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約有913項符合搜索住房公積金的查詢結果,以下是第891-900項。
認識保險 武漢公積金貸款流程解析
摘要:相較于二手房公積金貸款辦理流程而言,一手房公積金貸款辦理流程相對簡單很多。而且一手房公積金貸款的限制性條件少很多,貸款額度和比例也相對高一些。接下來小編就武漢公積金貸款流程為大家一一解析一下,讓大伙兒更加了解一手房公積金貸款。武漢公積金貸款流程之貸款對象小編查詢資料發現,一手房公積金的貸款限定并不多,只要是在武漢住房公積金管理中心及其分中心正常足額繳存住房公積金達6個月及以上的在職職工,在購買自住住房時就可以申請公積金貸款或組合貸款。6個月的期限對大多數人來說是小意思。武漢公積金貸款流程之貸款條件貸款條件都是很基本的要求,一是借款人本人和配偶個人信用良好,且有償還貸款本息的能力,二是所購房屋建房手續齊全合法且產權清晰無法律糾紛,三是同意用所購房屋作為公積金貸款抵押且售房單位同意提供階段性擔保。這些要求都是很容易達到的。武漢公積金貸款流程之貸款額度與比例一手房公積金貸款購買首套住房的,最高貸款額度為60萬元。購買二套住房的,最高貸款額度為50萬元,且最高不超過房屋總價的40%。在貸款比例方面,還是要看借款人的公積金繳存程度。公積金余額繳存額達1400元及以上的(具體金額以管理中心公布的數據為準),在考慮其償還能力的基礎上,額度不得超過所購房屋總價的70%(建筑面積在90平方米以下的可放寬至80%);低于1400元的,貸款額度一般不超過所購房屋總價的50%。武漢公積金貸款流程之貸款期限和利率最長貸款期限不超過30年,同時借款人最后還貸期不超過65歲貸款年限在1-5年的,貸款利率為4.0%,年限為6-30年的,利率為4.5%,這個利率標準與二手房公積金貸款利率是一樣的。武漢公積金貸款流程之額度計算公式貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款期限。大家可以通過這個公式方便快捷的計算出自己的貸款額度。當然,貸款額度的確定還要考慮到借款人的還貸能力。借款人的還貸能力,是以家庭總負債的累計月供不超過職工家庭夫妻雙方月收入的50%標準進行核實的。武漢公積金貸款流程:1、貸款咨詢:借款申請人向所購房屋公積金貸款銀行進行貸款咨詢,領取《一手房個人住房公積金貸款資料夾》。2、提交申請:需要準備的資料有《一手房個人住房公積金貸款資料夾》;借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件及復印件(單身提供民政局婚姻狀況證明);經房產部門備案的購房合同及首付款收據的原件及復印件;貸款銀行要求提交的其它證明材料。3、簽訂合同:貸款銀行受理借款申請人資料,由銀行報公積金中心審批后,借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關貸款文件。4、辦理抵押:由貸款銀行或借款人到房地產抵押登記部門辦理房屋抵押登記。5、貸款發放:由公積金中心委托貸款銀行將借款人的貸款資金以轉賬方式直接劃入售房單位賬戶。6、按月還款:自貸款發放的次月,借款人應按《借款合同》約定,每月20日前按時償還貸款本息,直至全部貸款結清。借款人最后一次還清剩余貸款時,應親自前往貸款銀行并在銀行柜面辦理還貸結清手續。7、注銷抵押:借款人還清全部貸款本息后,憑貸款銀行出具的貸款結清證明和撤銷房屋抵押證明到房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。 
2024-09-03 16:23:22
認識保險 寧波公積金貸款怎么算
摘要:寧波公積金貸款怎么算?對于廣大工薪階層來說,住房公積金貸款成為現代都市人在住房貸款上的首選。它的貸款利率低、還款方式靈活,那么你了解寧波公積金貸款怎么算么?下面小編給大家介紹一下。寧波公積金貸款怎么算之2014年寧波住房公積金公積金貸款利率 1.五年期以上個人住房公積金貸款利率4.70% 2.五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率4.20% 寧波公積金貸款怎么算之寧波住房公積金貸款額度 寧波公積金貸款額度上限:80萬 貸款額度計算公式:借款人及參與計算貸款額度人員的繳存基數之和×貸款系數×12個月×貸款(計算)期限。 寧波公積金貸款怎么算之貸款額度規定 1 、貸款額度測算時,借款人離法定退休年齡不到20年的,可適當放寬貸款計算年限,最長不超過5年,同時須符合貸款期限的規定。 2 、借款人及參與計算貸款額度人員,應分別按各自公積金貸款額度測算,最后合并計算貸款額度。 3 、共同借款人貸款額度測算時,貸款期限超過主借款人貸款期限的,按主借款人貸款期限;低于主借款人貸款期限的,按共同借款人實際貸款期限。 