上海市職工辦理公積金貸款額度說明

發布者:白嵐|發布時間:2013-09-25 11:30:34

上海市住房公積金管理中心職責范圍:

1 依據有關法律、法規和政策,制定和調整住房公積金的具體管理措施,并監督實施;

2 擬訂住房公積金的具體繳存比例;

3 確定住房公積金的最高貸款額度;

4 審批住房公積金歸集、使用計劃;

5 審議住房公積金增值收益分配方案;

6 審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。

個人貸款相關指南

貸款對象:

正常繳存住房公積金,并購買本市城鎮具有所有權自住住房的職工家庭。

申請條件:

1、具有城鎮常住戶口;

2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;

3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。

貸款金額:

1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(住房公積金余額的40倍,補充住房公積金余額的20倍)確定的貸款限額;

2、不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額;

3、不高于按照還款能力確定的貸款限額,其計算公式為:借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例(50%)×12個月×貸款期限;

4、不高于最高貸款額度。上海公積金貸款額度

貸款比例:

購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低于20%;購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低于30%; 為改善居住條件購買第二套住房的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低于60%。

貸款利率:

購買首套自住房的,貸款利率為住房公積金貸款基準利率;購買改善型第二套住房的,貸款利率上浮至住房公積金貸款基準利率的1.1倍。

貸款期限:

購買新建商品房貸款最長期限為30年,且不超過借款人法定離退休年齡后5年;購買二手房貸款最長期限15年,且不超過借款人法定離退休年齡后5年。購買次新房[竣工年限在5年內(含5年)]貸款期限參照購買新建商品房。

 

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