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住房公積金貸款手續(xù)有哪些

提出申請。借款申請人提出書面借款申請，并提交有關(guān)資料，由建設(shè)銀行負責(zé)受理后交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請。
簽訂合同。借款申請經(jīng)住房公積金管理部門審批通過后，由建設(shè)銀行與借款人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。選用委托扣款方式的借款人須在建設(shè)銀行開立龍卡或儲蓄賬戶。
抵押登記和保險。按照借款合同約定和住房公積金管理部門要求，建設(shè)銀行辦理房屋抵押登記、合同公證及住房保險等手續(xù)。
支用款項。建設(shè)銀行按借款合同約定，為借款人開立貸款賬戶，并將貸款資金劃入售房人售房款專用賬戶或其他指定賬戶內(nèi)。
按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，委托建設(shè)銀行分期扣款或到建設(shè)銀行柜面，按期歸還公積金貸款本息。
合同變更。合同執(zhí)行期間，借款人可向建設(shè)銀行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請，經(jīng)審核同意后，建設(shè)銀行為借款人辦理合同變更手續(xù)。
貸款結(jié)清。建設(shè)銀行為借款人出具“貸款結(jié)清證明”，借款人取回抵押登記證明等文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷等手續(xù)。

住房公積金貸款——相關(guān)鏈接

住房公積金貸款資格需要什么條件

1、具有本市城鎮(zhèn)戶口；
2、具備還款能力且以往還款信用良好；
3、有穩(wěn)定的工作及收入（有據(jù)可查）；
4、連續(xù)足額繳存公積金達到地區(qū)要求；
5、可以提供擔(dān)保資產(chǎn)；
6、購房合同合法、有效；
7、有能力支付貸款額外的購房款（如首付款）；
8、同意辦理置業(yè)擔(dān)保或抵押物財產(chǎn)保險；
9、同意并完整提供公積金貸款審批所需的證明材料及文件；
10、滿足當(dāng)?shù)毓e金貸款提出的其他要求。

濰坊住房公積金貸款手續(xù)繁瑣

公積金貸款買房利率僅有4.5%，是眾多購房者首選的貸款方式，但為啥濰坊的商業(yè)貸款依然占盡優(yōu)勢，公積金貸款反而成了不受待見的呢？“最近想買房子，結(jié)果跑了幾個樓盤，大部分都告訴我不能用公積金貸款，有的雖然能用，但有不少限制條件，還有的要求只能在市住房公積金管理中心繳納才能辦理。”近日，市民王先生告訴反映，用住房公積金買房真有點費勁。曾在高新區(qū)辰隆星河城用公積金貸款買房的周先生告訴記者:“我過年的時候開始申請辦理公積金貸款業(yè)務(wù)，等到辦下來用了三個多月，拖的時間挺長的。”周先生說，因為當(dāng)時自己沒結(jié)婚，所以需要找人做擔(dān)保，還需要單位的公章，個人簽名蓋章，以及開發(fā)商的一些材料等。“公積金貸款時間長，主要是在銀行和開發(fā)商那邊辦手續(xù)費勁，只要帶齊材料，去市住房公積金管理中心辦手續(xù)很快。”周先生說。

#住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

認識保險怎樣查詢信房公積金余額？: 摘要：小編認為，題目“怎樣查詢信房公積金余額”應(yīng)該是錯誤的，應(yīng)該是打字打錯了，正確的應(yīng)該是“怎樣查詢住房公積金余額”。既然這樣，小編就為大家介紹以下住房公積金余額的查詢途徑。
住房公積金查詢主要有四種途徑：
1.前往當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦事大廳柜臺或觸摸屏查詢機查詢;2.持公積金聯(lián)名卡到開戶銀行的經(jīng)辦網(wǎng)點查詢；3.通過公積金管理中心提供的聲訊電話查詢；4.在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心網(wǎng)站進行查詢。上述四種方法中，通過當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心網(wǎng)站進行查詢最為方便快捷。各地管理中心網(wǎng)站地址可以通過百度搜索引擎查找。還有一種更便捷的方式是.通過“公積金查詢網(wǎng)”直接進入各地公積金管理中心的查詢?nèi)肟凇?該網(wǎng)站作為國內(nèi)首個專注于全國公積金查詢和資訊交流的專業(yè)導(dǎo)航網(wǎng)站，收集了全國34個省市全部共計上百個已開通網(wǎng)上查詢業(yè)務(wù)的地級市住房公積金管理中心查詢接口。
