在我們買房貸款的很多人群中，選擇房貸提前還款的人有很多，但是關于房貸提前還款違約金又有多少人了解了呢？關于房貸提前還款違約金是多少？今天開心保小編來和大家一起了解一下吧！

近日，一則部分銀行房貸利率驟升2倍以上的新聞甚囂塵上，引得部分“房奴”膽戰心驚，提前還貸成了茶余飯后談論的焦點。

“加息恐怕是宏觀經濟因素中導致提前還貸最直接的導火索，近年來每次央行調高利率，都會引發一輪購房者提前還貸的風潮。加上對去年灰色市場的恐懼，最近來咨詢提前還貸的客戶越來越多。”一家股份制銀行的理財經理告訴理財周報記者。

江蘇的王先生，于2009年10月購置100萬元的一套房子，當年12月起在交行貸款60萬元，本息還款，貸款期限為15年。依此為案例，理財周報記者前去交行網點咨詢提前還款事宜。

“這套房應該是首付四成，公積金貸款。利率是在2008年12月23日利率（下限）的7折，以第一還款時間為2009年12月，預計提前還款時間為2012年4月，提前還款金額10萬元計算，處理方式選擇縮短還款年限、月還款金額不變，王先生的原月還款額為4399.14元，最后還款期限為2021年10月，已還款金額為123175.95元，已還款利息為51090.41元，2012年4月一次還款104399.14元，下月起月還款4413.64元，到2021年10月，總節省利息56701.24元。”

上海的曾女士，2011年7月在農行貸款同樣是60萬元，利率8.5折，以公積金貸款、貸款期限30年、本金還款為例，同樣是在2012年4月提前部分還款10萬元，如果是縮短還款期限，月還款額不變，曾女士已還利息額20915元，已還款金額35915.00元，2012年4月將還款103957.92元，5月起還款3559.72元，新的最后還款期限為2036年6月，那么曾女士將節省利息支出125529.17元。“一般來說，我們不會也沒有能力提前還貸，但如果提前還貸，合同上有規定，是要支付一定的違約金的。

關于各個銀行房貸提前還款違約金：

【招商銀行】 貸款不滿一年提前還款,收取不低于實際還款額三個月的利息。 貸款滿一年后提前還款,收取不低于實際還款額一個月的利息。

【建設銀行】 貸款不滿一年提前還款,收取提前還款額的百分之三。 貸款一年到兩年提前還款,收取提前還款額的百分之二。 貸款兩年到三年提前還款,收取提前還款額的百分之一。

【農業銀行】 貸款不滿一年提前還款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數。 貸款滿一年后提前還款,只要之前沒有任何提前還款記錄,則不收取違約金。如已采取過提前還款的,一年之后再申請者,也不收取違約金。

【工商銀行】 貸款不滿一年提前還款,收取提前還款金額的百分之五作為違約金。 貸款滿一年后提前還款,則不收取任何違約金。

【中國銀行】 貸款不滿一年提前還款,收取最高不超過六個月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計算)。 貸款滿一年后提前還款,則不收取違約金。

【交通銀行】 部分提前還貸規定最低不能少于每月還款額的6倍,最高不能超過每月還款額的35%,部分提前還款者可每年免費還款一次。 全部提前還款者需承擔支付違約金,收取當次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。

【廣發銀行】 貸款不滿一年提前還款,收取兩個月利息作為違約金。 貸款滿一年后提前還款,不收取任何違約金。

【光大銀行】 貸款不滿一年提前還款,收取3%~6%的利息作為違約金,具體還要按照合同規定實施。 貸款滿一年后提前還款,不收取任何違約金。

【浦發銀行】 貸款不滿一年提前還款,收取1.5%或3%不同利息,也有不收取違約金的,合同規定多少就收取多少。 貸款滿一年后提前還款,不收取任何違約金。

【發展銀行】 一般來說,還款超過兩年以后就可申請提前還貸,具體情況需根據當時合同的約定進行。 貸款未滿兩年提前還款,需要支付簽訂合同時約定的違約金,如沒有約定就不收取。

通過以上的實例分析和各個銀行房貸提前還款違約金的明細，我們可以在進行提前還款之前了解一下自己的實際情況是否合適。