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平安團體保險包括哪些

如果按照投保的方式來區分，平安團體保險一共分為兩種：平安團體保險套餐和平安保險自助卡。平安團體保險套餐是為企業專門制定的一類保險，保險條款比較靈活，能夠根據投保人的需求來定制保險計劃，尤其適合一些特殊需求的企業選擇。如果現有的產品無法滿足企業主要求，也可以咨詢當地的平安公司，申請購買定制化的平安團體保險，并獲得更加詳細的服務。而家庭如果有投保需求，也可以求助于平安團體保險。一個家庭就相當于一個小型的團體，平安也針對三口、五口之家推出了平安家庭綜合險，根據投保人的需要，在意外傷害或者是醫療上各有側重，從而滿足了不同家庭的保險需求。

而自助卡的平安團體保險簡單了很多，種類也很多。這類保險卡的保障責任和保額都是固定的，與普通人身險沒有區別，但在投保范圍上做了相應的變化，從而滿足了不同企業的要求。這類平安團體保險卡可以通過保險公司官網或者是地方營業公司買到，也可以選擇在一些中介代理網站上購買。

購買平安團體保險都可以享受哪些服務

投保平安團體保險之后，都可以獲得平安提供的優質服務保障。平安為客戶提供了24小時的熱線服務，撥打平安全國電話95511，有專業的客服人員提供咨詢、投保、保單查詢服務。理賠相關事情也可以通過電話報案。這里要提醒大家，通過一些網絡平臺投保的平安團體保險，都可以享受到同質化的服務，并且在價格上有優勢。購買之后也可以通過平安官網查詢到保單的真實性。

平安團體保險辦理方式和投保注意事項

如今，越來越多的企業都選擇平安團體保險來為員工提供一份安心保障。而平安團體保險的辦理方式也多種多樣，包括

1、直接通過平安保險公司門店進行辦理。

2、通過平安網上商城購買平安團體保險自助卡。

3、通過保險中介代理平臺購買平安團體保險。

開心保保險專家提醒，購買平安團體保險也需要注意如下幾個問題

1、高風險工作需要注明職業類別。一些高風險的工作如高空作業、危險性機械操作等，需要明確告知保險公司職業類別和風險程度，平安保險會根據職業危險度來推薦不同的產品。一些特殊工種可能需要提高保費才能夠承保，具體請咨詢當地平安團體保險辦理業務人員。

2、外資企業可以通過平安團體涉外保險辦理。外資企業如果想為員工投保團體保險，需要提供長期居住證明及公司聘用證明等，并需要保險公司審核資質之后才能承保。

3、辦理團體保險需要達到一定人數限制。1-3類職業類別，人數達到8人以上就可以辦理平安團體保險。而4類以上職業，通常要超過20人才可以投保。具體人數需要咨詢相關負責人。

