公積金貸款利率會變嗎?

發布時間:2023-12-11

很多人發現國家法定利率上升時,住房公積金貸款利率也上升,但是遇到利率下降時,為什么住房公積金利率卻不變?公積金貸款利率會變嗎?就此采訪了市住房公積金管理中心。

公積金貸款利率會變嗎?據工作人員介紹,住房公積金貸款利率一年只變動一次,貸款期限在1年以內(含1年)的貸款,實行合同利率,遇法定利率調整,實行第一次調整后的利率。貸款期限在1年以上的,遇法定利率調整,于下年初開始,按相應利率檔次執行新的利率。

“為什么銀行貸款利率增加時,我的住房公積金貸款利率會增加,但是銀行利率下降時,住房公積金貸款利率卻沒有變化?”

公積金貸款利率會變嗎?以期限在1年以內的貸款為例,比如2012年1月1日的貸款利率是4.7%,到5月時中途貸款利率降至4.5%,那么這之后不管利率如何變化,住房公積金貸款利率今年始終執行4.5%;再以5年期的貸款為例,比如2012年1月1日的5年期貸款利率為4.7%,5月份,貸款利率變為4.5%,那么2012年5月至2012年12月31日都將執行4.7%這個利率,2013年1月1日開始才會執行新的貸款利率。“住房公積金貸款利率一年只變動一次,不管是漲還是降。”該工作人員這樣說。

公積金貸款利率會變嗎?住建部8日下發通知,下調個人住房公積金存貸利率,五年期以上個人住房公積金貸款利率降至4.70%。通知稱,自6月8日起,下調個人住房公積金存款利率。當年歸集的個人住房公積金存款利率下調0.10個百分點,由0.50%下調至0.40%;上年結轉的個人住房公積金存款利率下調0.25個百分點,由3.10%下調至2.85%。

與此同時,下調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率下調0.20個百分點,由4.90%下調至4.70%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點,由4.45%下調至4.20%。目前全國已經有近20個城市調整了公積金額度,以重慶、武漢、西安等城市為例,公積金貸款的上限都已經提高到70萬左右,按照這一貸款額度,基本上可以滿足這些城市的主流房源貸款需求。但是對于北京等一線城市,由于單套房的總價較高,公積金貸款往往“力不從心”,因此建議提高公積金貸款額度。

公積金貸款利率會變嗎?另外,開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點的城市,貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。雖然貸款利息會有所減少,但依然是隔靴搔癢,無法從根本上解決企業資金問題,通過降價促銷,加速回款來緩解資金壓力仍將是大部分開發企業的唯一選擇。

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