住房公積金貸款利率是多少

發(fā)布者:耿翠婷|發(fā)布時(shí)間:2014-07-17 10:54:07

住房公積金貸款已經(jīng)成為人們購(gòu)房的重要資金來源,只要合理有效地使用,住房公積金貸款不僅能幫助購(gòu)房者早圓購(gòu)房夢(mèng),而且還能幫購(gòu)房者省錢,使購(gòu)房更為輕松。下面小編給大家介紹一下住房公積金貸款利率是多少?

現(xiàn)行公積金貸款利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的,五年以上公積金貸款利率4.50%,月利率為4.50%/12,五年及以下公積金貸款利率為年利率4.0%,全國(guó)都一樣。

今年以來,央行已對(duì)貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行兩次下調(diào),公積金貸款的利率5年以下(含5年)降至4%,5年以上的公積金貸款利率下降至4.5%,這兩次下調(diào)利率,對(duì)貸款買房有著剛性需求的人來說是很大的利好,在很大程度上大大降低了購(gòu)房成本及還貸壓力。同時(shí)快易貸也收到很多申貸人咨詢公積金貸款買房計(jì)算的問題,下面將為大家專門介紹一下公積金貸款計(jì)算的方式方法。

公積金貸款計(jì)算,要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定,其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

1.以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為:貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例);

2.以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為:貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定,一般來說,購(gòu)買房屋的建筑面積超過90平方米的,貸款額度不得超過所購(gòu)房款的70%;建筑面積在90平米以下的,貸款額度不得超過所購(gòu)房款的80%。

3.按照貸款最高額度計(jì)算,使用本人住房公積金申請(qǐng)貸款公積金貸款的,且符合其申請(qǐng)條件的,貸款最高限額為50萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)貸款的,且符合貸款申請(qǐng)條件的,貸款最高限額為70萬元。

4.以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為:公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

相關(guān)鏈接

住房公積金貸款利率的相關(guān)規(guī)定

住房公積金貸款利率按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,貸款期限在1年以內(nèi)的,實(shí)行合同利率,遇法定利率調(diào)整,不分段計(jì)息;貸款期限在1年以上的,遇法定利率調(diào)整,于下年年初開始,按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。

以上是住房公積金貸款利率的相關(guān)規(guī)定,如果還有什么不明白的地方,請(qǐng)關(guān)注開心保網(wǎng)住房公積金專題。?

其他類似文章

株洲住房公積金如何查詢

株洲住房公積金如何查詢

株洲住房公積金

常州公積金管理中心初始密碼是多少

常州公積金管理中心初始密碼是多少

公積金

最新公積金貸款利率表及本息金額表

最新公積金貸款利率表及本息金額表

公積金貸款

上海市職工辦理公積金貸款額度說明

上海市職工辦理公積金貸款額度說明

上海公積金

預(yù)約咨詢

  • 問題類型:
  • 電話號(hào)碼:

您的信息僅供預(yù)約咨詢所用,不泄露至
任何第三方或用于其他用途。

掃描下放二維碼 關(guān)注微信公眾號(hào)

正品保險(xiǎn)

正品保險(xiǎn)

國(guó)家金融監(jiān)督
管理總局許可
快捷投保

快捷投保

全方位一鍵對(duì)比
省心服務(wù)

省心服務(wù)

電子保單快捷變更
安全可靠

安全可靠

7x24小時(shí)客服不間斷
品牌實(shí)力

品牌實(shí)力

12年 1000萬用戶選擇
支付幫助
支付方式 支付說明
保單服務(wù)
保單查詢 保單驗(yàn)真 變更與取消 保單寄送
理賠服務(wù)
理賠指南 理賠報(bào)案 理賠案例
服務(wù)中心
發(fā)票索取 常見問題 隱私聲明

首次關(guān)注立得50積分首次關(guān)注立得50積分

下載開心保APP下載開心保APP

0/4
產(chǎn)品對(duì)比

掃碼關(guān)注微信號(hào)

掃碼關(guān)注微信號(hào)

掃碼下載APP

掃碼下載APP

意見反饋
產(chǎn)品對(duì)比關(guān)閉

最多可對(duì)比 4 款產(chǎn)品

您還沒有添加對(duì)比產(chǎn)品
清空產(chǎn)品
已選0件產(chǎn)品 開始對(duì)比
意見反饋關(guān)閉

選擇您遇到的問題類型或建議類型

產(chǎn)品
投保
支付
其他
0/500
提交
產(chǎn)品咨詢或緊急問題,可聯(lián)系在線客服或撥打4009-789-789
主站蜘蛛池模板: 亚洲欧美日韩精品专区| 韩国福利一区二区美女视频| 男的把j伸进女人p图片动态| 国产精品亚洲欧美一区麻豆| 亚洲欧美一区二区三区电影| 青春草在线视频观看| 夜色www国产精品资源站| 久久精品国产99精品国产亚洲性色| 精品久久久久久亚洲综合网| 国产永久免费高清在线观看视频| 一道本不卡视频| 欧美xxxx做受欧美| 免费看三级电影| 黄页网站在线播放| 夜夜揉揉日日人人青青| 中国美团外卖男男china| 橘梨纱视频一区二区在线观看 | 欧美成人免费在线观看| 四虎国产精品永久在线| 亚洲国产成人99精品激情在线| 小仙女np高h| 久久综合综合久久综合| 狠狠入ady亚洲精品| 国产乱来乱子视频| 2020欧美极品hd18| 巨胸喷奶水视频www网快速| 么公的又大又深又硬视频| 狠狠色噜噜狠狠狠狠av| 国产亚洲欧美精品久久久| 2021麻豆剧果冻传媒影视| 性欧美16sex性高清播放| 久久综合九色综合欧美就去吻| 精品一区二区三区影院在线午夜| 国产女人aaa级久久久级| 91抖音在线观看| 少妇极品熟妇人妻| 中文在线观看国语高清免费| 日日干夜夜操s8| 亚洲一久久久久久久久| 美女扒开尿眼让男人桶爽视频 | 久久免费福利视频|