開心保保險(xiǎn)網(wǎng)

同樣的貸款額度，純商業(yè)貸款利率較高，而選擇商業(yè)貸款和公積金貸款“組合貸”的方式，每月能省下數(shù)百元的月供。這樣的貸款方式吸引了不上市民的關(guān)注，下面小編就給大家全面解讀一下鄭州住房公積金的“組合貸”。

組合貸概念：

公積金和商業(yè)貸款混搭

什么是“組合貸”？它是指同時(shí)符合住房公積金和商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款條件的借款人，住房公積金貸款不足以支付全部購(gòu)房款時(shí)，可在辦理住房公積金貸款的同時(shí)辦理商業(yè)銀行住房貸款。

滿足條件;

所購(gòu)房須為新建商品住房

且開發(fā)商已備案

申請(qǐng)者要注意，組合貸的適用范圍為鄭州市區(qū)新建合規(guī)商品住宅，并不包括二手商品住宅。然而目前組合貸并不適用于所有新建商品住房，申請(qǐng)者應(yīng)先了解所購(gòu)樓盤是否為組合貸款合作銀行的個(gè)人住房貸款準(zhǔn)入項(xiàng)目，且已向住房公積金管理中心備案。

昨日下午，河南商報(bào)記者從鄭州市住房公積金管理中心獲悉，目前鄭州市已經(jīng)有100個(gè)樓盤在公積金管理中心備案。

申請(qǐng)人如需要查詢所購(gòu)住房能否辦理組合貸，可直接咨詢房產(chǎn)開發(fā)商或受托銀行網(wǎng)點(diǎn)，也可到住房公積金百花路辦事大廳查詢，還可撥打鄭州住房公積金12329客服電話幫助查詢。

除此之外，申請(qǐng)人還需符合住房公積金及商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款條件，如果本人及配偶有尚未結(jié)清的個(gè)人住房貸款或其他大額債務(wù)，則不能申請(qǐng)辦理組合貸。

貸款額度：

最高可貸70萬(wàn)元，最長(zhǎng)貸30年

組合貸款最高限額為70萬(wàn)元，且貸款金額不超過所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的70%（家庭第二套住房為40%，不支持第三套及以上住房）。其中，住房公積金貸款金額不超過住房公積金個(gè)人住房貸款的最高限額，商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款金額不低于5萬(wàn)元。

期限方面，組合貸款期限最長(zhǎng)為30年，住房公積金和商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的期限應(yīng)相同。

相關(guān)提醒：

申請(qǐng)門檻7月份提高

上個(gè)月鄭州市級(jí)住房公積金管理中心已將現(xiàn)行的“職工連續(xù)正常繳交住房公積金6個(gè)月以上可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款”的申請(qǐng)條件，調(diào)整為“職工連續(xù)正常繳交住房公積金12個(gè)月以上可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款”。該調(diào)整將于2014年7月1日實(shí)施，對(duì)于滿6個(gè)月但不滿12個(gè)月的潛在申請(qǐng)者來說，想要趕上老政策的末班車就要加快步伐了。

組合貸要求月還款額不超過夫妻收入之和的50%。

辦理地點(diǎn):

目前僅百花路大廳可辦理

鄭州市住房公積金中心信貸管理處處長(zhǎng)陳建功告訴河南商報(bào)記者，由于是試行期，組合貸的住房公積金業(yè)務(wù)只能到鄭州住房公積金百花路辦事大廳辦理。工作時(shí)間：09：00-12：0013：00-17：00。

銀行業(yè)務(wù)需到受托銀行對(duì)應(yīng)網(wǎng)點(diǎn)辦理：

1.建設(shè)銀行組合貸受理點(diǎn)：百花路46號(hào)附8號(hào)（住房公積金大廈二樓建行個(gè)貸中心）。

2.中國(guó)銀行組合貸受理點(diǎn)：①建設(shè)中路11號(hào)（中行消貸中心）。②桐柏南路32-1號(hào)（中國(guó)銀行桐淮支行）。

想必大家已經(jīng)了解了鄭州組合貸相關(guān)辦理方法，想要了解更多信息，請(qǐng)關(guān)注開心保網(wǎng)鄭州住房公積金專題。