開心保保險網

行業資訊 合肥市住房公積金管理中心:公積金或可付房租

摘要：隨著人們生活水平的提高，越來越多的人購買新房，最近有人咨詢，在合肥剛剛辭職，最近想在合肥買房，請問如何提取公積金？對此，小編查看了合肥住房公積金政策，以下為大家介紹。合肥市住房公積金管理中心答復：由申請人攜帶提取公積金申請表并加蓋原單位公章、身份證、原籍戶口本、離職證明的原件和復印件及公積金黃山卡，到合肥市住房公積金管理中心辦理即可。公積金或許可以用來支付房租2月21日，合肥市住房公積金管理中心公示新修訂的《合肥市住房公積金歸集管理辦法》、《合肥市住房公積金提取管理辦法》、《合肥市住房公積金個人貸款管理辦法》三個管理辦法。記者從中發現，內容變化最大的是《合肥市住房公積金提取管理辦法》，其中規定，本市無住房租賃自住住房的（含廉租房、公租房及商品住房）可以申請提取公積金被寫入管理辦法。在最新修訂的管理辦法中，租房可申請公積金提取被列入。修訂后的管理辦法一旦通過也就意味著住房公積金將來或可以用于給無房者租房使用。不過提取租房用的住房公積金比買房提取公積金略微復雜，每年的可提取額度也有著嚴格限制。根據正在公示的管理辦法規定，提取職工本人及其配偶的住房公積金，租賃住房年度最高可提取額度為15000元。職工本人及其配偶合計提取不得超過當期實際支付住房租賃租金的總額，提取金額至百元。每年一次提出申請，且每次提取不得超過12個月的規定提取限額。政策解讀：關鍵詞1繳存基數>1010元值得一提的是，職工住房公積金繳存基數不得低于當地最低工資標準，不得高于市統計部門公布的上一年度城市在崗職工月平均工資的3倍。合肥市區月最低工資標準為1010元。繳存比例不得低于5%，有條件的單位可適當提高繳存比例。也就是說，月繳存額度不得低于50.50元。關鍵詞2九種情況可提取職工若想提取住房公積金，須符合下列九種條件任意一種，才可以申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額：購買、建造、翻建、大修自住住房的；償還自住住房貸款本息的；被納入本市城鎮居民最低生活保障的低保戶；連續失業兩年以上，且家庭人均月收入低于當年本地職工最低工資標準的;職工本人及父母、配偶、子女患重大疾病（慢性腎衰竭、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠狀動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術等九種重病、大?。┰斐杉彝ド顕乐乩щy；到國外，港、澳、臺地區定居的；離休、退休的；本市無住房租賃自住住房的（含廉租房、公租房及商品住房）等。關鍵詞3提取額度購買、建造、翻建、大修自住住房的，合計提取總額不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房的已付費用。償還自住住房貸款本息的，每年可提取一次住房公積金賬戶內的存儲余額，用于償還實際已還款本息,提取金額取至百元。夫妻雙方及房屋產權共有人累計提取總額不得超過實際已償還的貸款本息（不含罰息）。被納入本市城鎮居民最低生活保障的低保戶，或連續失業兩年以上，且家庭人均月收入低于當年本地職工最低工資標準的，提取職工本人及其配偶的住房公積金，合計提取不得超過住房公積金賬戶內的存儲余額。對于患九種重病大病的，累計提取不得超過個人應負擔的治療費用。租賃住房年度最高可提額度為15000元。關鍵詞4貸款額度≤總房款70%住房公積金貸款屬于政策性貸款，具體貸款數額按照借款人的申請額和限額標準，結合個人住房公積金繳存情況和實際償還貸款能力計算確定，但應同時符合下列限額標準：借款人所貸金額不高于所購房屋總價款的70%。借款人所貸金額不高于管理中心規定的最高貸款額度，即個人35萬元，夫妻雙方45萬元。