在辦理平安團體保險的時候，也需要公司提供相關詳細的人員名單、企業執照、公司相關證明和社保證明等等。

#平安團體險 #平安保險

2024-12-02 17:53:05

實事資訊中國平安上半年實現凈利179億: 摘要：8月29日晚，中國平安保險（集團）股份有限公司宣布其2013年度中期業績。2013年上半年，中國平安保險、銀行、投資三大主營業務均保持健康穩定發展，凈利潤達人民幣217.71億元，同比增長24.2%。截至2013年6月30日止，中國平安總資產為人民幣31725.72億元，較年初增長11.5%。歸屬于母公司股東權益為人民幣1727.56億元，較年初增長8.2%；歸屬于母公司股東凈利潤為人民幣179.10億元，同比增長28.3%，每股收益為人民幣2.26元（2012年同期：人民幣1.76元）。董事會建議派發2013年度中期股息每股人民幣0.2元（含稅）。具體而言，中國平安上半年壽險業務實現規模保費1268.08億元，同比增長10.4%。個人壽險業務實現規模保費1147.72億元，同比增長12.1%，其中新業務規模保費263.12億元，同比增長13.0%。業務結構持續優化，上半年新業務價值同比增長14.2%。截至6月30日，個人壽險業務代理人約54.9萬，較年初增長7.0%。平安產險實現保費收入537.44億元，同比增長10.2%，市場份額為16.4%，位居市場第二；盈利水平保持良好，綜合成本率為95.5%。另外，平安養老險業務，投資管理資產及受托管理資產規模分別達755.47億元和679.84億元。截至2013年6月30日，保險資金投資資產規模達11504.42億元。上半年實現年化凈投資收益率4.8%，較去年同期提高0.3個百分點；年化總投資收益率4.9%，較去年同期提高1.2個百分點。平安銀行業務為中國平安貢獻利潤38.77億元，同比增長11.8%。截至2013年6月30日，平安銀行總資產1.83萬億元，較年初增長13.7%。存款總額11753.61億元，　較年初增長15.1%。貸款總額7864.84億元，較年初增長9.1%；貿易融資授信余額3050.28億元，較年初增長6.2%；期末小微貸款余額突破700億元；信用卡累計流通卡量達1,230萬張；汽車融資余額達330億元。不良貸款率為0.97%。市場分析人士指出，鑒于2013年整體宏觀經濟下行壓力，此前預估中國平安中期利潤實現微增長，從公布實際業績來看，增長速度明顯超越預期。值得一提的是，上半年中國平安旗下壽險新業務價值增長領先市場，險資凈投資收益率創三年新高。中國平安董事長兼首席執行官馬明哲表示：展望未來，全球經濟將延續緩慢復蘇態勢，經濟增長空間和潛力仍然很大。下半年中國平安將繼續推行“專業讓生活更簡單”的品牌理念，落實“合理增長、優化結構、部署未來”的經營策略。公司有信心持續提升客戶體驗，強化各業務線專業管理水平，提升核心競爭力，實現有價值、可持續的增長。; #中國平安
2024-12-02 17:53:05

保險評論中國平安意外險投保渠道多開心保最優: 摘要：每當時至年末，探親訪友外出旅游等社會活動就變得頻繁，也間接增加了意外事故發生的概率，頻發的事故也讓更多人開始關注和決定投保意外險，面對琳瑯滿目的產品時很多人會首選大品牌，覺的服務有保障，中國平安意外險因此在市場上認可度比較高。10月31日永州道縣兩名婦女在河床中摸螺螄，引發水中一顆遺棄舊式手榴彈爆炸，導致一名婦女頭面部、手掌、腹部等數處受傷。10月29日，長春發生一起特大交通事故造成7人死亡2人受傷的慘劇，消息首先由市委宣傳部官方微博曝出，事故地點在寬城區北凱旋路與北四環交匯處，當時一輛像往常一樣正常行駛的客車前面突然迎面駛來一輛大貨車，兩車相撞導致客車翻車，事后調查顯示該大貨車系因躲避前方車輛被迫駛入反道。10月25日浙江高中學生小陳在外出辦事途中遭遇車禍，肇事者逃逸，傷勢嚴重的小陳被送醫后一直處于昏迷狀態，兩根肋骨骨折，顱內出血，雖然已經進行了開顱手術，情況不容樂觀，截止本文發布小陳已然沒有脫離生命危險。相信這些匪夷所思的意外災難受害者此前絕對不曾想到悲劇會來的這樣措不及防，后續的醫療救治費用對每個家庭都是沉重的負擔。購買一份意外保險成為越來越多人的共識，中國平安在產品和企業品牌上的優勢決定了很大一部分人群的選擇。28歲的市民小楊有著十年網齡，習慣于能在網上辦理的事情絕不出門半步，最近聽說現在意外險網上投保很方便，他打算通過平安官網為自己和父母購買一份保險。打開平安官網之后小楊有點犯暈了：面對撲面而來的滿屏信息有些豐富網購經驗的小楊一時間不知所措，平安官網產品種類實在是太豐富，并且導航不清晰。咨詢過做電子商務的同學之后得知，中國平安官網幾乎涵蓋了旗下壽險財險等所有產品，其實只需要平安意外險的小楊來說，除了官網之外還有很多分銷站點可以獲得更優的體驗。目前很多專業的在線投保網站銷售平安意外險，比如慧擇保險、中民保險、開心保保險等，這些網站和平安公司合作可以享受比普通用戶更低的價格，而他們往往把這些折扣讓利給用戶以獲得競爭力。其次在客服響應速度上更快，并且提供協助理賠服務。最重要的是產品搜索和購買流程更加人性化，在這方面尤其以開心保保險網最優，只需要填寫投保信息、預覽、結算三個步驟即可完成投保，次日即可生效。在產品分類上，開心保聯合中國平安為不同用戶群體推出了有針對性的意外險產品平安成長快樂少兒保險是專門為1-22周歲孩子設計的一款貼心護衛，包含意外身亡傷殘保障和意外醫療補助，保險期限1年不到100元錢。平安女性關愛意外及癌癥保險是一款意外險和疾病險的混合產品，保險責任除常見意外傷害意外醫療等之外，還附加女性常見乳腺癌以及其他婦科癌癥保險。平安意外險短期7天交通意外保障計劃的設計主要考慮了短期內商務出差或周邊游玩需要乘坐多種交通工具出行的情況，汽車意外傷害保額8萬，保障以乘客身份乘坐汽車的意外傷害事故；輪船意外傷害20萬額度，保障以乘客身份乘坐輪船遭受的意外傷害事故；飛機意外傷害50萬保額，保障以乘客身份乘坐飛機遭受的意外傷害事故；火車、地鐵、輕軌等軌道交通意外傷害20萬保額。此外，開心保保險也在淘寶天貓商城開有旗艦店，服務和支付等敏感問題更加值得信任。; #中國平安 #意外保險 #平安財險
2024-12-02 17:53:05

