應提交房屋所在地房地產交易所已備案登記的《商品房買賣合同》或《房地產權證》（含《房屋所有權證》、《房地產交易登記證明書》）和購房（銷售）發票。購買房改房的，應提交需經房屋所在地房改辦出具的購買公有住房審批文件（或《房地產權證》）及付款收據。2、建造自住住房的。住房在建的，提交東莞市國土局核發的《國有土地使用證》及市規劃局核發的《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》；住房已建好的，提交東莞市房管局核發的《房地產權證》。3、翻建自住住房的。提交東莞市房管局核發的《房地產權證》或《房屋所有權證》及市規劃局核發的《建設工程規劃許可證》。4、大修自住住房的。提交東莞市房管局核發的《房地產權證》或《房屋所有權證》、房屋安全鑒定機構出具的《房屋安全鑒定報告書》。（三）職工完全喪失勞動能力并與單位終止勞動合同的。提交與單位終止勞動關系證明外，還應提交市級醫院證明、勞動能力鑒定證明或《殘疾人證明》其中一項。與單位終止勞動關系但未完全喪失勞動能力的，只能辦理封存手續。（四）職工與單位終止勞動關系并領取《失業證》的。提交《失業證》及身份證等。（五）外市戶口職工與單位終止勞動關系的。提交單位出具的辭職證明、身份證等。（六）工作調離、戶口遷出東莞市、出境定居的。提交人事、勞動部門的調令、市公安局戶口管理部門出具的戶口遷移證明、出境定居證明等（出境進修、學習或短期出境的，不屬提取范疇，只能辦理封存）。（七）償還因購買自住住房銀行貸款本息的。提交《借款合同》、房管部門辦理抵押登記證明（購買外市住房無抵押登記證明的，可提供購房發票）及還款存折（或最新還款清單）。償還因建造、翻建、大修自住住房銀行貸款本息的。應提交《借款合同》、房管部門辦理抵押登記證明（建造、翻建、大修外市住房無此證明的，可提供相關發票）、報建證明及還款存折（或最新還款清單）。（八）房租超出家庭（同一戶口）工資收入5%以上（含5%）的。提交工資收入證明（由職工單位出具）、戶口簿及租賃合同、繳交房租發票等，憑當月繳交房租發票提取超出房租比例部份。外市戶口職工提交租賃合同、繳交房租發票、收據或單位證明。（九）職工死亡或被宣告死亡的。職工的繼承人、受遺贈人提交相關證明（死亡證明、法院宣告死亡的法律文書、繼承人、受遺贈人公證書等），可提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額。無繼承人、受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金增值收益。（十）職工享受城鄉居民最低生活保障的。提交戶口簿、市民政部門出具的《東莞市市民最低生活保障對象保障金證》或《廣東省城鄉居（村）民最低生活保障線保障證》?？擅吭绿崛÷毠ぷ》抗e金帳戶內余額，直至被停止享受低保待遇資格。（十一）職工家庭因突發事件造成重大財產損失導致生活困難的。提交消防部門火災認定書或保險公司賠償證明等。（十二）職工本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活困難的。提交病人的特定門診卡（東莞市社保局核發）、醫藥費用發票。可每月提取職工住房公積金帳戶內余額，直至家庭人均月收入超過市低保標準。住房公積金余額的提取程序:1.職工向所在單位提出住房公積金申請，并提供相應材料（證明）；2.由單位按規定審核同意后開具一式三聯套寫的“住房公積金提取申請書”，加蓋預留印鑒后到所屬管理辦理提取手續疑問解答：您好，我新進的這家公司沒有給我們交住房公積金，請問我該怎么辦？什么是住房公積金？這個住房公積金該由誰來交呢？麻煩您幫我解答一下，非常感謝。律師解答：您好，很高興能為您解答關于住房公積金方面的問題。住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。這里的單位包括國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體。職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核后，報省、自治區、直轄市人民政府批準。城鎮個體工商戶、自由職業人員住房公積金的月繳存基數原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算。單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。; #東莞住房公積金提取條件 #東莞住房公積金 #東莞公積金 #住房公積金 #公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險鄂州市住房公積金的查詢方法有哪些: 摘要：鄂州市住房公積金的查詢方法有很多，但是又有很多人對其查詢方法不怎么了解，這里對鄂州市住房公積金的查詢方法進行介紹。1.職工住房公積金查詢：說明：1、身份證號、個人賬號和查詢密碼三項必須填寫。2、初始查詢密碼為888888。本人持身份證到我中心可修改該密碼。3、身份證號有15位老證號或18位新證號，要填寫登記到我中心的身份證號。4、輸入個人賬號時用8或9位數字的個人公積金賬號，如：00139000或000139000，不清楚可詢問本單位。2.住房公積金聯系地址：鄂州住房公積金地址：鄂州市濱湖南路62號鄂州住房公積金郵政編碼：436000鄂州住房公積金電話：0711-3281967鄂州住房公積金舉報投訴：0711-3281967鄂州住房公積金網址：www.ezgjj.cn在了解鄂州市住房公積金的查詢方法之后，我們再來了解一下鄂州住房公積金管理中心。鄂州住房公積金管理中心職責：鄂州住房公積金管理中心是經市編委批準于2004年新設立的直屬市人民政府的正縣級事業單位，現有工作人員17人。根據鄂州政辦發[2010]48號文件精神，中心的主要職責是：一、編制住房公積金歸集、使用計劃，并組織實施。二、編制住房公積金的年度預決算，經市財政主管部門審核，提交市住房公積金管理委員會審議后組織執行。三、提出受委托辦理住房公積金金融業務的銀行，委托經市住房公積金管理委員會審定的商業銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶設立、繳存、歸還等手續，與受委托銀行簽訂委托協議，按規定支付手續費。四、負責住房公積金核算，指導、監督分支機構的內部核算。五、擬訂住房公積金具體管理辦法，經市住房公積金管理委員會審議通過后實施。六、審批個人住房公積金的提取和個人住房委托貸款的發放，按照市住房公積金管理委員會審議批準的計劃購買國債。七、負責住房公積金的保值和歸還。八、提出住房公積金增值收益分配方案，經市財政部門審核，報市住房公積金管理委員會審議后執行。九、審批單位調整住房公積金繳存比例或緩繳申請。十、與職工、單位和受委托銀行定期對賬。鄂州住房公積金管理中心成績：中心成立以來，在市委、市政府和上級主管部門的正確領導下，在社會各界的密切配合下，鄂州住房公積金管理中心本著對政府、對群眾、對歷史高度負責的態度，以維護單位及職工個人利益為己任，致力于不斷改進服務措施，提高管理水平，發揮資金效益，住房公積金管理事業得以不斷發展壯大。2010年，全市歸集住房公積金3.48億元，繳存余額達到15.97億元；實現貸款3.37億元，貸款總額12.08億元。自2007年以來，中心連續4年奪得全省住房公積金目標考核第一名。鄂州住房公積金管理中心作為市委、市政府為人民群眾辦實事、辦好事的窗口，承擔著推進和完善住房保障體系的重任。在事業不斷發展壯大的過程中，將圍繞地方經濟社會發展全局，進一步強化資金籌集措施，規范資金管理，拓展業務領域，通過資金的科學調度，合理使用，力求為城鎮居民解決住房問題、改善住房條件提供最大限度的幫助，力求為激活居民住房消費觀念，服務住房消費，促進地方經濟發展做出新貢獻。; #鄂州住房公積金 #鄂州公積金 #鄂州公積金查詢
2024-09-03 16:23:22

