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每年的七月是公積金基數調整的年份，就2014年北京公積金基數有所提高，最高和最低都有所變化，具體的相關調整方法，小編根據最新的消息整理如下。北京提高住房公積金基數：年繳存住房公積金中最低工資和基本生活費標準，也根據北京市最低工資標準的調整而調整。北京公積金貸款購二套房首付比例不得低于60%。此外，由于本市最低工資標準調整，公積金繳存基數隨之進行調整。北京公積金中心正式下發調整“二套住房”住房公積金個人貸款首付款比例的通知。借款申請人購買“二套住房”申請住房公積金個人貸款（含個人住房組合貸款），其貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率為同期首套住房個人貸款利率的1.1倍。同時，2011年繳存住房公積金中最低工資和基本生活費標準，也根據本市最低工資標準的調整而調整。根據市人社局規定，本市2011年1月1日起最低工資標準為每月不低于1160元，而基本生活費標準也調整為每月不低于812元。各單位可據此核定單位和個人住房公積金月繳存額。據了解，按規定職工工資扣除職工住房公積金月繳存額后，低于人社部門公布的當年最低工資標準的，職工住房公積金月繳存額可以降低，以達到最低工資標準為限。單位住房公積金月繳存額不變。下崗、內退等類似情況執行相同辦法，核定單位和個人住房公積金月繳存額。市公積金管理中心發布關于做好2014住房公積金年度跨年清冊核定工作的通知，明確2014住房公積金年度住房公積金繳存比例為12%。北京地區住房公積金月繳存額上限4170元，原則上不允許突破上限繳存住房公積金。通知明確，2014住房公積金年度(2014年7月1日至2015年6月30日)住房公積金繳存比例為12%。北京地區住房公積金月繳存額上限4170元，原則上不允許突破上限繳存住房公積金。2014住房公積金年度，職工住房公積金月繳存基數不得低于市人力社保局公布的2014年北京市最低工資標準；下崗、內退等類似情況職工月繳存基數不得低于2014年北京市基本生活費。根據今年4月公布的北京市最低工資標準，最低工資每月不低于1560元。根據北京住房公積金管理委員會正式下發的《關于2009住房公積金年度住房公積金繳存有關問題的通知》，經北京市政府批準，自2009年7月1日起，今年各單位的繳存比例仍統一為12%，基數上限由9966調整至11178，月繳存上限提高至2682元，比去年增加了290元，執行日期為2009年7月1日至2010年6月30日。公積金的月繳存額上限，是根據上一年北京市職工月平均工資來確定的，具體計算公式為，月平均工資的3倍乘以12%的繳存比例再乘以2。2008年，職工月平均工資為3726元，比2007年的3322元有所提高，因此公積金的月繳存上限也相應提高。計算得出，2009年度住房公積金月繳存額上限是：3726×3×12%×2＝2682元，比去年增加了290元。公積金管理中心相關負責人表示，原則上不允許住房公積金繳存額突破繳存上限。這意味著今年繳存住房公積金，每月不但不能超過12%的比例上限，同時也不能超過2682元的金額上限。北京公積金基數是多少，每年怎么調整，一直是廣大繳納公積金人士關注的問題，古語居有定所，很多北上的人都希望能夠買房子安定下來，但是北上的人大多數都是工薪階層，對于北京的房價有的只能望而卻步，但是公積金的繳納，通過公積金貸款買房又給很多人帶來了希望。所以北京公積金基數的調整牽動著廣大買房族的心。