行業資訊當融資租賃業遇到保險資金: 摘要：保險先收后付的投資需求與租賃先付后收的資金需求，具有天然的良好協同關系。險資“入租”后，不僅將拓寬租賃公司的融資渠道，也會有效改善整個融資租賃行業的負債結構。同時也符合保險資金的長期資產配置的特性，對提升保險資金的投資收益率有一定幫助。近乎已攢齊金融全牌照的中國平安，仍樂此不疲地將投資觸角伸向細分領域。記者獲悉，昨日中國平安旗下兩家子公司平安國際融資租賃與平安資產管理在滬簽署合作備忘錄。這是中國融資租賃行業首次引入保險資金，標志著險資“入租”的通道正式打開。
險資通過信托投資
據中國平安內部人士介紹，此次險資入租的合作模式為：保險資金通過投資信托計劃的形式投資于租賃資產。融入資金將主要用于日常經營周轉，包括各類融資租賃項目的投放，主要覆蓋健康衛生、制造加工、教育文化和公用事業等行業，為醫療機構、教育機構、公交水務、中小企業等各類企事業單位提供融資租賃服務。保險先收后付的投資需求與租賃先付后收的資金需求，具有天然的良好協同關系。受益于保監會對保險資金投資渠道的放寬，平安租賃積極開展與各方溝通，包括平安在內的多家保險公司共同參與，最終完成了首單保險資金與融資租賃行業的對接。
險資入租的意義
事實上，險資入租以后，不僅將拓寬租賃公司的融資渠道，也會有效改善整個融資租賃行業的負債結構。據了解，目前中國融資租賃公司的融資渠道較為單一，主要依靠銀行貸款以及少量金融市場上衍生產品，融資規模有限，較容易受到中國宏觀貨幣政策的影響。而且融資租賃公司投放的項目90%以上為3年期以上項目，引入長期資金對于改善整個融資租賃行業的負債結構能起到良好的標桿作用。作為首次嘗試，險資入租對租賃行業具有里程碑式意義，同時也符合保險資金的長期資產配置的特性，對提升保險資金的投資收益率有一定幫助。
多巨頭摩拳擦掌
據記者了解，除已經涉足租賃行業的中國平安以外，也有多家保險巨頭正在醞釀籌備租賃公司。保險租賃牌照成批落地或許只是時間問題，但關鍵還要看，保險公司涉足租賃市場后能否走出一條創新之路。多位業內人士直言，通常在銀根收緊的環境下，租賃公司確實有利可圖。但不可否認的是，目前國內租賃市場普遍存在行業集中度過高，同質化競爭突出，業務定位和盈利模式趨同的現象。從目前的定位來看，有別于銀行系租賃公司主攻航空、船舶等大項目，平安租賃似乎更側重于關注中小企業融資租賃業務。業內人士表示，諸如航空、船舶等租賃業務，由于這些行業設備單體價值偏大，資產處置時流動性差，且多數是典型的周期行業，易隨經濟形勢大起大落。相較之下，中小企業融資租賃業務或許可成為保險系租賃的一塊探路石。投資人士認為，保險投資新政放開后，保險資管針對很多創新投資方式都在嘗試，但渠道大開的同時也帶來了隱性風險。由于保險資管并非對放開的所有投資領域都熟悉，在投資時需仔細考察項目融資方的償債能力，采用有效可靠的增信方式防范風險。; #中國平安 #保險公司
2024-12-02 17:53:05

