天津按揭貸款買房？如果是商品房你拿著開發商提供的各種材料如商品房預售合同、購房合同、建設工程規劃許可證、建筑工程許可證、國有土地使用證等到房地產交易中心辦理產權登記交納有關稅費辦理房產證；二手房的話拿老房產證、轉讓合同、土地使用證、雙方身份證等材料雙方到場在房屋交易所辦理過戶手續取得新的房產證。

天津按揭貸款買房需要看哪些證件？不管什么樣的房子，只要是商品房，都要看五證兩書：五證就是有關政府部門頒發給開發商的資質證書，五證齊全的商品房才是國家允許上市交易的。五證具體指的是：國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工許可證和銷售許可證(預售許可證)。一般來說開發商如果沒有前四證，就辦不下來銷售許可證，沒有銷售許可證，房子就不能銷售或預售。

天津按揭貸款買房除了看五證是否齊全外，購房者對證書的內容還應注意以下幾個方面：所購商品房是否在《商品房預(銷)售許可證》允許銷售的范圍內，并且要具體到樓號。《國有土地使用證》中是否注明為出讓不是劃撥。所購房屋是否是在《國有土地使用證》中標明的土地上所建。所購房屋是否在《建設用地規劃許可證》中所載明可以開發的房屋。特別要提醒您的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。一般我們在售樓處看到的都是五證的復印件，為了以防萬一，您可以要求開發商出示原件。或者您可以記錄下五證上面的編號，再到當地房管部門查詢是否有登記。

天津按揭貸款買房除了五證之外，《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》也是房地產開發商在向用戶交付銷售的新建商品住宅時必須提供的。

天津按揭貸款買房需要的證件有：個人申請公積金住房貸款需要提交的材料：1.申請人身份證復印件；2.申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復印件；3.申請人收入證明原件；4.申請人公積金交存證明原件；6.購房合同和購房首付款發票原件。已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件； 7.房屋銷售許可證復印件；8.土地使用證復印件。

天津按揭貸款買房手續：公積金住房貸款辦理程序：1.管理中心審查申請材料，符合貸款條件的，出據貸款審批表簽訂貸款合同。 2.與擔保公司辦理擔保手續,簽訂抵押合同。 3.與委托銀行簽訂銀行借據和委托扣款協議。4.管理中心委托銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶。5.擔保公司為貸款人辦理房產抵押登記手續。

總之，天津按揭貸款買房之前購房者需要了解買新房子需要哪些手續，也需要了解買新房子需要看哪些證件。這樣一旦將來出現糾紛，您的權益也能夠得到更好的保障。