住房公積金貸款利率是多少

發(fā)布者:耿翠婷|發(fā)布時(shí)間:2014-07-17 10:54:07

住房公積金貸款已經(jīng)成為人們購(gòu)房的重要資金來源,只要合理有效地使用,住房公積金貸款不僅能幫助購(gòu)房者早圓購(gòu)房夢(mèng),而且還能幫購(gòu)房者省錢,使購(gòu)房更為輕松。下面小編給大家介紹一下住房公積金貸款利率是多少?

現(xiàn)行公積金貸款利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的,五年以上公積金貸款利率4.50%,月利率為4.50%/12,五年及以下公積金貸款利率為年利率4.0%,全國(guó)都一樣。

今年以來,央行已對(duì)貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行兩次下調(diào),公積金貸款的利率5年以下(含5年)降至4%,5年以上的公積金貸款利率下降至4.5%,這兩次下調(diào)利率,對(duì)貸款買房有著剛性需求的人來說是很大的利好,在很大程度上大大降低了購(gòu)房成本及還貸壓力。同時(shí)快易貸也收到很多申貸人咨詢公積金貸款買房計(jì)算的問題,下面將為大家專門介紹一下公積金貸款計(jì)算的方式方法。

公積金貸款計(jì)算,要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定,其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

1.以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為:貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例);

2.以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為:貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定,一般來說,購(gòu)買房屋的建筑面積超過90平方米的,貸款額度不得超過所購(gòu)房款的70%;建筑面積在90平米以下的,貸款額度不得超過所購(gòu)房款的80%。

3.按照貸款最高額度計(jì)算,使用本人住房公積金申請(qǐng)貸款公積金貸款的,且符合其申請(qǐng)條件的,貸款最高限額為50萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)貸款的,且符合貸款申請(qǐng)條件的,貸款最高限額為70萬元。

4.以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為:公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

相關(guān)鏈接

住房公積金貸款利率的相關(guān)規(guī)定

住房公積金貸款利率按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,貸款期限在1年以內(nèi)的,實(shí)行合同利率,遇法定利率調(diào)整,不分段計(jì)息;貸款期限在1年以上的,遇法定利率調(diào)整,于下年年初開始,按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。

以上是住房公積金貸款利率的相關(guān)規(guī)定,如果還有什么不明白的地方,請(qǐng)關(guān)注開心保網(wǎng)住房公積金專題。?

其他類似文章

株洲住房公積金如何查詢

株洲住房公積金如何查詢

株洲住房公積金

常州公積金管理中心初始密碼是多少

常州公積金管理中心初始密碼是多少

公積金

最新公積金貸款利率表及本息金額表

最新公積金貸款利率表及本息金額表

公積金貸款

上海市職工辦理公積金貸款額度說明

上海市職工辦理公積金貸款額度說明

上海公積金

預(yù)約咨詢

  • 問題類型:
  • 電話號(hào)碼:

您的信息僅供預(yù)約咨詢所用,不泄露至
任何第三方或用于其他用途。

掃描下放二維碼 關(guān)注微信公眾號(hào)

正品保險(xiǎn)

正品保險(xiǎn)

國(guó)家金融監(jiān)督
管理總局許可
快捷投保

快捷投保

全方位一鍵對(duì)比
省心服務(wù)

省心服務(wù)

電子保單快捷變更
安全可靠

安全可靠

7x24小時(shí)客服不間斷
品牌實(shí)力

品牌實(shí)力

12年 1000萬用戶選擇
支付幫助
支付方式 支付說明
保單服務(wù)
保單查詢 保單驗(yàn)真 變更與取消 保單寄送
理賠服務(wù)
理賠指南 理賠報(bào)案 理賠案例
服務(wù)中心
發(fā)票索取 常見問題 隱私聲明

首次關(guān)注立得50積分首次關(guān)注立得50積分

下載開心保APP下載開心保APP

0/4
產(chǎn)品對(duì)比

掃碼關(guān)注微信號(hào)

掃碼關(guān)注微信號(hào)

掃碼下載APP

掃碼下載APP

意見反饋
產(chǎn)品對(duì)比關(guān)閉

最多可對(duì)比 4 款產(chǎn)品

您還沒有添加對(duì)比產(chǎn)品
清空產(chǎn)品
已選0件產(chǎn)品 開始對(duì)比
意見反饋關(guān)閉

選擇您遇到的問題類型或建議類型

產(chǎn)品
投保
支付
其他
0/500
提交
產(chǎn)品咨詢或緊急問題,可聯(lián)系在線客服或撥打4009-789-789
主站蜘蛛池模板: 性色生活片在线观看| 欧美性天天影院欧美狂野| 国产亚洲精品精品精品| 中国人xxxxx69免费视频| 女bbbbxxxx另类亚洲| 中文字幕免费在线观看动作大片| 日韩精品无码专区免费播放| 亚洲最大无码中文字幕| 男女同房猛烈无遮挡动态图| 四虎精品免费永久免费视频| 麻豆国产在线不卡一区二区| 国产精品久久毛片| 97久久免费视频| 女人张腿让男桶免费视频网站| 中文字幕亚洲综合久久| 日本漂亮继坶中文字幕| 亚洲av无码一区二区三区鸳鸯影院| 欧美激情视频二区| 人妻无码久久中文字幕专区 | 打臀缝打肿扒开夹姜| 久久精品中文騷妇女内射| 欧美三级电影免费| 亚洲成av人片在线观看www | 国产欧美久久一区二区三区| 2023悦平台今天最近新闻| 国精产品一区一区三区有限公司 | 图片区另类小说| caoporn97在线视频进入| 强挺进小y头的小花苞漫画| 久久99国产精品尤物| 日本猛少妇色xxxxx猛交| 久久香蕉国产线看观看精品yw| 欧美一区二区日韩国产| 亚洲国产超清无码专区| 正在播放黑人巨大视频| 亚洲精品蜜桃久久久久久| 特级毛片A级毛片100免费播放| 免费人成视频在线观看网站| 精品国产一区二区二三区在线观看| 四虎免费久久影院| 色一情一乱一伦一视频免费看|