推薦產品

京東安聯百萬玫瑰女性意外險(互聯網版) 京東安聯百萬玫瑰女性意外險(互聯網版)
銷量: 144 299.00
約有1項符合搜索房地產基準收益率的查詢結果,以下是第1-10項。
理財常識 房地產基準收益率如何確定
摘要:基準收益率是經濟評價的重要參數,是項目在財務上是否可行的重要判據。目前國內房地產行業確定基準收益率的方法主要是直接采用社會折現率、加權平均資本成本、德爾菲法、資本資產定價模型及結合加權平均資本成本和資本資產定價模型來確定的。它們的使用都有些不適應我國目前市場經濟的要求。房地產基準收益率如何確定?通過分析目前使用它們存在的問題以便以后能針對發現的問題找到確定基準收益率更好的方法。房地產基準收益率如何確定?房地產業目前應該沒有基準收率,和區位、取地成本、市政配套、房屋性質(住、商、辦等)關系極大。一般來看,投資年收益率在10---15左右。一些大型房地產企業的項目,其內部編制的excel表中顯示大概在15% 一般項目總體利潤30%,開發周期2-3年,所以基準收益率應在10%-15%之間。做可研一般用12% ,萬科的主營業務利潤率有28.54% 首先要明確什么是“基準收益率”,不要將某個項目的財務內部收益率(FIRR)和基準收益率(Hurdle Cut-Off Rate)混為一談。基準收益率也稱基準折現率是企業或行業或投資者以動態的觀點所確定的、可接受的投資項目最的受益水平。是投資決策者對項目資金時間價值的估值。基準收益率是投資資金應當獲得的最低盈利率水平,是評價和判斷投資方案在經濟上是否可行的依據,是一個重要的經濟參數。房地產基準收益率如何確定?各行業投資項目的基準收益率各不相同,做可研報告的必須熟悉如何查到該行業的基準收益率。可從國家發改委和建設部發布的《建設項目經濟評價方法和參數》第三版P202~205查到。 房地產項目的基準收益率,規定融資前財務內部基準收益率為12%,資本金稅后財務內部收益率為13%。( 正確理解基準收益率含義,基準收益率也稱基準折現率是企業或行業或投資者以動態的觀點所確定的、可接受的投資項目最低標準的受益水平。是投資決策者對項目資金時間價值的估值。基準收益率是投資資金應當獲得的最低盈利率水平,是評價和判斷投資方案在經濟上是否可行的依據,是一個重要的經濟參數。財務基準收益率設定的基本原則是在充分考慮了當前中國社會主義市場經濟的基本情況,考慮到建設項目籌資渠道的多樣性及建設項目的區域經濟環境條件的差異性提出的,因而這個原則是適用的。當前,中國經濟體制改革正向縱深發展,投資體制改革也圍繞市場對資源配置的基礎作用而進行,投資領域出現了許多新情況和新特點,在投資領域內出現了投資規模逐年增大的趨勢,2002年中國投資規模為40600億人民幣,是1980年的44倍;投資主體呈多元化趨勢,目前國有經濟和非國有經濟投資呈各占半壁江山的局面;投資呈現區域不平衡性,東南沿海地區投資持續走強,占中國的投資一半以上。筆者認為在投資體制改革圍繞市場對資源配置的基礎作用而開展的環境條件下,行業很難定出一個能夠指導中國性的行業基準收益率,由于市場經濟環境,企業之間競爭和商業保密等因素,咨詢人員和業主也很難獲得中國區域或主要產品生產廠家的財務基準收益值。因而采用融資成本為基礎并考慮相關因素后,確定項目財務基準收益率將是一個比較適合當前投資體制改革特點而又行之有效的方法。財務基準收益率是項目在財務上是否可行的最低要求,不同類別的項目對財務上可行的最低要求是不一樣的,如高技術含量項目和城市基礎設施項目對財務基準收益率的期望值是十分不同的,一般地說,項目財務基準收益率的確定應考慮項目融資成本、風險因素和投資者對項目效益的最低期望值三個因素。
2023-12-11 13:54:45
正品保險

正品保險

國家金融監督
管理總局許可
快捷投保

快捷投保

全方位一鍵對比
省心服務

省心服務

電子保單快捷變更
安全可靠

安全可靠

7x24小時客服不間斷
品牌實力

品牌實力

12年 1000萬用戶選擇
支付幫助
支付方式 支付說明
保單服務
保單查詢 保單驗真 變更與取消 保單寄送
理賠服務
理賠指南 理賠報案 理賠案例
服務中心
發票索取 常見問題 隱私聲明

首次關注立得50積分首次關注立得50積分

下載開心保APP下載開心保APP

0/4
產品對比

掃碼關注微信號

掃碼關注微信號

掃碼下載APP

掃碼下載APP

意見反饋
產品對比關閉

最多可對比 4 款產品

您還沒有添加對比產品
清空產品
已選0件產品 開始對比
意見反饋關閉

選擇您遇到的問題類型或建議類型

產品
投保
支付
其他
0/500
提交
產品咨詢或緊急問題,可聯系在線客服或撥打4009-789-789
主站蜘蛛池模板: 国产成人精品一区二区三区无码 | 国产成人无码网站| 99久久香蕉国产线看观香| 成年女人免费播放影院| 久久精品国产一区二区三区肥胖 | 亚洲中文字幕久久精品无码喷水 | 国产免费av片在线观看播放| 在免费jizzjizz在线播| 夜夜夜夜猛噜噜噜噜噜试看| 不卡中文字幕在线| 无遮挡h肉动漫网站| 久草视频在线免费| 欧美另类videos黑人极品| 亚洲第一区se| 狼群影院www| 冬月枫亚洲高清在线观看| 色人阁在线视频| 国产免费啪嗒啪嗒视频看看| 国产你懂的在线| 国产精品国产三级国产专不∫| 99国产精品国产精品九九| 嫩b人妻精品一区二区三区| 中文字幕日产无码| 日本免费人成在线网站| 久久综合九色欧美综合狠狠| 欧美亚洲综合网| 亚洲成人第一页| 毛茸茸性XXXX毛茸茸毛茸茸| 人妻少妇精品视频一区二区三区| 精品久久久久久国产牛牛app| 吃奶呻吟打开双腿做受在线视频| 色综合久久中文字幕无码| 国产呻吟久久久久久久92| 国产福利在线导航| 国产爆乳无码视频在线观看3| 中国大白屁股ass| 国产综合在线观看| 97在线观看永久免费视频| 夜夜偷天天爽夜夜爱| juliecasha大肥臀hd| 婷婷综合五月天|