4 、夫妻雙方異地(僅限于本市行政區域以內)繳存住房公積金,在貸款額度測算時,可合并計算。 寧波公積金貸款怎么算之寧波住房公積金貸款期限 1.購買自住住房,貸款期限最長不超過20年 2.建造、翻建、大修自住住房,貸款期限最長不超過10年 3.貸款期限均不超過房屋剩余的國家規定使用年限 4.貸款期限最長為借款人辦理貸款時至法定退休年齡的工作年限 寧波公積金貸款怎么算之寧波住房公積金貸款流程 1.借款人向管理中心或受委托銀行提出申請;購買住房所在地與借款人公積金繳存地不一致的(僅限于本市行政區域內),向繳存地管理中心提出申請。 2.管理中心或受委托銀行受理借款人貸款申請,借款人如實填寫貸款申請書,并提交公積金貸款的相關材料。 3.填寫申請書后,管理中心或受委托銀行對借款人就貸款的有關事宜實行面談制度,并形成面談筆錄。 4.管理中心接受申請人的貸款深情厚,在10個工作日內,作出準予貸款或者不準予貸款的決定,特殊情況經管理中心領導批準可延長5個工作日,并由管理中心或受委托銀行通知借款人。 5.貸款合同的簽訂。借款人、管理中心、受委托銀行三方應當共同簽訂書面借款合同,或管理中心委托受委托銀行與借款人簽訂書面借款合同。 寧波住房公積金貸款電話查詢 查詢電話:12329 服務時間:全天(除人工咨詢服務) 查詢項目 個人貸款業務:個人貸款業務咨詢及辦理指南。 個人公積金賬戶:賬戶余額。 人工咨詢:公積金業務咨詢、投訴建議、公積金業務指南、辦理網點查詢。
2024-09-03 16:23:22
認識保險 太原住房公積金查詢余額方法
摘要:

太原住房公積金查詢余額方法有哪些?公積金是每個工作的朋友都會有的一項福利,那么關于個人公積金的賬戶如何查詢,可能是很多朋友還不清楚的,針對這個問題,我們一起來了解下關于太原住房公積金查詢余額的相關問題。太原住房公積金查詢余額方法有哪些?我們先來了解下太原市住房公積金管理中心有哪些職能。內設 9 個職能處室(正科級建制)、下設 3 個分中心、 10 個分理處,同時還有 3 個副縣級的分中心, 9 個內設處室和 10 個分理處。截止 2003 年 12 月底,全市共有 3882 個單位建立了住房公積金制度,建制職工 76.9 萬人,住房公積金繳存比例分別為單位 10% ,職工 6% ;累計歸集住房公積金 40.55 億元。累計發放住房公積金個人貸款 5.93 億元,余額 4.14 億元,為 10968 戶家庭改善住房條件提供了資金上的支持。地址:太原市府西街王府商務大廈7層郵政編碼:030013電話:0351-5266517貸款處電話:0351-5266519太原住房公積金查詢余額方式:1、太原住房公積金查詢余額之撥打12329住房公積金服務熱線12329熱線人工服務時間為:周一至周五上午9點至12點,下午1點至5點;自助語音服務時間為每周7天24小時全天候服務。通信費標準按工業和信息化部相關規定執行,市內撥打只收取市話費,太原市范圍內用戶可直接撥打“12329”,外地用戶撥打,需在此號碼前加撥長途區號。12329公積金查詢熱線主要以人工和自助語音方式提供住房公積金業務咨詢、業務指南、業務查詢、投訴建議、回訪調查等服務。2、太原住房公積金查詢余額之登錄太原公積金網上查詢系統登錄太原公積金管理中心網(http://www.tygjj.com/),找到“個人公積金查詢”欄目,點擊進入,選擇您想要查詢的公積金項目,包括公積金信息查詢、公積金繳款明細查詢、貸款申請查詢、貸款信息查詢、貸款還款信息查詢、貸款還款計劃查詢等,以公積金信息查詢為例,只需輸入查詢月度,身份證號,查詢密碼,即可輕松查詢個人公積金賬戶信息。目前太原市已經開通網上查詢,你可以按下面方法查詢(1).服務大廳增設專門查詢公積金賬戶金額的觸摸屏儀,只要輕點屏幕就可查到自己公積金賬戶里的金額;(2).通過各地市設立的查詢電話、互聯網站等形式,向繳存單位和繳存人提供準確、便捷的住房公積金賬戶信息查詢服務(3).繳存支取:0351-2024480 貸款專線:0351-4046764 35831863、太原住房公積金查詢余額之現場查詢太原住房公積金賬戶查詢方式除了在網站上查詢,電話查詢外,市民也可以攜帶本人身份證到單位所在區的公積金分理處查詢,那里可以查到歷史記錄。另外,服務大廳還增設專門查詢公積金賬戶金額的觸摸屏儀,只要輕點屏幕就可查到自己公積金賬戶里的金額。地址:太原市府西街王府商務大廈7層郵政編碼:030013電話:0351-5266517貸款處電話:0351-5266519了解關于太原住房公積金查詢余額的相關事宜后,我們就可以通過以上的方式進行公積金個人查詢了。

2024-09-03 16:23:22
認識保險 長沙住房公積金繳納比例網友問答
