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約有442項(xiàng)符合搜索公積金貸款的查詢結(jié)果，以下是第221-230項(xiàng)。

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 長春住房公積金裝修貸款如何申請(qǐng)？: 摘要：在很多城市，住房公積金只能用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房的，已經(jīng)沒有住房公積金裝修貸款了。但是對(duì)于長春市的市民來講，住房公積金裝修貸款還是可以申請(qǐng)的。家住長春市的李大媽就是用過住房公積金的裝修貸款來完成了房子的裝修，早早的住上了新房。那么，長春市住房公積金的裝修貸款是如何規(guī)定的？
長春市住房公積金裝修貸款申請(qǐng)條件
據(jù)了解，在長春市申請(qǐng)住房公積金裝修貸款，借款人要符合以下條件。一般說來，借款人申請(qǐng)裝修貸款應(yīng)具備下列條件：從其所在單位為其建立住房公積金制度到申請(qǐng)借款之日，按規(guī)定連續(xù)、足額繳存12個(gè)月以上的住房公積金;具有經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案登記的《商品房買賣合同》、首付款收據(jù)或《房屋所有權(quán)證》、契稅發(fā)票;具有與室內(nèi)裝飾企業(yè)簽訂的裝修合同;具有償還貸款本息的能力。已使用住房公積金購房貸款或在裝修貸款的同時(shí)使用住房公積金貸款的，其借款人家庭收入減去裝修貸款和購房貸款的月還款額后，確定其償還貸款本息能力。其償還貸款不得超出家庭收入的50%。
長春市住房公積金裝修貸款流程
另外，關(guān)于它的借款程序，這里長春市住房公積金管理中心的工作人員表示，借款人申請(qǐng)裝修貸款，可用所購自住住房抵押擔(dān)保或提供保證擔(dān)保。借款程序如下：借款人提出住房公積金裝修貸款申請(qǐng)。借款人在申請(qǐng)住房公積金貸款的同時(shí)，可申請(qǐng)住房公積金裝修貸款;借款人取得房屋所有權(quán)后一整年內(nèi)，準(zhǔn)備進(jìn)行或正在進(jìn)行尚未完工室內(nèi)裝飾的，可申請(qǐng)住房公積金裝修貸款。隨后，填寫《住房公積金裝修貸款申請(qǐng)表》，經(jīng)中心審查合格的，簽訂《住房公積金裝修借款合同》，辦理所購裝修住房的房屋抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或借款行為的保證擔(dān)保手續(xù)，并辦理借款合同公證。用所裝修住房抵押貸款的，需辦理完房屋注籍登記或抵押登記后放款。住房公積金裝修貸款額度按所購住房建筑面積計(jì)算，每平方米不超過800元。貸款最長期限不超過10年。
住房公積金裝修貸款——相關(guān)鏈接
邯鄲市公積金政策微調(diào) 取消住房公積金裝修貸款以防被套取
2009年年初，為應(yīng)對(duì)全球金融危機(jī)，促進(jìn)邯鄲市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，市住房公積金管理委員會(huì)在全市開展了住房公積金裝修貸款業(yè)務(wù)。截止到2013年7月末，全市累計(jì)發(fā)放裝修貸款237筆，2198.9萬元。這項(xiàng)政策對(duì)激活市場(chǎng)、拉動(dòng)消費(fèi)起到了積極的推動(dòng)作用。當(dāng)前，房地產(chǎn)形勢(shì)發(fā)生變化，住房公積金貸款應(yīng)以滿足中低收入職工購買中低價(jià)位自住住房的剛性需求為主。同時(shí)，裝修貸款在申報(bào)手續(xù)上存在一定的弊端，這是取消此項(xiàng)政策的主要原因。
孝感市擬將住房公積金裝修貸款納入公積金范圍
18日上午，記者從市住房公積金管理委員會(huì)了解到，為進(jìn)一步拓寬公積金適用范圍，提高資金使用效率，發(fā)揮公積金住房保障作用，我市擬出臺(tái)一系列政策，支持職工改善住房條件。這些具體政策包括：簡(jiǎn)化無房職工提取公積金支付房租的手續(xù)；降低公積金貸款門檻，應(yīng)貸盡貸；在所有合作銀行全面推行商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)；增加住房裝修貸款業(yè)務(wù)品種；探索發(fā)揮住房公積金代際互助功能途徑，研究職工直系親屬之間利用住房公積金相互支持解決住房困難的政策；出臺(tái)公積金貼息貸款試行辦法，進(jìn)一步拓寬使用渠道，發(fā)揮好公積金支持職工保障性、改善性住房需求的作用。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 城鎮(zhèn)職工公積金貸款買房流程介紹

