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涉及房屋租賃常見的糾紛主要集中在遇到房屋設備損壞、盜竊、搶劫等意外時，房東租客到底該由誰來埋單的問題上。瞄準這個市場，不少保險公司都推出了“房屋出租險”。只要每年花上不到一百元購買合適的家財險，租房糾紛那點煩心事都將“煙消云散”直接由保險公司來埋單。

出租型房屋如何購買家財險

對于房屋出租人士來說，可以投保室內財產及盜搶、管道破裂、水漬造成的損失；房屋及其室內附屬設備、室內裝潢、人身意外傷害及醫療，有特別附加的出租房屋租金損失和房屋出租人責任。以附加的出租人責任險為例，由于被保險人的過失導致保險單載明地址內的出租房屋及其配套設施發生事故，造成房屋承租人及其家庭成員的人身傷亡，依法應由被保險人承擔的經濟賠償責任，由保險人根據附加險的約定負責賠償。這些事故可能包括火災、爆炸；電氣線路或電器設備漏電；煤氣泄漏；結構破壞或者倒塌。“一般來說，值得附加的保險主要是管道破裂。”人保方面的專家介紹，根據理賠記錄，發生的設施事故主要集中在水管或煤氣管道破裂而造成的損失上。

有房屋出租保險，相應的也有房屋承租人士購買的租房型家財險。保障的內容則包括室內財產及盜搶、管道破裂、水漬造成的損失；家用電器用電安全，人身意外傷害及醫療，居家責任。以附加的居家責任險為例，是指在保險期間內，被保險人或其家庭成員在本保險單載明的被保險人住址內，因過失造成第三者的人身傷亡或財產損失，依法應由被保險人承擔的賠償責任，保險人按照保險合同約定負責賠償。

出租型房屋買家財險哪個好

據悉，人保財險很早就推出了其“家安寶”組合保險，該險種可以為家庭提供財產損失保障和個人責任保障。其中“家租寶”組合保險是家系列組合保險產品中最具特色的，它既為房屋的出租方，又為房屋的承租方提供保險保障，突破了以往眾多房屋出租保險產品只能為一方提供保險保障的局限性。該產品為房屋的出租方提供財產、租金損失保障及房屋出租人責任保障，為房屋的承租人則提供室內財產、搬家損失保障和意外傷害保障。

平安財險推出的“家庭財產保險”包括了房屋出租型和租房居住型兩種。其中，房屋出租型基本保障包括了房屋本體、房屋裝修以及室內財產等三大項，甚至床上用品都在保障范圍之內。保障范圍中明確了，房屋裝修指地板、水暖、氣暖、供水、管道煤氣及供電設備、廚房配套的設備等房屋裝修附屬設備。由于火災、臺風、暴雨、泥石流等塬因造成的損失，可申請理賠。根據中國平安的統計，有88%的用戶選擇保期為1年的房屋裝修、室內財產、盜搶；水管爆裂及水浸；家用電器用電安全損失和高空墜物責任。一般投入數百元，可以獲得2萬-10萬元的賠償。

家財險投保注意事項

需要提醒的是，家財險不像人壽保險那樣買得越多越好，而是應嚴格遵循“按需投保”的原則。人的生命價值無法考量，在人壽保險理賠時，都按照保險合同約定的數額進行賠付，如果在多家保險公司投保，那么保險金額也可以疊加。但是財產保險不同，家財險作為財產保險的一個分支，遵循補償性原則，對于超額重復投保的部分，保險公司不負責賠償。消費者在投保家財險時，應事先和保險公司溝通，不要超額投保和重復投保，最好的投保方法就是“按需投保”。

具體到保障金額上，若想得到充分的保險保障，就需足額按建造或購置價值投保。在家財險中，房屋建筑、附屬設備或室內裝修發生保險賠償時，采用的是按比例賠償方式，比如房屋價值10萬元，如果只投保5萬元，損失時就要按1/2的比例來賠償，投保10萬元才可以得到全額賠償。“但若投保人多投了幾份保險也不會得到超價值賠款，也就是說家財險的保額既不能不足，也不是多多益善。”保險專家指出，一旦出險，保險公司只會根據保險事故發生時的實際損失價值來進行賠償，最高不超過保險標的的實際價值。