認識保險上海住房公積金貸款買房條件有哪些？

摘要：在上海我們使用公積金貸款買房首先前提是要有公積金繳納證明及賬戶，那么除此之外還有一定的要求和條件，關于上海住房公積金貸款買房條件都有哪些呢？在上海公積金買房的朋友必須要關注的問題有哪些？

非戶籍可以用上海公積金貸款買房嗎？

1.如果外地人在上海有公積金帳戶每月繳納公積金，但沒有本市戶口和人才引進居住證，可否用上海公積金貸款買房？如可以，最高額度也是每人 30 萬，補充公積金情況下 40 萬嗎？

2.如果他婚前曾和父母一起買過一套房子（商貸，已提前還清貸款），婚后想用公積金買房可以嗎?算第一套第二套呢？首付比例多少？上海住房公積金購房流程是什么？

答：可以的,只要滿足公積金貸款條件都可以申請貸款,不存在區分地域, 如果是首次購房,一個人有補充公積金是可以最高貸到 40 萬,但是由于影響貸款額度的因素有很多,具體的貸款資格、額度。

上海住房公積金購房條件: （1）具有城鎮常住戶口；（2）申請前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月；（3）購房首期付款的金額不低于規定比例：（4）申請人有償還貸款的能力；（5）沒有公積金個貸債務及其他尚未還清的數額較大、可能影響貸款償還能力的債務。

相對于商業貸款來說,住房公積金買房還是便宜的,不是房價便宜,而是在貸款購房當中比商業貸款的利率要低一些。下面小編就介紹一下公積金貸款買房的限制條件。

(一) 具有本市城鎮常住戶口;

