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兵法書(shū)有云：“知彼知己，百戰(zhàn)不殆；不知彼而知己，一勝一負(fù)；不知彼不知己，每戰(zhàn)必殆。”對(duì)自己狀況了解程度對(duì)作戰(zhàn)的重要性由此可見(jiàn)一斑。無(wú)獨(dú)有偶，對(duì)于個(gè)人貸款、理財(cái)、消費(fèi)亦是如此。只有對(duì)自己貸款情況了如指掌才能做到“百戰(zhàn)不殆”。 個(gè)人貸款查詢記錄的方法是怎樣的呢？為了更好地讓人們“知己”，銀行部門也可謂推陳出新，將先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)應(yīng)用于個(gè)人貸款查詢領(lǐng)域，進(jìn)一步豐富貸后服務(wù)內(nèi)容，提升個(gè)人貸款貸后服務(wù)質(zhì)量。例如北京工行在2009年就對(duì)網(wǎng)銀“個(gè)人貸款信息自助查詢”特色服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行了優(yōu)化，優(yōu)化改版后的版本更加注重貸款客戶體驗(yàn)，真正讓更多個(gè)人貸款客戶享受到貼心周到的貸后服務(wù)。

工行個(gè)人貸款查詢有三種方式

買房過(guò)程中肯定會(huì)遇到一些問(wèn)題，比如現(xiàn)在蘇州個(gè)人貸款利率計(jì)算公式如何？本篇為您的置業(yè)支招，列出了按揭貸款買房“七要”。一、申請(qǐng)貸款額度要量力而行。在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來(lái)的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測(cè)。一般來(lái)說(shuō)，要從自己的年齡、學(xué)歷、所從事的職業(yè)的行業(yè)前景、單位性質(zhì)等因素分析自己的預(yù)期收入趨勢(shì)，同時(shí)兼顧未來(lái)大額支出因素后，才可謹(jǐn)慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據(jù)自己的收入水平設(shè)計(jì)還款計(jì)劃，并適當(dāng)留有余地。二、辦按揭要選擇好貸款銀行。對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，如果您購(gòu)買的是現(xiàn)房或二手房，可以自行選擇貸款銀行。蘇州個(gè)人貸款利率計(jì)算公式如何？按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。三、要選定最適合自己的還款方式。目前基本上有兩種個(gè)人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。借款人若采用等額還款方式，在整個(gè)還款期的每個(gè)月份，還款額將保持不變(調(diào)整利率除外)，在還款初期，利息占每月還款總額的大部分。隨著時(shí)間的推移，本金逐漸攤還，貸款余額逐漸減少，由此應(yīng)還利息不斷降低，還款額中利息的比重將不斷減少，本金比重將不斷增加。而采用等額本金還款方式，其本金在整個(gè)還款期內(nèi)平均分?jǐn)偅t按貸款本金余額逐日計(jì)算，并與本金一起償還。蘇州個(gè)人貸款利率計(jì)算公式如何？對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)，每月還款額在逐漸減少，但償還本金的速度是保持不變的。對(duì)于每個(gè)借款人來(lái)說(shuō)，在與銀行簽訂借款合同時(shí)，要先對(duì)兩種還款方式進(jìn)行了解，確定最適合自己的還款方式，因?yàn)檫€款方式一旦在合同中約定，在整個(gè)借款期間就不得更改。四、向銀行提供資料要真實(shí)。蘇州個(gè)人貸款利率計(jì)算公式如何？申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。