貸款買房現代人購房的一個快捷方式，但并不是所有人都可以貸款買房，貸款買房的條件有哪些？有哪些人可以貸款買房？這里小編給大家普及一下：

貸款買房的條件有哪些？

按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

貸款買房的手續程序

首先，請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。

然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。

接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。

最后剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。 通過記者以上所述您應該對按揭有了更深的認識，并且了解了辦理貸款的相關事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬于你、我、他的新房之門。

購房者如何辦理按揭貸款？

樓宇按揭在美國、日本、新加坡、香港等地相當普遍，已成為發達國家和地區廣為流行的一種融資購樓方式。在國內，按揭近幾年才在上海、北京、深圳等一些城市開始推行。在房地產市場上提供按揭的樓盤其銷售業績明顯優于其他樓盤。購房者辦理。

貸款買房的條件（申請資格）

主動積極維護個人信用度

前陣子，準備貸款買房的王女士在申請房貸遇到了麻煩，銀行一開始拒絕放貸，原因是她有多次拖欠手機費、信用卡透支逾期還款的記錄，后來她向銀行說明是由于搬家沒有及時收到賬單造成拖欠，雖然銀行最后答應放款，但表示只能給予基準利率。張女士很后悔，當時一個小疏忽，現在造成了大損失。

一旦發生個人信用交易，比如房貸、信用卡透支等，應留意還款日期，按時歸還貸款本息信用卡透支額，在信用卡停用或信用交易終止時，應及時到相關部門辦理停用或注銷手續。特別要注意容易出現負面記錄的情況：

一是信用卡透支消費沒有按時還款而產生逾期記錄；

二是按揭貸款沒有按期還款而產生逾期記錄；

三是按揭貸款、消費貸款等貸款的利率上調后，仍按原金額支付“月供”而產生的欠息逾期。

值得注意的是，像張女士一樣有搬家的情況，最好能及時通知銀行、電信公司等，更改賬單郵寄的地址。遇到長期出差、出國等情況，最好能提前辦理賬單自動扣款手續。

整合家庭金融資產積累優質信用

同樣拿不到8.5折房貸利率的沈先生，則是沒有達到銀行優質客戶的標準。讓他郁悶的是，不久前父親剛剛存了一筆定期，如果這筆存款能按他的名義存在這家銀行，他就能達標了。盡管主管部門多次發文禁止銀行在審核貸款時搭售理財產品或指定存款，但潛規則依然存在，大多數銀行更愿意給貢獻度高的客戶提供更優惠的利率，因此，盡量成為貸款銀行的優質客戶，是購房者應該提前做好的功課。

如何成為銀行優質客戶?這往往要求客戶在銀行有大額存款，或是擁有一定數額的理財產品。因此，有貸款買房計劃的市民，可以集中家庭金融資產到一家銀行，并在該銀行辦理信用卡，或者主動購買該銀行的理財產品。購房者的資金大多比較緊張，往往沒有余錢購買理財產品，借用父母的資產為自己獲取優質客戶資格不失為一個好辦法。

貸款買房是購房者的一個很好的選擇，但在貸款之前，要了解貸款買房的條件以及相關規則，讓貸款買房不再成為一個大家買房的一個難事。