(二) 申請前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月、累計繳存住房公積金的時間不少于兩年;

(三) 所購買的房屋符合市公積金中心規定的建筑設計標準;

(四) 購房首期付款的金額不低于規定比例;

(五) 具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力;

(六) 沒有尚未還清的數額較大、可能影響貸款償還能力的債務。

前款第(三)項中的建筑設計標準、第(四)項中的規定比例由市公積金中心擬訂，經上海市住房委員會批準后執行，并向社會公布。

一、借款人的條件

同時符合下列條件的職工，可以經申請成為公積金貸款的借款人：

(一)具有本市城鎮常住戶口;

(二)申請前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月、累計繳存住房公積金的時間不少于兩年;

(三)所購買的房屋符合市公積金中心規定的建筑設計標準;

(四)購房首期付款的金額不低于規定比例;

(五)具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力;

(六)沒有尚未還清的數額較大、可能影響貸款償還能力的債務。

前款第(三)項中的建筑設計標準、第(四)項中的規定比例由市公積金中心擬訂，經上海市住房委員會批準后執行，并向社會公布。

二、共同借款人

借款人的配偶或者同戶成員可以作為共同借款人。共同借款人承擔償還公積金貸款的連帶責任。

借款人的配偶或者同戶成員需要作為共同借款人的，必須符合規定的條件。

了解關于上海住房公積金貸款買房條件，幫助我們更加便捷的進行公積金貸款買房。

#上海住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

認識保險個人住房公積金貸款利率如何計算以及各地調整方案

摘要：如今房地產市場上有大批房源上市，開發商也頻頻推出優惠吸引購房者，普通“剛需”選到了稱心如意的房源后，如何能夠申請到最“優惠”的貸款就成了一件大事兒。作為利率較低的貸款方式，個人住房公積金貸款也再次成為了市民關注的焦點。然而,大部分市民對有關“住房公積金”的政策卻并不了解，“個人公積金貸款額度如何計算？”、“商貸如何轉為公積金貸款？”等問題困擾著不少有購房計劃的市民。

個人住房公積金貸款額度如何計算？

記者來到青島市住房公積金管理中心，這時公積金管理中心一樓大廳內已有不少市民在辦理業務。據記者了解，多數人是來辦理公積金貸款和咨詢貸款事宜的。“我只知道每個人情況不同，跟個人每月繳存額有關，但公積金貸款額度怎樣計算的并不清楚”，前來辦理住房公積金貸款的王女士這樣告訴記者。隨后，記者在大廳內采訪了前來辦理業務的市民后發現，多數人與王女士情況相似，并不清楚個人可申請的貸款額度是怎樣計算的，只能提交身份證后，由工作人員告知可貸額度。

住房公積金貸款額度是怎樣計算的呢？

記者詢問相關工作人員后得知，青島市住房公積金貸款最高額度為40萬元，最低額度為1萬元。在這個區間內到底每個人又能申請到多少貸款呢？工作人員告訴記者：目前青島市計算公積金額度的方式共有三種，分別是：

1、依據首付款比例計算的公積金貸款額度；
2、依據申請人及其配偶公積金計算的公積金貸款額度；
3、依據房價計算的公積金貸款額度。而個人實際能夠申請到的公積金最高貸款額度是通過以上三種方式計算出的3個額度中，數目最小的那個結果。

住房城鄉建設部發出通知，即日起調整個人住房公積金貸款利率，五年期以下（含五年）從3.33%調整為3.50%。根據通知，從2010年10月20日起，上調個人住房公積金貸款利率。五年期以下（含五年）及五年期以上個人住房公積金貸款利率分別上調0.17和0.18個百分點。五年期以下（含五年）從3.33%調整為3.50%，五年期以上從3.87%調整為4.05%。從2010年10月20日起，上年結轉的個人住房公積金存款利率上調0.2個百分點，由現行的1.71%調整為1.91%。當年歸集的個人住房公積金存款利率保持不變。從2010年10月20日起，開展住房公積金支持保障性住房建設項目貸款試點的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行，并隨個人住房公積金貸款利率變動做相應調整。