實事資訊平安保險一賬通為生活添便利: 摘要：王先生最近比較苦惱：他的寶馬愛車在一次大暴雨中出險，花去了約10萬元的配件更換及維修費。雖然給“寶馬”購買了保障全面的平安車險，但是維修單等理賠資料交到保險公司后，王先生卻不知道怎樣才能了解到自己的“寶馬”理賠進度如何，什么時候才能拿到保險公司賠付的款項。很多車主都像王先生這樣，遞交理賠資料后卻不知道如何能更加輕松便捷的查詢車險理賠進度。因此，平安一賬通“網上查詢車險理賠進度”的服務一經推出，就受到了眾多車主的追捧。該服務使用起來十分方便。如果車主是通過非代理渠道（如網上直銷、電話車險、平安保險代理人等）購買了平安車險，那么只要注冊成為平安一賬通的用戶，登錄后就會發現車險保單已經自動顯示在賬戶中，此時點擊“保險”，選擇“財產保險”下的“理賠查詢”，就可以在網上輕松查詢到理賠進度了。不僅如此，平安保險一賬通還可以讓您的理才更輕松，通過平安一賬通，您只需要一個賬戶、一套密碼、一次登錄，就可管理眾多賬戶，輕松實現保險、銀行、投資等多種理財需求。1.輕松管理名下所有的平安賬戶/產品：您只需要將名下的平安網銀、信用卡、保單、證券、基金、信托等平安賬戶添加到一賬通，從此您只需登錄到一賬通，就能查詢到您的所有平安賬戶的最新信息，辦理平安的各種網上業務。2.輕松管理50多個其他機構的網上賬戶：除平安賬戶外，您還可以管理眾多賬戶，將其他機構的網銀、信用卡、證券、基金、第三方支付、社保、通信、航空、電子郵箱等50多個網上賬戶添加到一賬通，從此您就可以不用一次次訪問不同網站，一遍遍輸入用戶名、密碼，您只需登錄一賬通，就能查看到所有賬戶的最新信息，辦理各種網上理財業務。3.快速登錄所有網站系統，輕松實現一站式理財：賬戶添加到一賬通后，您還可以直接從一賬通快速登錄各個賬戶的網站系統辦理各種理財業務，而不需要輸入用戶名、密碼，從而您可以一站式搞定多種理財業務。可同時管理多家銀行網上銀行賬戶，一目了然各個賬戶余額，快速登錄各個賬戶的網站系統，進行轉賬匯款、繳費等操作，方便快捷。此外，平安車險客戶還可以通過平安一賬通進行車險保單查詢、車輛牌號變更，自助設置駕駛證到期提醒、車輛續保提醒、車輛保養時間提醒等其他免費服務，讓您足不出戶，只需輕點鼠標就可盡享平安一賬通網上服務所帶來的便捷生活。; #平安保險一賬通 #平安保險
2024-12-02 17:53:05

