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約有927項符合搜索住房的查詢結果，以下是第841-850項。

認識保險東莞公積金貸款最多能貸多少: 摘要：東莞公積金貸款最多能貸多少?備受關注的《東莞市個人住房公積金貸款辦法》終于浮出水面，昨日正式在中國東莞網公開征求意見。記者發現，征求意見稿首次對我市住房公積金實行了貸款限額管理，每筆貸款最低金額為5萬元，貸款最高限額為66萬元，取消了之前“8倍余額”（貸款最高額不超公積金賬戶余額8倍）的規定。貸款期限更加靈活，貸款最短期限為1年，最長期限控制在借款人法定退休年齡順延5年內。另外，征求意見稿規定，騙取住房公積金貸款者，5年內不得申請貸款。東莞公積金貸款最多能貸多少關鍵詞1：可貸額度，取消“8倍余額”規定實行限額管理征求意見稿首次對我市住房公積金貸款實行限額管理，取消了之前引起頗多爭議的“8倍余額”貸款規定。每筆貸款最低金額為5萬元，最高限額為66萬元。同時執行按照房貸比、供收比和職工個人情況計算的限額標準。對于貸款限額計算公式中的個貸率，市住房公積金管理中心有關負責人表示，公積金中心將按月向社會公布個貸率。當公積金資金流動性情況發生變化且個貸率連續3個月保持在同一區間時，公積金中心將及時向社會公布，并于公布之日次月起執行相應的流動性調節系數。借款人貸款額度計算公式套用的流動性調節系數，以向公積金中心業務系統登記受理貸款申請的時間為準。公積金中心將及時調整和公布各項比例、最低限額和系數，關于這些系數的細則將在貸款辦法正式出臺后擬定。借款人可申請貸款金額由公積金中心綜合借款人及共同借款人的公積金繳存情況、償還能力及信用狀況等因素確定。東莞公積金貸款最多能貸多少關鍵詞2：貸款期限，最長為法定退休年齡順延5年在征求意見稿中，貸款期限更加靈活，不再囿于20年或者30年，而是根據借款人年齡、借款金額、償還能力等因素確定。貸款最短期限為1年，最長期限控制在借款人法定退休年齡順延5年內，共同借款的，按其中貸款期限較長的確定，但最長均不得超過抵押房屋土地使用終止年限，并不得超過30年，其中購買二手房的貸款期限最長不得超過20年，大修自住住房的貸款期限最長不得超過10年。關于貸款的抵押，抵押財產范圍限于抵押人所有的房屋以及抵押人依法有權處分的房屋，抵押人所擔保的債權不得超出抵押物價值的70％。借款人借用組合貸款的，貸款期限、擔保方式和還款方式均應一致。需要對借款人擬用于抵押的房屋進行評估的，借款人應向與公積金中心合作的評估機構申請評估，由其出具抵押物評估報告。貸款實行等額本息還款法，即貸款還款期內每月以相等的額度平均償還貸款本息。借款人申請變更借款合同的，須經借貸雙方協商同意，在公積金中心批準后依法簽訂變更協議。償還貸款本息的方式在還款期限內不得變更。提前還款的，提前償還的部分貸款按原貸款期限的利率和實際占用天數計息。東莞公積金貸款最多能貸多少關鍵詞3：騙貸懲罰，騙貸者5年內不得申請貸款對于騙取住房公積金貸款，在昨日出臺的征求意見稿中，首次有了明確的懲罰措施。征求意見稿規定，借款人提供虛假資料騙貸的，公積金中心應將有關情況書面告知職工所在單位、其主管部門或當地監察機關，同時5年內不受理其貸款申請；借款人隱瞞或虛報婚姻狀況、直系親屬關系、購房行為、住房數量等情況的，公積金中心可自該違規行為認定之日起5年內不予受理其貸款申請；虛構提取條件,或持偽造資料提取公積金的，自該行為認定之日起5年內不予貸款。而對于購買“雙拼房”、“多拼房”申請貸款隱瞞不報的，不予貸款；已使用公積金貸款購買住房的，如再次購買該套住房的毗鄰房產，公積金中心可提前收回該筆貸款；相關機構協助借款人實施上述行為或者知道借款人的上述行為隱瞞不報的，公積金中心可根據與其簽訂的合作協議進行處理，并要求其承擔損害賠償責任。市住房公積金管理中心有關負責人說，中心還擬對騙貸的借款人及造成騙貸的單位和個人登記備案，通過公積金中心網站或本市媒體予以曝光，并可提交中國人民銀行納入個人信用征信系統。而凡繳存單位未辦理緩繳手續，借款人在貸款手續完成后即惡意停止繳存公積金連續達12個月或累計滿15個月的，公積金中心有權提前終止借款合同，提前收回全部貸款。東莞公積金貸款最多能貸多少關鍵詞4：拖延還貸，未按時還款將被實施債權保護對于違約未按期還款等情況，征求意見稿首次出臺了債權保護“組合拳”，包括：責令限期改正違約行為；中止借款人尚未提取的貸款，收回部分或全部貸款本息；按規定計收逾期利息和罰息；視為貸款到期，按合同約定提前處分抵押物，清償貸款本息；要求連帶保證責任的保證人提前承擔保證責任；視為貸款到期，并依法追償貸款本息。貸款期間發生特殊情形的，公積金中心或受委托銀行有權對借款人、擔保人采取上述一種或數種債措施，這些情形包括：擅自改變貸款用途或挪用貸款；未按合同約定的還款計劃連續3個月或累計6個月未按時償還貸款本息；抵押人未經公積金中心或受委托銀行書面同意，將抵押物拆遷、出售、轉讓、贈與，或將抵押物重復抵押，影響抵押權的安全；借款人拒絕或阻撓公積金中心、受委托銀行對貸款使用情況進行監督檢查，等等。