貴陽市調整

根據國家住房和城鄉建設部發布的消息，6月8日起，下調個人住房公積金存款利率。記者昨日從貴陽市住房公積金管理中心獲悉，貴陽的住房公積金存貸款利率均已同步下調，調整后用住房公積金貸款的購房者月供負擔將進一步減輕。據貴陽市住房公積金管理中心有關負責人介紹，以貴陽市公積金個人貸款35萬元、貸款年限20年為計算樣本，利率調整前每月需還款2290.55元。而調整后，每月需還款2252.24元，下降了38.31元，累計所需償還的利息總額減少了9194元。此外，住房公積金管理部門有關人士提醒到，根據住房公積金貸款政策規定，2012年6月8日之前已經發放的住房公積金貸款，自2013年1月1日起執行新的貸款利率，并開始調整月還款額。2012年6月8日(含6月8日)后發放的住房公積金貸款，執行新的貸款利率。業內人士表示，公積金貸款利率的下調將刺激更多的剛需一族入市，對于剛需為主導的樓市是一次利好消息。但由于限購限貸的房地產調控政策不變，加上首次降息影響有限，樓市短期內還將延續“以價換量”的發展局勢。記者在采訪中了解到，降息后，已有市民對購房開始躍躍欲試，也有人堅持觀望，并認為房價或許還有少許下降空間。

#住房公積金 #公積金貸款 #社會福利

2024-09-03 16:23:22

認識保險查公積金的專用術語與基本問題詳析: 摘要：住房公積金是指本市行政區域內的所有國家機關、事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。年輕人買房子非全款基本上都要用到公積金，購房查公積金與買房子是同步的工作。那如何查公積金呢？查公積金有一些專用術語與基本問題，弄清楚查公積金的專用術語，基本上就知道了如何查公積金了。
查公積金專用術語一—— “繳存職工”
“繳存職工”是指與用人單位建立和形成勞動關系的從業人員1、與單位依法訂立勞動合同并領取工資的人員；2、離崗學習、傷、產假等原因暫未工作，但是仍保留工作崗位并由單位支付工資的人員；3、經勞動保障部門認定的形成事實勞動關系的在崗人員）。
查公積金專用術語二——繳存住房公積金戶口限制？
只要是與用人單位建立和形成勞動關系的從業人員，戶口在農村、城市或外地的不影響住房公積金繳存。
查公積金專用術語三——歸集管理
歸集管理包括住房公積金的登記、賬戶設立、繳存、轉移、封存、啟封、結算等。查公積金基本問題——繳存的住房公積金歸誰？答：職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，所有權歸職工個人所有。查公積金基本問題——怎樣辦理單位住房公積金的登記開戶？答：辦理單位住房公積金繳存登記時，單位經辦人到住房公積金管理中心指定網點領取相關表格并辦理住房公積金繳存登記，開設單位和職工個人住房公積金賬戶，同時提供：1、住房公積金開戶登記表，（加蓋公章和財務章）；2.住房公積金繳存基數表，（加蓋財務章）3.在職職工工資發放名冊，（驗原件留復印件一份并加蓋財務章）4.法人身份證（行政事業單位帶單位法人證書）復印件一份；5.營業執照（行政事業單位帶機構成立文件）和機構代碼證；驗（原件留復印件一份加蓋公章）6.經辦人身份證復印件一份。查公積金基本問題——單位為職工繳存的住房公積金怎樣列支？答：（1）機關在預算中列支；（2）事業單位由財政部門核定收支后，在預算或費用中列支；（3）企業在成本中列出查公積金基本問題——新設立單位怎么辦理住房公積金繳存登記？答：新設立單位應當自設立之日起三十日內到住房公積金管理中心辦事機構辦理住房公積金繳存登記，并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。查公積金基本問題——個人住房公積金賬戶設立有何規定？有何作用？答：按住房公積金管理條例規定，在一個住房公積金管理中心，每位職工只能開設一個住房公積金賬戶，如果有兩個或兩個以上住房公積金賬戶的必須進行合并；住房公積金賬戶記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。查公積金基本問題——單位怎樣管理職工的住房公積金賬戶？答：單位應當建立職工住房公積金明細帳，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況，并定期與住房公積金辦事機構對帳。查公積金基本問題——單位新錄用和新調入職工怎么辦理住房公積金手續？答：單位新錄用和新調入職工，應當自錄用或調入之日起三十日內到辦事機構辦理賬戶設立、賬戶轉移及繳存登記手續，辦理時單位需填寫變更清冊并加蓋財務章。查公積金基本問題——單位與職工解除勞動關系怎么辦理住房公積金手續？答：單位與職工解除勞動關系，單位應當自勞動關系終止之日起三十日內到辦事機構辦理變更登記，并辦理職工住房公積金賬戶轉移或封存手續。辦理時單位需填寫變更清冊并加蓋財務章。查公積金基本問題——職工名字或身份證號碼發生變更或有誤怎么辦？答：住房公積金賬戶上的職工名字或身份證號碼與本人的身份證信息不一致，單位或職工本人持職工身份證、單位證明（加蓋單位公章）或公安部門證明到住房公積金繳存網點辦理更正手續。; #住房公積金 #公積金查詢
2024-09-03 16:23:22