摘要：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。由于住房公積金貸款利率很低，不僅低于商業(yè)貸款利率，而且低于同期銀行存款利率，所以城鎮(zhèn)職工用公積金貸款買房是非常劃算的。那么，用公積金貸款買車需要哪些材料，公積金貸款買房流程又有哪些呢？

城鎮(zhèn)職工公積金貸款買房所需材料

城鎮(zhèn)職工在申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)提交以下資料：1、個(gè)人資料：申請(qǐng)貸款的個(gè)人(以下簡(jiǎn)稱借款人)身份證明及配偶的相關(guān)身份證明(身份證或其他有效證件均可)的復(fù)印件各4份；借款人的婚姻證明(單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對(duì)方的死亡證明)的復(fù)印件各4份；交購房款的有效憑證復(fù)印件4份；借款人及配偶的收入證明各4份；合法的購房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章；另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件。2、房屋建審資料：商品房預(yù)(銷)售許可證或房改批復(fù)；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建設(shè)工程施工許可證；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國有土地使用證；建審平面圖及樓層平面圖。符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請(qǐng)辦理公積金貸款。首先要問清楚開發(fā)商的項(xiàng)目按揭銀行情況，問清樓盤“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關(guān)手續(xù)等。假如開發(fā)商雖然“五證”齊全但不給購房者提供，也不可能辦理公積金貸款。

城鎮(zhèn)職工公積金貸款買房流程：

1、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。2、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng)，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請(qǐng)資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。

(1)借款人身份證件(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)及婚姻狀況證明；
(2)借款人家庭財(cái)產(chǎn)和收入證明；
(3)合法的購(建、修)住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；
(4)抵押物或資物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或資押的證明；有權(quán)部門出具的抵押物估價(jià)證明；保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明；
(5)有所購(建、修)住房全部價(jià)款20%以上的自有資金，并保證用于支付所購(建、修)住房的首付款；
(6)自建住房的，應(yīng)出具計(jì)劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；
(7)對(duì)自有住房進(jìn)行翻建、大修的、應(yīng)出具自有住房產(chǎn)權(quán)證明；
(8)有住房資金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；
(9)住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。

3、住房資金管理中心對(duì)每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。4、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。5、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

公積金貸款買房流程——相關(guān)鏈接

公積金貸款買新房流程

第一步、申請(qǐng)人持商品房買賣合同或貸款聯(lián)絡(luò)單到住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱中心）領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表；第二步、申請(qǐng)人持本人及輔助借款人身份證，戶口簿（戶口簿不在一起需提供結(jié)婚證），商品房買賣合同，填寫好的貸款申請(qǐng)表到中心審核貸款額度并計(jì)算應(yīng)交的各項(xiàng)費(fèi)用；第三步，申請(qǐng)人向中心提交如下材料：貸款申請(qǐng)表，房屋買賣合同正本，房屋買賣合同正本復(fù)印件4份，房地產(chǎn)買賣審批書，維修基金收據(jù)第六聯(lián)，房款收據(jù)復(fù)印件3份（收據(jù)金額=房款總額一貸款金額），購房人身份證復(fù)印件4份，配偶身份證復(fù)印件1份，夫妻雙方戶口簿復(fù)印件1份，并交納相關(guān)費(fèi)用（保險(xiǎn)費(fèi)或擔(dān)保費(fèi)，契稅，抵押登記費(fèi)用，代辦費(fèi)）后簽訂貸款合同；第四步，申請(qǐng)人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款，并領(lǐng)取回執(zhí)。