市住房公積金管理中心有關負責人表示，公積金中心還將建立公積金逾期貸款催收機制，借款人不能按合同約定期限歸還當期應還貸款本息的，按中國人民銀行有關規定計收罰息。公積金中心還將依照借款合同約定對逾期貸款進行處置，并可在借款人公積金賬戶內直接扣收逾期貸款本息和罰息。東莞公積金貸款最多能貸多少？貸款限額標準①按照房貸比計算的最高可貸額度：不超過抵押物價值的一定比例。其中，首套貸款比例最高為70%，二套貸款比例最高為50%。②按照供收比計算的最高可貸額度：公積金中心以借款人、共同借款人繳存公積金的繳存基數作為核定家庭收入依據，借款人、共同借款人貸款（含組合貸款，按等額本息還款法計算的本金和利息）月應還款額與其本人及配偶個人信用報告中反映的其他各項貸款月應還款額之和，不超過借款人家庭月收入的55%。屬于單一借款人的，貸款最高限額為46萬元；屬于家庭共同借款的，貸款最高限額為66萬元。③按照職工個人情況計算可貸額度：可貸額度Y＝個人公積金賬戶余額B×（繳存時間系數T 收入調節系數I）×流動性調節系數L。市住房公積金管理中心有關負責人解釋，繳存時間系數（T）調節的原則是公積金繳存時間越長，享有的貸款權益越多。收入調節系數（I）調節的原則是“控高保低”，抑制高額繳存職工投資、投機性住房貸款需求，保障低額繳存職工滿足普通自住住房貸款需求。流動性調節系數（L）是根據公積金滿足繳存職工資金使用需求能力的不同情況制定的貸款額度調節參數。其中：流動性過剩：個貸率＜60%，該系數為1.2；流動性正常：60%≤個貸率≤80%，該系數為1；流動性不足：80%＜個貸率＜90%，該系數為0.8；流動性緊張：個貸率≥90%，該系數為0.6。; #東莞公積金 #東莞住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險寧波住房公積金貸款比例是多少: 摘要：寧波住房公積金貸款比例是多少?各地的公積金貸款新政都紛紛在實施了，但很多人還不知道具體內容是怎樣的?今天就告訴大家寧波住房公積金貸款比例是多少。一、寧波住房公積金貸款比例之繳存比例所有實施住房公積金制度的國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，都要以職工本人2012年度月平均工資為基數，按5%至12%的比例計算住房公積金月繳存額。二、寧波住房公積金貸款比例之繳存基數市區職工住房公積金繳存基數，按照職工本人上年度月平均工資收入確定，每年調整一次。三、寧波住房公積金貸款比例之繳存上限繳存基數最高限額上調為23445元。寧波住房公積金貸款比例是多少?在商業銀行因為宏觀調控而收緊個人房貸之時，寧波市住房資金管理中心為防范個貸風險，也開始控制住房公積金貸款額度。今后，通過寧波公積金貸款購買高價期房的市民，首付比例將從原先的30%提高至50%。寧波住房公積金貸款比例是多少?據介紹，此次政策調整主要針對期房、二手房的公積金貸款首付額度。期房方面，總價在120萬元或單價在8000元/平方米以上（含）的，若想申請公積金貸款，其首付額度不得低于總房價的50%；總價在120萬元或單價在8000元/平方米以下的，首付款額度不低于總房價的30%———而此前，期房申請公積金貸款的首付比例只要30%。對二手房貸款額度的控制有兩條，一是申請公積金貸款購買磚混結構和鋼混結構的自住住房，首付款額度分別不低于55%和40%；二是購置總價在120萬元以上或單價在8000元/平方米以上（含）的自住住房，首付款額度不低于總房價的50%。調整之前，所有二手房公積金貸款首付比例均為40%。寧波住房公積金貸款比例是多少?市住房資金管理中心特別指出，此次調整也并不全是“壓”的內容，也有“保”的措施。據介紹，此次調整新增加了一條政策：符合條件的職工可第二次申請住房公積金貸款。具體而言，職工以前購房時雖已享受過公積金貸款，但由于原購住房面積較小等原因確需改善居住條件的，如果在再次購置自住住房時已還清前次貸款本息，仍可第二次申請住房公積金貸款。不過，其貸款限額為現行政策規定的最高貸款額與原貸款額的差額部分，目前即為25萬元減去原貸款額。需要提醒市民的是，職工再次申貸時，應提供首次住房公積金借款合同和貸款結清憑證。; #寧波住房公積金 #寧波公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險合肥住房公積金查詢貸款業務介紹: 摘要：住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。合肥住房公積金查詢方法有哪些？住房公積金新系統業務受理變化有哪些？