信房公積金——相關(guān)鏈接
住房公積金繳存額比例調(diào)整如何申請
單位申請降低住房公積金繳存比例的，應(yīng)在辦理繳存額調(diào)整前持以下資料到開立住房公積金賬戶的分中心或管理部辦理審批手續(xù)。（1）《降低（緩繳）申請表》一份。單位可在住房公積金網(wǎng)站上填寫并打印，也可到分中心或管理部領(lǐng)取后填寫。填寫后，應(yīng)加蓋單位公章及工會印章。（2）會計師事務(wù)所出具的單位2012年度財務(wù)審計報告原件及復(fù)印件一份。（3）單位2012年度《超級匯總表》原件及復(fù)印件一份。分中心或管理部當(dāng)時就單位申請事項進行審核，審核無誤的，打印《單位降低住房公積金繳存比例（緩繳住房公積金）審批表》，加蓋調(diào)整專用章后退回單位。單位以此作為核定月繳存額的依據(jù)。
個人能否繳納住房公積金？
職工個人是不能辦理住房公積金繳納手續(xù)的。職工住房公積金的繳存必須由職工所在單位按規(guī)定向所在地縣級以上管理中心辦理住房公積金繳存登記手續(xù)，設(shè)立職工住房公積金帳戶。職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有，其中職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。另只有在職職工才可以建立住房公積金，離退休職工是不建立住房公積金的。; #住房公積金
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人壽保險知識蘇州園區(qū)公積金貸款相關(guān)問題及流程介紹: 摘要：家住蘇州園區(qū)的王女士最近為了女兒買房的事發(fā)了愁，年近退休，對公積金知之甚少，干看著女兒著急，幫不上忙。近年來，由于房價的居高不下，買房子使用公積金貸款成了很多年輕人的共同選擇，那么您是否真的了解公積金貸款呢？下面我們就一起來幫王女士了解一下蘇州園區(qū)公積金貸款吧。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。公積金貸款是指建立職工住房公職金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在于由國家、集體、個人三方共同負擔(dān)，解決職工住房困難。蘇州園區(qū)公積金貸款買房，公積金的貸款利率是多少？公積金貸款利率首套房住房公積金貸款利率按同期首套住房公積金個人貸款利率計算；第二套住房按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍計算；停止向購買第三套及以上住房的借款申請人（含共同借款申請人）辦理住房公積金個人住房貸款。目前公積金貸款利率自2011年7月7日起執(zhí)行的1-5年期年利率4.45%、月利率3.708333‰，6-30年期年利率4.90%、月利率4.083333‰。蘇州園區(qū)商業(yè)貸款買房后，繳納的公積金怎么提取出來？我在蘇州園區(qū)用商業(yè)貸款買房后，想把公積金里面的一點小錢給提取出來。問： 1、我需要準(zhǔn)備什么資料，提取流程？ 2、是不是只能去園區(qū)公積金總部辦理提取業(yè)務(wù)，其他分部可不可以，如：勝浦這邊的一個分部可不可以辦理？ 3、星期六、星期天可不可以辦理？1、提取公積金需準(zhǔn)備：（1）《蘇州工業(yè)園區(qū)購房一次性提取申請表》H1一份；（2）公積金會員卡、身份證原件及復(fù)印件一份；（3）購房合同原件及復(fù)印件一份、支付首期房款的不動產(chǎn)銷售發(fā)票原件及復(fù)印件二份；（4）買受人配偶提取的需提供：結(jié)婚證（或同一戶號的戶口簿）、夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件各一份；業(yè)務(wù)流程：申請人帶齊材料至中心辦理申請手續(xù) ------中心審核申請人申請條件及材料是否符合要求 -------中心將信息錄入系統(tǒng)，出具《購房一次性提取確認表》，申請人填寫簽字 ----------中心按申請人確認內(nèi)容錄入系統(tǒng)，開具付款憑證----------申請人憑材料至中心財務(wù)辦理支出手續(xù) 2、一般情況公積金在總部交，只能在總部提取。 