公積金貸款買二手房流程

1、申請(qǐng)。準(zhǔn)備申請(qǐng)二手房公積金貸款的職工應(yīng)提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(一式三份)和交易前的《房屋所有權(quán)證》的原件及復(fù)印件，由業(yè)務(wù)人員審核確認(rèn)該職工住房公積金繳存情況是否正常(職工住房公積金繳存情況是否符合貸款條件還須申請(qǐng)報(bào)件時(shí)最后確認(rèn))、該職工(配偶)工資收入證明是否真實(shí)、規(guī)范。?2、擔(dān)保。二手房住房公積貸款擔(dān)保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據(jù)自身實(shí)際情況自主選擇。3、審核。按要求提交全部貸款申請(qǐng)資料后通過審核、審批，通過后通知銀行與借款人簽訂借款合同，并辦理合同公證等手續(xù)。4、放款。借款人以上所有手續(xù)辦理完畢后，由中心向委托銀行發(fā)出《準(zhǔn)予放款決定書》，通知銀行放款。5、還款。一系列辦理流程后，最后就是購房者還款，購房者就可以按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款就可以了。

#住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 住房公積金可以貸款買車嗎?: 摘要：公積金可以貸款買車嗎?這是很多消費(fèi)者都想知道的問題，但是原則上講，目前國家還不允許用公積金貸款買車的，但有很多地方打著用公積金貸款買車的旗號(hào)來吸引那些想做車貸的消費(fèi)者，這里面要么是有陷阱存在，要么就需要弄虛作假以其他名義來操作，為此可能很多消費(fèi)者要面臨著法律上的風(fēng)險(xiǎn)。
住房公積金貸款條件
一般而言，申請(qǐng)住房公積金貸款必須具備如下條件：1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；2、自申請(qǐng)之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）；3、有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同（協(xié)議）及有關(guān)材料；4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，自籌資金不低于總房價(jià)的20%（購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房價(jià)的30%）；5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)；6、同意用所購住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押，或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證。住房公積金可以貸款買車嗎？看完上文，大家一定知道答案了。在我國，住房公積金是解決居民住房的一項(xiàng)福利政策，而用汽車貸款則跟公積金建立的初衷完全是兩回事。如果開發(fā)公積金貸款買車，則將完全顛覆了公積金設(shè)立的初衷，因?yàn)楣e金中心和銀行不一樣，所以就目前來看用公積金貸款買車基本不可能。況且，本身公積金本身的信貸整取就有諸多不便，如果真要用公積金買車，這還涉及到一系列復(fù)雜的后續(xù)問題。另外，汽車貸款業(yè)務(wù)之前大多都是銀行、汽車金融公司在運(yùn)作，如果公積金插手，必定還將受到銀行、汽車金融公司等多方面阻力。因此看，公積金貸款買車在一段時(shí)期內(nèi)成為現(xiàn)實(shí)的可能性都是非常的小。; #住房公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 住房公積金貸款計(jì)算器操作流程: 摘要：目前，住房公積金貸款利率明顯比商業(yè)貸款利率低，而且在一定條件下還可以使用住房公積金貸款購置第二套房，因此，申請(qǐng)住房公積金貸款買房的人越來越多。相信大家在申請(qǐng)住房公積金貸款買房之前，都精打細(xì)算了一番，尤其是在貸款利率問題上早有各種考究。今天在此給大家介紹一款相當(dāng)實(shí)用的工具——住房公積金貸款計(jì)算器。住房公積金貸款計(jì)算器在各地住房公積金管理中心網(wǎng)站上都能查到，在線就能快速查詢公積金貸款利率，月還款額等基本貸款計(jì)算信息。下面對(duì)計(jì)算器操作方法做簡(jiǎn)單介紹。進(jìn)入當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心網(wǎng)站公積金貸款計(jì)算器頁面，依次輸入以下信息：第一步：查詢可申請(qǐng)最高的貸款額度1、住房公積金個(gè)人月繳存額費(fèi)及其繳存比例；