摘要:提到住房公積金,相信很多人會立即想起滿大街的公積金提取廣告,但對于自己每個月繳納了多少住房公積金,恐怕就知之甚少了。而此前中華工商時報的一項調查顯示,僅7%的職場人知道住房公積金繳存比例。中新網財經頻道特根據各地住房公積金管理中心公布的政策,統計整理了15個城市的住房公積金繳存比例,其中,北京單位和職工的繳存比例均為12%,而廣州單位和職工的繳存比例在5%-20%之間自行選擇。個人繳存比例的選擇最好根據自己的工資等級和現金使用情況來決定。問:長沙住房公積金繳納比例是多少?答:公積金繳存比例是根據您的單位性質決定的:1、財政全額預算單位的繳存比例為12%;2、財政差額預算和自收自支事業單位繳存比例不低于10%;3、國有、外商投資企業等單位,繳存比例不得低于8%;4、其他單位繳存比例不低于5%。按照國務院《住房公積金管理條例》第十八條之規定,職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%;有條件的城市,可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂,經本級人民政府審核后,報省、自治區、直轄市人民政府批準。長沙住房公積金的繳存比例是怎樣的?最高額度公積金貸款利率大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度,比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元,申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。其次,住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大于50%(其中:月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。計算公式1.按實際繳存比例:借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限)。若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。2.按還貸能力:{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。使用配偶額度的:{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額)×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。3.按房屋價格,計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定:購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。新聞鏈接:網曝長沙公積金管理中心員工公積金繳存比例高“一個季度,12臺車平均每臺每月燒5600元油,一臺車的維修費高達4.5萬,太坑爹了!”今天上午,有網友在某社區發帖稱:“看到長沙住房公積金管理中心2012三公經費頓時淚流滿面!”網友提供資料顯示,該中心職工公積金繳存比例高得驚人,占基本工資近50%;中心開支大,前三個季度的支出費用就超過全年預算總支出;還質疑公車養護費用高。面對質疑,長沙市住房公積金管理中心辦公室負責人沈資江今日作出回應。【質疑一】 公積金繳存比例高?網友稱,一般職工的公積金按8%繳納,但該中心公積金占基本工資的比例近50%。記者看到,在“2012年預算經費批復”中,該中心基本工資支出為105.93萬元,住房公積金支出為44.88萬元,公積金占基本工資比例接近50%。回應:按政府有關規定,中心職工公積金按總工資12%的比例繳存,這個工資包括了基本工資、津貼補貼、獎金三項。在“2012年預算經費批復”中,該中心三項支出達373.99萬元,符合規定的12%的繳存比例。【質疑二】三個季度支出超全年預算?網友稱,該中心2012年預算經費批復總支出為1677.39萬元。但中心2012年9月30日出具的收入支出總表中,前三個季度的費用支出就達到17238277.52元,已超過全年預算。回應:因工作需要,2012年初該中心面向社會公開招聘了25名工作人員,直到當年6月,這些工作人員才辦完手續發放工資。另外,還為這批工作人員添置了辦公設備,這些費用都沒納入當年預算。因此,前三個季度的支出費用才超過了全年預算總支出。
2024-09-03 16:23:22
人壽保險知識 辦理公積金貸款流程是什么