合肥住房公積金查詢新系統上線，將實現“獨立核算，實時記賬”的住房公積金數據信息集中管理模式。在加強住房公積金歸集管理，規范單位的繳存行為，為廣大繳存職工提供方便快捷的服務方面將產生質的飛躍，主要表現在以下幾個方面:一、設定身份證號是職工個人身份的主要識別標志新系統中職工個人身份證號在住房公積金管理中相當重要，直接影響職工個人的住房公積金黃山卡(以下簡稱公積金卡)的發放、職工住房公積金的貸款資格認定和提取審核等項事宜，因此要求單位對本單位的繳存職工的身份證號認真核實，確保職工個人身份證號的準確無誤；如發現管理中心系統中職工個人身份證號碼空缺或錯誤的，應及時辦理個人基本信息變更登記。保證該職工住房公積金業務的正常進行。二、新的住房公積金提取轉賬方式啟動住房公積金信息管理系統上線后，將實行新的提取轉賬方式。(一)選擇轉入個人賬戶方式的，統一規范為轉入公積金卡。辦理提取時，只要已辦理了公積金卡，管理中心即可實現將提取金額直接轉入公積金卡而完成提取支付，實現實時到帳。(二)選擇轉入單位結算戶方式的，管理中心根據經單位審核簽章的《提取審批表》上記載的單位結算戶戶名及帳號，通知繳存銀行辦理轉賬。新的轉賬方式實行后，提取辦理實現“一站式”。只要提取申請符合規定要求，在管理中心受理后即可辦結，無需單位經辦人員或個人再到繳存銀行進行轉賬。合肥住房公積金基礎知識一、什么是住房公積金貸款擔保住房公積金貸款擔保是指住房置業擔保公司(以下簡稱擔保公司)根據個人住房貸款申請人的要求，與購房人簽訂抵押擔保合同，為其申請的個人住房公積金貸款提供保證擔保的行為。二、住房公積金貸款擔保的業務種類目前住房公積金貸款擔保類型主要包括新建商品房擔保、二手房擔保、開發項目期間責任擔保等形式。三、為什么要選擇擔保公司擔保方式目前購房貸款主要有兩種方式：一是用所購住房抵押，二是擔保公司擔保方式。四、住房公積金提取審批表簡化新系統上線后，原單位填寫的《住房公積金提取審核表》由一式四聯簡化為一式一聯，管理中心審核后，由柜臺受理人員打印機制提取單據四聯并通知承辦銀行付款。五、住房公積金轉移實現實時轉賬新系統上線后，對凡需辦理住房公積金轉移的職工，如新調入單位也在市管理中心(包括三縣)繳存公積金，管理中心受理轉移申請后，其原單位賬戶上的住房公積金將直接轉入新單位的住房公積金個人賬戶，實現實時到賬，減少了到繳存銀行辦理轉賬的環節。六、職工個人賬戶重復的需辦理個人賬戶合并手續新系統中，繳存單位賬戶下每個職工只能開設唯一的個人住房公積金賬戶，對應系統內該職工的身份證件號碼。因調動、停繳、啟封等歷史原因造成在同一單位或不同單位賬戶內的有多個住房公積金賬戶的職工，須在辦理個人賬戶轉移手續后，方可辦理該職工的提取、貸款手續。合肥住房公積金查詢辦法1. 可以通過撥打合肥住房公積金查詢熱線：2669711，根據語音提示，可隨時查詢本人的住房公積金繳存情況及相關政策解答。合肥公積金查詢方法：1網上2. 短信查詢：移動用戶輸入G和9位公積金帳號發送到1062950077聯通用戶輸入G和9位公積金帳號發送到1062950077小靈通用戶輸入G和9位公積金帳號發送到10629500773. 電話查詢：合肥市住房公積金管理中心公積金查詢電話2669711，可通過公積金帳號、15或18位身份證號、黃山卡卡號查詢;對于以往的住房公積金儲蓄卡，原有的16856890更改為16826890，在撥打16826890后請按語音提示進行操作;新發放的合肥市住房公積金卡，請撥打96588按語音提示操作即可查詢到個人公積金繳存情況。; #合肥住房公積金 #住房公積金查詢 #住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險住房公積金的提取需要注意什么？: 摘要：住房公積金的提取需要注意什么呢？隨著人們越來越多的接觸住房公積金，住房公積金提取相關問題，受到了大家的重視。公積金貸款似乎已經逐漸成為有償還能力的年輕人，買房貸款的首選。住房公積金衍生的一系列問題也逐步映入眼球。住房公積金貸款怎么操作？住房公積金里面的款項要如何領取？租房是否可以使用住房公積金？本文為大家詳解住房公積金的提取條件以及程序。
住房公積金提取條件
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。（七）與單位終止勞動關系，且戶口遷出本市的;（八）非本市戶籍職工與單位終止勞動關系，不在本市就業且離開本市的;（九）職工享受城鎮最低生活保障的;（十）職工部分喪失勞動能力，并造成生活嚴重困難的;（十一）職工因本人及其配偶、父母、子女發生福建省勞動社保部門規定的特殊病癥(參照公積金中心網站的“部門文件”欄目)，造成家庭生活嚴重困難的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續。
住房公積金提取辦理流程
