北京住房公積金中心公布2013月繳存上限

發(fā)布者:王黎|發(fā)布時間:2013-06-26 17:24:22

6月9日,北京住房公積金中心公布了2013住房公積金年度月繳存額上限的通知:根據(jù)北京市人力資源和社會保障局、北京市統(tǒng)計局《關(guān)于公布2012年度北京市職工社會平均工資的通知》(京人社規(guī)發(fā)[2013]151號),2012年度北京市全市職工月平均工資為5223元。按照《關(guān)于2013住房公積金年度住房公積金繳存有關(guān)問題的通知》(京房公積金管委會[2013]1號)規(guī)定,2013住房公積金年度北京住房公積金月繳存額上限為3760元,職工和單位月繳存額上限均為1880元。原則上不允許突破月繳存額上限繳存住房公積金。

為落實《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》,北京住房公積金中心對北京市民住房公積金貸款政策做了調(diào)整,具體如下:

調(diào)整第二套住房貸款首付款比例

嚴格執(zhí)行《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》(建房[2010]83號)的規(guī)定。借款申請人購買第二套住房申請貸款,其貸款首付款比例不低于70%。對于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房,但通過中國人民銀行征信系統(tǒng)、北京住房公積金管理系統(tǒng)查詢,有1筆個人住房貸款記錄或1條購房提取記錄,符合第二套住房貸款條件的借款申請人,仍執(zhí)行貸款首付款比例不低于60%的政策。

合理確定借款申請人的貸款額度

(一)根據(jù)借款申請人的月收入確定貸款額度。借款申請人每月償還貸款后,保留的人均生活費不得低于北京市的基本生活費標準。購買經(jīng)濟適用住房的低收入借款申請人,貸款額度可不受月收入限制。

(二)借款申請人購買政策性住房或套型建筑面積在90平方米(含)以下的首套自住住房,個人信用等級為AAA級,貸款最高額度上浮30%;個人信用等級為AA級,貸款最高額度上浮15%。借款申請人購買第二套住房或套型建筑面積在90平方米以上的非政策性住房,貸款最高額度不再上浮。

限定借款申請人的月還款額

(一)借款申請人月還款額在不低于貸款月最低還款額的基礎(chǔ)上,原則上應(yīng)不低于住房公積金月繳存額。

(二)借款申請人人均月收入超過北京市職工月平均工資3倍(含)以上的,其月還款額原則上應(yīng)不低于其月收入的50%。

(三)借款申請人在借款期間出現(xiàn)收入降低、生活困難等情況,經(jīng)北京住房公積金管理中心批準后可以下調(diào)月還款額,但不得低于貸款月最低還款額。

調(diào)整借款申請人的住房公積金繳存要求

借款申請人原則上申請貸款前12個月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金,且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人,原則上應(yīng)建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,申請貸款前6個月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金,且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。

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