說起個人房貸，相信對于每一個年輕人來說都是意義非常深刻的，因為面對現在高額的房價，貸款買房已經成為很多人的選擇，關于個人房貸相關政策及額度的問題也是很多人所關注的，那么關于個人房貸相關政策是如何的呢？
個人房貸政策：

在越來越多的斷供、“棄房”現象發生后，數年來持續從嚴的個人房貸政策有望于今年出現拐點。日前，央行敦促商業銀行合理配置信貸資源，優先滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求。這是在當前房地產貸款市場出現萎靡現象的背景下，我國金融調控部門首度發聲，力保首套房貸需求。銀行反映：大額房貸斷供較多本周一，央行召集15家主要商業銀行分管副行長及相關部門負責人，召開住房金融服務專題座談會，討論當前差別化住房信貸政策。座談會上，工行和招行針對當前個人住房貸款業務出現的問題做交流發言，其余各家銀行做補充發言。被提及的主要問題包括：按揭貸款平均定價有所提高，其中，首套住房貸款利率工行執行基準利率，招行上浮7.6%，中信上浮8%；受貸款規模影響，房貸積壓不能及時放款，影響放款效率；尚未出現大規模棄房現象，但大額房貸斷供較多，銀行處置較難。買房貸款的政策。在1988年第一次住房體制改革會議召開后，1991年住房信貸業務開始了起步，各項住房信貸政策出臺。1991年建設銀行、工商銀行都成立了房地產信貸部，辦理個人住房信貸業務，并制定了職工住房抵押貸款管理辦法。2010年4月13日召開的國務院常務會議要求，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。個人房貸額度：1、個人住房貸款額度的上限，按照銀行規定不能超過房屋價格的70％，這個是總額限制，另外，還需要考察你是否有足夠的還款能力承擔你所要貸的款，這個是能力限制，考察的方式基本上就是考察收入證明了。2、貸款的期限最長是30年，實際中20年比較普遍。3、貸款利率按照央行公布的房貸利率執行，理論上銀行具有一定浮動權力，不過我們的銀行都默認了按照央行公布的利率執行?，F在商業貸款的利率是5年以下年息6.93%，5年以上年息7.20%4、按揭貸款是擔保抵押貸款，是你以房產證作為抵押，開發商做連帶擔保責任的貸款，和純抵押貸款是不一樣的，一般買房子都是按揭貸款，二手房通常是抵押貸款。了解相關的個人房貸政策，知曉個人房貸額度，幫助我們結合自身的實際經濟條件和房屋的總額度，更好的進行購房事宜。