（一）、職工采用一次性付款的方式購買自住住房的，提取住房公積金時應提供（以下流程任選其一）：1、購房合同或協議原件及復印件；購房全款發票原件及復印件；職工身份證原件及復印件；公積金聯名卡或工資卡2、房本原件及復印件；購房全款發票原件及復印件；職工身份證原件及復印件；公積金聯名卡或工資卡（二）、職工采用貸款的方式購買自住住房的，提取住房公積金時應提供（以下流程任選其一）：1、借款合同的原件及復印件；購房合同的原件及復印件；購房首付款發票、借款發票的原件及復印件；身份證原件及復印件；公積金聯名卡或工資卡2、房本原件及復印件；購房全款或者首付款發票原件及復印件；職工身份證原件及復印件；公積金聯名卡或工資卡（三）、職工購買二手房的，提取住房公積金時應提供：1、買房人在房屋所在地的區縣房屋登記部門辦理的房屋所有權證原件及復印件；2、房管部門代稅務部門開具的契稅完稅憑證及房地產交易發票的原件及復印件；3、如果購房時采用貸款方式，還需提供借款合同原件及復印件；4、身份證原件及復印件；5、公積金聯名卡或工資卡（四）、夫妻購房提取住房公積金：1、如雙方都建立住房公積金，主購房人應先辦理提取手續，配偶方才可辦理；2、主購房人首次提取時應提供提取所需材料原件，配偶方首次提取時除提供材料原件外，還需出具結婚證書及主購房人的支取記錄單；3、雙方累計提取金額不得超過購房款的總價；4、如主購房人沒有建立住房公積金，無法提供支取記錄單，配偶提取時，須由主購房人的單位開具未建立住房公積金的證明。（五）、約定提取（只有辦理了住房公積金聯名卡才可以申請）：1、填寫約定提取申請書（此申請書找人力行政部景倩或曹海明填寫）；2、身份證復印件；3、提取記錄單（只有之前辦理過住房公積金提取的職工才有此單據，如之前未提取過，請按上述幾種情況分別提供材料先辦理提取同時將聯名卡的賬號填寫約定提取申請書）；備注：如果員工之前辦理過公積金的提取，二次提取時只需公積金支取記錄單及身份證復印件一張，無需再提交上述材料。每月20日之前大家可將提取公積金的材料送到人力行政部景倩或曹海明處，月底辦理完畢。; #住房公積金的提取 #住房公積金 #住房公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認識保險公積金買二手房貸款申請條件及流程

摘要：公積金繳納時限己滿12個月以上的，可以拿相關購房合同等證明去提取住房公積金，讓所在單位蓋單確認即可。首先拿房產證等資料到你公司開個證明，就可以去公積金中心辦理申請提款。第一次可以拿完公積金的錢出來，以后就每半年取一次。使用公積金買二手房，可為買家每月節約很多的房貸，減輕房貸負擔。那么，公積金買二手房貸款申請條件及流程有哪些呢？

公積金買二手房貸款申請條件

1. 借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處于繳存狀態。2. 對于經中心審批同意，處于緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，且足額正常繳存住房公積金12個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。3. 借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。4. 借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業務記錄。

公積金買二手房流程

1、準備所需資料。
2、到公積金管理中心進行咨詢并進行登記，領取相關資料，填寫申請表。
3、公積金管理中心接到資料以后，進行受理審批。等待公積金管理中心的審批結果。
4、買賣雙方攜所需資料到房管局及土地局辦理交易手續，交易過戶。
5、簽訂買賣合同。
6、到房產局辦理抵押登記并領取《房屋他項權證》。
7、由公積金管理中心通過銀行發放貸款。
8、按月還款。

各地公積金買二手房需要準備的資料不完全相同

杭州公積金買二手房需要準備的資料向委貸銀行提出貸款申請，需要準備《杭州市住房公積金貸款申請表》，申請人及其配偶、房屋產權共有人的身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明、家庭房產查檔證明、房屋轉讓合同、首付款收據（發票）或現金繳款單（收款賬戶須為監督支付賬戶），出讓方的房屋所有權證、國有土地使用證、契證、委托代理合同、資金監督支付協議書。江西公積金買二手房需要哪些材料？吉安李先生：我最近購買了一套二手房，想提取住房公積金，請問需要哪些材料?記者跑腿：記者從吉安市住房公積金辦獲悉，購買二手房提取住房公積金，需提供加蓋單位公章或財務專用章、有單位經辦人員簽名的《住房公積金支取申請單》。還需提供職工本人身份證，房屋產權人配偶身份證、結婚證或在同一戶籍的戶口簿；房屋所有權證和房屋契稅證。