實事資訊平安融資買入縮水近半國壽多空雙方對峙: 摘要：2012年8月15日至21日的5個交易日內，中國平安共被融資買入1.58億元，被融券賣出188萬股，分別低于此前5個交易日的3.02億元、204萬股。8月15日以來中國平安呈小幅震蕩下行行情，兩融市場對該股的交易萎縮，同時多空雙方也經歷了看空、傾向看多、轉而再度看空的觀點起伏。上證綜指創下三年多新低的8月20日，中國平安盤中也一度下試5月29日以來的近3個月最低價40.40元，當天兩融市場對中國平安的看空情緒明顯加重。當日收出下影十字星的中國平安被融資買入2329萬元，同時融資償還量達到3720萬元；市場對中國平安融券賣出56萬股，而融券償還量僅為49萬股，顯示空方觀點更趨一致。隨后的8月21日中國平安收出上影線較長的十字星線，兩融市場對其看空的勢力有所減少。數據顯示當日市場對中國平安的融資買入額增加至3224萬元，融資償還額降至2887萬元；中國平安被融券賣出32萬股，低于38萬股的融券償還量。此前的8月15日、16日，市場對中國平安的融資買入額均低于融資償還額，且融券賣出量均高于融券償還量，顯示市場更為看空該股。不過這一態度在17日有了些許轉變。截至8月21日，兩融市場對中國平安的融資余額為11.26億元、融券余量為97萬股。
太保遭更多空方操作
8月20日收出光頭陰線的中國太保，當日于盤中也一度交投于4月5日以來的最低價位19.10元。融資買入額減半，融券賣出量微增，顯示太保最近5日在兩融市場遭到了更多看空方的操作。數據顯示，8月15日至21日的5個交易日，兩融市場對太保的融資買入額為3756萬元，相較此前5日的7549萬元大幅減少；不過兩融市場對太保的融券賣出量卻由此前5日的152萬股實現略微增長，至156萬股。太保創4個多月以來新低的8月20日當天，兩融市場對其的交易量明顯增加。當日太保被融資買入高達1194萬元，而該數據近5日的日均值僅為751萬元；不過同時，太保被融券賣出56萬股，高于近5日來的日均賣出量（36萬股）。同時，8月20日市場對太保的融資償還額低于融資買入額、融券償還量高于融券賣出量，顯露出兩融市場偏向看多太保的跡象。當日對太保的融資償還額為1115萬元，低于1194萬元的融資買入額；融券償還量61萬股，高于56萬股的融券賣出量。8月21日，太保分別為融資買入514萬元、被融券賣出24萬股，低于812萬元的融資償還額與38萬股的融券償還量，顯示多空雙方的舉棋不定。截至8月21日，市場對太保的融資余額為2.09億元，融券余量為16萬股。太保此前公布的中報顯示，其上半年實現歸屬于母公司股東的凈利潤為26.38億元，同比下降54.6%。上半年實現保險業務收入905. 11億元，同比增長4.2%；基本每股收益為0.31元；每股凈資產9.51元。
國壽多空方對峙明顯
最近5日中國人壽共被融資買入1554萬元，被融券賣出47萬股，分別低于前5日的2781萬元、71萬股。單日看，兩融市場多空兩方在中國人壽這只股票上，均呈對峙的狀態。中國人壽8月20日觸及的最低價為17.14元，為6月13日以來的最低。當日多空雙方觀點有明顯分歧，國壽被融資買入558萬元的同時，融資償還額達718萬元；被融券賣出27萬股，同時融券償還28萬股。8月21日，兩融市場的多空雙方繼續對峙。中國人壽當天被融資買入532萬元，高于312萬元的融資償還額；被融券賣出14萬股，高于9.6萬股的融券償還量。中國人壽8月7日公告，預計今年中期凈利潤同比有大幅度下降。主要原因是投資收益率下降和資產減值損失增加的影響。小貼士：多空是股票用語，是指多頭和空頭。多空指數英文全名為“Bull and Bear Index”,簡稱BBI，是一種將不同日數移動平均線加權平均之后的綜合指標，屬于均線型指標。在使用移動平均線時，投資者往往對參數值選擇有不同的偏好，而多空指數恰好解決了中短期移動平均線的期間長短合理性問題。; #國壽 #中國平安 #多空 #國壽多空
2024-12-02 17:53:05