因?yàn)槿绻愕氖杖霙](méi)有達(dá)到一定的水平，而你沒(méi)有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還貸初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)你提供虛假證明，就會(huì)使銀行對(duì)你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請(qǐng)。五、提供本人住址要準(zhǔn)確、及時(shí)。借款人提供給銀行的地址準(zhǔn)確，就能方便銀行與他的聯(lián)系，每月能按時(shí)收到銀行寄出的還款通知單。此外，特別提醒借款人注意的是，當(dāng)您搬入新居，一定要將新的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式及時(shí)告知貸款銀行。不然，借款人一旦接不到貸款銀行的有關(guān)通知，會(huì)造成一些不必要的麻煩。六、確定產(chǎn)權(quán)人時(shí)要考慮到退稅。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，對(duì)于1998年6月1日以后購(gòu)買商品房的個(gè)人，可享受個(gè)人所得稅計(jì)征稅基抵扣。蘇州個(gè)人貸款利率計(jì)算公式如何？由于抵扣的對(duì)象只限于房產(chǎn)證上列舉姓名的房屋產(chǎn)權(quán)擁有者，所以對(duì)于每個(gè)家庭來(lái)說(shuō)，要慎重確定所購(gòu)住房的房地產(chǎn)權(quán)利人(購(gòu)房人)，不要因?yàn)橘I房時(shí)沒(méi)有充分考慮到家庭成員的退稅問(wèn)題，而到貸款手續(xù)辦完、抵押登記手續(xù)辦妥后，再提出增加房地產(chǎn)權(quán)利人(購(gòu)房人)，這時(shí)，操作的難度就大了。七、每月要按時(shí)還款避免罰息。蘇州個(gè)人貸款利率計(jì)算公式如何？對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，一旦與銀行簽訂借款合同，就應(yīng)該在簽約的一個(gè)月內(nèi)，將首期還款足額存入您指定的還款賬戶中，供銀行扣款，因?yàn)閺馁J款發(fā)放的次月起，您就進(jìn)入了還款期，每月應(yīng)按約定還款日，委托貸款銀行從自己的存款賬戶或信用卡賬戶上自動(dòng)扣款，對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。

對(duì)于合肥個(gè)人貸款，通常個(gè)人房貸占據(jù)了大數(shù)。那住房貸款具體有什么樣的流程，需要什么資料，是不是可以隨便貸呢？有什么主意事項(xiàng)呢？了解了這些有助于住房貸款的順利發(fā)放。下面看下公積金貸款的相關(guān)問(wèn)題。申請(qǐng)公積金貸款的繳存職工(以下簡(jiǎn)稱“借款申請(qǐng)人”)應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：（一）    所購(gòu)房屋有產(chǎn)權(quán)共有人的，產(chǎn)權(quán)共有人須年滿十八周歲。借款申請(qǐng)人配偶和共有人及其配偶應(yīng)當(dāng)作為共同借款申請(qǐng)人。借款申請(qǐng)人和共同借款申請(qǐng)人簡(jiǎn)稱“所有借款申請(qǐng)人”。（二）    （三）申請(qǐng)貸款時(shí)前12個(gè)月在本市按月足額繳存住房公積金。因單位原因中斷繳存的，應(yīng)符合以下規(guī)定：申請(qǐng)貸款時(shí)前12個(gè)月內(nèi)連續(xù)中斷繳存未超過(guò)3個(gè)月（含）且辦理補(bǔ)繳的，原連續(xù)繳存的住房公積金月數(shù)有效。（三）所有借款申請(qǐng)人具有合法有效的身份證明，并同意以所購(gòu)房屋作為抵押物。（四）借款申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按期償還貸款本息的能力。（五）所有借款申請(qǐng)人個(gè)人信用良好。借款申請(qǐng)人及其配偶有以下情況之一的，不得認(rèn)定為個(gè)人信用良好，不得申請(qǐng)公積金貸款，但因銀行管理等非借款申請(qǐng)人及其配偶主觀原因造成的不良信用記錄除外。