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約有88項符合搜索個人貸款的查詢結果,以下是第11-20項。
理財常識 個人貸款條件及所需資料介紹
摘要:銀行個人貸款就是銀行向客戶發放的用于合法經營活動所需小額、短期或者長期、大額度資金周轉的人民幣貸款,包括個人住房貸款、個人住房公積金貸款、個人汽車貸款、個人留學貸款、個人綜合消費貸款、個人生產經營性貸款、個人信用貸款、個人存單(國債)質押貸款等。那么,個人貸款條件有哪些?個人貸款申請需要哪些資料?

一般個人貸款條件

1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民;2、有正當職業和穩定的收入,具有按期償還貸款本息的能力;3、具有良好的信用記錄和還款意愿,無不良信用記錄;4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保;5、有明確的貸款用途,且貸款用途符合相關規定;6、在工行開立個人結算賬戶;7、銀行規定的其他條件。銀行個人貸款需出具及提供的資料1、居民身份證原件及復印件;2、房屋認購書原件及復印件;3、首期房款的繳納原件及復印件;4、月供款能力證明,包括:個人及家庭收入證明,存單(存折或其他有價證券)等。

個人貸款條件小竅門

對于向個人住房貸款、個人住房公積金貸款這類的抵押貸款來說,個人貸款條件就需要個人購買本城鎮自住房作為抵押物。部分銀行還要求以有效資產抵押的,必須辦理抵押登記和保險手續,投保單必須注明“貸款行為第一受益人”。個人住房抵押的,貸款金額最高不超過抵押物價值的70%;個人商用房抵押的,貸款金額最高不超過抵押物價值的60%。對于個人綜合消費貸款、個人信用貸款這類的信用貸款來說,則是根據個人在銀行的信用累積高低來發放貸款額度,這時候,個人貸款條件及需要個人申請貸款時提交一些能夠增加你的信用度的材料,比如:學歷證書、收入證明等。信用度累積越高,貸款金額越大。特別的,針對個人綜合消費貸款業務,部分銀行要求個人信用綜合評分在70分以上。而且其個人貸款條件還要求,貸款不得辦理展期。

工行二手房個人貸款條件及所需資料

在工行申請二手個人住房貸款時,借款人需具備申請個人住房貸款的基本條件,同時還需具備以下條件:1. 售房人對所購房屋具有合法處置權利,所購房屋具有房屋所有權證;2. 房屋產權共有的,須經房屋產權共有人出具同意轉讓的證明。申請工行二手個人住房貸款,需提前準備并提供以下資料:1. 借款人及配偶的的有效身份證件、婚姻狀況證明;2. 借款人戶籍證明(戶口簿或其他有效居住證明);3. 借款人經濟收入證明及職業證明;4. 所購二手房的房產權利證明;5. 與售房人簽訂的《房屋買賣合同》,及售房人提供的劃款賬號;6. 如抵押物須評估的,須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告;7. 所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件;8. 貸款人要求提供的其他文件或資料。
2023-12-11 13:54:45
理財常識 辦理建行個人小額貸款需要的證件
摘要:

