国产特黄特色a级在线视频,嫩草影院在线免费观看,国产精品区一区二区免费

南京二手房辦理公積金貸款流程

①提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請(qǐng)表，報(bào)評(píng)估，交納評(píng)估費(fèi)②資料提交管理中心審批，進(jìn)行初審③初審?fù)ㄟ^(guò)后通知客戶到管理進(jìn)行中心面簽，管理中心進(jìn)行復(fù)審④審批通過(guò)后到公積基金管理中心簽擔(dān)保合同，交納擔(dān)保費(fèi)⑤貸款批貸后，通知買賣雙方過(guò)⑥拿到新房本后辦理抵押登記，見(jiàn)抵押登記受理單管理中心放

南京二手房辦理公積金貸款所需資料

①買方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、學(xué)歷證明、職稱證明、公積金對(duì)賬單、如外地戶口需提供暫住證②賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房本所需費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)

南京二手房辦理公積金貸款申請(qǐng)條件

①借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，同時(shí)足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)②對(duì)于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。③借款申請(qǐng)人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。④借款申請(qǐng)人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業(yè)務(wù)記錄。提示：建立住房公積金賬戶時(shí)間條件與繳存住房公積金的時(shí)間條件應(yīng)同時(shí)滿足;補(bǔ)繳不能將建立住房公積金的時(shí)間提前。

如何辦理公積金貸款——相關(guān)鏈接

北京二手房公積金貸款申辦流程簡(jiǎn)化

過(guò)去，購(gòu)買二手房的買賣雙方需要交納完契稅，經(jīng)房管局審批后，拿到新的房屋產(chǎn)權(quán)證。公積金擔(dān)保中心見(jiàn)到新房產(chǎn)證才能放款。而從昨天起，二手房公積金放款改為見(jiàn)契稅憑證放款。“5月5日起，北京市存量房住房公積金貸款將采用擔(dān)保中心擔(dān)保的方式。”隨后，記者撥打市住房公積金辦公室電話，相關(guān)工作人員證實(shí)，昨天起，住房公積金貸款資金在住房公積金擔(dān)保中心見(jiàn)到契稅憑證后，存入賣方賬戶。

合肥如何辦理公積金貸款?

一般而言，辦理公積金貸款有如下流程：

貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)；
對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心；
公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行；
銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款；
以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

#公積金貸款 #住房公積金

2024-09-03 16:23:22

人壽保險(xiǎn)知識(shí) 北京市民如何取出住房公積金

摘要：職工有下列情形之一的，均可以申請(qǐng)?zhí)崛÷毠け救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

購(gòu)買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的；
償還購(gòu)房貸款本息的；
租房自住的；
離休、退休（或達(dá)到法定退休年齡）的；
完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
出境定居的；
非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
下崗、失業(yè)人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個(gè)月以上的；
職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的。

依照上述1--3項(xiàng)提取的，提取金額保留到十位整數(shù)；依照4--10項(xiàng)提取的，需同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。北京住房公積金貸款辦理流程1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：

申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；
申請(qǐng)人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；
家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；
購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；
用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明；
公積金中心要求提供的其他資料。

2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。北京職工應(yīng)在什么時(shí)間申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金？（1）非按揭購(gòu)買自住住房的，在支付房款后兩年內(nèi)提出申請(qǐng)，以后每半年提取一次，至提取額達(dá)到實(shí)際支付的購(gòu)房款。（2）償還購(gòu)房貸款本息的，在還款期內(nèi)提出申請(qǐng)，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達(dá)到實(shí)際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。（3）建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期內(nèi)提出申請(qǐng)，只能申請(qǐng)?zhí)崛∫淮危宜崛〉淖》抗e金總額不能超過(guò)建造、翻建、大修自住住房的費(fèi)用。（4）租房自住的，在租賃合同期內(nèi)提出申請(qǐng)，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達(dá)到實(shí)際支付的房租。