實事資訊了解中國平安保險電話號碼防止受騙: 摘要：平安保險，全稱為中國平安保險（集團）股份有限公司，是中國第一家以保險為核心的，融證券、信托、銀行、資產管理、企業年金等多元金融業務為一體的綜合金融服務集團。公司成立于1988年，總部位于深圳。中國平安的愿景是以保險、銀行、投資三大業務為支柱，謀求企業的長期、穩定、健康發展，為企業各利益相關方創造持續增長的價值，成為國際領先的綜合金融服務集團和百年老店。平安保險已經在老百姓心里有了非常堅固的地位。然而，近幾年，常常有人假冒中國平安保險的電銷人員，給客戶打電話，上當受騙的人也不在少數，李先生的同事就遇到過類似的事情，不過由于李先生知道中國平安保險電話號碼，所以避免了誤會的發生。前天，李先生以前的同事打電話咨詢中國平安保險電話是多少。因為李先生的很多保險都是在中國平安購買的，對于平安的保險知識相當了解，水平不亞于一個精通的業務員。從幾年前開始接觸中國平安開始，李先生無論是工作、家庭、財產、旅游等等，幾乎涉及到自己的保險都是從中國平安選購的，所以很多同事和朋友都喜歡打電話咨詢他關于保險的問題。作為資深老客戶，李先生總能給出別人比較準確的建議。今天打電話的同事咨詢的只是中國平安保險電話號碼。李先生告訴這位同事，中國平安保險的全國統一客戶熱線是95511，之后他還好奇地問了一句：“發生什么事情了？”因為其他人在問的時候，一般都是關于保險條款的不清楚之處，或者關于理賠方面有什么手續，平安保險和其他保險的優勢在哪里，或者是關于保額如何比較劃算等等切實關系自己利益的問題，但還是頭一次別人只問電話的情況。在同事的講述中，李先生明白了他之所以要知道中國平安保險電話號碼，并不要投訴或者咨詢，只是在下午的時候接到一個加021區號95511的電話說是免費給這位同事贈送90天意外保險。他不知道是否真實，同事的原話就是：“這種天上掉餡餅的事情怎么掉也砸不到自己身上??？”所以，他懷疑自己是不是遇到了騙子。李先生告訴同事平安保險的電話中心在上海，所以區號是021，95511是中國平安人壽保險公司的客服電話，所以他遇到的是中國平安電話銷售中心電話，而且平安確實有免費贈送三個月意外險的事情，是可以相信的。最后同事在聽了李先生的解釋后，選擇了接受這份意外驚喜。如果您對自己所接到的中國平安保險電話有所懷疑的話，不妨登錄中國平安官方網站進行查詢，以辨別自己是否遇到騙子，防止遭受損失。; #中國平安 #平安保險 #保險電話
2024-12-02 17:53:05

行業資訊聯想為保險代理人量身定做筆記本: 摘要：近日，聯想昭陽M10筆記本精彩亮相平安保險E行銷峰會，這是一款專為保險顧問量身打造的保險行業解決方案。保險顧問正想體驗聯想昭陽M10現代保險行業，具有險種多，信息量大、更新速度快等特點，客戶情況和需求也不盡相同，如何在激烈的競爭中贏得客戶，贏得市場，成為保險行業亟待解決的核心問題。聯想憑借多年來對保險行業用戶需求的深刻理解，結合上下游合作伙伴優勢資源，推出了專為保險顧問量身定制的聯想M10超便攜筆記。精彩亮相平安保險E行銷峰會的聯想昭陽M10筆記本，是一款專為保險顧問量身打造的保險行業解決方案。持有M10的保險顧問，將險種介紹、受保人需求分析，綜合保障計劃制定，回傳打印保單等工作全部以電子化手段實現，一舉擺脫了時間和空間對使保險顧問的束縛，大幅提升了工作效率和遠程協作，為保險公司管理帶來的進一步升級，更以低成本、高效率、易管理、高安全的CEMS理念為現代保險業務進入“E時代”注入了澎湃的源動力。有分析認為，近年來隨著保險市場競爭加劇，市場開發難度日益加大，保險公司之間越來越轉向客戶服務水平、銷售渠道拓展和成本控制的較量。電子商務作為一種新的營銷渠道，減少了中間環節，無疑會大大降低保險公司的銷售成本，優化服務流程；同時，保險本身經營的是一種無形商品，與傳統商品相比具有更適合通過網絡銷售的特點，一些國家已經出現了專門經營電子商務渠道的保險公司。可以預見，網絡保險必將為國內保險業創造新的利潤增長點。作為中國最大的保險公司之一，中國平安保險公司以新型工作模式帶動服務，在推進保險業信息化上更是不遺余力。由其首創的E行銷模式，集金領軟件、行銷網站、郵箱及短信平臺于一身，全面支持銷售、服務和管理三大領域，旨在為核心業務打造高水準的信息化團隊，實現客戶與保險代理人之間的“無縫溝通”。此次峰會上，中國平安在眾多的IT廠商中，選擇具有良好合作關系和專業保險行業IT產品解決方案背景的廠商作為合作伙伴，并設立體驗區，為與會嘉賓提供E行銷新業務功能體驗。; #中國平安E行銷
2024-12-02 17:53:05