住房公積金的繳納一直得到廣大群眾的關注，他關系著一個人甚至是一大家子的住房問題。各個地區的公積金繳納比例也有所不同，拿首都北京來說。北京公積金繳存比例也不是一成不變的。隨著經濟的變化，還有相關政策變化的。可以作為常識了解北京公積金繳存比例。北京住房公積金繳納比例統一為12%北京住房公積金管理中心公布了公積金繳存比例，取消了以往基本比例和最高比例之分。北京住房公積金繳存比例將統一為12%近幾年繳存比例為8%北京住房公積金管理中心每個年度都會發布通知，公布年度住房公積金繳存比例以及月繳存額上限。近幾年北京住房公積金基本繳存比例都為8%，有條件的單位可適當提高繳存比例。2006年度繳存比例的上限是不超過10%，2007年度確定為不超過12%。職工住房公積金月繳存額上限為2392元。以往一些按照8%的基本比例繳存的市民，或是在12%以下繳存比例的市民，今年繳存的公積金將有所提高。雙職工家庭年增公積金6000元公積金的繳存比例從8%提高至12%，按照北京職工平均工資計算，雙職工家庭每年的公積金將多出6000多元。據測算，比例由8%提高到12%，如果是買90平米的限價房，按每平米6000元計算，總價是54萬。收入按2007年北京職均工資3322元計算，一個雙職工家庭在一年里累計的住房公積金為3322×12%×2×12×2=19100多元，占總房款的3.54%。而如果按8%的比例，則只有12700多元，只占總房款的2.36%。如果申請住房公積金貸款，首付款20%，貸款43萬，年限20年。繳存比例由8%提高到12%后，雙職工家庭每月繳存的住房公積金占月均還款額的比例，可以由37%提高到55%。北京住房公積金管理中心昨日發布通知，明確2014年住房公積金年度的繳存上限、下限和繳存比例。其中，月繳存上限增加至4170元，繳存比例為12%。公積金繳存上限漲410元據介紹，每個住房公積金年度是指當年7月1日至下一年6月30日。因此每年7月1日起，北京都會執行新的住房公積金月繳存額上限。按照上一年度北京市職工月均工資的300%，分別乘以單位和職工住房公積金繳存比例確定。本月4日，市人社局、市統計局公布了2013年度全市職工月平均工資為5793元。按照“5793×300%×12%×2＝月繳存額上限”這一公式計算，2014年住房公積金北京地區住房公積金月繳存額上限為4170元。此前一個年度，公積金的繳存上限為3760元，此次上調了410元。下崗職工每月最少繳存262.08元。對于北京公積金繳存比例相對于其他城市還是比較高的繳存比例。對于北京公積金繳存比例其實越高，對我們職工來說利處越大，不管是買房子，還是公積金提取，都是很好的。每年七月會調整公積金繳存的基數，大家要關注相關的政策，及自己所在公司是否按規定繳存，如果有什么問題可以到北京住房公積金管理中心進行咨詢，也可以到相關網站查看最新政策動態。

　　北京城鄉低保標準2012年提高

　　今年低保標準上調將惠及近18萬人

　　北京低保戶申請公租房補貼只填一張表

在北京居住但是并沒有房子且想買房子的人來說，一定很關注北京住房公積金額度。目前北京住房公積金貸款額度單筆最高可為80萬元。此消息由北京住房公積金管理中心公布而出。今年北京計劃發放公積金貸款390億元，與去年計劃大體相當。同時，北京公積金調整了繳存上下限。7月1日起，普通職工每月最低須繳存公積金共374.4元，繳存上限則提高至4170元。具體貸款額度的確定方法：1.計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；2.計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少400元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。3.具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款、信用等級和抵押物評估價值。公積金每月應該繳多少?職工每月繳納的住房公積金分為兩個部分，個人繳存部分和單位繳存部分。兩部分月繳存額，為職工本人上一年度月平均工資分別乘以職工或單位的住房公積金繳存比例。2008年起，北京公積金繳存比例實行全市統一，都為12%。以一位職工月平均工資5000元為例，每月繳納的公積金應為5000×12%×2=1200元。根據規定，2014住房公積金年度，職工住房公積金月繳存基數，不得低于市人社局公布的2014年北京市最低工資標準1560元。下崗、內退等類似情況職工，月繳存基數不得低于2014年北京市基本生活費，即最低工資標準乘以70%，1092元。依此計算，職工住房公積金月繳存下限為1560元×12%×2，合計374.4元。下崗、內退等職工，每月最少繳存公積金共計262.08元。此外，住房公積金月繳存額也有“封頂”。月繳存基數上限為上一年度全市職工月平均工資的300%，執行期為一個住房公積金年度，即當年7月1日至次年6月30日。2013年度，北京市職工月平均工資為5793元，依此計算，住房公積金月繳存上限為4170元。這一上限從本月1日起實施。哪些情況可提取公積金?購買、建造、翻建、大修自住住房的;償還自住住房貸款本息的;房租支出超出家庭工資收入5%的;生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的;遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的;北京住房公積金管理委員會規定的其他情形，可提取公積金。其中購房辦理首次提取公積金，如果是商業貸款購房，要提供購房合同或購房協議的原件及復印件、購房發票的原件及復印件、提取職工本人的身份證原件及復印件、本人的銀行儲蓄賬戶，填寫住房公積金提取申請書，由單位經辦人持相關證明材料提出申請。上月，北京公積金簡化提取手續，如果是用公積金貸款買的房，只需要提供住房公積金提取申請書、申請人身份證原件、復印件以及銀行儲蓄賬戶。而租房首次提取公積金所需材料包括：提取申請書、出租房屋稅收委托代征點或稅務機關開具的租房費發票、房屋租賃合同、單位繳納基本養老保險的證明、申請人身份證原件及復印件、申請人銀行儲蓄賬戶。變化后，北京住房公積金額度最高可得80萬，這給很多想要在北京買房子來說，是個很好的消息。同時最好關注購房的相關政策，把握最好的實際購房。

