每一年根據國家財政的不同，商業貸款利率也是隨時會出現變化的，2011年商業貸款利率走勢如何，我們在關注貸款的同時應該關注商業貸款哪些問題呢？

中國人民銀行決定，自2011年4月6日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金貸款利率相應調整。詳見下表：

2011年商業貸款利率

項目 年利率（%)

一、短期貸款

六個月以內(含六個月)5.85

六個月至一年(含一年)6.31

二、中長期貸款

一至三年(含三年)6.40

三至五年(含五年)6.65

五年以上6.80

三、貼現

貼現以再貼利率為下限加點確定

注：以上為央行執行的人民幣貸款基準利率，各商業銀行可根據借款人的實際情況以基準利率為基礎進行上下浮動。

銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、貸款用途、抵押物、國家政策（如國家對首套房貸）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，現行政策下首套房，一般按基準利率計算，4月6日調整后利率為五年期以上6.80%,月利率為6.80%/12 ,不同銀行執行的房貸利率有所差別,由于信用緊縮,大銀行開始對首套房進行上浮5-10%.

銀行貸款利率政策：商業銀行貸款和政策性銀行按商業化管理的貸款，其利率不再實行上限管理，貸款利率下浮幅度不變（基準利率的0.9倍）。城市信用社和農村信用社貸款利率仍實行上限管理，最大上浮系數為貸款基準利率的2.3倍，貸款利率下浮幅度不變（基準利率的0.9倍）。

2011年，央行三次上調貸款利率，使得5年期以上商業房貸基準利率達到了7.05%。2012年1月1日，新的貸款利率已開始執行。于是，在新的政策下，房貸應該怎么還，成了房奴最為關注的話題。對此，專家提醒，并不是所有購房者都適合提前還款，而...

明確省會城市要實行限購;南京住房與城建委表示：我們不折不扣執行買房人急：首付又不夠了聽說二套房的首付又要提高，家住水西門的曹小姐立馬急了：夫妻倆看中一套房，報價200萬，因為是二套房首付要100萬，如今提高首付要多掏20萬，實在承受不起。..

不管是住房型商業貸款還是其他的商業貸款，時刻的學會關注最新的商業貸款利率能有效的幫我們進行更加合理的理財。