#住房公積金 #北京公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 東莞公積金使用注意事項(xiàng)及常見(jiàn)問(wèn)題解答: 摘要：未婚情侶可以使用公積金共貸一套房嗎？自建房提取使用公積金需要哪些證件？對(duì)于這些東莞公積金使用中的常見(jiàn)問(wèn)題，恐怕很多人都不是很了解。針對(duì)這些問(wèn)題，本文將進(jìn)行詳細(xì)解答。未婚情侶不能使用東莞公積金共貸一套房雙方未登記結(jié)婚共同買房，可以用共同的公積金貸款嗎？市住房公積金管理中心回應(yīng)稱，不可以，申請(qǐng)公積金貸款以家庭為名義。未婚情侶只能選擇其中一方作為住房公積金貸款申請(qǐng)人，另一方作為產(chǎn)權(quán)共有人。因此，未婚情侶申請(qǐng)公積金貸款最高可貸46萬(wàn)元。自建房提取使用公積金需要產(chǎn)權(quán)證父母自建農(nóng)民房，子女的住房公積金如何提取？市住房公積金管理中心回應(yīng)稱，建造自住住房可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，房屋已建好的，請(qǐng)備齊資料到公積金管理中心本部或常平、塘廈、虎門三個(gè)辦事處之一申請(qǐng)?zhí)崛　Ｌ貏e需要注意的是，憑房產(chǎn)證提取，只能一次性提取到房產(chǎn)證發(fā)證日期當(dāng)月的住房公積金余額且不得超過(guò)建房造價(jià)。建造自住住房，未在房產(chǎn)管理局備案不具備產(chǎn)權(quán)的住房不屬于提取住房公積金的范圍。東莞公積金貸款常見(jiàn)問(wèn)題解答疑問(wèn)：如果婚前購(gòu)買“雙拼房”，兩個(gè)房產(chǎn)證寫不同的名字，是否均認(rèn)定為各自的一套房？“雙拼房”用公積金貸款有什么條件？市住房公積金管理中心回答：即使“雙拼房”是婚前購(gòu)買且房產(chǎn)證寫不同名字，但是申請(qǐng)貸款時(shí)屬于已婚，仍然屬于家庭的共同住房。購(gòu)買“雙拼房”申請(qǐng)住房公積金貸款的，按照購(gòu)買第二套及以上住房認(rèn)定；購(gòu)買“多拼房”的，不予貸款；已申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買住房的，如再次購(gòu)買該套住房的毗鄰房產(chǎn)，市住房公積金管理中心可提前收回該筆貸款。開發(fā)商不接受借款人公積金貸款申請(qǐng)，可以與市住房公積金管理中心聯(lián)系，該中心會(huì)進(jìn)行協(xié)調(diào)。疑問(wèn)：“住房公積金貸款只能貸賬戶余額8倍”的規(guī)定，對(duì)于剛參加工作而又適逢需要買房結(jié)婚的年輕人來(lái)說(shuō)，無(wú)疑帶來(lái)了極大不便，這項(xiàng)要求會(huì)否調(diào)整？市住房公積金管理中心回答:這個(gè)規(guī)定是合理的，主要依據(jù)實(shí)際情況和管理需要而調(diào)節(jié)，貸款額度與余額的計(jì)算也不可長(zhǎng)期一成不變，當(dāng)貸款需求大而資金又相對(duì)寬裕時(shí)，公積金管理中心會(huì)考慮調(diào)整，并按程序上報(bào)審批。東莞公積金繳存不再發(fā)存折和卡東莞住房公積金管理中心6月16日新系統(tǒng)啟用，有九大變化。未來(lái)新入職員工辦理公積金，將不再發(fā)放存折與公積金龍卡，只需憑個(gè)人的身份證就可查詢辦理業(yè)務(wù)。除了多項(xiàng)手續(xù)便利之外，更貼心的是逐月劃扣模式改變了，賬戶里的余額可以一起轉(zhuǎn)，轉(zhuǎn)賬費(fèi)用也減免了。各項(xiàng)新的辦理程序減少了跑腿的同時(shí)也省去了不少費(fèi)用。新系統(tǒng)啟用后，最直觀的變化就是未來(lái)將不再發(fā)放公積金存折以及公積金龍卡。公積金中心表示，取消存折與卡，是希望簡(jiǎn)化辦事流程，憑有效證件就可以辦理業(yè)務(wù)，同時(shí)也縮短開戶時(shí)間，繳存職工只需選擇自己常用銀行卡進(jìn)行捆綁。那么單位購(gòu)買了住房公積金的市民，將如何查詢自己的繳存記錄呢？對(duì)此市住房公積金管理中心表示，只要憑身份證就可以查詢到。市民可以到公積金中心或者是歸集銀行業(yè)務(wù)窗口打印出繳存憑證，同時(shí)在以上地點(diǎn)還可以查詢公積金余額及辦理公積金業(yè)務(wù)。新系統(tǒng)上線后，繳存職工可通過(guò)登錄中心網(wǎng)站實(shí)時(shí)查詢個(gè)人住房公積金余額等信息。; #東莞公積金 #公積金貸款 #公積金提取