現在我們都知道五險一金，這五險一金怎么用，用途有多大，想必大家也都有這個常識知道這項內容的重要性。尤其是公積金的繳納是這里面比例最大的，在買房子的時候用處之大就更不要強調了。也有很多人需要提取公積金急用，但是公積金的提取是需要滿足相關條件的。走正規的流程可能辦下來很難，這樣北京公積金提取中介就應運而生了，但是這里面又有什么貓膩呢？首先這些北京公積金提取中介是真的嗎？不一定，我覺得騙子都是與時俱進的，可能最一開始的時候剛出現套現的這種方式的時候，他可能用的是買房這種方式，后來他測算了一下成本覺得不靠譜，又開始選擇租房了。租房的時候確實開始提供的都是一些虛假的材料，比如說發票是假的，合同肯定是假的。但是隨著住房公積金管理中心對套現行為本身也開始熟悉了，這些騙子可能又覺得那我提供假的手續就不可以了，可能就會被發掘了，這種情況下他們又會去考慮提取真的。記者接觸了一家套現公積金的機構，這個業務員就跟我們記者說，目前比較現實的比較便利的操作方法就是你用租房的方法來提取公積金，這個業務員就說我們給你準備手續，然后你就去單位正常辦理就行了，百分之百能成功，說起來就是沒有任何后顧之憂，他們嘴上說提供的發票都是真的，比如說要套取5萬左右的公積金，中介就會說幫你準備4萬2的每月的租房的合同，再給你開好票和證明，有了這些材料再加上單位開的材料，中介保證，一次通過各種各樣的，就是他一定會告訴你這事沒問題了，這里面會有什么問題或者風險嗎？這里里面還會存在風險。第一個對于這樣的中介機構來說，本身它更多的是一種可能是沒注冊過的或者臨時組建的這樣一些中介機構，他本身的信用來說是無法評價的，如果說他提供的資料中有任何的瑕疵在事后會被追究到的話，那么作為我們申請提取公積金的申請人員是很難找中介公司要求進一步的民事賠償的。第二個方面，針對于我們現在所說的租房或者說這樣的租房事務，因為只要你簽署了租房合同里面就設定了單獨的權利義務，當然從套現的角度來說即使簽了租房合同，人家也不會給你房子，因為畢竟是一個假的。但是如果說簽完合同之后人家房東要求你付房租是有依據的，所以從這個角度上來說，無端的去簽了一個具有法律效益的這樣一個合同而且可能要承擔相應的責任，在這種情況之下的話我想很多的承租人應該是慎重一些的。畢竟中介公司是無利不起早的，也要有一個中介費用的，包括你的稅費等等，這些費用加在一起肯定比提取公積金的金額要低的多，但是你要正常使用的話其實你也可以使用到，所以不見得非要按這種方式去做。其實任何一個公積金交納人本身，為了解決自己的居住問題都可以去提取公積金，按租金的方式，可能一次性提取多少，一年一提。只要你拿著你真實的租房子的合同，真實的去交納過的租金的票據就可以提取公積金了，不需要支付任何其他額外的費用。但是如果說你聽信了中介公司說的一些問題，讓中介公司去，不僅多花了錢，而且還損害了自己的權益，完全沒有必要。騙子往往能夠看透大眾的心理，然后利用這點，騙取利益，所以我們一定要提高警惕，而且如果想提公積金，可以先到公積金管理中心進行相關咨詢，不要輕易就去什么各大北京公積金提取中介進行辦理。