摘要:辦理公積金貸款流程是什么呢?很多人想要辦理住房公積金貸款可是不知道如何下手,該注意什么?以下小編為您介紹。申請住房公積金貸款的條件申請住房公積金貸款有兩個限制性條件,一個是對貸款申請人條件的限制,另一個是貸款用途的限制。1. 貸款申請人必須是繳存住房公積金的職工,住房公積金是一種具有互助性質的儲金,只有按規定履行繳存住房公積金義務的職工才能享有使用貸款的權利。對住房公積金貸款申請人進行限制性規定,其目的在于明確繳存住房公積金職工的權利,確保繳存住房公積金職工合理使用住房公積金,增強職工督促單位按期足額繳存住房公積金,維護自身權益的積極性。2. 職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以申請住房公積金貸款。建立住房公積金的目的是解決職工住房問題,使用住房公積金應嚴格遵循定向使用原則,專項用于職工住房消費,為繳存住房公積金職工解決住房問題提供融資支持。以上兩個限制性條件的規定,明確了住房公積金貸款的基本原則。住房公積金是指以住房公積金為資金來源,向繳存住房公積金的職工發放的定向用于購買、建造、翻建、大修自住住房的住房消費貸款。申請個人住房公積金貸款需提供的資料1、購買住房的合同原件4份;2、首期付款收據原件及復印件3份,銀行繳款憑證原件及復印件2份;3、借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復印件各4份,以及婚姻證明原件和復印件4份;4、申請人在貸款承辦銀行開立的可用于銀行代扣還貸的儲蓄存折及復印件1份;5、保證函1份(根據要求提供);6、房屋抵押登記和公證等手續;7銀行信用報告8、住房公積金管理中心需要的其它資料。辦理個人住房公積金貸款的流程1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表;2、中心審批后向申請人發放委托通知書;3、申請人領取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續;4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;5、申請人持保證后的借款合同(抵押合同)等到宿遷市泗洪縣房地產管理處辦理抵押登記;6、申請人持登記后的借款合同(抵押合同)和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書,最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。公積金貸款要多長時間才能辦下來?辦理住房公積金貸款應按下列程序:借款人申請住房公積金貸款需要向住房公積金管理中心提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后,借款人與中心簽訂相關合同或協議,并按辦理銀行規定辦理保險。貸款手續辦理完畢后,市住房公積金管理中心給銀行簽發準予貸款通知書,銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續。公積金貸款相比普通商業貸款在程序上要相對繁瑣,首先申請人要滿足申請貸款的條件,所在單位出具相關的資料等,貸款人到住房公積金管理中心進行相關的查詢以及申請等,程序相對煩瑣,而具體這個過程的時間主要取決于貸款人本身的把握。辦理新房的公積金貸款,需要開發商在房地局以及公積金中心辦理相關的對應貸款樓盤備案手續,備案成功后,才可以辦理公積金貸款,未備案的樓盤是無法辦理公積金貸款的。個人辦理公積金貸款時間,貸款審批需要15個工作日,抵押需要10個工作日。辦理貸款過程中應注意的幾個問題1、請按規定將申請貸款所需的資料準備齊全;2、申請人提供的銀行儲蓄存折一定要可以用于銀行代扣還貸(開立存折時要向銀行柜面工作人員提出);3、申請人到住房公積金服務大廳領取劃款通知書時,除了提供登記后的借款合同等資料外,還要攜帶公證書一份;4、每月最后兩日不辦理劃。
2024-09-03 16:23:22
認識保險 武漢公積金如何提取有得必有失
摘要:楊小姐月基本工資2500元,五險一金月扣444元,住房公積金按5%的比例繳納。“繳存額度很低的人有些無奈,沒錢付首付,公積金又達不到取出來的標準,其實就沒什么用。”楊小姐說,對她來說,住房公積金有點像另一種形式的養老金。武漢市即將實行武漢公積金如何提取的新規,或將化解楊小姐的擔心。然而,武漢公積金如何提取是一把“雙刃劍”。武漢市住房公積金管理中心主任陳祖信說,該市規定,公積金貸款總額與繳存余額和繳存年限掛鉤,低收入職工提取公積金,雖然可以增加一些年收入,但如果將來要買房,貸款總額將大幅減少或不能貸款。“公積金是一項互助性制度,提走了自己的公積金,也就不能再享受別人的幫助。”陳祖信表示,雖然放寬了提取,但人們提取公積金應主要用于住房類消費。省住建廳公積金監管處相關負責人表示,公積金提取問題已引起高度重視,下一步,將結合各地實際,對公積金提取規定進一步完善。武漢公積金如何提取“中低層”是最大受益者省住建廳統計顯示,今年前5個月,我省累計發放住房公積金貸款123億元,全省個貸率68.3%,比去年提高3.3個百分點。在房價較高、購房需求較旺盛的地區,盡管不同單位公積金繳存金額不同,但公積金制度的“互助性”仍表現明顯。