認識保險近兩年公積金利率調整情況介紹: 摘要：近些年，公積金利率調整頻繁，下面是為大家列舉近些年，住房公積金調整的具體情況。
公積金貸款利率的規定
住房公積金個人貸款利率按照國家有關規定執行。根據津房改[1999]20號文件《關于調整房改資金存、貸款期限和利率的通知》規定，貸款期限1-5年(含5年)的貸款按月利率3.45‰執行;貸款期限5年以上的貸款按月利率3.825‰執行。組合貸款中銀行個人住房商業貸款利率，按人民銀行規定執行。現行銀行個人住房商業貸款利率為：貸款期限1-5年(含5年)的貸款月利率4.425‰;貸款期限5年以上的貸款月利率4.65‰。住房公積金貸款利率按照國家有關規定執行，貸款期限在1年以內的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，于下年年初開始，按相應利率檔次執行新的利率。
2011年公積金利率調整
2011年4月9日央行加息之后，住房公積金貸款利率均上調0.5個百分點。按照住建部的文件精神，已經從4月6日起上調利率。于2011年4月6日起正式執行。住房公積金管理中心相關人士表示，其中不需執行的是第三條的上浮10%利率的規定，開展住房公積金支持保障性住房建設項目貸款試點的城市。自2011年4月9日起，正式啟用新規，住房公積金貸款最高可貸款額度為40萬元/戶(夫妻雙方)，24萬元人(個人)。以公積金貸款購買商品房的首付為90平方米以下20%，90平方米以上30%;二套房首付50%，利率10%。市民申請住房公積金個人貸款，要按照加息后的新利率執行了。住建部下發了《關于調整住房公積金存貸款利率的通知》，決定從2011年4月9日起，個人住房公積金貸款利率上調0.5個百分點。據了解，這是本年度內的第三次調息。
2012年公積金利率調整
央行降息，住房公積金存貸款利率也相應調整。此次降息后，以10年期10萬元等額本息方式還款為例，貸款人每月還款額將減少近10元。根據新方案，下調個人住房公積金存款利率。當年歸集的個人住房公積金存款利率由0.40%下調至0.35%；上年結轉的個人住房公積金存款利率由2.85%下調至2.60%。個人住房公積金貸款利率也相應下調，五年期以上個人住房公積金貸款利率由4.70%下調至4.50%；五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率由4.20%下調至4.00%。本市利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點項目貸款，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。
2013年公積金利率調整
個人公積金房貸利率按照國家有關規定執行。根據津房改號文件《關于調整房改資金存、貸款期限和利率的通知》規定，貸款期限1-5年(含5年)的貸款按月利率3.45‰執行;貸款期限5年以上的貸款按月利率3.825‰執行。組合貸款中銀行個人住房商業貸款利率，按人民銀行規定執行?，F行銀行個人住房商業貸款利率為：貸款期限1-5年(含5年)的貸款月利率4.425‰;貸款期限5年以上的貸款月利率4.65‰。公積金房貸利率按照國家有關規定執行，貸款期限在1年以內的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，于下年年初開始，按相應利率檔次執行新的利率。; #住房公積金 #社會福利
2024-09-03 16:23:22

認識保險 2013年住房公積金貸款利率是多少？: 摘要：住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金貸款利率不僅低于同期商業銀行貸款利率，而且要低于同期商業銀行存款利率.對于正在考慮用貸款買房的購房者來說，住房公積金貸款買房是首選。那么，2013年住房公積金貸款利率是多少呢？根據《中國人民銀行關于上調金融機構人民幣存貸款基準利率的通知》(銀發[2012]169號)，住房公積金存貸款利率進行了相關調整。一、從2012年7月6日起，當年歸集的個人住房公積金存款利率，由現行的0.4%下調至0.35%,下調0.05個百分點;上年結轉的個人住房公積金存款利率由現行的2.85%下調至2.6%,下調0.25個百分點。二、從2012年7月6日起，下調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率下調0.20個百分點，由4.70%下調至4.50%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率下調0.20個百分點，由4.20%下調至4%。
蘇州2013年住房公積金貸款利率是多少？
按照慣例，住房公積金貸款年限在1年以上的，將在次年1月1日起執行新利率，所以2013年蘇州住房公積金貸款利率將按照2012年7月6日調整的公積金貸款利率執行，具體標準如下：1—5年期公積金貸款利率為4%;5年期以上公積金貸款利率為4.5%。這也就意味著從今年開始房貸客戶的月供將相應減少，因此大家在還房貸的時候，一定要在銀行卡內存入足夠的金額，以免出現逾期還款的現象。另外，開心保網在此要提醒大家：因為今年1月份的月供是采取“分段計息”的，所以1月份的月還款額要高于2月份，到了2月份月供才會按照新利率計算的標準還款。
2013年濟南公積金貸款利率是多少？貸款額度怎么算？
濟南住房公積金申請條件：連續繳存時間12個月。貸款額度計算方法：公積金賬戶余額×15。對于只有一人繳存住房公積金的職工家庭，申請住房公積金貸款的最高可貸款額度為25萬元，而章丘、平陰、濟陽、商河申請住房公積金貸款的最高可貸款額度則調整為20萬元。同時，第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例從30%提高到60%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍等。購買90平方米以下的首套房，首付由三成變兩成。
杭州是住房公積金利率是多少？
住房公積金貸款利率按照貸款發放當日人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。貸款期限在1年以內（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調整時不作調整；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整時，于下年1月1日起，按相應利率檔次執行新的利率標準。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