#公積金管理中心 #合肥公積金 #住房公積金 #公積金

2024-12-02 17:53:05

行業資訊 青島公積金管理中心貸款限額上調至60萬

摘要：記者從青島市住房公積金管理中心獲悉，青島市在全市推行住房公積金提取業務電子拍照存檔管理模式，市民辦理住房公積金的資料文件將現場拍照，制作成電子版格式，便于日后調檔稽核。青島市住房公積金管理中心網址為http://www.qdgjj.com/，成立于1992年，負責全市職工住房公積金的管理和運作。“青島市住房公積金管理中心于今年2月份，在全市各業務大廳全面啟用了住房公積金提取業務電子拍照管理系統。”青島市住房公積金管理中心相關工作人員稱，為規范青島市住房公積金提取管理，完善提取業務事后監督工作制度，進一步提高風險防控工作水平，青島市建立了“事前人工審核、即時拍照存檔、事后調檔稽核”的管理模式，青島市成為山東省內率先建立住房公積金提取業務數字化存檔管理模式的城市。“辦理公積金時提供的房產證等各種證明材料都拍成電子版存檔。”該負責人表示，該電子拍照系統采用參數化、人本化的設計方式，將提取管理辦法中所涉及的支取事項融入到系統中，并對每項支取所必須提供的附件材料等要素加以嚴格控制，滿足了公積金提取業務留存證明材料影像資料的需要，有效防范了違規提取風險，切實維護了繳存人的合法權益。青島住房公積金初始密碼青島住房公積金初始密碼可以到公積金網站上去查詢，如果忘記密碼可以帶好身份證到公積金管理中心重新設定。該密碼關系到職工的公積金賬戶的安全保障，因此保護住房公積金初始密碼是非常重要的。青島公積金上調貸款限額最高可貸60萬記者從市住房公積金管理中心獲悉，從2月1日起，全市商品房公積金貸款最高限額統一調整為60萬元；全市二手房公積金貸款最高限額統一調整為35萬元。此次新政策不再區別對待“六區”與“四市”，而是全市統一標準。另悉，此前六區公積金貸款購新房最高額為40萬元，四市更低，可見本次調整力度可謂明顯，將刺激首次置業及首次改善住房條件的居民入市購房。“六區四市”限額統一上調住房公積金貸款因具有政策性低利率優勢，成為廣大住房公積金繳存職工購房貸款的首選。為進一步加大住房公積金對繳存職工購買自住住房的支持力度，切實滿足我市職工住房公積金貸款資金需求，降低職工購房成本，市住房公積金管理中心進行了充分調研，經市住房公積金管理委員會審議通過，決定自2013年2月1日起，調整我市住房公積金貸款最高限額：全市商品房公積金貸款最高限額統一調整為60萬元；全市二手房公積金貸款最高限額統一調整為35萬元。當前，我市公積金貸款政策為：六區購買新建商品住房最高可貸額度為40萬元，四市最高20萬元；購買二手房，六區最高可貸25萬元，四市為15萬元。而此次新政策將不再劃分“六區”與“四市”，而是全市統一調整，且統一一個標準：商品房公積金貸款最高限額60萬元、二手房最高限額為35萬元。