想做點兒小生意,但是可能手上的流動資金又不足。這時候小額貸款將要派上用場了。不要亂看些小廣告,到時候發現可能是高利貸。還是走正規的渠道,到銀行辦理貸款。建行個人小額貸款就是為了廣大小額需求者而設的業務。且辦理起來也不是很麻煩。下面具體跟大家分享下。個人小額抵押貸款是建設銀行開辦的對在本行開戶存款的儲戶,以本行開具的未到期的個人定期儲蓄存單作抵押,從儲蓄所取得一定金額的貸款,到期歸還貸款本息的一種存貸結合業務。
貸款申請人小額抵押貸款只對境內具有有效身份證件的居民個人開辦,且貸款申請人必須在申請貸款的建行儲蓄所開戶。
抵押品的范圍
小額抵押貸款的抵押品,僅限于貸款人在申請貸款的建行儲蓄所開具的貸款人本人名下的整存整取定期存單、或存本取息定期儲蓄存折、個人大額可轉讓定期存單、外幣定期儲蓄存單。
申請條件
1、在申請貸款的建行儲蓄所開戶并存有足以抵償貸款金額的本人名下的定期儲蓄存款。
2、以足夠償還貸款金額的定期儲蓄存單作貸款抵押。
3、提供貸款人的有效身份證件。4、保證按期償還貸款本息。
貸款期限、額度和利率
1、貸款期限
以存單的期限具體確定,但最長不得超過一年,且不得超過抵押存單的到期日。若用多張存單抵押,可按距離到期日時間最短者確定貸款期限,且不辦理展期。
2、貸款額度
每筆小額抵押貸款的額度,起點為1000元,最高限額為10萬元,且按不超過抵押存單面額的70%(外幣存款按當日公布的外匯(鈔)買入價折成人民幣計算)發放。
3、貸款利率
按同檔次流動資金貸款利率執行,可適當上浮,最高上浮10%。不足六個月按六個月貸款利率確定,利隨本清。貸款提前歸還,按原定利率和實際借款天數計算。如遇流動資金貸款利率調整,在貸款期限內本貸款利率不變。發生逾期時,凡逾期在1個月以內(含1個月)的,自逾期之日起,按日利率萬分之四計收利息;超過1個月時,銀行有權處理抵押存單,用于抵償貸款本息。
還款方式
貸款人可一次或分次以現金或轉帳方式償還貸款,也可提前還清貸款。小額抵押貸款的貸款利息采用實收的辦法,即在貸款人還清貸款時一并結收貸款利息。還清本息后,貸款人憑“抵押品保管收據”和身份證件取回被抵押存單。
其他
1、抵押存單在存期內仍按其開戶時存款利率計息。存本取息定期儲蓄存單在抵押期間暫停取息,所欠利息在歸還貸款時一并計付。
2、若貸款人不慎將“抵押品保管收據”丟失,可向原辦理小額抵押貸款的儲蓄所申請掛失。經過上面的詳細介紹,如果你有辦理小額貸款的需求,根據上面的步驟來做,不出什么問題就能順利得到貸款了。當然不僅僅是建行個人小額貸款,其他銀行也有相應的業務,可以根據自己的需求選擇一家銀行。來辦理需要的貸款。 