人壽保險知識南通住房公積金查詢辦法介紹: 摘要：隨著人們生活水平的提高，人們對于房子的渴求也越來越大。面對高昂的房價，很多人想到了住房公積金。這樣帶動了南通市住房公積金的發展。2012年12月31日，隨著海安華興磁性材料有限公司最后一筆繳存額的進賬，南通市2012年住房公積金歸集工作圓滿畫上句號。南通住房公積金當年歸集額已突破50億元，達53.08億元。50億歸集額的實現，在中心歸集工作中具有里程碑意義，標志著我市住房公積金制度建設又上了一個新臺階。自2002年我市住房公積金管理機構改革以來，十年間南通市住房公積金管理中心始終圍繞經濟社會建設大局，不斷提高住房公積金制度的覆蓋面和受益面，更好地服務住房保障工作。堅持以強化住房公積金歸集、擴大公積金覆蓋面為中心，以催繳挖潛為重點，以基數調整為契機，不斷加大工作力度，切實提高工作質量，歸集工作每年得以穩步推進。2012年全市歸集額比2011年增長24.73%，比2002年增加了46.68億元；繳存總額達286.14億元，比2002年增加了260.55億元；新開戶單位1404個，新建人數84006人，凈增人數48209人。南通住房公積金查詢的方法:1、登錄南通住房公積金的網站查詢。南通住房公積金網站網址登錄后，按照說明，輸入身份證號碼或個人帳號和密碼，即可查詢個人公積金的當前的余額。2、撥打南通市住房公積金語音查詢熱線電話查詢。南通住房公積金語音查詢熱線號碼為85189191，撥通后根據語音提示，可查詢個人賬戶余額。住房公積金查詢系統中沒有身份證號碼或身份證號碼有誤的，單位或本人持單位介紹信和身份證到開戶銀行辦理身份證登錄和變更的手續。3、現場查詢。職工持身份證到我中心大廳或住房公積金委托銀行現場查詢。南通市住房公積金管理中心為市政府直屬副處級事業單位，承擔著全市行政區域內住房公積金管理運作的職能。中心內設綜合科、政策信息科、歸集管理科、資金運作科（資產保全科）、會計核算科、財務審計科、業務部、監察室，以及市經濟技術開發區、市港閘區兩個辦事處和海安、如皋、如東、通州、海門、啟東、六個經辦網點。4、觸摸屏查詢。職工可通過我中心大廳的觸摸屏，輸入身份證號碼或個人帳號和密碼，可查詢個人賬戶的余額。; #南通公積金 #公積金查詢 #住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險填寫住房公積金申請書時應注意的事項

摘要：填寫住房公積金申請書時有很多注意事項。比如，申請前要認真研讀住房公積金申請貸款基本條件、正確評估自己的購房接待能力、選擇好個人住房貸款種類、盡量靈活歸還個人住房貸款，另外還要合理選擇計息方式，等等。

貸款基本條件

1、貸款對象。具有合法身份證明、具有完全民事行為能力、有合法穩定的經濟收入、有按期還本付息能力的自然人。2、貸款條件。借款人必須于借款前在該銀行指定機構存入不低于總房款30％的自籌資金作為購房首付款（提前三個月存入者優先，貸款審批后轉入賣房人賬戶）。貸款的額度：住宅貸款不超過所購住房總價款的70％；商用房貸款不超過所購房總價款的50％；裝修貸款不超過裝修房屋價值的20％。借款人及財產共有人同意以所購房屋做抵押（借款人所購為期房的，由開發商或借款人及第三人提供符合貸款銀行條件的財產抵押及房產登記部門合法的期房登記手續）。建行認為借款人必須提供的符合貸款保證條件的保證人。如有借款人所購為期房的，由開發商或第三人提供擔保和部分質押。借款人同意在建行指定機關辦理財產評估、抵押登記、擔保公司擔保公證、代辦等手續，并負擔相應費用。3、貸款期限。住宅貸款最長不超過20年；商用房貸款最長不超過10年；裝修貸款最長不超過8年。4、貸款利率。