#青島公積金 #住房公積金管理中心 #住房公積金

2024-12-02 17:53:05

行業資訊 北京市住房公積金管理中心調整二套房貸面積

摘要：春節剛過，北京房市掀起購買熱潮，房市火爆，需要政府加強管理與監督，防止北京房市壟斷等現象出現。對此，北京市住房公積金管理中心做出了一系列調整措施。北京市住房公積金管理中心今日發布通知，明確購買第二套住房的貸款發放對象僅限于現有人均住房建筑面積低于29.4平方米的家庭。北京住房公積金管理中心發布《關于調整“二套住房”住房公積金個人貸款人均住房建筑面積標準的通知》，明確購買第二套住房的公積金貸款發放對象僅限于現有人均住房建筑面積低于29.4平方米的家庭，將二套公積金房貸執行標準從28.81平方米上調至29.4平方米。新政策執行后，北京首套住房人均居住面積超過29.4平方米的購房者，申請公積金二套房貸將被拒。那么杭州怎么樣呢？記者從杭州住房公積金管理中心了解到，目前杭州二套住房公積金貸款政策不變，申請者現有家庭人均面積必須低于33.7平方米。北京二套公積金房貸人均最低面積新標準，是根據北京上年度人均住房建筑面積來定的。據了解，北京市統計局公布2011年城鎮居民家庭人均住房建筑面積為29.4平方米。與此執行方式類似，2011年杭州市人均住房建筑面積為33.7平方米，去年至今杭州二套公積金房貸執行“家庭人均現有面積須低于33.7平方米”的政策。除了面積外，二套住房公積金房貸申請者還必須符合其他條件。比如，按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續繳存一年以上；二套住房公積金貸款，最低首付六成等。若超過兩套住房，將無法申請公積金貸款。以下為通知全文：各單位：根據北京住房公積金管理委員會《關于規范北京住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》(京房公積金管委會〔2010〕3號)的要求，現就調整“二套住房”住房公積金個人貸款(以下簡稱貸款)人均住房建筑面積標準有關問題通知如下：一、 北京市統計局公布2011年城鎮居民家庭人均住房建筑面積為29.4平方米，購買第二套住房的貸款發放對象，僅限于現有人均住房建筑面積低于29.4平方米(不含)的繳存職工家庭。二、 本通知自下發之日起執行。各單位接到本通知后，要認真做好有關工作。遇有問題，及時報告。北京住房公積金管理中心二○一三年一月四日北京住房公積金中心簡介北京住房公積金管理中心（下文簡稱管理中心），是根據《國務院關于修改<住房公積金管理條例>的決定》（國務院令第350號）決定，經北京市人民政府批準，在北京市住房資金管理中心的基礎上，對機構和人員進行重組后，于2002年10月10日組建成立。管理中心同時保留了北京市住房資金管理中心的牌子。主要職責(一)編制、執行北京地區住房公積金的歸集、使用計劃；(二)負責記載北京地區職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；(三)負責北京地區住房公積金的核算；(四)審批北京地區住房公積金的提取、使用；(五)負責北京地區住房公積金的保值和歸還；(六)編制北京地區住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告；(七)承辦北京住房公積金管理委員會決定的其他事項。管理中心掛北京市住房資金管理中心的牌子，受市政府委托，負責對北京市單位住房基金、公共維修基金、住房補貼的建立、使用進行監督和管理。
 