2023-12-11 13:54:45
理財常識 個人小額貸款哪家銀行好及注意事項
摘要:說起個人小額貸款,相信很多人都不會感到陌生,隨著人們對于生活品質追求的不斷提高,貸款已經成為了很多人生活中的一部分,個人小額貸款更是憑借著其自身的優勢讓更多人選擇,那么針對個人小額貸款選擇哪個銀行好呢,在進行個人小額貸款的時候應該注意哪些問題呢?根據大家關系的這兩個問題我們一起來分析一下。首先個人小額貸款哪家銀行好:其實簡單來講基本上銀行的個人小額貸款利息都是隨著央行加息等變動而產生變化的,當然每個銀行利率浮動和其他的方面也會略有不同,我們可以主要從以下幾個方面來考慮。第一,看各家銀行的貸款利率 隨著中央銀行的不斷加息,各家銀行的貸款利率均有不同的波動,但請大家清楚的知道一點:銀行也是存在競爭的,各大銀行為了吸引更多的消費者,會在央行給出的利息之上做出不同的調整。所以,大家可以在申請個人小額貸款之前多跑幾家銀行,了解不同銀行的貸款利率,選擇性價比高的可以節省不少費用。第二,再看銀行的貸款門檻高低銀行為了降低貸款風險,對申請貸款人有一定的門檻要求,大家在貸款之前切記多多咨詢這方面的內容,避免貸款時遇到閉門羹的尷尬,既節約了時間又滿意而歸,何樂而不為呢?第三,再看銀行的貸款額度 銀行會對申請人做一定的評估,從個人收入狀況、個人銀行信用狀況以及還款能力等方面做出貸款額度的決定,貸款人可以在申請貸款之前把各項證明材料提前準備好,節約時間。最后,再看銀行的還款方式 各大商業銀行的貸款還款方式有所不同,大家可以根據小額貸款利率以及自己的還款能力,理性的選擇適合自己的還款方式,例如有的銀行的還款時間可達36個月之久,大大降低了借貸人的還貸壓力。 以上就是在區分哪個銀行小額貸款好時的四大妙招,此外大家還可以根據自己貸款用途來選擇合適自己的銀行,因為不同銀行有不同的貸款強項業務,可以大大減少貸款流程,節約不少時間。了解了如何選擇銀行個人小額貸款的相關流程之后,在進行個人小額貸款的時候我們應該注意哪些問題呢?辦理小額貸款的注意事項:1. 小額貸款雖然額度不大,但也是貸款。任何形式的的貸款,無論是銀行還是民間放貸,都需要證明你有還款能力。換句話說,那些聲稱100%放款,無需任何貸款條件的,都需要警惕和防范。2. 很多小廣告上寫只需身份證即可貸款,光憑身份證貸款,銀行機構和貸款公司都是不會放款的。3. 選擇貸款機構時,注意問清楚貸款利率,如果比同期基準利率高4倍以上就已經屬于非法的了。4. 看放款前是否收費,如果以各種手續費,利息名義收費,卻遲遲不放款的那就是不正規的貸款公司。5. 申請貸款不要抱有僥幸心理。沒有良好的個人信用和還款能力,任何貸款機構都不會通過審核。了解了如何選擇銀行個人小額貸款及個人小額貸款的注意事項之后,很多需要進行個人小額貸款的客戶都有了一定的了解,在進行貸款的過程中避免很多不必要的問題。
2023-12-11 13:54:45
理財常識 農村信用社個人貸款條件及流程
摘要:關于農村信用社個人貸款需要的條件和相關的流程有哪些,在選擇農村信用社個人貸款滿足基本的條件之后,我們應該有哪些方面是需要注意的,現在就來跟隨開心保小編一起了解下關于農村信用社個人貸款條件及流程的相關問題吧!農村信用社個人貸款條件:在滿足什么樣的情況下,借款人可申請農村信用社個人貸款?申請信用社個人貸款時,具體方法和步驟是怎樣的?我們在這里為大家做統一的介紹。申請條件1、申請人有完全的民事行為能力,有合法穩定的收入來源,個人信用良好;2、能夠提供銀行認可的擔保,擔保分為抵押、質押和保證三種;3、貸款用于正常的生產生活、經營、消費等。4、其他條件。申請方法1、借款人向信用社提出貸款申請;2、信用社受理貸款,審核資料,同時對借款人進行貸款前調查;3、資料審核通過,雙方就貸款事宜進行商議;4、商議完畢,雙方簽訂借貸協議;5、信用社發放貸款。農村信用社個人貸款注意事項:1、首期還款個人商業用房貸款采取分期還款方式時,一般采取按期計息方式。在放款當期一般并不要求借款人歸還借款,而采取于下個結息期歸還應還款項。一般將個人住房貸款放款日當期實際天數加計下個結息期為貸款首期。2、提前償還貸款的原則(1)提前還款是指借款人具有一定償還能力時,主動向貸款銀行提出部分或全部提前償還貸款的行為。提前還款應視同借款人違約(即未按合同規定辦理),需要時銀行可收取違約金。 (2)提前還款的前提條件:借款人以前貸款不拖欠,且以前欠息、當期利息及違約金已還清;若有拖欠本金、利息及違約金的情況,應先歸還拖欠及當期利息。 (3)貸款期限在1年以內(含1年)的,實行到期本息一次性清償的還款方法。經貸款行同意,借款人可以提前結清全部貸款,并根據原合同利率按實際使用期限結計利息,但不得提前部分還本。 (4)貸款期限在1年以上的,在借款期內,借款人向銀行提出提前還款書面申請后,經貸款行同意,可提前部分還本或提前清償全部貸款本息,提前清償的部分在以后期限不再計息,此前已計收的貸款利息也不再調整。提前清償全部貸款的,經貸款行同意,根據合同約定期限的利率和貸款余額按照實際占用天數計收覽息。3、還款方法的規定貸款期限在1年乙栽內(含1年)的,實行到期一次還本付息,利隨本清;貸款期限在1年以上的,可選擇等額本息、等額本金或累進還款等方法來歸還貸款本息。4、利率調整(1)貸款期間的利率變動按中國人民銀行的規定執行。貸款期限在1年以內(含1年)的,遇法定利率調整,不調整貸款利率,繼續執行實行合同利率;貸款期限在1年以上的,遇法定利率調整,于下年1月1日開始,按相應利率檔次執行新的利率。 (2)借款合同約定,簽訂借款合同后與銀行發放貸款期間,如遇法定貸款利率調整時,貸款帳戶開立時執行最新貸款利率。了解基本的農村信用社個人貸款條件及相關的流程,知曉農村信用社個人貸款的注意事項后,我們想要在農村信用社個人貸款的朋友是不是都非常清楚了呢。  
2023-12-11 13:54:45
理財常識 大學生個人小額貸款的利弊
摘要:

大學生個人小額貸款這個名詞大家一定不陌生,國家對于大學生的個人小額貸款可以說是一項福利,貸款無需利息,很多大學生都會選擇這種貸款方式,那么大學生貸款到底需要什么條件?流程又是怎樣的呢?接下來我們就以長春市大學生貸款為例,介紹大學生小額貸款條件和流程。近日長春市人才中心的工作人員為我們介紹,大學生想要申請小額貸款需要符合相應的申請條件。大學生小額貸款條件最主要的一點就是申請人必須是長春市戶口,而且要是在有創業項目高校畢業三年以上,并且在長春市創業。另外,申請人還需要滿足一下條件:一、必須提供相應擔保;二、具有穩定完善和穩定的經營條件和場所;三、具有明確的投資項目和前途規劃,并且資金不足。了解了大學生小額貸款條件之后,再讓我們來學習一下貸款流程:一、首先,申請人需要向長春市人才中心提出申請,同時提交申請的相關材料,將其交予長春市人才中心服務窗口審驗;二、接下來,長春市人才中心會對申請人的實際情況進行核實和實地考察,其考核主要內容包括:申請人及擔保人資信情況、生產經營情況、抵押財產情況等等,需要整理成《現場調查審核報告》;三、貸款申請人提交的相關材料會交予長春市人才中心進行審核,合格后需要到長春市下崗失業人員自謀職業小額貸款擔保辦公室備案;四、最后,相關部門會按照有關規定和程序發放貸款。大學生小額貸款條件還需要有相應的擔保人,對于擔保人也有相應要求。通過以上對于大學生小額貸款條件和流程的介紹,希望大家在以后的貸款過程中要做好充分的準備,以免增加更多麻煩。但是是不是大學生個人小額貸款就全是好處呢?下面由這樣一則消息。近期,有報道稱:“大學生為了買iPhone而申請消費貸款”,很多人都對此有所評價,褒貶不一,那么大學生消費貸款買手機是否值得呢?快易貸了解到,目前,大學生的借款渠道確實不多,小額貸款是大學生比較熱衷的一個借款渠道。但貸款利息卻是比較高的,以3500元的手機為例,到期需要支付的利息等成本高達893元。

大學生負債消費恐出現信用污點

自iPhone手機、iPad平板電腦等電子產品上市,很多大學生申請消費貸款購買電子產品,但有部分人出現逾期還款的現象,給自己的信用記錄上留下污點。目前,各地區部分銀行已經采取緊縮政策,無擔保的小額信貸已經變成了邊緣業務,而客戶甄別是銀行嚴卡的指標,大學生想從銀行獲得小額消費貸款的可能性很小。

