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隨著房市與保險行業的快速發展，為了引導行業健康發展，各地方設有住房公積金管理中心，推動住房保障，更好的服務大眾。

常州市住房公積金管理中心以“推進住房保障、發展住房金融、促進住房小康”為宗旨，以“服務住房公積金繳存對象、保證住房公積金安全完整、促進住房公積金保值增值”為方針，以“一流管理、一流服務、一流素質、一流績效”作為管理目標，已累計歸集住房公積金90億元，向6.7萬名職工發放住房公積金個人貸款88億元，為全市提供廉租住房資金1.24億元。并在江蘇省率先推出了“一門式、一條龍、一站式”的集中提取模式以及綜合柜員制，方便和服務了職工；在江蘇省率先實施了住房公積金逐月提取還貸，減輕了職工還貸壓力；在全國住房公積金中第一個引進了ISO900質量認證體系，加強了住房公積金的規范化和制度化管理。

常州市住房公積金管理中心現為常州市級文明單位（標兵），江蘇省住房公積金管理優秀單位，3個分中心均為江蘇省優秀分中心。貸款管理、財務管理、國債管理、檔案管理榮獲全省優秀示范獎。

　　常州公積金政策調整

按照常州市政府在房價調控形勢下做好住房保障工作的要求，常州市住房公積金中心加快推進住房公積金制度覆蓋，充分發揮政策性低息住房貸款的融資減負作用。不僅確保常州市住房公積金使用率在全省第一，而且提前三個多月完成今年常州市政府確定的住房公積金兩項為民辦實事項目。針對群眾反映的商業銀行住房貸款門檻不斷提升，與公積金貸款利差明顯擴大，職工購房融資負擔加大的情況，常州市公積金中心積極開展市場調研，走訪了解職工需求。按照省市有關加強房產市場調控和住房保障建設的要求，經市公積金管委會決策同意出臺了《關于進一步發揮住房公積金對住房保障支持作用的意見》，對住房公積金住房提取和購房貸款的條件、方式和范圍做出新調整。

　　公積金最多可貸款50萬

據常州市公積金中心相關負責人介紹，本次調整在內容上主要突出三個特點：一是支持職工提取公積金支付房租，鼓勵職工通過租賃住房改善住房條件。凡租住常州市廉租住房、公共租賃住房的職工以及新就業人員、外來務工人員，下月起提取住房公積金付房租手續更簡化，服務更方便。二是對中低收入家庭自住性購房融資“保底數、增額度、延期限”。通過住房公積金貸款購買經濟適用住房或首套普通自住住房，貸款額度可突破公積金存儲余額倍數限制，單人最低可貸到18萬元的，最高可貸到30萬元；兩人最低可貸30萬元，最高可貸50萬元。經濟適用房貸款期限在不超過30年的前提下，最長可放寬到借款人法定退休年齡后5年。購房面積不超過90平米的，首付比例為20%，購房面積超過90平米以上的，首付比例為30%。三是嚴格貫徹差異化住房信貸政策，限制投資和投機性貸款購房，從下月起申請第二套住房公積金貸款的首付比例由原來占房價的50%提高至60%，利率繼續嚴格執行同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍。繼續停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。根據今年以來常州市住房公積金貸款申請比例分析，目前在住房公積金貸款申請中首套房貸款申請占比達到91.62%。因此二套房首付比例提高后，對絕大多數貸款購房戶不影響。

　　支持中低收入家庭購房

據了解，此次市公積金中心通過調整住房公積金使用政策后，普通家庭基本可以依靠“自籌首付+公積金貸款”，低收入家庭依靠“自籌首付+政府補貼+公積金貸款”圓自己的安居夢。以一套總價60多萬90平米的普通自住房為例，原來多數家庭選擇辦理20年期40萬元住房公積金貸款和10萬元商業性住房貸款的組合，現在住房公積金最高貸款額度提高到50萬元后，減少10萬元的商業性住房貸款，按現行利率計算，減少利息支出近3萬元。如果考慮到商業住房貸款多數實行1.1倍利率后，對職工購房的實際減負效果還要明顯。“我們這次調整千萬不要理解為‘救市’，其實只要仔細閱讀政策，就會發現對二套房的貸款更加嚴格，三套房依舊停貸。受益的還是低收入家庭，不論是買經適房還是首套房，甚至是租房的都會受益。”常州市公積金管理中心一位工作人員如是說。

常州市公積金中心相關負責人提醒，2011年10月1日前已申請未發放的住房公積金貸款不受此次政策調整影響。對具體調整內容，歡迎廣大職工致電住房公積金服務熱線“968891”或登錄常州市住房公積金網站。