①申請(qǐng)貸款時(shí)前三個(gè)月內(nèi)出具的個(gè)人信用報(bào)告中，近兩年內(nèi)有按期歸還類貸款拖欠本金或利息最長(zhǎng)逾期月數(shù)三期以上（含）還貸記錄。②近兩年內(nèi)有到期還貸類貸款（含信用卡）拖欠本金或利息90天（含）以上還貸記錄。③個(gè)人信用報(bào)告中，有擔(dān)保債務(wù)等或有債務(wù)被債權(quán)銀行的五級(jí)分類確定為可疑或損失且尚未結(jié)清的記錄。④未履行結(jié)清由法院等法律法規(guī)規(guī)定的有權(quán)部門認(rèn)定應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)。⑤不是繳存單位職工，掛靠在繳存單位繳存住房公積金。⑥其他根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)認(rèn)定為不良信用的情況。（六）借款申請(qǐng)人已簽訂合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議，并已支付不低于30%的相應(yīng)規(guī)定比例的首付款。（七）所有借款申請(qǐng)人均無(wú)尚未結(jié)清的公積金貸款。（八）同意按照管理中心的規(guī)定提供擔(dān)保。公積金查詢，五險(xiǎn)一金查詢，社保查詢，購(gòu)買再交易房（以下簡(jiǎn)稱“二手房”）的，應(yīng)辦妥過(guò)戶手續(xù)。購(gòu)買新建商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房等期房的，所購(gòu)房屋須整幢樓主體結(jié)構(gòu)已封頂，且房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位與受托銀行簽訂了《商品房銷售公積金貸款合作協(xié)議》，并按照規(guī)定為借款申請(qǐng)人提供階段性或全程性連帶責(zé)任保證。管理中心不得辦理保證類小額公積金貸款和自建房按揭（抵押）公積金貸款。管理中心根據(jù)國(guó)家政策，對(duì)公積金貸款實(shí)行差別化信貸政策。如遇國(guó)家、地方有關(guān)法規(guī)、政策調(diào)整，按新政策執(zhí)行。對(duì)于上述的關(guān)于合肥個(gè)人貸款之個(gè)人住房貸款的業(yè)務(wù)流程也只是相關(guān)的指引，可能不同的銀行要求也稍微的相對(duì)不同，但是都是大同小異的。首先要弄清楚什么是個(gè)人公積金貸款，什么條件可以申請(qǐng)公積金貸款。然后了解需要準(zhǔn)備什么資料，然后備齊了去銀行辦理即可。

現(xiàn)在商業(yè)銀行發(fā)展的很快，業(yè)務(wù)也很多元化。銀行不是只有儲(chǔ)蓄，貸款，開(kāi)展了很多相關(guān)的中間業(yè)務(wù)。但是傳統(tǒng)業(yè)務(wù)還是銀行的脊梁。比如貸款來(lái)說(shuō)，細(xì)說(shuō)又分好多種類，流動(dòng)資金貸款，短期貸款，超短期貸款等等。今天主要說(shuō)銀行個(gè)人貸款的相關(guān)問(wèn)題。拿浦發(fā)銀行個(gè)人貸款來(lái)舉例。很多人遇到了一些疑問(wèn)，這里給大家大概普及下通常會(huì)遇到的問(wèn)題。問(wèn)：什么是商品房抵押貸款？答：為了滿足您成家立業(yè)和創(chuàng)業(yè)投資的需要，您可以向本行申請(qǐng)商品房抵押貸款，以獲得成家立業(yè)和創(chuàng)業(yè)投資基本周轉(zhuǎn)資金的需求。貸款額度最高不超過(guò)抵押商品房?jī)r(jià)值的70%，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)5年。問(wèn)：留學(xué)貸款怎么辦理?答：留學(xué)貸款是指該行向出國(guó)留學(xué)人員或其直系親屬或其配偶發(fā)放的，用于支付出國(guó)留學(xué)人員學(xué)費(fèi)、基本生活費(fèi)等必須費(fèi)用的個(gè)人貸款。留學(xué)貸款最高額度為80萬(wàn)元，最長(zhǎng)期限不超過(guò)6年。可采用房產(chǎn)抵押、存單質(zhì)押等擔(dān)保方式。