#住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

認識保險東莞公積金貸款額度是多少: 摘要：隨著住房公積金貸款購房越來越普遍，人們對公積金的政策規定也有一定的了解，公積金政策也在不斷地變化。現在東莞公積金貸款額度是多少？住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。這里的單位包括國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體。而住房公積金貸款是一項政策性貸款，相對商業貸款利率是較優惠的。住房公積金貸款利率是根據中國人民銀行規定并調整的，目前貸款利率（年利率）是：1—5年為4.0%，6年以上（含6年）為4.5%。東莞公積金貸款額度是多少？東莞住房公積金貸款的最高限額有了新調整。按此前規定，住房公積金貸款個人最高可貸46萬元，夫妻雙職工最高可貸66萬元。《關于調整我市住房公積金貸款部分政策的通知》則明確，這一最高限額不變，但2013年2月8日起，申請住房公積金貸款最高限額還不得高于申請人住房公積金賬戶余額的8倍。其次，購買首套住房的，不高于房屋總價的70%。這意味著以后購買首套自住房，只要是申請公積金貸款，最低首付是三成。此前針對小戶型的購房優惠政策(首次購買90㎡以下自住房可享受二成低首付)已不復存在。如果買的是二手房，則取購房合同價與評估價的較低值作為計算可貸款額度的房屋總價。東莞公積金貸款額度是多少？東莞公積金貸款上限最高66萬。東莞公積金貸款額度是多少？貸款額度及年限確定原則：貸款期限 30年房齡+貸款年限的最大值 30年借款人年齡+貸款年限最大值 65年東莞公積金貸款額度是多少？貸款利率：第一套住宅5至30年（含30年）:4.7%第二套住宅5至30年（含30年）:4.95%第一套住宅3至5年（含5年）:4.2%第二套住宅3至5年（含5年）:4.4%第一套住宅2年至3年（含3年）:4.2%第二套住宅2年至3年（含3年）:4.4%第一套住宅1至2年（含2年）:4.2%第二套住宅1至2年（含2年）:4.4%東莞公積金貸款額度是多少？公積金貸款計算公式公積金貸款可貸額度Y＝個人公積金賬戶余額B×（繳存時間系數T 收入調節系數I）×流動性調節系數L。即：Y=B×(T I)×L。繳存時間系數（T）是鼓勵職工長期持續繳存的貸款額度調節參數。調節的原則是繳存時間越長，對公積金制度貢獻越大，享有的貸款權益越多。收入調節系數（I）是體現公積金制度住房保障功能和政策性貸款特性的貸款額度調節參數。調節的原則是“控高保低”，抑制高額繳存職工投資、投機性住房貸款需求，保障低額繳存職工滿足普通自住住房貸款需求。流動性調節系數（L）是根據公積金滿足繳存職工資金使用需求能力的不同情況制定的貸款額度調節參數。其中：流動性過剩：個貸率＜60%，該系數為1.2；流動性正常：60%≤個貸率≤80%，該系數為1；流動性不足：80%＜個貸率＜90%，該系數為0.8；流動性緊張：個貸率≥90%，該系數為0.6。公積金中心應按月向社會公布個貸率。當公積金資金流動性情況發生變化且個貸率連續3個月保持在同一區間時，公積金中心應及時向社會公布，并于公布之日次月起執行相應的流動性調節系數。借款人貸款額度計算公式套用的流動性調節系數，以向公積金中心業務系統登記受理貸款申請的時間為準。; #東莞公積金 #東莞住房公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險寧波住房公積金提取方法: 摘要：住房公積金的繳納多數在國家單位或者盈利比較明顯的企業，住房公積金相對于五險來說金額較大，所以通常情況下一般的企業不會購買住房公積金。住房公積金購房貸款三個基本要素為貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。購置住房公積金以后在買房期間具有一定的價格優勢。但是寧波住房公積金提取方法是怎樣的？一、寧波住房公積金提取定義符合哪些條件可提取住房公積金賬戶余額?是指住房公積金繳存人發生住房方面或政策允許的其他用途時，支取個人帳戶內的住房公積金。二、寧波住房公積金提取的條件1.住房消費提取：(1)購買自住住房;大修、翻建自有住房;自建自有住房;(2)房租超出家庭工資收入的規定比例的;(3)償還住房貸款本息的。2.銷戶提取：(1)離休、退休的;(2)出境定居的;(3)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的(二者條件缺一不可);(4)死亡。三、寧波住房公積金提取的次數(時間)要求1.采取一次性付款購買自住住房，每年可支取一次;2.采取貸款或分期付款方式的，每季可支取一次;3.房租超出家庭工資收入的規定比例的，每年3、4月辦理支取。