　　2、配偶住房公積金個(gè)人月繳存額及其比例；
　　3、房屋評(píng)價(jià)值或?qū)嶋H購房貸款；
　　4、選擇房屋性質(zhì)：政策性住房或其他；
　　5、填寫貸款申請(qǐng)年限；
　　6、選擇個(gè)人信用等級(jí)：AAA級(jí)、AA級(jí)、其它；
　　7、點(diǎn)擊“開始計(jì)算”，在計(jì)算結(jié)果欄目里即可查看您可以申請(qǐng)的最高貸款額度。第二步：查詢還貸信息1、輸入需要用公積金貸款的額度，不能超過以上計(jì)算出的額度；
　　2、選擇還款方式：自由還款、等額均還、等額本金；
　　3、點(diǎn)擊“開始計(jì)算”，在自由還款方式計(jì)算結(jié)果欄下即可查看：最低還款額、最后期本金、最后期利息、總償還利息。這里還要提醒大家的是：公積金最大貸款年齡65歲，月收入低于800元，沒有還款能力，不能貸款月收入不變情況下：35歲以內(nèi)為同一個(gè)貸款額，35-65歲隨年齡增加貸款額和年限減少、年齡不變情況下：800-1700元隨收入增加貸款額增加，收入1700元以上為同一貸款額。如需對(duì)商業(yè)按揭貸款利率、住房公積金貸款利率、組合或貼息貸款利率進(jìn)行比較，可登陸銀率網(wǎng)（www.bankrate.com.cn）進(jìn)行詳細(xì)查詢。; #住房公積金 #公積金貸款 #計(jì)算器
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 公積金貸款擔(dān)保費(fèi)費(fèi)率下調(diào)原因及擔(dān)保程序: 摘要：什么是公積金貸款擔(dān)保費(fèi)？擔(dān)保公司根據(jù)借款人住房公積金借款金額、借款期限，向借款人收取保證擔(dān)保費(fèi)用。擔(dān)保費(fèi)收取方式為躉繳，擔(dān)保費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物價(jià)管理部門批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。公積金貸款擔(dān)保費(fèi)實(shí)際上包括了貸款擔(dān)保和貸款保險(xiǎn)兩塊。其中，貸款擔(dān)保是指提供擔(dān)保期內(nèi)，貸款人因意外事故的債務(wù)免除，以及貸款人發(fā)生生活特困的罰息減免。目前，我國很多城市公積金貸款擔(dān)保費(fèi)費(fèi)率已經(jīng)調(diào)低甚至免收。那么，公積金貸款擔(dān)保費(fèi)費(fèi)率調(diào)低的原因是什么？如何申請(qǐng)公積金貸款擔(dān)保呢？
公積金貸款擔(dān)保費(fèi)費(fèi)率調(diào)低的主要原因
自2009年起，公積金貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)降至貸款額的3%。對(duì)部分省市日前發(fā)布的“子女首次購房可提取父母公積金余額”政策，有關(guān)部門正在研究，從促進(jìn)房地產(chǎn)交易的角度出發(fā)，可以考慮該政策，但該政策實(shí)施涉及的規(guī)定調(diào)整較多。調(diào)低貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)的主要原因有兩個(gè)，一個(gè)是市場(chǎng)規(guī)范了，貸款機(jī)構(gòu)的貸款風(fēng)險(xiǎn)降低了，擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)也低了；另一個(gè)是公積金貸款擔(dān)保中心內(nèi)部建立了借款人的資產(chǎn)管理系統(tǒng)，從而降低了成本。
如何申請(qǐng)公積金貸款擔(dān)保
第一，購房者向擔(dān)保中心提出書面擔(dān)保申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向擔(dān)保中心提供所需證明文件；第二，擔(dān)保中心自收齊購房者的書面擔(dān)保申請(qǐng)和相關(guān)證明文件后，經(jīng)審核作出同意或者不同意提供的書面答復(fù)；第三，擔(dān)保中心同意提供擔(dān)保的，購房者應(yīng)當(dāng)簽訂保證擔(dān)保合同及反擔(dān)保合同；凡擔(dān)保合同需經(jīng)登記生效的，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自合同簽訂之日起30日內(nèi)到有關(guān)部門辦理登記手續(xù)。