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用公積金貸款買房是很多人的夢想，來看看住房公積金貸款利率表2013，明白住房公積金貸款利息是多少。住房公積金貸款額度：(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。住房公積金的繳納多數在國家單位或者盈利比較明顯的企業，住房公積金相對于五險來說金額較大，所以通常情況下一般的企業不會購買住房公積金。住房公積金購房貸款三個基本要素為貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。購置住房公積金以后在買房期間具有一定的價格優勢。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金貸款利率表2013年最新是多少？根據《中國人民銀行關于上調金融機構人民幣存貸款基準利率的通知》(銀發號)，住房公積金存貸款利率進行了相關調整。一、從2012年7月6日起，當年歸集的個人住房公積金存款利率，由現行的0.4%下調至0.35%,下調0.05個百分點;上年結轉的個人住房公積金存款利率由現行的2.85%下調至2.6%,下調0.25個百分點。二、從2012年7月6日起，下調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率下調0.20個百分點，由4.70%下調至4.50%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率下調0.20個百分點，由4.20%下調至4%。

住房公積金貸款利率表2013貸款對象

住房公積金貸款利率表2013貸款條件

住房公積金貸款利率表2013貸款程序

住房公積金貸款利率表2013貸款期限

住房公積金貸款利率表2013貸款利率

公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。那么個人住房公積金貸款最高額度是多少？個人住房公積金貸款額度公式：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限)若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例。不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。個人住房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下：按照還貸能力計算的個人住房公積金貸款計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%。按照房屋價格計算的個人住房公積金貸款額度計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房)，且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的，應支付不低于所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的80%;所購住房建筑面積超過90平方米，應支付不低于所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的70%。職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低于所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的50%。職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。按照貸款最高限額計算的個人住房公積金貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請個人住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。計算出的個人住房公積金貸款額度數值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。

目前想要了解武漢公積金貸款額度計算信息的朋友比較多，我們經過多方信息采集、編輯及匯總后，提供了一些有關武漢公積金貸款額度計算的信息，想要對武漢公積金貸款額度計算信息有所了解的朋友可以來這里進行看?，F在在武漢用公積金貸款買房，首付需要幾成？為什么政策上說可以首付2成，而中介和很多樓盤都說要3到4成甚至更多？首付款有計算公式嗎？如果每月公積金有1100元，想買一套30萬左右的小戶型2手房自住，首次購房首付幾成？公積金卡上余額是如何處理的？二手房公積金貸款最高比例按房屋房齡（以建成年限為準）分三個等級，房屋建成年限在10年（含10年）以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的70%；房屋建成年限在11-20年（含20年）以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的60%；房屋建成年限在21-30年（含30年）以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的50%、其中房屋總價的認定按照房屋評估價格的最低價格為準。武漢公積金貸款額度是多少？公積金繳存額與貸款額度和貸款比例的關系，借款人單方繳存的最高貸款比例為房屋總價的50%，但其公積金繳存額達1400元(含單位補貼)及以上的，在考慮其償還能力基礎上，可放寬至按不同房屋類型確定的最高貸款額度和比例。武漢公積金貸款額度計算方式，不得高于按照還款能力確定的貸款額度，其計算公式為：貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×12個月×35%×貸款期限。武漢公積金貸款額度公積金個人住房貸款最高額度由武漢住房公積金管理委員會確定?，F行公積金貸款最高額度為：購買一級市場住房和自建住房為30萬元，一級市場單套住房建筑面積在90平方米（含，由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成）以內的，其公積金貸款最高比例為房屋總價的80%（單方職工為50%）；對購房面積在90平方米（不含）以上的，公積金貸款比例為房屋總價的70%（單方職工為50%）；購買二手房為25萬元，二手房貸款的最高比例為房屋總價的70%（單方職工為50%）。在不超過最高武漢公積金貸款額度及比例的同時，每一借款人的具體貸款額度，按照借款人夫妻雙方還款能力系數和公積金貸款最高額度計算確定，其計算公式為：借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×35%×貸款期限最后，上述計算公式中，如借款人未婚或配偶未正常繳交住房公積金，其月工資收入只限借款人單方。