四、提取住房公積金的對象(本人、配偶或繼承人)及提交材料要求(一) 住房消費支取1.采取一次性付款的職工，應提供購房合同或協議，購房發票或收據辦理支取。2.購買自住住房，采取貸款或分期付款方式的，應提供借款合同，首付款發票辦理支取。3.建造自住住房的，需提供鄉鎮一級或鄉、鎮以上規劃房管部門開據的宅基地批復或其他建房批準證明材料、購買材料發票辦理支取。4.大修自住住房的，住平房者應提供產權人提出的修繕申請、房管部門出具的修繕證明文件、修繕費用發票辦理支取;住樓房者應提供物業管理部門的修繕證明文件、分攤到本戶的發票辦理支取;家住農村的應提供鄉、鎮一級或鄉、鎮以上房屋管理部門開據的大修、翻建證明和產權證明及購買材料的發票辦理支取。5.支付超過本人分攤房租中超過本人工資收入5%的部分，應提供單位開具的收入證明及租賃合同(指經房屋管理部門認可的有效契約)，以及上年度內的租房繳款發票。(二) 銷戶提取1.離退休的：離退休證或勞動部門相關證明。2.出國定居的：護照簽證、戶口注銷證明及國外定居證明;3.喪失勞動能力且解除勞動合同的：勞動部門提供的職工喪失勞動能力鑒定及單位解除勞動合同證明。4.職工死亡辦理銷戶，如職工死亡前已辦理了用于住房公積金支取的個人儲蓄卡，法定繼承人可提供死亡職工開立的個人儲蓄卡賬號，并在“住房公積金個人儲蓄賬戶明細表”上簽字，將支取款項直接劃入該賬戶中。以上就是寧波住房公積金提取方法的詳細介紹了，如果還有其他問題，可以繼續關注本網的相關專題。; #寧波住房公積金 #寧波公積金
2024-09-03 16:23:22

認識保險專家解析住房公積金管理條例: 摘要：住建部部長姜偉新25日表示，將加快修訂《住房公積金管理條例》，爭取明年年底前報國務院審議。同時，加快住房公積金監管信息系統建設，提高住房公積金服務質量。出臺歸集、提取、個人貸款、財務會計等業務規范，繼續做好資金安全和使用管理工作。住房公積金管理條例是什么？對內住房公積金有什么重要作用？住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。這里的單位包括國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體。2011年10月27日，住建部副部長齊驥表示，住建部正在聯合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用于支付住房租金的規定。《住房公積金管理條例》是國務院為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，促進城鎮住房建設，提高城鎮居民的居住水平而制定的條例，適用于中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。
　　住房公積金管理條例總則
第一條為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，促進城鎮住房建設，提高城鎮居民的居住水平，制定本條例。第二條本條例適用于中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。　　第三條職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。第四條住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。第五條住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。第六條住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經征求國務院建設行政主管部門的意見后，報國務院批準。第七條國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，并監督執行。省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構，負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。
　　住房公積金管理條例
　　二手房公積金貸款步驟