其中，抵押登記由擔(dān)保中心負(fù)擔(dān)。委托擔(dān)保中心辦理登記手續(xù)時(shí)委托人應(yīng)當(dāng)向擔(dān)保中心簽署書面授權(quán)委托；第四，擔(dān)保中心要求對(duì)擔(dān)保物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的，反擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)?shù)綋?dān)保中心認(rèn)可的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估費(fèi)由反擔(dān)保人負(fù)擔(dān)。
公積金貸款擔(dān)保費(fèi)——相關(guān)鏈接
成都買二手房公積金貸款擔(dān)保費(fèi)不用交
問：我辦二手房貸款的時(shí)候，中介說要收3%的擔(dān)保費(fèi)，這是合理的嗎？公積金管理中心：去年7月1日起，成都職工辦理二手房住房公積金貸款就已取消了擔(dān)保公司提供擔(dān)保這一環(huán)節(jié)，職工不需要再向擔(dān)保公司支付相關(guān)費(fèi)用。
揚(yáng)州：公積金貸款擔(dān)保費(fèi)最低200/宗提前還貸不退費(fèi)
公積金貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)按年限可分六檔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取，最低200元一宗，市民如果提前還貸，擔(dān)保服務(wù)費(fèi)將不予退還。記者昨從市物價(jià)部門獲悉，揚(yáng)州公積金貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已正式核定，并于本月開始實(shí)施。市物價(jià)部門表示，我市公積金貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)按貸款金額和擔(dān)保費(fèi)率計(jì)收：即貸款金額×擔(dān)保費(fèi)率。擔(dān)保費(fèi)率按貸款年限分檔確定，每宗最低收費(fèi)200元。具體標(biāo) 準(zhǔn)如下：貸款年限1—5年擔(dān)保費(fèi)率為5.0％。，6—10年為5.5％。，11—15年為6.0％。，16—20年為6.5％。，21—25年為6.6％。，26—30年為6.7％。。假設(shè)一市民公積金貸款30萬，貸款年限為20年，那么這位市民公積金貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)即為：30萬×6.5％。=1950元。; #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 太原公積金貸款上限是多少: 摘要：
在未取得購房合同以前，市民也可先申請(qǐng)貸款預(yù)審，先辦理相關(guān)手續(xù)；待購房合同取得后，公積金管理中心在三天內(nèi)就可以按借款人的要求發(fā)放貸款。此舉不僅大大方便了借款人辦理貸款，而且不會(huì)影響交納房款。但是太原公積金貸款上限是多少呢？一、太原公積金貸款上限最高60萬。（1）按貸款范圍：①購房類貸款。貸款額度不得超過購房合同總價(jià)的80%。②裝修類貸款。70平米以下貸款最高額度不得超過20萬元；70平米（含70平米）至120平米貸款最高額度不得超過30萬元；120平米（含120平米）以上貸款最高額度不得超過40萬元。③商轉(zhuǎn)公類貸款。貸款額度在不得超過原商業(yè)銀行貸款額度及購房合同總價(jià)80%的前提下，可在商業(yè)貸款剩余本金的基礎(chǔ)上追加5萬元裝修貸款。④拆遷房類貸款。若拆遷面積不小于新安置住房面積20%時(shí)，貸款額度不得超過應(yīng)繳房款；若拆遷面積小于新安置住房面積的20%，貸款額度≤應(yīng)繳房款-（新安置住房面積的20%-拆遷面積）*平米單價(jià)，（平米單價(jià)=應(yīng)繳房款/新安置住房面積）（2）按擔(dān)保方式：①以《房屋所有權(quán)證》抵押為保證方式的貸款，貸款額度不得超過房屋評(píng)估價(jià)的70%。②以質(zhì)押擔(dān)保為保證方式的貸款，貸款額度不得超過質(zhì)押權(quán)利憑證票面價(jià)值的90%。③以自然人聯(lián)保加住房公積金質(zhì)押為保證方式的貸款，貸款額度不得超過所質(zhì)押住房公積金的2倍。二、太原公積金貸款上限年限最長貸款年限不能超過30年，原則上貸款期限加借款人年齡不超過借款人的法定退休年齡。