（1）住房商業貸款和公積金貸款利率不同，盡量采用公積金貸款。
（2）遇法定利率調整，貸款期限在1年以內（含1年）的，實行合同利率，不分段計息；貸款期限在一年以上的，于每年1月1日，按相應檔次利率確定下一年度利率水平。

5、還款方式。（1）貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清。（2）貸款期限在1年以上的，貸款本息按月均還款法每月計付。6、貸款程序。首先，購房人（借款人）與售房人、裝修公司簽訂購房或裝修合同（預付定金10％以內），購房人按規定的比例將自有資金存入建行。其次，購房人向建行提出貸款申請，建行對購房人或裝修人及保證人的資信、還款能力及保證能力進行調查，決定是否受理，一般一個月內給予答復。最后，購房人、開發商、第三人、裝修公司及擔保公司與建行共同簽訂有關合同。自有首付款轉入開發商、第三人或裝修人賬戶。辦理抵押登記、公證、擔保等手續。根據貸款合同發放貸款，貸款劃轉開發商、第三人或裝修人賬戶。7、借款人需提供的有關文件、材料

（1）購房合同或裝修合同。
（2）在建行的存款證明。
（3）借款申請表。
（4）借款人及財產共有人戶口本、身份證原件及復印件。
（5）借款人家庭穩定經濟收入的證明。
（6）繳納公積金的借款人需提供公積金賬戶。

申請前應注意事項

要正確評估自己的購房借貸能力。首先，要看自己有沒有不低于所購房價30％的首期付款；其次，要充分評估自己每月償還住房貸款本息所能承受的能力，消費者最好能在貸款前向貸款銀行請教一下貸款方案。
要選擇好個人住房貸款種類。目前的貸款品種主要有個人住房公積金貸款、個人住房組合貸款、個人住房商業性貸款三大類。公積金貸款利率最低，組合貸款其次，商業貸款利率最高。貸款時，買房人應注意，公積金貸款只貸給建立住房公積金的職工，且最高貸款額不能超過39萬元。
要盡量靈活歸還個人住房貸款。許多貸戶當初貸款時，由于對今后自己到底能掙多少錢心里沒底，抱有多貸一點、貸期長一點的思想。幾年下來，隨著收入的增加，還貸能力有了較大增加，但貸款利息也增加了。因此，在能力許可的條件下，能提前還清貸款的應盡早還清，這樣，你還可以到保險公司要求退還前期內的保費。

計息方式的選擇

到期一次還本付息。法借款人在貸款期內，不是按月償還本息，而是貸款到期后一次性歸還全部本金和利息。目前人民銀行頒布的1年期內（含1年）的個人住房貸款，采用的就是這種方式。
等額本息還款法。是貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種方式。由于月還款額相同，簡單又干脆，適用于在整個貸款期內家庭收入有穩定來源的貸戶，如國家機關、科研、教學單位人員等。目前住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都采用了這種方式。
等額本金還款法（又稱利隨本清法、等本不等息還款法）。就是借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日至本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的償還額逐月減少，較適合于已經有一定的積蓄，但預期收入可能逐漸減少的借款人，如中老年職工家庭，其現有一定的積蓄，但今后隨著退休臨近收入將遞減。該方式1999年1月推出，正被各銀行逐漸采用。

住房公積金申請書——相關鏈接

第一套房子用住房公積金貸的款，買第二套房子是否可以再使用住房公積金貸款。如果第一套房子的貸款繳清，多長時間后可以使用住房公積金貸款買第二套房子？

按目前的規定，結清首次住房公積金貸款滿五年，方可申請第二次住房公積金貸款。對二次申請住房公積金貸款的職工及家庭，貸款首付比例不得低60%，二次申請住房公積金貸款利率按同期住房公積金貸款利率的1.1倍執行。

交了首付，也繳了契稅，就剩辦公積金貸款了，可以提取父母的公積金嗎？什么時候能提？

如您購買具有產權的自住住房，您父親做為直系親屬可按購房方式申請提取一次公積金賬戶余額，未辦妥房產證的應提供購房合同原件及全額購房發票原件或購房合同原件及契稅完稅證明原件，辦妥房產證的應提供房產證原件，還應提供同一戶口的戶口簿原件，戶口不在一起需戶籍管理部門出具相互關系證明原件。提取時請將以上材料及提取人身份證復印件交由單位經辦人辦理。