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 東莞公積金貸款額度計(jì)算方法: 摘要：公積金貸款是指只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，才可享受公積金貸款。公積金貸款額度是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的最大貸款金額。那么，到東莞公積金貸款額度計(jì)算方法是怎樣的呢？一、東莞公積金貸款上限最高66萬(wàn)。二、住房公積金貸款額度在不超過(guò)原有最高限額的同時(shí)，必須符合下列要求：（一）不高于申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額的8倍。（二）購(gòu)買首套住房的，不高于房屋總價(jià)的70%。（三）購(gòu)買二手房的，應(yīng)由申請(qǐng)人委托市住房公積金管理中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，取購(gòu)房合同價(jià)與評(píng)估價(jià)的較低值作為計(jì)算可貸款額度的房屋總價(jià)。三、貸款額度及年限確定原則：貸款期限 30年；房齡+貸款年限的最大值 30年；借款人年齡+貸款年限最大值 65年。四、貸款利率：第一套住宅5至30年（含30年）:4.7%；第二套住宅5至30年（含30年）:4.95%；第一套住宅3至5年（含5年）:4.2%；第二套住宅3至5年（含5年）:4.4%；第一套住宅2年至3年（含3年）:4.2%；第二套住宅2年至3年（含3年）:4.4%；第一套住宅1至2年（含2年）:4.2%；第二套住宅1至2年（含2年）:4.4%。持續(xù)繳存8年貸款額度基本夠買房有網(wǎng)友提問(wèn)，住房公積金貸款只能貸賬戶余額八倍，對(duì)于剛參加工作而又適逢需要買房結(jié)婚的年輕人來(lái)說(shuō)，無(wú)疑帶來(lái)了極大不便，這項(xiàng)要求能否取消？市住房公積金管理中心回應(yīng)稱，公積金貸款可貸額度不超過(guò)借款人公積金賬戶余額的8倍的規(guī)定，主要是出于以下幾方面的考慮：一是公積金繳存人享受的權(quán)利與應(yīng)履行的繳存義務(wù)存在對(duì)等關(guān)系，我們希望繳存人享受公積金貸款優(yōu)惠利率的時(shí)候?qū)e金制度作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。二是通過(guò)對(duì)已發(fā)放貸款的貸款金額（36萬(wàn)/筆）、借款人繳存余額（4萬(wàn)元/人）以及當(dāng)前我市公積金人均繳存額（9270元/年/人、772元/月/人）等因素的綜合分析，基本上累積3到5年時(shí)間就可以申請(qǐng)公積金貸款買到合適的住房，而就算是在社會(huì)福利保障制度很成熟健全的地方，工薪階層買普通自住住房（70平方米），歐洲普遍要工作10到14年，香港要20年，我們通過(guò)引導(dǎo)公積金繳存人財(cái)富合理、強(qiáng)制的積累過(guò)程，防止超前、盲目的消費(fèi)，既減輕個(gè)人負(fù)擔(dān)，也有助于降低公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)。三是貸款額度跟賬戶余額掛鉤的做法并非東莞首創(chuàng)和獨(dú)有，北京、廣州、深圳、重慶、廈門等不少城市都有類似做法。省內(nèi)的深圳是12倍同時(shí)最高個(gè)人不超過(guò)50萬(wàn)、家庭不超過(guò)90萬(wàn)，但相對(duì)于深圳的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，顯然東莞8倍的規(guī)定更加寬松。經(jīng)過(guò)一年多的實(shí)踐也證明，正是由于去年年初的這次調(diào)整，使得我市避免了去年下半年全國(guó)各地集中爆發(fā)的公積金貸款“錢荒”、輪候、“公轉(zhuǎn)商”等被動(dòng)局面，我市個(gè)貸率下降到69%的合理水平，確保了我市公積金制度穩(wěn)步、可持續(xù)發(fā)展，這符合大多數(shù)繳存職工的利益。因此，市住房公積金管理中心認(rèn)為指定8倍這個(gè)倍數(shù)是合理的。當(dāng)然，政策的寬嚴(yán)既不是越寬越好，也不是越嚴(yán)越好，適度才是最合理的，而這個(gè)度主要是依據(jù)實(shí)際情況和管理需要而調(diào)節(jié)的。所以貸款額度與余額的計(jì)算也不可長(zhǎng)期一成不變，當(dāng)貸款需求大而資金又相對(duì)寬裕時(shí)，該中心會(huì)做分析考慮調(diào)整并按程序上報(bào)審批的。; #東莞公積金 #公積金貸款 #公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 桂林住房公積金8月貸款同比增長(zhǎng)168%: 摘要：據(jù)統(tǒng)計(jì)，桂林市今年前8月公積金貸款同比增長(zhǎng)168%，下半年桂林住房公積金政策有了新的調(diào)整。想要查詢自己的桂林住房公積金，該如何查詢呢？
桂林市住房公積金貸款量逐年遞增