根據武漢市住房公積金管理中心統計,去年發放的住房公積金個人貸款市場份額占全市個人住房貸款的40%以上,其中,首套房貸款占97%,購房面積在120平方米以下的占近80%。華中科技大學經濟學院副教授王紅調研武漢市2013年的情況發現,按繳存住房公積金額度對繳存人群分類,排名前20%的“高繳”人群,其月繳存額占繳存總額的49.15%。“中繳”和“低繳”人群相加,其繳存金額占總數50.85%,但其貸款總戶數、貸款金額分別占70.96%和65.22%。她調研國內其他城市也發現,公積金重點支持了繳存職工的剛性基本住房需求,主要受益群體是無房中低收入繳存職工。武漢公積金如何提取,可持續發展,需共同維護留心路邊小廣告,“公積金變現”數量集中。2月,荊州市住房公積金管理中心受理一份提取申請時發現,一武漢女子在近一個月時間里,分別與5名荊州男子假結婚,以個人在武漢購二手房名義幫助這些男子套取個人公積金,現案件已告破,被套取的資金已追回,涉案人員受到相應處理。“人們對公積金的態度是隨自身立場變化的。”專家表示,在實際中,除了想方設法套現公積金,還有一些享受過了住房公積金優越性的人,態度發生轉變,覺得公積金與自己再無關系,多繳是吃虧。據悉,騙取、套現公積金不僅違法違規,還是一種失信行為,損害了其他繳存人的正當權益。省住建廳相關人士表示,如果大家都去騙取、套現公積金,住房公積金制度的互助功能將難以為繼,最終結果是所有人都無法再享受住房公積金的好處。 
2024-09-03 16:23:22
認識保險 太原住房公積金繳費比例調整情況
摘要:

根據國務院《住房公積金管理條例》和《太原市住房公積金管理條例》的相關規定,將對2013年度(即2013年7月1日至2014年6月30日)住房公積金繳存基數和繳存比例進行調整。2013年的太原住房公積金繳存比例不得低于單位10%、個人6%,不得高于單位12%、個人12%,在上述范圍內應當以偶數分別確定單位和個人繳存比例。太原住房公積金繳費比例調整有關事項如下詳細介紹。一、太原住房公積金繳費比例調整時間各單位應當在辦理2013年6月的住房公積金繳存后,自2013年7月1日至2013年7月31日之間,進行本單位的住房公積金繳存基數和繳存比例的調整;逾期調整的,應當從7月份開始補繳。炒金如何賺錢專家免費指導銀行黃金白銀TD開戶指南銀行黃金白銀模擬交易軟件集金號桌面行情報價工具二、調整范圍太原地區范圍內的住房公積金繳存單位均應當按照規定進行住房公積金繳存基數和比例的調整。三、太原住房公積金繳費比例調整原則住房公積金繳存基數和比例的調整應當貫徹“提低擴中限高”的原則,以促進住房公積金繳存的公平性。四、太原住房公積金繳費比例調整內容(一)繳存基數及計算口徑1、自2013年7月1日起,職工住房公積金繳存基數調整為2012年1月至12月職工本人月平均工資。繳存基數確定后,在本繳存年度內不得變更。2、2013年1月1日以后新參加工作的職工,應當以該職工參加工作第二個月的當月工資為繳存基數;2013年1月1日以后新調入的職工,以調入后發放的當月工資為繳存基數;上述兩種情況繳存基數在本年度內不再進行調整。3、本年度的繳存基數實行上下限控制,一是不得低于《山西省人民政府辦公廳關于調整我省最低工資標準的通知》(晉政辦發[2013]43號)中規定的最低工資標準:迎澤區、尖草坪區、杏花嶺區、萬柏林區、晉源區、小店區、古交市1290元;清徐縣1190元;陽曲縣1090元;婁煩縣990元。二是黨政機關、事業單位繳存基數不得超過太原市統計部門公布的2012年度職工月平均工資的3倍;其他單位繳存基數原則上不得超過太原市統計部門公布的2012年度職工月平均工資的3倍,同時實行最高繳存基數限制;太原市統計部門公布的2012年度職工月平均工資為4009元,3倍為12027元。4、繳存基數超過12027元的,超過部分應當按照《財政部、國家稅務總局關于基本養老保險費、基本醫療保險費、失業保險費、住房公積金有關個人所得稅政策的通知》(財稅[2006]10號)的規定納稅。5、職工月平均工資的計算方法為,職工月平均工資=職工本人年工資總額÷實際發放工資月數;工資總額按照國家統計局《關于工資總額組成的規定》(統制字[1990]1號)計算,具體由下列六個部分組成:計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資。(二) 太原住房公積金繳費比例及相關要求1、住房公積金繳存比例不得低于單位10%、個人6%,不得高于單位12%、個人12%,在上述范圍內應當以偶數分別確定單位和個人繳存比例。2、同一開戶單位只能執行同一種繳存比例,繳存比例一律取整數;繳存比例確定后,在本年度內不得變更。(三)住房公積金的緩繳和降低比例1、繳存住房公積金確有困難的單位,經市級或市級以上勞動保障部門會同同級財政部門審核認定的困難企業,需經本單位職工代表大會或者工會討論通過,并經太原市住房公積金管理中心審核、批準后,可以緩繳或降低繳存比例,待單位經濟效益好轉后,再進行補繳或提高繳存比例。