時代不同了，不是辦什么事情就要親臨現場了。你想繳納電話費，可以通過電話或者網上繳費，你想購物更有各大購物網站。對于政府的相關職能部門也不是嚴肅的職能去相關部門辦理業務，咨詢業務。都有各自的網站，而且網站功能堪稱強大。北京住房管理中心就有自己的北京住房公積金管理中心網站。不但有相關動態的實時更新，還可以咨詢相關的問題。對于大眾關注的問題網站上都基本都能找到答案。比如：關于2013住房公積金年度住房公積金繳存有關問題網上有了最新的通知。北京住房公積金管理中心、各住房公積金繳存單位：
根據《住房公積金管理條例》，經北京住房公積金管理委員會第十三次全體會議審議通過，現就北京2013住房公積金年度住房公積金繳存有關問題通知如下：一、住房公積金繳存比例2013住房公積金年度（2013年7月1日-2014年6月30日）住房公積金繳存比例為12%。二、住房公積金繳存額上限2013住房公積金年度的繳存額上限按照北京市統計局公布的2012年北京市職工月均工資的3倍，分別乘以單位和職工住房公積金繳存比例12%確定。原則上不允許月繳存住房公積金突破月繳存額上限。三、住房公積金降低繳存比例、緩繳（一）調整最低繳存比例。單位申請降低公積金繳存比例的下限由“原則上不低于5%”調整為“原則上不低于8%”。（二）授權北京住房公積金管理中心審批單位住房公積金降低繳存比例、緩繳申請，并報北京住房公積金管理委員會備案。什么是住房公積金貸款？按照《北京住房公積金貸款辦法》第二條規定，住房公積金貸款是指由北京住房公積金管理中心運用住房公積金，委托銀行向購買、建造、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的貸款。組合貸款申請辦理流程。組合貸款分為商業銀行發起和公積金管理中心發起兩種方式，借款申請人可帶齊公積金貸款及商業銀行貸款所需資料到住房公積金貸款中心、遠郊管理部及相對應的商業銀行提出貸款申請。公積金貸款部分的流程，對于個人而言與純公積金貸款基本一致。還有很多大眾提問都很好。比如：退休之后購房，能否申請辦理住房公積金貸款？答：在職期間繳存過公積金的退休職工，退休后仍可以申請公積金貸款，借款申請人最高年齡不超過70周歲，申請的同時需要提供退休證和收入證明。兒女或父母購房，能否使用自己的住房公積金申請辦理住房公積金貸款？答：兒女或父母購房，不能使用自己的住房公積金申請辦理住房公積金貸款。
單位最近才為我繳存3個月的住房公積金，補繳了住房公積金后能否申請辦理住房公積金貸款？答：申請住房公積金貸款，須同時滿足以下三個條件：建立公積金賬戶12個月以上，正常繳存公積金12個月以上，且目前處于繳存狀態。所以，即使補繳了住房公積金，仍不能滿足建立12個月這一條件，也就不能申請辦理住房公積金貸款。北京住房公積金管理中心網站可以說可以讓我們足不出戶，就能了解關于公積金相關問題的實時動態。而且網上支持大眾提問，以及還有很多小工具方便大眾查詢公積金賬戶狀態，余額，貸款計算器等。所以說北京住房公積金管理中心網站功能全面升級。