小額貸款公司不拒絕大學生

相對于銀行的收縮,金融公司卻在授信額度上持開放、甚至主動吸引的態度。大連地區的小額貸款公司在一門戶網站上打出廣告表示,大學生貸款申請額度在5000元-10萬元。年滿18歲以上的學生僅需提供學生證、身份證、銀行卡等,滿足貸款相關手續,順利通過貸款公司審核,便可在3天之內拿到貸款。據了解,辦理此類消費貸款,首付比例還不足20%。但是,小額消費貸款的利息比銀行信用卡的分期付款費率要高出一截。目前,央行對六個月至一年的貸款基準年利率僅為6%,小額貸款公司對學生身份的信用貸款都給出年利率11%以上的價格。此外,還有擔保費、服務費之類的附加成本。也就是說大學生個人小額貸款,其實也有不同的渠道,對于畢業后創業大學生來說,需要滿足條件才能辦理,而對于正在就讀的學生就門檻相對于來說高了點,所以這些學生選擇小額貸款公司,但是小額貸款公司門檻低利息高。所以同學們一定要理性消費。
2023-12-11 13:54:45
理財常識 正規個人小額貸款何解
摘要:

說到貸款,現在經常被談論到的是個人小額貸款,正規個人小額貸款究竟何解,除了走銀行渠道獲取個人小額貸款,民間的小額貸款是否值得信賴呢?個人小額貸款又需要什么條件呢?這里給大家具體介紹下。個人小額短期貸款是指貸款人為解決借款人臨時性的消費需要而發放的期限在1年以個人小額貸款內、金額在30萬元以下、毋需提供擔保的人民幣信用貸款。 借款人是指在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效居住證明〉、具有完全民事行為能力的中國公民。

借款人條件

1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效居住證明)、具有完全民事行為能力的中國公民;2、有正當的職業和穩定的經濟收入(月工資性收入需在1000元以上),具有按期償還貸款本息的能力;3、借款人所在單位必須是由貸款人認可的并與貸款人有良好合作關系的行政及企、事業單位且需由貸款人代發工資;4、遵紀守法,沒有違法行為及不良信用記錄;7、貸款人規定的其他條件。申請條件申請小額貸款一般情況下需滿足以下條件:首先,是中國大陸居民,能夠提供個人身份證明(身份證、戶口薄、結婚證等)。其次,有固定的住址和工作、經營地點,能夠提供住址證明材料(房屋租賃合同、水電繳費單等)。再次,有穩定的工作或經濟收入來源,資信狀況良好,能夠提供如銀行流水單號和勞動合同等證明材料。最后,無不良信用記錄,貸款用途不能為國家命令禁止的用途。

辦理步驟

首先,由借款人攜帶相關材料向銀行提出貸款申請其次,銀行受理貸款材料齊全的借款人的貸款申請,并且對抵押品的價值進行評估,根據評估值核定貸款金額。再次,借款人與銀行簽訂借款合同,簽訂相應的抵押合同。最后,銀行發放貸款。

小額貸款辦理途徑

申請無抵押小額貸款主要有以下幾種途徑:銀行自己開辦的針對商戶或農戶的無抵押小額貸款業務;銀行與保險公司合作開展的無抵押小額貸款業務,由保險公司做擔保,銀行發放貸款;正規小額貸款公司用其自有資金開展的貸款業務。正規的貸款機構都有著嚴格的貸款審批流程,即使不要求貸款人提供抵押物,也需要審查貸款人的信貸記錄、收入情況、工作或經營狀況等信息,并且在貸款額度、貸款期限等方面有著嚴格的限定。此外,正規的貸款機構在放貸前不收取任何費用,而是在進入貸款周期后按期還款。“一般的貸款過程最快也要三五天時間,絕不可能在半小時內就拿到貸款。”一位銀行業內人士表示,條件過于寬松的無抵押貸款往往暗藏陷阱,“凡是放貸的金融機構都不允許采取先付利息或在本金里扣除利息的做法,款未貸到手就要先支付利息的,極有可能是騙局。”正規個人小額貸款最低的要求是穩定工作和收入來源,工資必須通過銀行發放,提供相應的材料,然后去相關部門辦理。如上述的,貸款流程最快也是三五天的時間,所以當看到打著快速到賬,辦理流程簡單這樣的廣告時,再辦理貸款時一定要謹慎,防止上當受騙。    
2023-12-11 13:54:45
理財常識 昆明個人貸款條件有哪些
摘要:

