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今年30歲的王小姐，來北京打拼近10年了，一直有個愿望，想買一套老年公寓，把年邁的父母接到身邊。“我就希望他們晚年能有個更好的居住環境。”

其實，有此想法的市民不在少數。近日，民政部部長李立國表示，中國養老服務產業規模預計將在2015年超過4500億元，是當今中國老齡社會中名副其實的朝陽產業。其中，養老地產作為養老產業的“排頭兵”，更是迅速崛起。早在2008年，保利地產（行情 股吧 買賣點）已涉足養老地產研究，保利上海西塘安平老年健康生活小區已開發建設，保利同時也宣布，將把北京作為未來養老地產的試水區域。2010年年底，萬科也高調宣布養老地產已成為旗下業務版圖的新分支。萬科總裁郁亮要求萬科北京、上海公司在兩地首先探索突破養老地產的成熟運營模式。

近年，中國養老社區已經成為一個熱門投資領域，中國老年住宅市場正吸引越來越多的私人投資者及開發商，泰康人壽董事長陳東升則希望通過將保險業與養老產業相結合的商業模式創新來改變中國老年人的生活和中國人對養老的態度，拔高一點，“就是改變對生命的態度，特別是改變老年人對生命的態度”。

“保險公司有大量的長期資金，需要尋找有穩定回報的投資出路，養老社區屬于商業地產，但與寫字樓、零售等商業地產相比，具有穩定的特點，像后兩類經營性質的商業地產會隨著經濟周期而波動，但養老社區與經濟周期幾乎無關，而與人口結構變遷相關，因此投資養老社區非常符合保險資金投資的要求：安全、不受經濟波動影響、有穩定的現金流，但不追求高回報。 ”陳東升希望能在全國建1000所養老院，以此回饋社會。

與此同時，由于生活節奏日益加快，工作緊張、家庭負擔重，都市人的壓力越來越重，退休了怎么辦？怎樣才能老而無憂？商業養老保險需要時間的積累，所以要提前30年或更長的時間進行養老規劃，也就是說，商業養老保險具有重要性和緊迫性。抓住保險是現階段中產階級新的生活方式和消費模式，因此商業養老保險同樣會帶來巨大經濟效益。

金融機構已嗅到這一市場機會，開始瞄準這一需求推出養老產品，目前市場上的養老投資工具正在逐漸豐富。除了保險機構推出的商業養老保險產品外，專門針對養老需求的銀行理財產品、公募基金等也紛紛面世。

例如，去年首只養老主題公募基金推出，該基金將合理性的長期穩健投資理念融入產品設計中，助力家庭持續積累養老財富，以及時應對退休后在養老方面存在的潛在風險。從該產品的投資方向來看，債券等固定收益類資產的投資比例不低于70%，股票投資比例不高于30%，符合長期穩健的理念。在兼顧低風險的前提下，通過資產的風險收益比較與靈活配置，達到養老基金資產的持續穩健增長。