#住房公積金 #社會福利

2024-09-03 16:23:22

認識保險濟寧住房公積金貸款新增方式及貸款條件: 摘要：2013年5月13日上午，濟寧市住房公積金管理中心做客“政風行風熱線”。據了解，濟寧市個人住房公積金貸款在目前執行的擔保公司擔保和質押擔保兩種擔保方式基礎上，將增加個人信用（自然人）擔保和房產抵押兩種擔保方式，全市住房公積金繳存職工個人住房公積金貸款需求將得到進一步滿足。
濟寧住房公積金資金運行情況良好
據了解，截至今年4月，濟寧市住房公積金歸集、提取、貸款和增值收益同比均有較大幅度增長，資金運行情況良好。今年以來，全市共歸集住房公積金119621萬元，同比增長16.7%；提取住房公積金66228萬元，同比增長118.2%。公積金貸款方面，全市共發放個人住房公積金貸款145192萬元，同比增長96%。此外，今年貸款逾期率僅為0.03‰，低于年度逾期控制目標；同時，全市實現公積金增值收益4391萬元，同比增長15%。
濟寧市新的住房公積金業務系統正式啟用
今年5月6日起，濟寧市新的住房公積金業務系統正式啟用。據了解，新系統實現了全市所有繳存單位和職工的繳存、提取、貸款等基本信息共享，市民購房所在地和公積金繳存地不在同一縣市區的，將不再需要開具公積金繳存證明。此外，貸款還款期間，借款人可申請變更還款方式。同時，新系統實現了銀企互聯，提取審批通過后，提取人公積金能實現實時到賬，提取時間也比以前縮短了。
增加個人信用（自然人）擔保和房產抵押兩種擔保方式
記者還了解到，日前，濟寧市個人住房公積金貸款在目前執行的擔保公司擔保和質押擔保兩種擔保方式基礎上，將增加個人信用（自然人）擔保和房產抵押兩種擔保方式。其中，在濟寧市住房公積金管理中心按時、連續繳存住房公積金12個月以上，且有固定經濟來源和償還能力的在職職工，在自愿基礎上，可為借款人提供個人住房公積金貸款擔保，并承擔償還本息、違約金及實現債權費用等連帶責任。房產抵押的擔保范圍則為借款本息、違約金等費用，貸款額不得超過抵押房產評估價值的70%。新擔保方式實行后，全市住房公積金繳存職工個人住房公積金貸款需求將得到進一步滿足。
濟寧住房公積金貸款相關問題
網友提問：我是濟寧中區的我2004底年購買的房子，先用商業貸款后改用住房公積金貸款，請問如果在購買房子在用公積金貸款這屬于一套還是二套房子。現在濟寧購買房子住房公積金貸款首付多少。謝謝！回答：根據濟寧市住房公積金貸款有關政策規定：購買二手房的，最低首付款比例不低于為30%，最高貸款額不得高于購房總價款的70%。公積金貸款是一種制度性貸款，是為改善居民的住房條件而設立，對于繳存了住房公積金而沒有使用過的市民，不能剝奪其享受這種貸款的權利。因此，濟寧市住房公積金管理委員會關于公積金貸款調整的政策對二套房認定，完全是以享受的次數來進行認定，用公積金貸過一次款購房為首套房，兩次用公積金貸款購房為二套房，與市民是否用商業性貸款購房不發生關系。
鏈接：申請住房公積金貸款需具備的基本條件
（一）申請人為在柳州（含六縣）按時足額繳存住房公積金6個月以上的具有完全民事行為能力的在職職工，未到法定退休年齡已提前退休但仍正常繳存的職工也可申請住房公積金貸款；對繳存住房公積金有困難的借款職工及其單位，經審批，在欠繳最多不超過三個月的情況下，可按規定準予申請貸款；（二）申請人需要在柳州市內購買、建造、翻建自住住房自有資金不足；（三）申請人具有固定的職業和穩定的經濟收入，信譽良好，有償還貸款本息的能力；（四）申請人能提供有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的合同（協議），并支付不低于全部價款或評估現值規定比例的首期付款；（五）申請人能夠提供市住房公積金管理中心和受托銀行認可的貸款擔保，貸款抵押物的房齡不得超過15年；（六）申請人無尚未結清的個人住房公積金貸款；（七）申請人所購建住房為期房的，售房單位已在市住房公積金管理中心辦理項目備案手續，申請人所購建住房的建設達到規定的要求。; #住房公積金 #社會福利
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