3、周六周日為雙休，不上班。蘇州園區(qū)公積金貸款的流程提交資料借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)提交包括擔(dān)保申請所需材料在內(nèi)的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。審核通知單管理部對借款申請初審?fù)ㄟ^后，開具《擔(dān)保申請審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押（反擔(dān)保）合同》等相關(guān)法律文件，將全部個貸資料交與擔(dān)保中心。審批擔(dān)保中心對擔(dān)保申請進行審核，借款人符合擔(dān)保條件的，擔(dān)保中心開具《擔(dān)保申請審批意見書》；借款人委托中介機構(gòu)代辦公積金貸款的，擔(dān)保申請手續(xù)由代辦機構(gòu)負責(zé)代理并代收擔(dān)保服務(wù)費。（注：代辦中介機構(gòu)須具備北京住房公積金管理中心的資質(zhì)認證，且與擔(dān)保中心簽有合作協(xié)議。）繳費借款人依據(jù)審核通過的《擔(dān)保申請審批意見書》繳納擔(dān)保服務(wù)費。擔(dān)保中心開具擔(dān)保服務(wù)費發(fā)票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔(dān)保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔(dān)保中心公章。材料轉(zhuǎn)送審核后的個人貸款申請資料（包括蓋章后的合同），由擔(dān)保中心轉(zhuǎn)送住房公積金管理部；委托中介機構(gòu)代辦的，由中介機構(gòu)負責(zé)上述資料的傳遞工作。簽署合同住房公積金管理部監(jiān)督指導(dǎo)借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔(dān)保）合同》等相關(guān)法律文件上簽字。; #住房公積金 #公積金貸款
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認識保險用人單位怎么辦理社保公積金開戶手續(xù)？: 摘要：我國相關(guān)法律規(guī)定：用人單位必須在員工入職30天內(nèi)為其辦理五險一金，只要職工與用人單位間存在勞動關(guān)系，單位就不能以沒有戶口居住證為由拒絕為其繳納。這里所說的“五險一金”即社保和公積金。可是，用人單位怎么辦理社保公積金開戶手續(xù)，很多新成立的企業(yè)并不是十分了解，本文僅就此加以介紹。
用人單位怎樣辦理住房公積金開戶手續(xù)？
新開戶單位到管理中心或管理部領(lǐng)取《住房公積金申請登記表》、《住房公積金匯繳變更（補交）清冊》、《住房公積金委托收款協(xié)議書》，由單位按照有關(guān)政策規(guī)定確定繳交比例，在《變更清冊》的補交欄中填寫從建立住房公積金制度之月至開戶上月的應(yīng)補交額，其他表格根據(jù)填表說明填寫，加蓋單位公章，交中心審核并辦理開戶手續(xù)。新開戶的單位將補交額和月應(yīng)交額的合計數(shù)，存入中心指定的銀行專戶內(nèi)。單位根據(jù)中心打印的《住房公積金基數(shù)核對清冊》建立個人明細賬和單位賬。正常繳交的單位需在每月15日前將款項存入中心專戶；繳存有變動的單位需在每月15日前向中心報送《變更清冊》（調(diào)入或調(diào)出的，在摘要欄中注明調(diào)入或調(diào)出單位），并將變更后的月繳交額，存入中心專戶。
用人單位如何辦理社保登記？
新參保單位應(yīng)填寫《社會保險登記表》和《社會保險開戶變更登記表》，并持以下證件原件和復(fù)印件(各一份)：1、工商營業(yè)執(zhí)照(副本)、批準(zhǔn)成立文件或《事業(yè)單位法人證書》及其他核準(zhǔn)執(zhí)業(yè)證；2、組織機構(gòu)代碼證書；3、市地稅稅務(wù)登記證正本或副本(按規(guī)定不辦理稅務(wù)登記的單位除外)；4、外地駐杭辦事機構(gòu)需提供經(jīng)杭州市經(jīng)濟協(xié)作辦批準(zhǔn)駐杭的證明文件；5、要求享受公務(wù)員醫(yī)療補助的事業(yè)單位(財政補助、財政適當(dāng)補助的單位除外)，另需提供市勞動保障局批準(zhǔn)同意享受公務(wù)員醫(yī)療補助的書面意見。