很多人發現國家法定利率上升時，住房公積金貸款利率也上升，但是遇到利率下降時，為什么住房公積金利率卻不變？公積金貸款利率會變嗎？就此采訪了市住房公積金管理中心。公積金貸款利率會變嗎？據工作人員介紹，住房公積金貸款利率一年只變動一次，貸款期限在1年以內（含1年）的貸款，實行合同利率，遇法定利率調整，實行第一次調整后的利率。貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，于下年初開始，按相應利率檔次執行新的利率。“為什么銀行貸款利率增加時，我的住房公積金貸款利率會增加，但是銀行利率下降時，住房公積金貸款利率卻沒有變化？”公積金貸款利率會變嗎？以期限在1年以內的貸款為例，比如2012年1月1日的貸款利率是4.7%，到5月時中途貸款利率降至4.5%，那么這之后不管利率如何變化，住房公積金貸款利率今年始終執行4.5%；再以5年期的貸款為例，比如2012年1月1日的5年期貸款利率為4.7%，5月份，貸款利率變為4.5%，那么2012年5月至2012年12月31日都將執行4.7%這個利率，2013年1月1日開始才會執行新的貸款利率。“住房公積金貸款利率一年只變動一次，不管是漲還是降。”該工作人員這樣說。公積金貸款利率會變嗎？住建部8日下發通知，下調個人住房公積金存貸利率，五年期以上個人住房公積金貸款利率降至4.70%。通知稱，自6月8日起，下調個人住房公積金存款利率。當年歸集的個人住房公積金存款利率下調0.10個百分點，由0.50%下調至0.40%；上年結轉的個人住房公積金存款利率下調0.25個百分點，由3.10%下調至2.85%。與此同時，下調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率下調0.20個百分點，由4.90%下調至4.70%；五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，由4.45%下調至4.20%。目前全國已經有近20個城市調整了公積金額度，以重慶、武漢、西安等城市為例，公積金貸款的上限都已經提高到70萬左右，按照這一貸款額度，基本上可以滿足這些城市的主流房源貸款需求。但是對于北京等一線城市，由于單套房的總價較高，公積金貸款往往“力不從心”，因此建議提高公積金貸款額度。公積金貸款利率會變嗎？另外，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。雖然貸款利息會有所減少，但依然是隔靴搔癢，無法從根本上解決企業資金問題，通過降價促銷，加速回款來緩解資金壓力仍將是大部分開發企業的唯一選擇。

近期，就市民普遍關心的住房公積金貸款、提取等方面的問題，小編圍繞大連公積金貸款利率相關問題進行詳細解析。一：大連公積金貸款利率調整，已經開始還貸款的客戶能立即調整嗎？答：不能。根據《大連市個人住房公積金貸款管理辦法實施細則》規定，個人住房公積金貸款利率執行中國人民銀行有關規定，并隨中國人民銀行利率調整而調整。個人住房公積金貸款期限在1年以內（含1年）的，實行合同利率，遇法定利率調整不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，于次年1月1日開始按相應利率檔次執行新的利率規定，跨年度計息期按實際天數分段計息。 二：回遷房如何申請住房公積金貸款？ 答：職工在辦理回遷安置時因補交增加面積房款而資金不足的，可以向市住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。理順成商品房手續的回遷房貸款，比照商品房貸款辦理。未理順成商品房手續的回遷房貸款，借款人應能提供自有、共有或第三者所有的產權房屋抵押，在抵押房屋所在地辦事處申請辦理。三：目前大連公積金貸款利率最高額度是多少？答：我市個人住房公積金貸款最高額度按購買房屋所屬區域劃分：中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區、高新區單職工最高貸款額度為40萬元，雙職工最高貸款額度為60萬元；金州新區、保稅區、旅順口區單職工最高貸款額度為30萬元，雙職工最高貸款額度為50萬元；普灣新區、長興島經濟開發區、花園口經濟區、普蘭店市、瓦房店市、莊河市、長?？h單職工最高貸款額度為25萬元，雙職工最高貸款額度為40萬元。四：申請商業貸款、組合貸款轉住房公積金貸款需符合什么條件？答：申請商業貸款、組合貸款轉住房公積金貸款需滿足以下條件：個人住房公積金賬戶開立須滿365天，并自申請住房公積金貸款之日起向前推算，按時、足額、連續繳存住房公積金一年以上；原商貸房屋產權證已辦出且能辦理抵押登記，原貸款銀行同意借款人辦理提前全部還款；經查詢人民銀行征信系統等，借款人及其配偶無不良貸款或不良信用記錄。五：提前部分償還個人住房公積金貸款需怎樣辦理？答：根據《大連市個人住房公積金貸款管理辦法實施細則》規定，大連公積金貸款利率詳悉，在個人住房公積金貸款正常還款滿一年后方可辦理提前還款業務，且提前部分還款時最低還款額不得少于5000元。辦理提前部分償還個人住房公積金貸款，需抵押人和借款人同時到場，持個人有效身份證件、借款合同、現金或還款存折（卡）（如使用個人住房公積金賬戶余額轉賬償還，大連公積金貸款利率詳悉，還需持住房公積金卡及密碼），到當初辦理個人住房公積金貸款的市住房公積金管理中心辦事處辦理。六：提前全部償還個人住房公積金貸款需怎樣辦理？答：根據規定，在個人住房公積金貸款正常還款滿一年后方可辦理提前還款業務。辦理提前全部償還個人住房公積金貸款，需抵押人和借款人同時到場，持個人有效身份證件、借款合同、保險單副本、代收代繳費用一覽表（或抵押物清單）、現金或還款存折（卡）（如使用個人住房公積金賬戶余額轉賬償還，還需持住房公積金卡及密碼），大連公積金貸款利率詳悉后，到當初辦理個人住房公積金貸款的市住房公積金管理中心辦事處辦理。