記者從桂林住房公積金中心了解到，今年1至8月，桂林市本級(jí)共發(fā)放住房公積金貸款8.43億元，這一數(shù)字與去年同期相比有較大增長(zhǎng)，比去年1至8月的3.14億元增長(zhǎng)了168%。住房公積金中心表示，自桂林市發(fā)放住房公積金貸款以來(lái)，貸款量呈逐年遞增趨勢(shì)，而今年以來(lái)的增幅很大。分析其原因，主要是臨桂新區(qū)的快速建設(shè)，使得很多職工考慮到未來(lái)工作、生活的需要，在臨桂新區(qū)購(gòu)置房產(chǎn)。而由于公積金貸款年利率相比商業(yè)貸款年利率低很多，職工購(gòu)房貸款時(shí)必定首選公積金貸款，造成了公積金貸款的大幅增長(zhǎng)。
桂林市住房公積金公積金繳存上限
桂林市住房公積金管理中心下發(fā)了《關(guān)于設(shè)定桂林市2013年度住房公積金月繳存額上限的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），規(guī)定桂林市2013年度單位和個(gè)人月住房公積金繳存額上限各為1222元，合計(jì)為2444元。跟2012年相比，單位和個(gè)人單方月繳存額上限提高了120元，合計(jì)提高了240元。
桂林市住房公積金月繳存上限計(jì)算方法
桂林市住房公積金管理中心每年都會(huì)公布本市公積金月繳存的上限。那么公積金月繳存上限是如何計(jì)算出來(lái)的呢？記者從桂林市住房公積金管理中心了解到：桂林市統(tǒng)計(jì)部門公布的2012年度桂林市轄區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)單位在崗職工年平均工資為40725元（月平均工資3394元），根據(jù)桂建金管〔2011〕26號(hào)文中“繳存基數(shù)不應(yīng)超過(guò)設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍”的規(guī)定設(shè)定繳存上限。2013年度，我市住房公積金繳存比例最高為12%，最高繳存基數(shù)為職工上年度月平均工資的3倍，依此數(shù)據(jù)計(jì)算如下：(額度計(jì)算四舍五入后取整數(shù))個(gè)人部分月繳存額上限：3394×3×12%=1222元單位部分月繳存額上限：3394×3×12%=1222元合計(jì)月繳存額上限：1222+1222=2444元
基數(shù)上調(diào)　提升支付能力
需要提醒的是，中直、區(qū)直等駐桂林市單位住房公積金繳存比例和繳存基數(shù)以及繳存額上限可參照中直、區(qū)直相關(guān)政策執(zhí)行。企業(yè)總部不在桂林市但在桂林市有分支機(jī)構(gòu)的，可參照企業(yè)總部所在區(qū)域城市的相關(guān)政策執(zhí)行。此次確定的2013年度住房公積金月繳存額上限自2013年1月起實(shí)行。相關(guān)人士表示，公積金繳存基數(shù)的提高，給準(zhǔn)購(gòu)房者帶來(lái)了一個(gè)直接好處就是其可貸的額度也會(huì)相應(yīng)提高。借款人能夠貸到多少公積金，與公積金和住房補(bǔ)貼的賬戶總余額相掛鉤。因此，只要公積金繳存比例不變，對(duì)一般的職工而言，上調(diào)基數(shù)提升了他們未來(lái)的購(gòu)房支付能力。
桂林公積金查詢方法：
1.訪問(wèn)管理中心網(wǎng)站進(jìn)行查詢。2.電話查詢：0773-2836152。3.持卡到各業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)查詢。
住房公積金信息查詢業(yè)務(wù)指南：
查詢渠道：中心業(yè)務(wù)大廳柜臺(tái)（城區(qū)管理部、縣管理部）、電子觸摸屏查詢機(jī)；公積金聯(lián)名卡發(fā)卡銀行網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)、自助服務(wù)終端機(jī)；管理中心網(wǎng)站；聲訊電話（16885118）。中心業(yè)務(wù)大廳（城區(qū)管理部、縣管理部）柜臺(tái)和電子觸摸屏查詢服務(wù)提供近三年的職工或單位的明細(xì)賬信息，電話及網(wǎng)絡(luò)查詢服務(wù)提供當(dāng)年繳存、提取、結(jié)息及余額信息。查詢內(nèi)容：?jiǎn)挝缓吐毠た刹樵冏》抗e金賬戶信息即繳存、提取、結(jié)息、貸款信息。
信息查詢應(yīng)提供的資料：