怎么辦理社保公積金——相關(guān)鏈接
一個身份證只能辦理一份社會保險一份住房公積金
日前，榆樹市民張先生詢問，自己在1997年參加工作時辦理了一份醫(yī)療保險與住房公積金。2013年，張先生在單位簽了一份離職創(chuàng)業(yè)合同。現(xiàn)在張先生又在另一家單位工作，詢問是不是可以再交一份保險和住房公積金？對此，記者詢問了12333勞動保障咨詢熱線，工作人員表示，一個身份證只可以辦理一份社會保險。隨后，記者又詢問了長春市12329住房公積金管理中心咨詢熱線，工作人員也表示，如果都是需要在長春市住房公積金管理系統(tǒng)登記的話，那么一個賬戶只能辦理一份住房公積金。
南平住房公積金單位開戶辦理流程
一、單位經(jīng)辦人到住房公積金管理中心或縣（市）管理部、住房公積金承辦銀行索取相關(guān)表格或拷貝后自行打印；二、單位經(jīng)辦人將填寫完整的資料送住房公積金管理中心或縣（市）管理部審核；三、住房公積金中心或縣（市）管理部經(jīng)辦人員將審核無誤的單位相關(guān)資料錄入住房公積金管理信息系統(tǒng)且至少錄入該單位1個職工開戶信息，同時打印住房公積金開戶登記受理回執(zhí)交單位及授權(quán)銀行開戶；四、單位經(jīng)辦人持住房公積金管理中心審核后的材料及住房公積金開戶登記受理回執(zhí)到住房公積金承辦銀行辦理開戶手續(xù)。; #社會保險 #住房公積金
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認識保險上海住房公積金賬號查詢方法: 摘要：上海公積金賬號怎么查？小編為大家整理了幾個方法，大家可以根據(jù)自身情況選擇最佳方式就近查詢，上海公積金賬號怎么查，方法有三個。上海住房公積金賬號查詢所需材料：身份證、公積金帳戶清單、上海住房公積金網(wǎng)上海住房公積金賬號查詢方法：1.上海住房公積金賬號查詢方法一：如果你已經(jīng)在上海繳納公積金，每年7月份公積金管理中心會郵寄給你一份公積金帳戶清單，上面會有你的公積金帳號，請留意并注意保存。2.上海住房公積金賬號查詢方法二：帶上身份證去就近的公積金管理中心現(xiàn)場查詢。3.上海住房公積金賬號查詢方法三：問本單位人事部門4.個人住房公積金賬戶集中封存流程：申請范圍：個人與原單位終止勞動關(guān)系后尚未被新單位錄用的，原單位應(yīng)當(dāng)自勞動關(guān)系終止之日起30日內(nèi)，將個人住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入“上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶”。辦理場所：原單位住房公積金賬戶所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點。辦理要件：1、填妥并加蓋單位公章或住房公積金業(yè)務(wù)專用章的《上海市住房公積金（補充住房公積金）集中封存清冊》；2、個人與原單位終止勞動關(guān)系的下列證明材料之一：（1）《上海市職工退工通知單》復(fù)印件；（2）《上海市機關(guān)（團體）事業(yè)單位人員解除工作關(guān)系審批表》復(fù)印件；（3）《上海市機關(guān)（團體）事業(yè)單位人員解除工作關(guān)系證明》復(fù)印件；（4）司法機關(guān)的法律文書（如法院判決書）的復(fù)印件；（5）其他單位與職工終止勞動關(guān)系的書面材料。3、單位欠繳或可能欠繳需要確認單位和個人繳存情況的，單位提供勞動合同、勞動手冊、養(yǎng)老金核定表、單位補繳清冊等相關(guān)的證明材料的復(fù)印件。辦理流程：單位提供要件材料——上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點辦理。辦理時限：手續(xù)齊全情況下，不超過3個工作日。具體業(yè)務(wù)辦理流程：第一步：準(zhǔn)備好填妥并加蓋單位公章或住房公積金業(yè)務(wù)專用章的《上海市住房公積金（補充住房公積金）集中封存清冊》。第二步：單位經(jīng)辦人帶好填妥的《上海市住房公積金（補充住房公積金）集中封存清冊》及職工個人與原單位終止勞動關(guān)系的證明材料去單位住房公積金賬戶所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點進行審核。第三步：業(yè)務(wù)受理網(wǎng)點工作人員對單位申請是否符合封存條件，申請?zhí)峤坏牟牧鲜欠颀R全、有效，表格的填寫是否正確、完整進行審核。