2、上一年度經批準緩繳或者降低繳存比例,但經濟效益未見好轉的單位,需再次提出申請,經審批、備案后繼續執行。五、太原住房公積金繳費比例調整方式(一)柜面方式調整單位住房公積金專管員填寫《太原市住房公積金繳存基數和繳存比例年度調整申請書》和《太原市住房公積金繳存額調整清冊》,并制作《太原市住房公積金繳存額調整清冊》電子版,通過本單位住房公積金繳存分理處前臺柜面進行調整。(二)單位版方式調整住房公積金單位版用戶只進行基數調整的,可以通過太原市住房公積金管理中心網上業務平臺直接進行調整,同時將《太原市住房公積金繳存基數和繳存比例年度調整申請書》和《太原市住房公積金繳存額調整清冊》報送至本單位住房公積金繳存分理處;住房公積金單位版用戶進行比例調整的,只能通過柜面方式進行。

2024-09-03 16:23:22
購買保險 武漢公積金網上查詢功能介紹
摘要:公積金余額是多少?能貸到多少款?辦理進度怎樣了?以前,很多市民對此“一抹黑”,現在,你可以武漢公積金網上查詢“一查到底”。在新改版的武漢住房公積金網看到,新增了大量便民武漢公積金網上查詢功能,市民點擊鼠標就會知曉個人公積金情況。 武漢公積金網上查詢公積金政策性、專業性非常強,很多市民反映,很難搞懂個人公積金繳存、提取、貸款情況。記者昨天看到,新改版的公積金網站將所有政策上網,并且結合“限購”、“限貸”政策,一一列舉相應標準。武漢公積金網上查詢值得注意的是,個人公積金情況增加了透明度。網站增加“個人公積金余額查詢”專欄,市民只要輸入自己的姓名和公積金賬號,就可以查到余額。據了解,由于我市公積金制度已經實行多年,不少人的余額已有10萬之多,如果市民沒有使用過公積金,可以提取使用。市民最關注的公積金貸款,也增加了“實時計算查詢功能”。公貸能貸多少款以前都要詢問貸款銀行工作人員,現在,市民可以自己算,網上有個公貸計算器,輸入自己公積金相關情況,就可以立即算出最多能貸到多少錢。在辦理公貸過程中,以往市民對其間的辦理進展無法掌控,現在新增了“貸款進度查詢”,輸入姓名、身份證號,就可以立即查到貸款辦到了哪一步。同時,貸款樓盤公貸辦理進度也可以一并查詢。我市從6月1日起調整2011年度住房公積金繳存額度,含職工個人及單位繳存之和,最高不超過2358元,最低不少于144元。昨日,武漢住房公積金管理中心透露網絡調查結果,八成參與調查者,月繳存額度低于千元。此項調查共有5034票,其中有1113票顯示尚未繳交住房公積金,占比達到22.11%。低于144元下限的有11.76%,47.36%的被調查者在144元至1000元之間,1001元至1999元的有14.40%,2000元以上的只有4.37%。武漢公積金網上查詢調查顯示,武漢公積金整體繳存額八成低于千元,按照目前公積金貸款政策,這意味著多數只能貸款40萬元左右。而三環內房價多數在7500元/平方米以上,“工薪族”買一套90平方米的房子,總價超過67萬元,要純用公積金貸款,需要準備27萬元的首付現金,負擔很大。武漢住房公積金管理中心有關人士表示,進城務工人員、個體工商戶、自由職業者繳存公積金比較薄弱,因此將在非公有制企業建立住房公積金制度,適時出臺上述人員繳存公積金政策,大力促繳擴面。對于超標繳公積金,超出部分則要求按照國家稅務部門相關規定繳納個人所得稅。 
2024-09-03 16:23:22
認識保險 寧波公積金貸款額度如何計算
摘要:住房公積金貸款是由住房公積金管理中心運用住房公積金,委托銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的貸款。貸款須由借款人或第三人提供符合北京住房公積金管理中心要求的擔保。 但是寧波公積金貸款額度如何計算?寧波公積金貸款具體說明如下: 1.1~5年期限貸款年利率為3.33%,6~30年期限貸款年利率為3.87%。2.借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲,同時不得超過30年。3.目前單筆貸款最高額度為80萬元;個人信用評估機構評定的信用等級為AA級的可上浮15%,即92萬元,AAA級的借款申請人,貸款金額可上浮30%,即104萬元。寧波公積金貸款額度如何計算?現行市區住房公積金貸款最高限額,每戶嚴格控制在80萬元(含)以內。貸款額度 = 借款人及參與計算貸款額度人員的繳存基數之和×貸款系數× 12 個月×貸款 ( 計算 ) 期限。1 、貸款額度測算時,借款人離法定退休年齡不到 20 年的,可適當放寬貸款計算年限,最長不超過 5 年,同時須符合貸款期限的規定。2 、借款人及參與計算貸款額度人員,應分別按各自公積金貸款額度測算,最后合并計算貸款額度。