（1）通過(guò)管理中心業(yè)務(wù)大廳（城區(qū)管理部、縣管理部）柜臺(tái)查詢的，職工應(yīng)出示身份證，單位經(jīng)辦人員應(yīng)出示住房公積金繳存登記證和本人身份證等證件。（2）通過(guò)電話、電子觸摸屏或網(wǎng)絡(luò)查詢的，職工應(yīng)輸入本人身份證號(hào)及密碼，單位經(jīng)辦人員應(yīng)輸入單位繳存登記號(hào)及密碼。查詢時(shí)限：通過(guò)中心柜臺(tái)、電子觸摸屏、聲訊電話、網(wǎng)絡(luò)查詢的，當(dāng)場(chǎng)予以答復(fù)；申請(qǐng)查詢超過(guò)三年以上住房公積金信息的，應(yīng)在受理申請(qǐng)后8個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。單位或職工對(duì)查詢結(jié)果有異議的，可向管理中心申請(qǐng)復(fù)核，復(fù)核結(jié)果應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)反饋申請(qǐng)人。; #桂林住房公積金 #公積金查詢 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 鄭州住房公積金貸款指南: 摘要：凡在鄭州住房公積金管理中心正常繳存住房公積金并在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買、建造自住住房的職工均可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款（借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工）。為了幫助鄭州公積金貸款申請(qǐng)者更好的了解鄭州公積金貸款相關(guān)事宜，本文特編寫鄭州公積金貸款指南。鄭州住房公積金貸款條件1、借款人及其配偶具有有效的身份證明；2、已支付規(guī)定比例首付款，首付款+貸款金額=房產(chǎn)總價(jià)，且房款未付清；3、借款人開立繳存賬戶后已連續(xù)、按時(shí)、足額繳存住房公積金6個(gè)月以上，近期未繳不超過(guò)4個(gè)月；4、家庭收入穩(wěn)定，信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力；5、同意提供住房公積金管理中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保方式；6、借款人及配偶沒(méi)有尚未還清的住房公積金貸款或數(shù)額較大的債務(wù)。鄭州住房公積金貸款額度1、使用住房公積金貸款購(gòu)買家庭首套住房，所購(gòu)房產(chǎn)為期房的，貸款金額不得高于所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的70%;所購(gòu)住房為二手房的，貸款金額不得高于所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的60%。2、使用住房公積金貸款購(gòu)買家庭第二套住房（含二手房、轉(zhuǎn)按揭）的，貸款金額不得高于所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的40%；暫不為購(gòu)買第三套及以上住房的家庭辦理住房公積金貸款。3、轉(zhuǎn)按揭貸款額度按不超過(guò)原購(gòu)房總價(jià)的70%且房產(chǎn)評(píng)估總價(jià)的60%，以及不超過(guò)商業(yè)貸款本金余額限定；4、在市區(qū)內(nèi)貸款的，借款人單方繳存狀況符合鄭州市級(jí)住房公積金貸款條件，單筆最高貸款金額不超過(guò)35萬(wàn)元，夫妻雙方繳存狀況同時(shí)符合鄭州市級(jí)住房公積金貸款條件，單筆最高貸款額度不超過(guò)45萬(wàn)元。在上街分中心、各縣（市）管理部貸款的，最高貸款限額統(tǒng)一為30萬(wàn)元。5、具體貸款額度依上述規(guī)定綜合借款人年齡、家庭收入等情況認(rèn)定。注：家庭已有住房包括借款人住房公積金繳存地和新購(gòu)房所在地本人及配偶（含共同購(gòu)房人）名下?lián)碛兴袡?quán)的住房，并依據(jù)鄭州市住房信息聯(lián)網(wǎng)查詢單或房管部門出具的查詢證明認(rèn)定。鄭州住房公積金貸款利率貸款利率按中國(guó)人民銀行公布的住房公積金貸款利率執(zhí)行，國(guó)家調(diào)整利率時(shí)，已放款的當(dāng)年不調(diào)整利率，于次年1月1日起執(zhí)行最新利率。已簽訂貸款合同未放款的，放款時(shí)直接執(zhí)行最新利率。購(gòu)買家庭第二套住房的，貸款利率按同期住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。特殊行業(yè)繳存職工的貸款利率同時(shí)按合同約定規(guī)則調(diào)整。鄭州住房公積金貸款期限1、貸款期限最長(zhǎng)為30年；2、購(gòu)買15年以上二手房時(shí)，貸款年限+房齡≤30年；3、借款人年齡與貸款期限之和不超過(guò)其法定退休年齡（有高級(jí)職稱的可在最長(zhǎng)貸款期限內(nèi)延長(zhǎng)5年）。; #鄭州公積金 #公積金貸款 #公積金
2024-09-03 16:23:22