第四步：業(yè)務(wù)受理網(wǎng)點工作人員審核準(zhǔn)予封存的，將審核信息輸入“上海市公積金管理中心封存系統(tǒng)”，核對單位賬戶信息和個人賬戶信息，系統(tǒng)審核通過的，打印一式一聯(lián)的《上海市住房公積金集中封存審核表》，加蓋受理網(wǎng)點業(yè)務(wù)章。第五步：單位經(jīng)辦人帶回一聯(lián)《上海市住房公積金集中封存審核表》（蓋有受理網(wǎng)點業(yè)務(wù)章）。最后，在你知道上海住房公積金賬號查詢后。百度搜索“上海住房公積金網(wǎng)”，打開網(wǎng)頁，到上海住房公積金網(wǎng)進行按照要求進行新會員注冊，設(shè)置你的用戶名和密碼，然后就可以進入個人公積金帳戶，有關(guān)你個人公積金所有情況都在這里記載，上海住房公積金賬號查詢十分便利。; #上海住房公積金 #上海公積金 #上海
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認識保險四川樂山市個人住房公積金查詢辦法: 摘要：樂山市自1996年底全面推行住房公積金制度以來，已經(jīng)走過了12個年頭。在這期間，通過不斷的摸索和實踐，住房公積金的運營和管理得到逐步完善，取得了較大的成績，贏得了全市廣大職工的認可和支持。1999年4月3日國務(wù)院令第262號發(fā)布施行了《住房公積金管理條例》，2002年3月24日國務(wù)院令第350號發(fā)布施行《關(guān)于修改<住房公積金管理條例>的決定》，樂山市按照《住房公積金管理條例》的規(guī)定，建立了住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲和財政監(jiān)督的管理體制，全市住房公積金已經(jīng)全面實現(xiàn)了“統(tǒng)一決策、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一制度、統(tǒng)一核算”的目標(biāo)。為滿足廣大住房公積金繳存群體的查詢需求，樂山市住房公積金管理中心擬定以下關(guān)于樂山市個人住房公積金查詢的辦法：⑴、語音查詢電話（固定電話）：2436950   2436951   2436953   2436954 ⑵、通過樂山市電信分公司的“114號碼百事通”平臺進行個人公積金查詢，即撥打114，接通后報個人姓名、身份證號碼、密碼即可查詢自己的公積金繳存信息。   ⑶、網(wǎng)上查詢。⑷、磁卡刷卡查詢⑸、觸摸屏查詢⑹、電話查詢市中心城區(qū)業(yè)務(wù)受理、咨詢電話：5180650、5180651、5180653（繳存、支取）；2415160、2415161、2415162、2415163、2415167（貸款）
　　五通橋管理部業(yè)務(wù)受理、咨詢電話：3304391、3304340、 3300623
　　金口河管理部業(yè)務(wù)受理、咨詢電話：2718020 2715933
　　峨邊縣管理部業(yè)務(wù)受理、咨詢電話：5221120 5221130
　　夾江縣管理部業(yè)務(wù)受理、咨詢電話：5661018 5131280
　　峨眉山管理部業(yè)務(wù)受理、咨詢電話：5536419 5536931
　　犍為縣管理部業(yè)務(wù)受理、咨詢電話：4224299 4230336
　　沙灣區(qū)管理部業(yè)務(wù)受理、咨詢電話：3432846 3434378
　　井研縣管理部業(yè)務(wù)受理、咨詢電話：3718383 3718211
　　沐川縣管理部業(yè)務(wù)受理、咨詢電話：4607801 4609228
　　馬邊縣管理部業(yè)務(wù)受理、咨詢電話：4520181語音查詢步驟：第一步：輸入查詢電話號碼。0833-2436950 2436951 2436952 2436953 96319第二步：根據(jù)語音提示單位查詢按[1]，個人查詢[2]第三步：根據(jù)語音提示身份證號查詢按[1]，公積金賬號查詢[2]。第四步：根據(jù)語音提示輸入身份證號或公積金賬號之后請輸入密碼完按[#]結(jié)束。(初始密碼：1234）第五步：余額查詢完成之后直接掛機。（如果沒有余額提示，是因為個人賬號或身份證號不正確，需要到市管理中心或區(qū)縣管理部通過身份證查詢并修改個人信息。）; #樂山 #住房公積金 #公積金查詢
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