1、進行交易房屋評估、確定貸款金額、期限和還款方式、進行交易房屋評估、確定貸款金額、雙方擬交易房屋(抵押物)的價值由住房公積金管理中心指定的房地產評估機構評估，交易雙方應積極予以配合。中心根據評估機構出具的預評估報告、雙方交易價格及借款人的還款能力，對職工擬申請的貸款金額及期限進行預審，并向職工出具《住房公積金二手房貸款貸款金額及期限預審確認表》。2、貸款需求備案、準備申請二手房貸款的職工應提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(一式三份)和交易前的《房屋所有權證》的原件及復印件，由業務人員審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常，該職工(配偶)工資收入證明是否真實、規范。3、選擇貸款擔保方式，二手房住房公積金貸款擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據自身實際情況自主選擇。選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，在借款人所購住房辦理完抵押登記手續且房屋他項權證交受托銀行收妥之前，由借款人選定的擔保公司為借款人承擔階段性連帶責任保證。選擇抵押方式辦理二手房貸款的，借款人所購住房應在貸款放款前辦理完抵押登記手續，房屋他項權證交由受托銀行保管。4、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、領取房屋評估報告、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、自籌資金交付的方式交易雙方，既可在擔保公司(受托銀行)見證下交付，也可選擇由受托銀行監管支付。5、填寫《住房公積金貸款申請表》并按要求提交全部貸款申請資料(包括房屋評估報告、填寫《住房公積金貸款申請表》并按要求提交全部貸款申請資料包括房屋評估報告，并按要求提交全部貸款申請資料包括房屋評估報告) ，選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，可由擔保公司代借款人向中心提交貸款申請資料;選擇抵押方式辦理二手房貸款的，由借款人本人提交貸款申請資料。6、銀行放款隨著銀行貸款利息的逐漸提高以及首套房貸的利率優惠取消，購房采用商業貸款利息成本相比住房公積金貸款越來越高。如果具備住房公積金貸款條件的購房者，采用公積金貸款是最劃算的辦法。7、審核、審批、審核8、簽訂借款合同等手續; #住房公積金管理條例
2024-09-03 16:23:22

認識保險租房提取公積金如何辦理？: 摘要：如何辦理租房提取住房公積金業務，小編為您介紹如下，希望給您提供幫助。一、如何辦理租房提取住房公積金業務第一步：開具租房發票。開具租房發票可以通過以下兩種方式：1)與房東自行成交的租房者，可以通過所在區的街道辦事處開具，需要提供租住房屋房產證原件和復印件、房東身份證復印件以及租房合同等;2)通過中介成交成交的租房者，可以直接委托中介開具租房發票，一般大型的經紀公司都會提供此業務。溫馨提示：在開具房租發票時，是不能超出租房合同期內總租金的。另外，開具租房發票需要繳納5%的稅率。第二步：將相關材料交由所以單位相關部門負責人。據了解，公積金管理中心不接受個人辦理提取業務，需要通過租房提取公積金的職工要在開具發票后，將租房發票以及租房合同原件交給所在單位相關部門并填寫公積金提取表，待審核通過后查詢自己銀行賬戶余額即可安排提取。溫馨提示：目前公積金管理中心可以按月提取，不過多數企業尚達不到此標準，部分企業需按指定提取日期辦理，按月、季度、半年不等，建議租房者在提取前要咨詢清楚。
租房提取公積金需要提交材料
(一)身份證明材料：身份證原件、住房公積金聯名卡(無住房公積金聯名卡職工應提供單位簽章的《成都住房公積金提取證明》一式兩份和本人儲蓄賬戶)。(二)租房行為證明材料：承租私有住房的，應提供地稅部門開具的稅收通用完稅證原件及復印件一份;承租房管部門直管公房或其他保障性住房的，應提供配租協議或由成都公共住房管理中心出具的房租專用收據原件及復印件一份。
提取公積金需向單位申報
租房者準備好上述材料后即可向所在單位相關部門申請報備，然后由單位統一向公積金管理中心提出申請。“目前公積金提取業務為‘對公’業務，不接受個人提取申請。”北京市住房管理中心工作人員說道，“單位會對職工個人提供的相關提取證明材料及復印件進行核實，符合條件的由單位經辦人填制《住房公積金提取申請書》、《住房公積金提取清冊》，并持相關證明材料的原件及復印件向開戶管理部提出申請。”從北京市住房公積金網站上了解到，對于符合提取條件的申請者，部門將為其辦理提取手續；對于審核不準予提取的申請者，部門將告知不準予提取的原因；對于特殊情況不能及時答復的，工作人員會請示管理部主任及住房公積金管理中心相關部門，并在三日內給予單位明確答復。住房公積金管理中心會計處接收管理部上報的住房公積金提取數據，按銀行分類匯總，核對無誤后，辦理資金的劃撥。“原則上一天即可審批完畢，３個工作日內將提取款項劃入指定的公積金聯名卡或個人銀行儲蓄卡上。”北京住房公積金管理中心中央國家機關分中心工作人員如是說。
什么情況下租房可以提取住房公積金