申請(qǐng)留學(xué)貸款和除提供借款申請(qǐng)人及配偶的身份證、戶口簿、結(jié)婚證以外，還需提供留學(xué)人員身份證，護(hù)照，入學(xué)通知書(shū)等。目前浦發(fā)銀行辦理的留學(xué)貸款多為留學(xué)人員提供貸款資信證明，該行為澳大利亞使館認(rèn)可的留學(xué)貸款證明指定銀行之一。問(wèn)：如果我想購(gòu)買住宅或商鋪等，如何辦理住房按揭貸款?答：如果您想購(gòu)買住宅或商鋪等，并需要分期支付所購(gòu)房屋的款項(xiàng)時(shí)，您在向房屋開(kāi)發(fā)商交付首期款項(xiàng)后，即可選擇本行辦理其余款項(xiàng)的分期付款按揭貸款手續(xù)，浦發(fā)銀行還可辦理二手房按揭貸款業(yè)務(wù)。此貸款金額最高不超過(guò)購(gòu)房款的80%，期限最長(zhǎng)30年，可采用按月等額本息還款法或按月等額本金還款法等多種還款方式。該行還可辦理住房公積金組合貸款。問(wèn)：如何辦理個(gè)人消費(fèi)保證貸款?答：如果您是一位有穩(wěn)定職業(yè)、個(gè)人信用記錄良好，裝修、購(gòu)房等資金不足，但手頭又沒(méi)有可抵押的不動(dòng)產(chǎn)，浦發(fā)銀行的個(gè)人消費(fèi)保證貸款可解燃眉之急，您只需提供一些個(gè)人的基礎(chǔ)資料，同時(shí)增加一個(gè)該行認(rèn)可的擔(dān)保人，根據(jù)該行測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)，最終確定貸款額度，保證貸款最高額度50萬(wàn)元，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)3年。問(wèn)：如果我在浦發(fā)銀行辦理了購(gòu)房貸款，可以享受到什么特色服務(wù)?答：為充分體現(xiàn)浦發(fā)銀行“用心為您”的服務(wù)理念，讓您切實(shí)感受到該行尊貴、貼心的金融服務(wù)便利，在購(gòu)房貸款方面，浦發(fā)銀行推出以下特色服務(wù)：個(gè)貸期限自由變更：若您正常還款，可變更貸款期限，實(shí)現(xiàn)還款壓力“因時(shí)而異”。個(gè)貸還款方式自由變化：可自由選擇還款方式。如正常還款，還可實(shí)現(xiàn)“等額本息還款”與“等額本金還款” 等多種還款方式互轉(zhuǎn)， “一次還本”也可轉(zhuǎn)為“分期還本”的貸款，體現(xiàn)還款能力“因時(shí)而異”。隨時(shí)提前還款：您可根據(jù)自已的資金情況，隨時(shí)申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，即時(shí)辦理，不收手續(xù)費(fèi)及違約金。隨時(shí)部分提前還款：您可隨時(shí)申請(qǐng)歸還部分貸款，即時(shí)辦理，不收手續(xù)費(fèi)及違約金，最大限度降低您的貸款成本。扣款日期自由選擇：您可自由確定每月的1日至31日任意一天為還款日;系統(tǒng)支持修改約定還款日，實(shí)現(xiàn)與您每月現(xiàn)金流充分匹配。部分及連續(xù)扣款服務(wù)：當(dāng)您的約定還款賬戶余額不足以全額歸還當(dāng)期應(yīng)還貸款本息時(shí)，系統(tǒng)支持“有多少扣多少”的扣款模式，存款賬戶余額可以扣至零，并支持每日連續(xù)自動(dòng)扣款，最大程度減少您因疏忽而忘記存款造成的罰息支出。“及時(shí)語(yǔ)”短信通知服務(wù)：開(kāi)通浦發(fā)銀行“及時(shí)語(yǔ)”短信服務(wù)，將會(huì)享受以下超值服務(wù)：(1)每期約定還款日前得到銀行短信形式的善意提醒。(2)銀行自動(dòng)扣款后，以短信形式通知您，告之您賬戶資金變化情況及賬戶余額。個(gè)人業(yè)務(wù)在銀行一直是交易量最大的，無(wú)論是儲(chǔ)蓄還是貸款。很多時(shí)候我們?nèi)マk業(yè)務(wù)時(shí)一次通不過(guò)，尤其是貸款問(wèn)題，因?yàn)橐獪?zhǔn)備相關(guān)的資料。希望通過(guò)浦發(fā)銀行個(gè)人貸款的問(wèn)與答能給你帶來(lái)辦理業(yè)務(wù)上的方便。