3 、共同借款人貸款額度測算時,貸款期限超過主借款人貸款期限的,按主借款人貸款期限;低于主借款人貸款期限的,按共同借款人實際貸款期限。4 、夫妻雙方異地(僅限于本市行政區域以內)繳存住房公積金,在貸款額度測算時,可合并計算。寧波公積金貸款額度如何計算?把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。寧波公積金貸款額度如何計算?公積金貸款年限1 、購買自住住房,貸款期限最長不超過 20 年;2 、建造、翻建、大修自住住房,貸款期限最長不超過 10 年;3 、貸款期限均不超過房屋剩余的國家規定使用年限。4 、在規定的住房貸款期限內,貸款期限最長為借款人辦理貸款時至法定退休年齡的工作年限。5 、在組合貸款中,商業貸款期限應與住房公積金貸款期限相同,且需同步發放貸款。寧波公積金貸款額度如何計算?以上就是相關介紹了,這里還要講一下,五年期以上個人住房公積金貸款利率4.70%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率4.20%,差別還是很大。 
2024-09-03 16:23:22
認識保險 住房公積金貸款流程全解
摘要:雖然政策對房價有一定的宏觀調控,然而市面上房子的價格仍是只高不落,面對高額的房價,不少人望而卻步,很多市民為了能在城市里落角,采用了住房公積金貸款的方式進行房屋購買,住房公積金貸款流程是怎么樣的呢?住房公積金貸款流程(一)借款申請人咨詢
  借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢,準備住房公積金貸款相關材料。(二)借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估
  1.借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。
  2.按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的,借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。
  3.貸款經辦部門工作人員打印相關單據,并告知借款申請人如何辦理下一步手續。
  4.按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的,貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》,借款申請人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。(三)借款申請人等待電話通知
  1.貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審,對于需要與借款申請人進行電話溝通的,工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。
  2.對于借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的,在擔保審核通過后,擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費;對于借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的,根據不同擔保方式辦理完畢相關手續后,貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。(四)借款申請人在相關合同上簽字
  1.借款申請人根據電話通知的面簽時間,持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續,對于需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定柜臺繳納費用并領取發票。
  2.借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。(五)銀行放款
  借款申請人等待銀行放款后到銀行領取借款人相關合同單據。(六)按月還款
  借款申請人按照《借款合同》的約定,按月進行貸款的償還。住房公積金貸款需要資料商品房住房公積金貸款需提供的材料   
    (1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;
  (2)婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明);
  (3)合法的商品房購房合同或協議;
  (4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;