實事資訊平安不動產偏愛成熟物業: 摘要：作為保險業的首席“房哥”，中國平安近年熱衷于在房地產市場跑馬圈地，且偏愛成熟物業。作為中國平安不動產投資的主要平臺，近日平安信托對內發布了《零售地產深度分析及投資策略》報告（下稱《報告》），一方面作為集團內部零售地產投資的路線指引，另外也映照了平安在商業地產投資方面的策略選擇。
優先考慮12個城市零售地產
對于不同的零售業態，平安信托在進行零售地產投資的過程中進行了不同的策略安排。《報告》顯示，在獨立商場的投資方面，平安信托認為投資難點在于開發資金投入量大，資金回收期及盈利周期長，此類型零售地產需要大量的消費群體支持，而三四線城市消費薄弱，容易造成經營困難。多方綜合分析后，平安信托認為有12個城市可優先考慮進行商業地產布局，即北京、上海、廣州、天津、西安、南京、無錫、蘇州、寧波、廈門、福州、長沙。“目前國內零售商業物業的供應規?？傮w數量可觀，但局部市場需要區別對待。”平安信托物業投資事業部副總經理元磊對本報稱，有些地方由于歷史欠債、新城市發展以及產品的升級換代，按照城市發展規劃，供應量的增加有其合理需求；但另外一些地方，出于各種需要盲目追求上規模、上檔次，勢必造成短期市場消化的停滯。在具體的運營上面，《報告》認為，當前傳統實體零售受電商沖擊面臨壓力，所以商業項目運營策略可在初期加大中端餐飲等服務類業態比例，在穩定期引入新鮮餐飲品牌，以此減輕消費疲軟引發的營業額趨緩。
鐘情持有類物業投資
中國平安在房地產投資領域一直保持著極大的熱情，尤其是商業地產。2009年之后，隨著中國房地產市場的繁榮，平安信托開始介入房地產項目的前期投融資環節，并將產品“基金化”。目前，與平安合作的地產商包括萬科、金融街、富力、金地、藍光、金科、瑞安、金輝等多家企業，除了持有類物業，還包括住宅開發。平安旗下持有型項目的資金來源包括保險資金、機構資金以及信托計劃資金，其中信托計劃的資金募集主要來自自建銷售團隊。截至6月底，平安持有類項目的累計投資規模已經達到180億左右，持有類物業資產池項目近20個。元磊稱，除了經驗成熟的綜合體、商業、商務項目，平安信托還將在物流園、科技園項目上有更多的投入。從操作模式上，除了債權、股權和物權外，還將繼續探索資產證券化及地產基金等。隨著2011年9月平安人壽獲得業內首個直接進行PE和不動產投資的雙牌照資格，平安人壽就開始攻城略地。平安人壽在不動產投資方面，因為保險資金久期比較長，所以更傾向于選擇有穩定投資回報的商業地產介入。與此同時，根據15%的比例上限，平安人壽投資非自用性不動產的額度近千億。; #平安不動產
2024-12-02 17:53:05