三、太原公積金貸款上限利率：住房公積金貸款利率按照人民銀行的規(guī)定，目前實(shí)際執(zhí)行利率為：貸款期限在5年（含）以下的年利率為4.00％，貸款期限在5年以上的年利率為4.50％。貸款期限在1年以內(nèi)的（含1年），采用到期一次性還本付息法，1年以上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。繼常州、寧波等地對(duì)公積金貸款政策進(jìn)行調(diào)整后，昨日，記者從市住房公積金管理中心了解到，為了給市民“辦實(shí)事、解難事”，最大程度解決市民購房時(shí)的資金問題，從9月1日起，我市放寬了公積金繳存職工貸款買房的條件，貸款額度、擔(dān)保條件、還款條件都進(jìn)行了相應(yīng)調(diào)整。太原公積金貸款上限提高至60萬“我看中了一套面積120平方米的房子，總價(jià)為68萬元，可是公積金貸款批下來，最高只能貸45萬元。我的首付再加上公積金貸款，也還差不少錢。如果是商業(yè)貸款，貸款額度能更高一些，但利率也實(shí)在有點(diǎn)高。”最近準(zhǔn)備購房的王先生很為難。很多市民都碰到過類似情況：公積金貸款利息低，額度也低；商業(yè)貸款額度高，但利息也高。對(duì)此，市住房公積金管理中心在這次政策調(diào)整中提高了貸款額度。從9月1日起，公積金貸款最高額度由原來的45萬元提高至60萬元，這一政策調(diào)整給不少貸款者解決了“貸款買房錢也不夠”的問題。此外，公積金新政策對(duì)裝修類貸款也進(jìn)行了細(xì)分。以前規(guī)定為：100平方米以下的房屋裝修貸款最高金額不得超過20萬元，100平方米以上的貸款最高金額不得超過30萬元。而從9月1日起，70平方米以下房屋貸款最高額度不得超過20萬元；70平方米(含70平方米)至120平方米貸款最高額度不得超過30萬元；120平方米(含120平方米)以上貸款最高額度不得超過40萬元，貸款額度也相應(yīng)提高了。; #太原公積金 #公積金貸款
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 青島公積金查詢渠道: 摘要：據(jù)青島市公積金社會(huì)調(diào)查顯示，有六七成的年輕人對(duì)自己的公積金繳存比例，公積金余額，月公積金等基本信息并不了解，只知道反正公司給交了，到底多少錢，怎么計(jì)劃用這筆錢，心里還沒有譜。還有部分人用房公積金貸款后就不管了，也不定期進(jìn)行查看。那么，公積金到底怎么交的，公積金賬戶里還有多少錢，公積金貸款怎么查？現(xiàn)在想要隨時(shí)了解自己的住房公積金信息已經(jīng)不是難事了，青島市住房公積金可通過以下幾種方式查詢。青島公積金查詢網(wǎng)址：http://www.qdgjj.com/
　　個(gè)人住房公積金網(wǎng)上查詢
查詢須知1. 職工可持本人身份證到單位所在公積金管理處查詢個(gè)人公積金編號(hào)，也可以詢問單位住房公積金業(yè)務(wù)經(jīng)辦人；2. 個(gè)人身份證號(hào)碼為18位；3. 個(gè)人公積金編號(hào)和身份證號(hào)碼須同時(shí)輸入。
　　住房公積金貸款查詢
查詢須知1. 個(gè)人還款卡(折)號(hào)碼和個(gè)人身份證號(hào)碼須同時(shí)輸入；2.個(gè)人身份證號(hào)碼為18位；3.若未辦理還款卡，請(qǐng)輸入還款存折號(hào)碼；4.在農(nóng)行還款，又更換過還款卡的借款人，如果查不到貸款信息，請(qǐng)到農(nóng)行各網(wǎng)點(diǎn)查詢您的還款賬號(hào)，然后再輸入身份證號(hào)碼和還款賬號(hào)進(jìn)行查詢。
　　青島住房公積金貸款額度
當(dāng)前青島市住房公積金貸款最高額度為40萬元，最低額度為1萬元，個(gè)人實(shí)際最高貸款額度為下述三個(gè)額度的最小值。依據(jù)首付款比例計(jì)算的公積金貸款額度：
　　青島市銀行貸款和公積金貸款的利息差異
以2005年3月17日利率調(diào)整后某銀行確定的貸款利率為例,貸款期限5年以內(nèi)的，銀行貸款月利率為4.875‰，公積金貸款月利率為3.3‰；貸款期限5年以上的，銀行貸款月利率為5.1‰；公積金貸款月利率為3.675‰。以借款人貸款30萬元，貸款期限20年為例，若申請(qǐng)銀行貸款，其月還款額為2170.2元；若申請(qǐng)公積金貸款，月還款額為1883.4元，銀行貸款和公積金貸款20年的累積還款差額為68832元。青島市住房公積金咨詢熱線：12329。此外，您還可以到公積金開戶行的客戶終端機(jī)上查詢。; #青島 #公積金查詢 #公積金貸款
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 歷年公積金貸款利率表

