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理財(cái)新聞 2014新的房貸政策都有哪些？: 摘要：隨著現(xiàn)在80、90后現(xiàn)在對(duì)于房子的剛需性要求，買房已經(jīng)成為現(xiàn)在很多年輕人關(guān)注的話題。貸款買房也是現(xiàn)在最正常的一個(gè)趨勢(shì)，但是由于房地產(chǎn)每年的變化，房貸政策也是隨之變化的，2014新的房貸政策是怎樣的呢？北京2014新的房貸政策：很多網(wǎng)友有計(jì)劃在馬年"馬上有房"，但是對(duì)北京最新的購(gòu)房貸款政策不太熟悉。不知道自己是否被限購(gòu)了，需要提供什么材料，需要準(zhǔn)備多少首付等等。為此，小編搜集了大量的資料，在下文中為大家答疑解惑，希望能幫到大家。北京市民限購(gòu)2套，外地人員連續(xù)繳納5年社保或所得稅限購(gòu)1套自２０１１年２月１７日起，對(duì)已擁有１套住房的本市戶籍居民家庭、持有本市有效暫住證在本市沒(méi)有住房且連續(xù)５年（含）以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)１套住房（含新建商品住房和二手住房）；對(duì)已擁有２套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有１套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)５年（含）以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。北京地區(qū)最新的房貸利率政策北京最新房貸利率政策是首套房首付最低30%，利率可浮動(dòng)；二套房首付70%以上，利率上浮10%。數(shù)據(jù)顯示，4月份以來(lái)首套房9折以下貸款利率優(yōu)惠幾乎絕跡，個(gè)別銀行最高上浮40%。在被調(diào)查的23個(gè)城市中，有16個(gè)城市出現(xiàn)停貸現(xiàn)象。從目前來(lái)看，房貸政策不容樂(lè)觀，很多銀行出現(xiàn)了放款較慢的情況。上海廣州等2014新的房貸政策有哪些：媒體報(bào)道稱，在上海、廣州等地有銀行用各種辦法對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶變相降低二套房貸利率，比如，長(zhǎng)貸短供，隱性貼息，掛鉤產(chǎn)品收益率等。報(bào)道還稱，銀行房貸投放在近期出現(xiàn)比較明顯的寬松，一些銀行為了拉動(dòng)房貸于是開(kāi)始突破政策的“紅線”。張大偉告訴記者，二手房經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)并沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)北京有銀行也想方設(shè)法變相突破房貸監(jiān)管。他分析稱：“現(xiàn)在存準(zhǔn)率依然在高位，銀行的可貸資金并不充裕，而息差和利潤(rùn)空間又都在降息后受到擠壓。二套房貸款利率能上浮10%，房貸的需求也還不錯(cuò)，銀行沒(méi)有道理要降低利率來(lái)拉攏客戶。”銀行業(yè)內(nèi)人士表示，消息中所指的“長(zhǎng)貸短供”其實(shí)就是幾年前一些銀行推出的個(gè)貸創(chuàng)新產(chǎn)品。從嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，“氣球貸”只是一種還款模式，并非違規(guī)的貸款產(chǎn)品。在此輪房貸利率政策中，他還沒(méi)有了解到哪家銀行繼續(xù)用這種方式為客戶降低二套房貸利率。至于為客戶貼息的方式，仔細(xì)推敲，也只是開(kāi)發(fā)商促銷樓盤(pán)的手段，算不上是銀行違規(guī)松動(dòng)利率。了解新的房貸政策之后，在北京、上海、廣州的購(gòu)房需求者，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件和結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)進(jìn)行購(gòu)置房產(chǎn)規(guī)劃。; #新的房貸政策
2023-12-11 13:51:06