作為利率較低的貸款方式，個人住房公積金貸款也成為了市民關注的焦點。然而，最新公積金貸款利率是多少個人住房公積金貸款額度如何計算呢？最新公積金貸款利率是多少？住房城鄉建設部發出通知，即日起調整個人住房公積金貸款利率，五年期以下（含五年）從3.33%調整為3.50%。最新公積金貸款利率是多少？目前 1至5年月利率為3.3333‰，6至20年月利率為3.75‰。另外，公積金貸款額度是繳得多，貸得多，一個人指標最高可貸34萬元，夫妻雙方指標可合并計算。新房不超過房價的70%，二手房一般不超過房價的50%。具體發放金額，由公積金管理中心根據職工公積金月繳額、收入、資信情況、抵押物價值等綜合考慮確定。貸款期限：貸款期限最長不超過20年，借款人年齡加貸款期限，男不超過65周歲，女不超過60周歲。還款方式：貸款期限為1年期的，實行到期一次還本付息方式，利隨本清。貸款期限在1年以上的，采取等額本息還款方式，借款人應當每月償還一次貸款本息。根據通知，從2010年10月20日起，上調個人住房公積金貸款利率。五年期以下（含五年）及五年期以上個人住房公積金貸款利率分別上調0.17和0.18個百分點。五年期以下（含五年）從3.33%調整為3.50%，五年期以上從3.87%調整為4.05%。最新公積金貸款利率是多少？從2010年10月20日起，上年結轉的個人住房公積金存款利率上調0.2個百分點，由現行的1.71%調整為1.91%。當年歸集的個人住房公積金存款利率保持不變。最新公積金貸款利率是多少？公積金貸款利率的下調將刺激更多的剛需一族入市，對于剛需為主導的樓市是一次利好消息。但由于限購限貸的房地產調控政策不變，加上首次降息影響有限，樓市短期內還將延續“以價換量”的發展局勢。從2010年10月20日起，開展住房公積金支持保障性住房建設項目貸款試點的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行，并隨個人住房公積金貸款利率變動做相應調整。最新公積金貸款利率是多少？經詢問后得知，住房公積金貸款最高額度為40萬元，最低額度為1萬元。在這個區間內到底每個人又能申請到多少貸款呢？工作人員告訴記者：目前計算公積金額度的方式共有三種，分別是：1、依據首付款比例計算的公積金貸款額度；2、依據申請人及其配偶公積金計算的公積金貸款額度；3、依據房價計算的公積金貸款額度。而個人實際能夠申請到的公積金最高貸款額度是通過以上三種方式計算出的3個額度中，數目最小的那個結果。

繼央行降息之后，上海公積金貸款買房利率也應聲下調，五年期以上公積金貸款利率下調0.20%，那么在上海怎么用住房公積金買房？而多地放寬首套房公積金貸款政策且利率下調，無疑給年輕的房奴們最實在的資金支持。到底現在上海公積金貸款利率是多少，能為房奴減負多少？在上海怎么用住房公積金買房？上海公積金貸款利率跟隨降息腳步五年期以上下調0.2%，從2012年6月8日起，下調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率下調0.20個百分點，由 4.90%下調至4.70%；五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，由4.45%下調至4.20%。上海公積金貸款利率是多少？2012年6月8日（含6月8日）以后發放的個人住房公積金貸款，執行本通知規定。2012年6月8日前發放的未到期個人住房公積金貸款，自2013年1月1日起按本通知規定執行。以上海為例，少付一成首付，意味著購房資金可以少積累十幾萬元、二十幾萬元，對不少購房者來說，則意味著可以提前兩三年，甚至四五年購房；同樣，一成、兩成的商業性房貸能夠轉化成公積金貸款，也代表著購房成本實實在在地下降幾萬元，甚至十幾萬元。上海公積金貸款利率是多少？商業貸款額度：跟申請貸款人的銀行流水、收入證明等因素相關，以銀行最終的審批為準。公積金貸款額度：根據住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。（暫停發放繳存職工家庭購買第三套及以上的住房公積金貸款。）1.按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×22.按照貸款最高限額計算的可貸額度一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。3.按照貸款比例計算的可貸額度上海公積金貸款利率是多少？對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。