房貸利率上調 部分銀行出現停貸現象

發布時間:2023-12-11

隨著近幾年來,政府對于房地產的管制,房貸利率上調就是管制辦法的其中之一,由于房貸利率上調,有部分銀行也出現了停貸的現象。這一折騰可以說房地產行業實屬不太景氣,不過也是讓很多剛需的年輕人有些著急,關于房貸利率上調問題,我們一起來看一下!

“房貸之難,難于上青天。”這是鄭州市民陳先生咨詢幾家銀行后的感嘆。他原本是打算去年底買房,但當時銀行錢緊,房貸利率普遍上浮,所以打算等年初銀行貸款額度寬松后再買,不料如今預想的局面沒有出現。記者昨日走訪鄭州多家銀行發現,與往年“年初松、年末緊”的貸款規律不同,今年開年以來,各銀行對房貸業務并未明顯放松,房貸利率的折扣優惠更是成為一種傳說。從媒體報道來看,新年以來多個城市個人住房貸款并未出現往年“年初放松、額度充裕”的現象,而是反常地延續著去年年底的普遍收緊。尤其是北京、上海、廣州、深圳等一線城市,很多銀行個人住房貸款總體依然趨緊。銀行方面表示,今年房貸不容樂觀,一部分原因是銀行資金額度普遍緊張,二是因為2013年積壓的一批申請貸款會消耗到2014年的額度。

每到一個樓盤,絕大多數有購房意向的置業者都會詢問:“貸款有沒有問題?”

在光谷某知名大盤,置業顧問表示,目前,該樓盤合作銀行都已提前發出首套房利率將上調的通知。

該樓盤銷售人士介紹,已經接到通知,三家國有大行對首付五成以下的客戶首套房貸利率上浮5%,有兩家是從3月3日開始執行,還有一家從3月10日起執行。另外兩家股份制銀行中,一家首套房貸利率上浮10%;另一家首套房貸利率上浮20%,從今年1月1日即開始實行。

在光谷民族大道一個樓盤現場,置業顧問也告訴記者,與該樓盤合作的幾家銀行已提高首套房貸款利率,“比如,一家國有大行的東湖高新支行規定,買房人如果想拿到6.55%的基準利率,首付就必須從目前的三成提高到五成。”

和平大道一個樓盤的客戶經理向先生告訴記者,目前該樓盤合作銀行雖然暫未上浮利率,但其中已有一家合作大行傳出會上浮利率的消息。

另外一家國有銀行青山紅鋼城支行的個貸經理陳先生介紹,該行對首套房貸利率按7.205%執行,即上浮了10%,“現在全市統一執行這一標準”。

日前部分網友稱合肥首套房貸利率較基準利率上浮了5%,而1月初的時候還是基準利率,按照往年情況,一季度是銀行投放房貸較為快速的幾個月,但是今年與往年反差較大,1月份資金緊張程度較去年四季度有過之而無不及。2014年房貸利率上漲預期較為強烈。

工商銀行房貸利率調整“也是有依據的”,中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的,各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。早在2012年6月份,央行就將此前受到嚴格管制的存款利率浮動區間上限,調整為基準利率的1.1倍。“現在我們銀行的貸款額度非常緊張;另外整個房地產市場的政策也是趨緊的”,工行明珠支行該工作人員進一步解釋,“首套房貸基準利率現在只能說有可能會漲,目前還沒有接到正式的文件通知,不過現在已經有這個傳言,上漲的可能性還是蠻大的”。

通過以上對于全國各個地區房貸利率上調的了解,我們明顯看出了近期房貸利率壓力如此之大,可以說是說到不小的打壓。

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