摘要：

近來有不少人想要用公積金貸款，但不清楚公積金貸款利率是多少，下面小編給大家總結(jié)了歷年公積金貸款利率表，希望所提供的信息可以幫助到大家。

調(diào)整日期	5年以下(含)	5年以上
1999年9月21日	4.14	4.59
2002年2月21日	3.60	4.05
2004年10月29日	3.78	4.23
2005年3月17日	3.96	4.41
2006年4月28日	4.14	4.59
2007年3月18日	4.32	4.77
2007年5月19日	4.41	4.86
2007年7月21日	4.50	4.95
2007年8月22日	4.59	5.04
2007年9月14日	4.77	5.22
2007年12月21日	4.77	5.22
2008年9月16日	4.59	5.13
2008年10月9日	4.32	4.86
2008年10月27日	4.05	4.59
2008年10月30日	4.05	4.59
2008年11月27日	3.51	4.05
2008年12月23日	3.33	3.87
2010年10月20日	3.50	4.05
2010年12月26日	3.75	4.30
2011年2月9日	4.00	4.50
2011年4月6日	4.20	4.70
2011年7月7日	4.45	4.90
2012年6月8日	4.20	4.70
2012年7月6日	4.00	4.50

2014公積金貸款利率是多少？首套房公積金貸款一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率，二套房公積金貸款多執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10% .以下為最新公積金貸款基準(zhǔn)利率（2012-6-8后執(zhí)行）：5年及5年期以下年利率： 4.2%5年期以上貸款年利率： 4.7%

公積金貸款有關(guān)規(guī)定

住房公積金貸款利率按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，貸款期限在1年以內(nèi)的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。從2012年6月8日起，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)的城市，貸款利率按照五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。請(qǐng)各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳立即將本通知轉(zhuǎn)發(fā)相關(guān)住房公積金管理委員會(huì)、住房公積金管理中心執(zhí)行。對(duì)利率調(diào)整后出現(xiàn)的新情況、新問題要及時(shí)處理并報(bào)我部。

公積金貸款計(jì)算方法

公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。1.以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；2.以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。3.按照貸款最高額度計(jì)算，使用本人住房公積金申請(qǐng)貸款公積金貸款的，且符合其申請(qǐng)條件的，貸款最高限額為50萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)貸款的，且符合貸款申請(qǐng)條件的，貸款最高限額為70萬元。4.以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。以上是有關(guān)歷年公積金貸款利率表的相關(guān)信息，如果還有什么不明白的地方，請(qǐng)關(guān)注開心保網(wǎng)住房公積金專題。