以下三種租房可以提取住房公積金：（1）在本市租住公共租賃住房且已支付房租；（2）本人及配偶名下無房，也沒有住房貸款記錄，在本市租賃住房用于自住且已支付房租；（3）經國土房管部門認定具備享受廉租住房實物配租補貼、廉租住房租房補貼或經濟租賃住房租房補貼資格，在本市租賃住房用于自住且已支付房租。
租賃公共租賃住房怎樣提取住房公積金及如何確定提取金額
職工及其家庭成員（以《天津市公共租賃住房租賃合同》記載的家庭成員范圍為準）都可以申請提取住房公積金，可選擇按月提取或幾個月提取一次，提取金額合計不得超過上月及以前月份的房租。享受廉租住房實物配租補貼、廉租住房租房補貼或經濟租賃住房租房補貼的家庭，提取金額合計不得超過已支付房租扣除補貼后的金額。
市場租房怎樣提取住房公積金及如何確定提取金額
職工及配偶可每季度提取一次住房公積金，每次提取金額合計不超過一個季度的房租。每月房租低于1980元（含1980元）的，按實際房租核定提取金額；每月房租高于1980元的，按1980元核定提取金額。與他人合租如何提取住房公積金？多人合租同一套住房的，承租人中的一人及其配偶可提取住房公積金。同時租住兩套住房如何提取住房公積金？同時租兩套（含兩套）以上住房的，只能就一套住房提取住房公積金。公積金貸款尚未還清，還可以租房繼續提取住房公積金嗎？職工個人住房公積金（組合）貸款未結清的，職工及配偶都不能通過租房提取住房公積金。
對違規行為有什么處理措施
國務院《住房公積金管理條例》明確規定，住房公積金是具有特定用途的專項資金，任何單位和個人不得挪作他用。新政策規定，市住房公積金管理中心可在職工租房期間進行上門核實，一旦發現職工提取住房公積金未用于租房，或租賃住房未用于自住等違規行為，將根據國務院《住房公積金管理條例》予以糾正，職工應全額歸還已提取的住房公積金。; #租房提取公積金 #住房公積金 #住房公積金辦理
2024-09-03 16:23:22

認識保險東莞公積金貸款條件是怎樣的: 摘要：公積金貸款具有貸款利率低、首付低的優勢一直被廣大市民所青睞，在東莞公積金貸款條件是怎樣的呢？東莞公積金貸款條件：1、如果申請人是首次申請公積金貸款，而且購買的房屋面積在90平米以下，可以享受首付二成，而且可以申請30年的最長貸款期限；2、如果申請人是第二次使用住房公積金貸款，而且購買的房子面積在144平米以上，申請辦理貸款的首付比例不得低于50%；3、如果雙方都有繳納公積金，而且都符合貸款要求，那么夫妻雙方共同申請公積金貸款最高可有申請到的貸款額度為66萬元；4、如果申請人是首次申請公積金貸款，而且購買房屋的面積在90平米以上，那么首付比例不得低于30%；5、東莞市公積金管理中心規定不向第三次及以上申請公積金的申請人發放公積金貸款；6、申請公積金貸款的申請人必須在東莞市有常住戶口或者有有效的居留身份證明；7、申請人在申請公積金貸款之前必須在東莞市連續正常繳納公積金一年以上。東莞公積金貸款條件是怎樣的，住房公積金貸款額度在不超過原有最高限額的同時，必須符合下列要求：（一）不高于申請人住房公積金賬戶余額的8倍。（二）購買首套住房的，不高于房屋總價的70%。（三）購買二手房的，應由申請人委托市住房公積金管理中心認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的較低值作為計算可貸款額度的房屋總價。東莞公積金貸款條件是怎樣的？職工所有貸款月供合計不得高于其家庭月收入的55%，申請住房公積金貸款的職工家庭月收入按如下方式計算：家庭月收入=申請人月收入+配偶月收入申請人月收入＝申請當月申請人的住房公積金匯繳額（含個人和單位繳存的，下同）÷（單位繳存比例+個人繳存比例）配偶月收入＝申請當月配偶的住房公積金匯繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）購買“雙拼房”申請住房公積金貸款的，按照購買第二套及以上住房認定；購買“多拼房”的，不予貸款。已申請住房公積金貸款購買住房的，如再次購買該套住房的毗鄰房產，市住房公積金管理中心可提前收回該筆貸款。去年初，東莞發布新規，要求住房公積金貸款最高額度不能超過公積金賬戶余額8倍，被稱為東莞史上最嚴的公積金政策，而這一政策執行之后，直接導致當年新發放的公積金貸款同比下滑過半。據了解，市公積金中心并不計劃直接取消限額，但會作相應調整。市公積金中心透露，政策將向中低收入人群傾斜，低收入者可以貸到比8倍更高的金額，而高收入者則低于8倍。目前的公積金政策自2013年2月起執行，一度引發爭議。市公積金中心統計顯示，2013年全年東莞新增住房公積金貸款約19 .6億元，同比2012年的41.8億元，大幅下滑了約53%。東莞公積金貸款條件是怎樣的？以上就是東莞公積金貸款條件的詳細介紹，如果還有問題請繼續關注我們的相關專題。; #東莞公積金 #東莞住房公積金
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