  (5)借款人已交付不低于30% 購房款的有效憑據;
  (6)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;
  (7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤,必須是由開發商與受委托銀行簽訂按揭協議的樓盤,借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。1.對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,并及時報送公積金中心。
  2.公積金中心負責審批貸款,并及時將審批結果通知銀行。
  3.銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,并將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核準后即劃撥委貸基金,由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
  4.以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。二手房公積金貸款應提供的材料。二手房辦理是以所購住房做抵押擔保,在提供上述資料基礎上須補充以下資料:
  (1)賣方身份證、戶口簿復印件;
  (2)房產證原件和復印件;
  (3)由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告;
  (4)由公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議;
  (5)由區級以上房產交易部門進行抵押登記。
  二手房公積金貸款可到受委托銀行辦理。單位集資建房公積金貸款應提供的材料。單位集資建房由單位集中辦理,集資建房單位在向公積金管理中心提出申請時應提供以下資料:
  (1)發展計劃委員會的立項批復;
    (2)國有土地使用證;
  (3)建設工程規劃許可證;
  (4)建設用地規劃許可證;
  (5)建設工程施工許可證。
  材料審批通過后,公積金管理中心與集資建房單位按照擔保法的有關規定簽訂《協議書》或《擔保合同》。公積金提取條件住房公積金的提取必須符合一定的條件,在以下情形之一的可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
  (1) 購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房的;
  (2) 離休、退休的;
  (3) 完全喪失勞動能力、并且與所在單位終止勞動關系的;
  (4) 出境定居的;
  (5) 償還購房貸款本息的;
  (6) 房租超出家庭工資收入的規定比例的。公積金提取流程(一)由公積金中心核準的提取
  除外市戶口職工離職、職工離退休兩種提取類型外,其他類型的提取均需經公積金管理中心審核后才可到銀行辦理提取手續,辦理程序如下:
  1、提交相關證件,經市住房公積金管理中心或辦事處審核蓋章。
  2、持經市公積金管理中心或辦事處審核蓋章的《住房公積金提取單》、住房公積金專用存折或公積金聯名卡和有效身份證等到相關銀行住房公積金業務經辦網點辦理提取。(二)委托銀行審核的提取
  非本市戶口職工與單位終止勞動關系和離、退休職工提取已全部委托建設銀行審核,申請人提交單位出具的辭職證明(非本市戶口職工離職)、離退休證、身份證等可直接到本市相關銀行住房公積金業務經辦網點辦理提取。(三)公積金委托提取還貸業務(即按月自動劃扣)
  辦理了本市建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行、招商銀行、中信銀行住房公積金貸款業務的借款人及其配偶,可申請辦理公積金委托提取住房業務。此業務必須本人持相關資料到公積金中心或辦事處審批辦理,不可委托他人代辦。貸款銀行為除建設銀行以外其他銀行的申請人,必須先到單位開戶的相關銀行網點辦理公積金聯名卡,并與公積金賬戶關聯(激活)后,方可辦理此業務。新聞鏈接:北京住房公積金貸款政策調整1月4日,北京住房公積金管理中心在其官方網站上發布關于調整“二套住房”住房公積金個人貸款人均住房建筑面積標準的通知,明確購買第二套住房的貸款發放 對象僅限于現有人均住房建筑面積低于29.4平方米的家庭。根據通知,北京市統計局公布2011年城鎮居民家庭人均住房建筑面積為29.4平方米。北京市統計局公布2011年城鎮居民家庭人均住房建筑面積為29.4平方米。
 
2024-09-03 16:23:22
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