認(rèn)識(shí)保險(xiǎn) 重慶住房公積金貸款詳細(xì)介紹: 摘要：
多準(zhǔn)備購(gòu)房的重慶市民希望通過(guò)公積金貸款的方式緩解巨大的經(jīng)濟(jì)壓力。及早申請(qǐng)重慶住房公積金貸款購(gòu)房，可以早日?qǐng)A住房夢(mèng)。那么，重慶住房公積金貸款有哪些需要注意的呢？重慶住房公積金貸款貸款期限與利率（一）貸款期限購(gòu)買一級(jí)市場(chǎng)住房和自建住房貸款期限最長(zhǎng)為30年，購(gòu)買二手房貸款期限最長(zhǎng)為20年，貸款期限均不得長(zhǎng)于借款人距法定退休年齡的剩余年限（男性職工為65歲、女性職工為60歲）；（二）貸款利率公積金個(gè)人住房貸款利率，由住房公積金管理委員會(huì)根據(jù)中國(guó)人民銀行制定的貸款利率進(jìn)行公布。貸款期限內(nèi)如遇國(guó)家調(diào)整利率，則新發(fā)放的公積金貸款利率亦作相應(yīng)調(diào)整；已發(fā)放的貸款，當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，調(diào)整時(shí)間為下年度的元月1日；貸款期限在一年以內(nèi)的（含一年），貸款利率不作調(diào)整。購(gòu)買二手房申請(qǐng)辦理公積金個(gè)人住房貸款，有兩種方式：1、借款人直接向市資金中心申請(qǐng)辦理貸款。其辦理流程：到“中心”咨詢、登記 → 提交申請(qǐng)資料 →“中心”受理、審批 → 買賣雙方交易過(guò)戶 → 與銀行簽訂合同 → 辦理抵押登記 → 貸款資金發(fā)放 → 借款人按月還款 →結(jié)清貸款→注銷抵押。第一步 “中心”咨詢,領(lǐng)取申請(qǐng)表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應(yīng)出具證明），持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市資金中心進(jìn)行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請(qǐng)表。第二步借款人向市資金中心提交以下重慶住房公積金貸款資料：（1）公積金貸款申請(qǐng)表；（2）公積金繳存證明（或住房公積金對(duì)賬簿）及經(jīng)濟(jì)收入證明；（3）所購(gòu)房屋的評(píng)估報(bào)告書；（4）買賣雙方簽定的《存量房購(gòu)房合同》；（5）原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》（原件及復(fù)印件）；（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復(fù)印件，單身職工應(yīng)提供單身證明。）第三步 “中心” 受理審批：市資金中心受理重慶住房公積金貸款申請(qǐng)人資料，審批確定貸款額度及年限。第四步交易過(guò)戶: 房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理“兩證”交易過(guò)戶手續(xù)。第五步簽訂合同：借款人持已辦理交易過(guò)戶的“兩證”及契稅完稅發(fā)票（原件及復(fù)印件）到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行（湖北省建行營(yíng)業(yè)部，地址：武漢市建設(shè)大道709號(hào)建銀大廈；工行天安支行，地址：?jiǎn)味绰?8號(hào)）簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。第六步辦理抵押：借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。第七步發(fā)放貸款：貸款手續(xù)全部辦妥后，由市資金中心將貸款資金通過(guò)銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方已開立的存款專戶內(nèi)。第八步按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。第九步結(jié)清貸款：借款人結(jié)清最后一次貸款時(shí)，本人應(yīng)親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。第十步注銷抵押：借款人償還完全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明、購(gòu)房合同原件或房產(chǎn)證原件及個(gè)人身份證，到原房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷重慶住房公積金貸款手續(xù)。; #重慶公積金 #公積金貸款
2024-09-03 16:23:22