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如何辦理抵押貸款？這是一個比較重要的問題，因為在生活中挺多人在選擇貸款方式時會選擇抵押貸款。你知道房屋抵押貸款擔保有哪些用途嗎？下面跟我一起來看看吧!一、房屋抵押貸款擔保產品的特點1、用途廣泛，可用于購車、裝修、旅游、留學、其他大額消費、中小企業經營等;2、根據您的情況匹配銀行產品，選擇最優利率，最高貸款成數;3、提供貸款指引、權證代辦等“一站式”服務，省時、省心。二、房屋抵押貸款擔保申請的條件1、有合法的身份;2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;3、有合法有效的購房合同;4、貸款行規定的其他條件。三、房屋抵押貸款擔保所需的材料1、房產證;2、權利人及配偶的身份證、戶口本;3、權利人的婚姻證明;4、收入證明及6個月以上收入流水;5、貸款行規定的其他材料。四、房屋抵押貸款擔保的流程提出申請→資質審核→銀行批貸→抵押登記→銀行放款五、房屋抵押貸款擔保常見的問題1、最高可貸房屋評估價的100%;2、貸款期限最長10年。房屋抵押貸款擔保一般都用在哪些地方嗎，如果你剛好遇到了下面這幾種情況，那么選擇到抵押貸款公司抵押貸款就會是一個不錯的選擇，先來看看吧。抵押貸款公司對于房屋抵押貸款擔保是有很多用處的，但是抵押房屋貸款需要我們有明確的貸款用途，不能是法律禁止的用途，比如說，炒股、炒房等并且要求抵押房屋貸款是專項專用，要經過有關部門監督的。另外，抵押房屋貸款客戶的信用記錄很重要，因為它反應了客戶以往的還款記錄，如果信用不好的人，銀行是不會給予辦理的。1、如果你想要購房，它的價位剛好和你的心意，但是賣主卻要求全額支付，而你手中有沒有資金時，就可以選擇用自有或他人房產申請抵押貸款。2、如果你有自己的公司需要資金的投入才能正常運營，但是手里的資金卻不是很充足時，也可以選擇抵押房屋貸款積累資金。3、如果你是個個體私營業主，用于經營周轉的資金不是那么多，你也可以抵押房屋貸款。4、如果你因為留學、裝修、旅游等事情而需要大量的資金，但是自己又沒有緊缺時，可以申請房屋抵押貸款。5、如果你自身具有一定的資質和能力，想自己創業而沒有創業資金時，也可以考慮申請房屋抵押貸款。房屋抵押貸款擔保有哪些用途？說了這么多就是一句話：總而言之，房屋抵押貸款擔保用途是非常廣的，如果你想做別的事而又手頭資金不夠時，完全可以考慮采取抵押的方式獲得貸款。  

房屋抵押貸款利息是多少？現在，在央行的調控下，房貸政策在步步收緊，于是個人房產抵押貸款也日趨緊張。在房產抵押貸款利率多少這個問題上，利率相對于以往來說提高了很多，目前不少銀行已經將房產抵押貸款利率提高了20%。一般情況下辦理房產抵押貸款的人大多是用于個人的消費，比如像是購買汽車，還有的話就是用于自己企業的資金周轉。貸款利率上浮后一般年利率在8%到10%之間，但是相比較民間借貸動輒20%以上的年利率要合適得多。雖然在房產抵押貸款利率多少這個問題上利率是不斷上升的，但是與這相反的是，房產抵押貸款越來越“緊”!房屋抵押貸款利息是多少？在目前一套房產的抵押率一般都是在70%左右，這幾乎是銀行業通用的規則，但是在現在的實際情況是，5年以內的房子抵押率才到70%，5到10年的房子最多只能貸到房產的60%。比如像是一套市場價格在200萬左右的房子，那么評估機構給出的價格一般只有不到150萬，而客戶最后拿到手的貸款也就在80萬到90萬元。房屋抵押貸款利息是多少？利率在上漲，房產抵押貸款對借款人審核也非常嚴格!在目前，銀行不僅僅是對房子評估嚴格，而且各家銀行在審批房產抵押貸款前，還會要求借款人提供收入證明，甚至還有的需要借款人提供完稅證明等，對于那些個人沒有穩定、足夠的收入的人來說是難以貸到款的。最后還需要補充的一點就是如果房產抵押貸款是用于企業經營的，那么銀行還會得看企業的經營效益，還款能力等等。房屋抵押貸款利息是多少？個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款，房產證抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其各種需求的人民幣貸款。而上海房產證抵押貸款利息和個人住房貸款利息也不相同，一般來說上海房產證抵押貸款利息或高于個人住房貸款。房產證抵押貸款一般是基準利率上浮10%-40%，各個銀行不一樣的，還有一個要關注的就是貸款還有評估費等費用，了解一下利率和其他費用方面的問題，平衡一下再決定在哪個銀行做。房產證抵押貸款利息計算方法分析：根據用于抵押房產證對應的房產是否償清貸款，可獲得的貸款額度也是不一樣的。如果是沒有貸款的房產，借款人則可獲得房產評估價值的6-7成貸款。而如果抵押房產尚未償清貸款，則可申請的貸款額度就為(評估價值-剩余貸款)余額的6-7成。所以房產證抵押貸款期滿后，其對應的利息就可根據獲貸額度*年利率*貸款期限計算出來。從上述可以看出，目前各地房產證抵押貸款利息有所不同，其中房產證抵押貸款利息高于個人住房貸款。當然，根據以上介紹還可以看出，各大銀行的房產證抵押貸款利息存在差異，市民可根據自己的實際情況選擇適合的貸款銀行。介紹了這么多，你肯定了解了房屋抵押貸款利息是多少了吧，其實呢，我們可以看出，不同的銀行房產證抵押貸款的利息也就不同，因此溫市民們在選擇銀行時需要注意這些方面。