昆明個人貸款條件有哪些?個人住房商業性貸款又稱“按揭”貸款,指具有完全民事行為能力的自然人,昆明個人購房貸款條件必須滿足購買本市城鎮自住住房時,以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他的擔保方式)為抵押,作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。昆明個人貸款條件有哪些?辦理個人按揭貸款需提供的資料有:申請人的身份證、婚姻狀況證明、與售房單位簽訂的購房合同或協議、《首付款證明》正本及其已付款的收據或在本銀行的存款證明、收入證明(蓋單位公章)、在職單位營業執照副本復印件及其他銀行要求的文件。一、昆明個人貸款所需條件:1、同意以所購住房為抵押擔保。2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲;3、具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份;4、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。5、具有穩定的職業和經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;6、已經簽署購買住房的合同或協議;二、昆明個人貸款一般需提交的資料:1、已經支付全部或部分首期購房款的證明;2、借款人還款能力證明3、購買二手住房的合同、協議或意向書原件及復印件。4、借款人具有法律效力的身份證件:居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證。;5、借款人和/或配偶授權查詢人民銀行個人征信系統的授權文件;6、已出租的房產須提供租賃權益變更的證明文件7、借款人本人名下用于供款的中國銀行活期存折復印件;8、交易住房的《房產價值評估報告》。9、貸款人要求提供的其它證明文件或資料。三、昆明個人貸款申請流程:1、提供咨詢、受理申請、貸前調查2、貸款審批3、貸款發放4、貸款回收5、貸后管理目前二手房銀行貸款最高可以貸總房價的70%!昆明個人貸款分為:公積金貸款,商業貸款(按揭)和組合貸款(公積金和商業組合貸款)辦理方式:昆明個人貸款流程:購買商品房、經濟適用住房辦理個人住房公積金貸款第一步:到貸款銀行提出借款申請借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸。昆明個人貸款的計、結息方式和還款方式由借貸雙方協商確定。在合同期內貸款利率的調整由一年一定改為由借貸雙方按商業原則確定,可在合同期內按月、按季、按年調整,也可采用固定利率的確定方式。個人住房貸款逾期(借款人未按合同約定日期還款)執行商業性貸款的罰息利率,由按日萬分之二點一計收利息改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%。2006年5月31日,中國人民銀行按照《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》(國辦發〔2006〕37號)精神,規定從2006年6月1日起,個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%;但對購買自住住房且套型建筑面積在90平方米以下的,仍執行首付款比例20%的規定。2006年8月18日,人民銀行將商業性個人住房貸款利率的下限,擴大為昆明個人貸款基準利率的0。85倍。

2023-12-11 13:54:45
理財常識 個人房屋抵押貸款期限
摘要:

個人房屋抵押貸款期限是多久?抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是資本主義銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期,借款者必須如數歸還,否則銀行有權處理器抵押品,作為一種補償。個人房屋抵押貸款辦理條件: 1、購買的房屋應符合以下條件:1)已取的<房屋所有權證>的私產房,設計用途為住宅或底墑2)房屋產權清晰,無抵押,無限制轉移3)區域的要求最好為市內六區,塘沽,開發區4)面積要求在60平米以上,繁華地段可降低為50平米,人均住房面積大于20平米;借款人及其配偶名下第二套住房或親屬留宿房屋人均面積(含留宿人)大于10平米;2、個人房屋抵押貸款期限:1)貸款期限 + 借款人年齡 < 60貸款期限 + 房屋使用年限 < 35(房產已使用年限最長不得超過15年,繁華地段可到15年,一般地區只能到10年);2)住宅轉按揭貸款期限最長為30年;3、個人房屋抵押貸款成數:1)住宅轉按揭貸款額度最高為7成2)10年以內房齡,貸款額度最高為所購房產價值的60%;3)單筆住房貸款以萬元為起點,最高不超過100萬;貸款額度最高不超過抵押物評估價值的60%;貸款年限不得超過10年;4、個人房屋抵押貸款借款人,共同還款人,擔保人符合以下條件1)具有合法,穩定的經濟收入,無不良資信具有完全民事行為能力的自然人2)具有按期償還貸款的能力:個人收入為月還款的2倍以上3)借款人如是已婚的共同還款人必須是配偶或父母,借款人及共同還款人月收入之和為月還款的2倍以上4)外地非農業戶口的借款人a須在本市優質企業工作2年以上;私營小業主提供營業執照副本,組織機構代碼證,財務報表等;本類客戶,必須提供一個本市戶口的聯系人,需要提供身份證,戶口本,聯系方式;b如單位不是大企業,收入證明為月還款的2倍,則需要提供企業的營業執照以及擔保人,擔保人收入需等同于借款人收入.5)借款人在第一筆按揭貸款在近2年內未出現不良,在辦理轉按揭過程中也不能處于逾期狀態.(不足2年從借款日起)個人房屋抵押貸款首套房方面,與年初利率優惠普遍存在的情況不同的是,僅剩二成的銀行還存在利率優惠,廣州、佛山和惠州首套房貸利率甚至上浮了10%。僅15%的商業銀行仍維持今年上半年的水平,但這些商業銀行普遍對貸款人的資信情況要求更為嚴格,甚至有銀行要求貸款人在銀行必須辦理某些特定業務。個人房屋抵押貸款第二套以上住房購置是改善型、投資投機性的,對價格漲跌變動極為敏感,一旦價格跌破首付款比例,銀行貸款本息就將遭遇風險。但是,第二套以上住房最低首付款比例為60%,只要跌破60%,銀行貸款本息就將受到威脅。這就是說房價下跌50%對個人購房的10.85萬億元貸款影響沒有想象的血本無歸那樣大。這一點與美國大大不同。美國次貸危機爆發的原因之一,是許多住房抵押貸款是零首付。這種情況下,只有房價上漲才能保證銀行貸款安全。

2023-12-11 13:54:45
理財常識 如何填寫個人貸款申請書
摘要:

隨著社會人們用卡量的不斷發展,申辦信用卡時肯定會多多少少都會遇到填寫表格,寫申請書等之類的事情,不知道有多少人填寫過個人貸款申請書呢?

個人住房抵押貸款申請需帶以下資料:

1、職工個人住房抵押貸款申請書;2、單位對個人的證明;3、借款人身份證復印件(原件);4、借款人戶口復印件(原件);5、(1)購買100%的產權,需帶“優惠售房審批表”復印件,同時填寫“烏魯木齊市職工個人住房貸款產權權益抵押證明書”;(2)購買33%的產權,需帶“全產權補差計算表”復印件,同時附借款人67%的私房產權證復印件;(3)購安居房(經濟適用房),需帶安居工程住宅(經濟適用書)預銷售合同復印件及原件。6、借款人已交購房款30%以上的收款收據復印件;7、單位應將本單位住房公積金匯交、支取、貸款情況以及售房款帳戶帳號寫一總證明。

如何填寫個人貸款申請書?