#公積金 #公積金貸款利率

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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 如何運(yùn)用公積金貸款買房: 摘要：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。公積金貸款是按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個(gè)月以上）的在職職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，即可申請(qǐng)公積金貸款。貸款的條件是：?jiǎn)挝辉诼毬毠ず炗唲趧?dòng)合同3年期以上（或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同）；正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn)；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
住房公積金優(yōu)勢(shì)和使用訣竅
貸足額度盡享利率優(yōu)勢(shì)
住房公積金貸款作為政策性貸款，其最明顯的特點(diǎn)就是利率低。從目前5年期以上貸款來看，商業(yè)貸款的年利率為5.94%，而住房公積金貸款年利率僅為3.87%，兩者相差2.07個(gè)百分點(diǎn)。假設(shè)小夫妻各自所在公司都有參加公積金計(jì)劃，之前兩人住房公積金繳存正常，從未申請(qǐng)過任何貸款。現(xiàn)在計(jì)劃購置一套100平方米價(jià)值100萬元的住房，首付款預(yù)計(jì)40萬元，這樣按照當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，他們兩人最高可以申請(qǐng)20年的公積金住房貸款為60萬元，這樣以后每月歸還公積金住房貸款的本金和利息和約3 595元。按照貸款60萬元、20年計(jì)算：公積金貸款，每月支付3 595元，合計(jì)支付利息：3 595×20年×12期–600 000=262 800元。商業(yè)貸款，每月支付4 278元，合計(jì)支付利息：4 278×20年×12期–600 000=426 720元。即公積金貸款比商業(yè)性貸款，每月少支付683元，合計(jì)利息節(jié)省163 920元。這種利息差還會(huì)隨著貸款期限的延長而進(jìn)一步拉大，公積金貸款大大降低了我們的還貸壓力。而且公積金貸款是國家政策給予我們的優(yōu)惠，只要符合貸款條件，就應(yīng)盡可能貸足公積金貸款。
還款方式靈活，提前還款方便
商業(yè)貸款提前還款，如果是非一次性提前還款其數(shù)額必須為1萬或5萬的倍數(shù)，而公積金貸款則無具體規(guī)定，只要大于“最低還款額”的，全部視為提前還款金額。商業(yè)貸款對(duì)于提前還款次數(shù)有明確規(guī)定，而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機(jī)會(huì)，貸款人甚至可按月隨時(shí)調(diào)整自己的提前還款額。借款人可提前歸還部分或全部公積金所貸本金和利息，目前不需要支付違約金。部分或全部提前還款的，按日計(jì)息，以放款日為計(jì)息起點(diǎn)。商業(yè)貸款提前還款，所沖金額包括部分本金及部分利息。而公積金貸款提前還款，其金額全部沖抵貸款本金。
貸款成數(shù)高，期限長
商業(yè)貸款最高一般只能貸到七成，購房人首付壓力較大。而公積金貸款最高可貸到八成，購房人首付壓力較小。公積金貸款年限較長，相應(yīng)每月還款金額較少。商業(yè)貸款的貸款年限最高只能貸到25年，而且大多數(shù)二手房最高只能貸到20年，無形中造成月供壓力較大；而公積金貸款的年限最高可達(dá)30年，月供壓力較小。
各項(xiàng)限制少，選擇余地大
公積金貸款對(duì)房齡限制較靈活，而商業(yè)貸款對(duì)于房屋年齡的限制較嚴(yán)，大部分銀行對(duì)于1985年以前的房屋不予貸款，并且貸款年限隨著房齡的增長而縮短。而公積金貸款對(duì)于房齡的限制較少，房齡與貸款年限相加不超過50年即可。商業(yè)貸款借款人的年齡加上貸款年限必須小于65周歲，而公積金貸款則對(duì)借款人年齡無限制。公積金貸款的申請(qǐng)審批手續(xù)比商業(yè)性貸款要復(fù)雜很多。商業(yè)性貸款的最終審批權(quán)在于貸款銀行，只要銀行通過審批即可辦理其他手續(xù)。而公積金貸款的最終審批權(quán)在于當(dāng)?shù)毓e金中心，代理銀行在完成初審后還需再送到公積金中心進(jìn)行審批，此環(huán)節(jié)會(huì)比商業(yè)性貸款長至少15~25個(gè)工作日。; #公積金貸款 #公積金
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認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 外地買房，北京公積金能用嗎？: 摘要：很多“北漂”青年都是在北京工作，公積金繳存地點(diǎn)也是北京。如果想要離開北京在外地買房，北京公積金可以用嗎？這恐怕是很多人心中的疑問。實(shí)際上，外地買房，北京公積金可以提取，但是目前還不能貸款。外地買房可以提取北京公積金北京市住房公積金中心工作人員表示，在北京地區(qū)繳存住房公積金的職工，可以申請(qǐng)?zhí)崛”本┕e金異地買房，如果辦理了聯(lián)名卡，還能按月提取。在北京工作并每月繳納住房公積金的外地人口，他們?cè)谕獾刭徺I了房產(chǎn)后通過自己的單位申請(qǐng)辦理公積金按月提取業(yè)務(wù)，與購買本地住房的市民享受同樣的待遇。此外，異地購房市民即使全部提走個(gè)人賬戶中的公積金，只要符合相關(guān)規(guī)定，仍可在北京購房后申請(qǐng)公積金貸款。但由于目前各地公積金中心相對(duì)獨(dú)立，并沒有互聯(lián)辦公，北京公積金中心目前不能為這類異地購房的市民辦理公積金貸款。外地買房提取北京公積金所需材料一次性付款購房者：提取時(shí)提供購房合同、購房全款發(fā)票、身份證、提取儲(chǔ)蓄賬號(hào)。貸款或分期付款者：提供購房合同、借款合同、首付款發(fā)票、本人身份證、提取儲(chǔ)蓄賬號(hào)。二手房購買者：提供過完戶的產(chǎn)權(quán)證、契稅的完稅憑證，辦理貸款的還須提供借款合同、本人身份證、提取儲(chǔ)蓄賬號(hào)，到工作單位公積金經(jīng)辦人處填寫相應(yīng)的單據(jù)，然后由單位的經(jīng)辦人到管理部辦理審核。為了幫助大家了解更多關(guān)于住房公積金的信息，開心保特別為大家搜集到了北京市住房公積金中心熱線電話“96155”，希望能夠給大家?guī)韼椭?strong>北京公積金貸款買房流程(一)借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。(二)市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。(三)貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款，并將貸款劃入開發(fā)商在銀行開立的指定賬戶。; #北京公積金 #公積金貸款 #公積金提取
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