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公積金貸款利率低、貸款額度高是很多工薪階層購房的首選，公積金貸款利率多少自然是很多人所關心的問題，下面小編就給大家解答下深圳公積金貸款利率的那些事兒。

純公積金貸款首付款比例是：

1）職工家庭購買首套90平米以下（含90平米）住房的，首付比例不低于20%；

2）購買首套90平米以上住房的，首付比例不低于30%；

3）購買二套房的首付款比例不低于60%；

如申請公積金組合貸款的，需同時符合商業銀行的信貸規定。

目前的住房公積金貸款利率是：

首套房：

1）五年以下（含五年）的年利率為4.00%；

2）五年以上的年利率為4.50%。

二套房：

1）五年以下（含五年）的年利率為4.40%；

2）五年以上的年利率為4.95%。

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深圳商業貸款買房可轉為公積金貸款

單套住房最高可貸90萬元

據介紹，商轉公貸款可貸額度的計算標準為，以申請人賬戶余額的倍數為基礎計算，同時對申請人在還貸能力、可貸額度不超過國家政策規定可貸款比例、單套住房商轉公貸款最高額度，個人50萬元、共同申請90萬元等方面進行了要求。記者還了解到，二套房也能享受商轉公貸款，但是貸款利率要上浮10%。

申請商轉公實行分段預約

據深圳公積金中心相關負責人介紹，據測算目前商轉公可貸資金基本能夠滿足需求。由于商轉公業務上線后需求量存在集中爆發的可能，為此，《暫行規定》明確商轉公貸款申請必須預約且按照職工原商業性住房按揭貸款放款時間進行分段預約。首批預約申請商轉公貸款的為原商業性住房按揭貸款放款時間在2010年12月31日前的職工；原商業性住房按揭貸款放款時間在2010年12月31日后的，職工按照所在月份分批次預約，逐月順延。

已享七折利率優惠不必再申請商轉公

商轉公后月供可減多少呢？深圳公積金中心相關負責人介紹，按照現行五年期以上貸款基準利率，公積金貸款利率4.5%，商業個人住房按揭貸款利率6.55%，公積金貸款利率大約相當于商業銀行貸款基準利率的6.9折。那么，一筆50萬元30年期的貸款，按照等額本息還款法計算，公積金貸款每月比商業貸款節省643元。假設職工的還款總期限為30年，那么累計下來最多節省利息支出約23萬元。一筆90萬元30年期的貸款，按照等額本息還款法計算，公積金貸款每月比商業貸款節省1158元，30年累計下來，最多節省利息支出約41萬元。

同時，該負責人表示，職工若購房申請按揭貸款時享受到七折利率優惠，大可不必申請商轉公。“現在公積金貸款利率大約等于商業銀行貸款基準利率的6.9折且在商轉公工程中可能需要向原商業性住房按揭貸款銀行支付違約金等款項，算下來可能反而不劃算。”

以上是深圳公積金貸款利率的相關信息，如果你還有其他疑問的話，請關注開心保網深圳住房公積金管理中心專題進行了解。