借款人所在單位應注意三點:1、本單位所有借款人借款總額不得超過本單位借款當月住房公積金總額的80%;2、個人借款不得超過購房款(100%產權或33%產權)的70%,最多不超過兩萬元。3、貸款金額保留到100位整數。如某職工需貸款17872.33元,應為17800元,剩余72.33元可由職工個人自籌交足。個人貸款是指銀行或其他金融機構向符合貸款條件的自然人發放的用于個人消費、生產經營等用途的本、外幣貸款。個人貸款包括個人住房貸款、個人住房公積金貸款、個人汽車貸款、個人留學貸款、個人綜合消費貸款、個人生產經營性貸款、個人信用貸款、個人存單(國債)質押貸款等。農戶小額信用貸款是指信用社根據農戶的信譽,在核定的額度和期限內向農戶發放的不需要抵押、擔保的貸款。它適用于主要從事農村土地耕作或者其他與農村經濟發展有關的生產經營活動的農民、個體經營戶等。國家助學貸款是由政府主導的,為幫助高校貧困家庭學生而提供的銀行貸款。借款學生無需辦理貸款擔保或抵押,畢業后按期還款,并承擔相應法律責任。如何填寫個人貸款申請書?申請個人貸款應該注意以下幾個問題:申請貸款額度要量力而行,通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%;貸款用途要合法合規,交易背景要真實;根據自己的還款能力和未來收入預期,選擇適合自己的還款方式;向銀行提供資料要真實,提供本人住址、聯系方式要準確,變更時要及時通知銀行;認真閱讀合同條款,了解自己的權利義務;要按時還款,避免產生不良信用記錄;不要遺失借款合同和借據,對于抵押類貸款,還清貸款后不要忘記撤銷抵押登記。個人貸款用途還應該注意以下幾個問題:個人貸款要有明確用途,且應符合法律法規規定和國家有關政策,交易背景真實,不得虛構交易背景和貸款用途;個人貸款的使用應遵循誠信原則,符合借款合同中約定的用途,根據國家現行規定,貸款資金不得違規進入股市、房地產開發等國家明令禁止進入的領域;貸款購買住房的,應按照國家規定申請個人住房貸款,根據國家現行規定,消費性貸款禁止用于購買住房。
2023-12-11 13:54:45
理財常識 廣州個人房屋抵押貸款必需材料
摘要:

貸款尤其是對有創業需要的個人和企業而言都是非常重要的籌資手段,隨著房價的不斷飆升,房產也成為重要的抵押物,那么廣州個人房屋抵押貸款的流程是怎樣的?廣州個人房屋抵押貸款需要準備哪些必需材料?只有熟悉廣州個人房屋抵押貸款流程和準備好相應申請資料才能快速而方便的利用好這一有利資源。以下是廣州個人房屋抵押貸款的流程詳解:借款人向銀行提出申請,遞交相關材料----->進行房產評估,貸前調查、審批----->審批通過,辦理登記手續;銀行發放貸款,借款人按合同按期歸還貸款本息----->貸款還清,撤掉其抵押手續。廣州個人房屋抵押貸款銀行商品房抵押(最常見的就是個人消費貸款),利息就是央行規定的年息(一般是上浮10%)廣州個人房屋抵押貸款申請材料:(1)房產證(2)權利人及配偶的身份證(3)權利人及配偶的戶口本(4)權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)(5)收入證明和近半年貸款人的收入流水清單(6)如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證(7)如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單(8)為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)般可以貸15-20年。廣州個人房屋抵押貸款步驟:廣州個人房屋抵押貸款借款人向銀行提出申請,遞交相關材料;進行房產評估,貸前調查、審批;審批通過,辦理登記手續;銀行發放貸款,借款人按合同按期歸還貸款本息;貸款還清,撤掉其抵押手續廣州個人房屋抵押貸款的注意事項:1、推出貸款申請借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇,接著就需要準備相應的資料。2、準備貸款資料如果是個人房屋抵押貸款,需要提供,本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。如果是企業需要抵押房產,所需要提供的材料有:企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同,近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明(會根據不同的銀行有不同的材料提供)。此環節是房產抵押貸款流程中相當重要的一環,因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢,如果可以提前將這些材料準備好,將省去很大的麻煩。3、看房評估提交以上材料后,銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環,此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度,一般來說,這次評估和市場價格會有一定的出入,因為評估機構會考慮多重因素。4、報批貸款所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意,把所有的資料準備齊全,如果到時候有缺少的會影響貸款進度。5、借款合同公證借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印,由公證人員對其進行公證。6、抵押登記手續銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續。如果以上的廣州個人房屋抵押貸款所有程序均能夠順利執行下去,那么這個廣州個人房屋抵押貸款的流程就基本沒什么問題了。

2023-12-11 13:54:45
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