#公積金 #住房公積金管理中心

2024-12-02 17:53:05

行業資訊 北京住房公積金2.1萬億將入股市

摘要：前段時間北京房價熱漲，加重了很多想要在京買房人的負擔。很多人寄希望在住房公積金上面，全國住房公積金也在不斷擴大，同時住房公積金市場需要加大監管力度。近年來，全國住房公積金繳存余額穩步增長。截至2011年底，全國住房公積金規模龐大，繳存余額已高達2.1萬億元，但受現行《住房公積金管理條例》的限制，住房公積金使用效率較低、沉淀資金不斷增大的同時，其投資渠道非常狹窄，只能用于銀行存款和購買國債。與基本養老保險基金類似，住房公積金同樣也存在統籌層次低，管理分散、運營效率低的問題，不利于實現住房公積金保值增值，需要根據形勢發展要求對《住房公積金管理條例》進行修訂。關于此前備受關注的養老金入市問題，該負責人強調，從國際經驗看，養老金投資資本市場是大勢所趨。一方面，養老金需要通過投資資本市場進行保值增值；另一方面，資本市場的健康發展也離不開養老金等長期資金的支持。下一步，證監會將積極配合有關部門完善養老金發展和投資運營相關制度，推動養老金的專業化、市場化投資運營。從提出吸引北京住房公積金入市至今已經一年有余，但住房公積金入市的步伐，始終沒有邁開。昨日，證監會有關部門負責人表示，目前北京住房公積金入市相關研究準備工作已經順利啟動，下一步，證監會將積極配合有關部門研究改進住房公積金的管理和投資運營模式，盡快推動《住房公積金管理條例》的修訂。這意味著，住房公積金入市提速，進入倒計時階段。截至2011年年底，全國住房公積金余額總計為2.1萬億元。盡管數額不小，但我國住房公積金使用效率并不高。按照國務院發布的《住房公積金管理條例》的規定，住房公積金可以通過發放住房公積金個人住房貸款、國債投資、銀行存款三種方式實現增值收益。由于個人住房貸款資金運作效率低，國債投資品種單一，銀行儲蓄利率過低，連保值都很困難。2011年年末，證監會主席郭樹清就曾提出，力推住房公積金等長期資金入市，隨后2012年，證監會官員多次強調支持長期資金入市。2012年6月26日，證監會官員表示，2012年以來證監會著力于推進長期投資資金進入資本市場，正與住建部共同研究住房公積金的管理和投資運營，已取得實質性進展。2012年10月下旬，郭樹清撰文稱，證監會與住房和城鄉建設部共同研究改進住房公積金的管理和投資運營，也取得了實質性進展。早在2012年11月，證監會基金監管部副主任徐浩在接受采訪時表示，在《住房公積金管理條例》的修訂準備工作中，中國證監會參與了部分研討，對改進住房公積金的管理和投資運營模式提供參考意見。分析指出，如入市投資的相關內容寫入修訂后的《住房公積金管理條例》，公積金入市只是時間問題。鏈接：北京住房公積金管理委員會是住房公積金管理的決策機構。主要組成人員有市人民政府負責人和建設房改、財政、人民銀行、審計等有關部門代表以及有關專家占三分之一；工會代表和職工代表占三分之一；單位代表占三分之一。職工代表名額，根據繳存住房公積金的職工人數合理分配到有關單位，職工代表由職工代表大會或工會委員會推選產生。單位代表兼顧企業、事業單位、社會團體等，在北京市轄區內，合理分配名額。工會、職工、單位或專家代表中，有人大代表、政協委員。管委會主要職責是：依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，并實施監督；擬定住房公積金具體繳存比例。確定住房公積金個人住房貸款最高額度；審批單位緩繳住房公積金或降低住房公積金繳存比例的申請；審議住房公積金年度預算、決算；審議住房公積金增值收益分配方案等事項。北京住房公積金查詢熱線：1、 24小時自動語音服務自助語音服務包括：自由還款方式下的個人貸款查詢和月還款額預約，及住房公積金帳戶查詢業務。目前每日約為1700人次提供個人貸款查詢和月還款額預約服務，為1400人次提供住房公積金自助查詢服務。2、 人工咨詢服務提供關于住房公積金繳存、提取、轉移、貸款以及其他住房公積金業務的政策解釋、業務咨詢等服務。目前每日約為1400人次提供人工咨詢服務。人工咨詢服務時間：每個工作日8：00－22：00。3、 服務投訴受理人工咨詢服務時間內同時受理客戶對中心下屬部門的服務投訴。4、 信息修改人工咨詢服務時間內同時受理個人基礎信息的變更申請。 

#公積金 #住房公積金管理中心

2024-12-02 17:53:05

行業資訊 成都公積金管理中心回應公積金停貸問題

摘要：近來，成都公積金管理中心一直接到大家的來電咨詢，大家咨詢同樣的問題就是，成都市暫停發放住房公積金貸款？這究竟是怎么回事呢？暫停發放住房公積金貸款那么購買房屋的人該怎么辦呢？成都公積金管理中心相關負責人表示，目前正在研究成都公積金中心、省級、石油分中心分別受理職工貸款申請，各自按繳存關系為各自的繳存職工提供貸款，并將提交成都住房公積金管委會進行審議。2012年，成都公積金中心歸集住房公積金153億元，為46萬名職工住房消費提取79億元，為36502戶職工家庭發放個人貸款102億元，資金使用率達89%。昨日，成都商報記者從成都公積金中心了解到，隨著政策受益面和服務水平的不斷提高，越來越多的職工使用住房公積金改善了居住條件。今年成都公積金中心將繼續建設服務網點，增加服務手段，提升服務能力。成都市暫停發放住房公積金貸款？成都市民劉俠到成都市住房公積金管理中心辦理貸款，咨詢臺工作人員告訴他“3月1日以后成都停辦省公積金貸款”，于是他趕緊填寫了貸款申請。在劉俠將此事發上微博之后，省公積金3月1日起在成都停貸的傳聞引起了許多網友的關注。成都住房公積金管理中心官方微博回應：“我中心近期不會調整個人住房公積金貸款發放范圍，不會停止受理省級分中心繳存職工的貸款申請，政策調整正在履行相應的決策程序。成都有多少單位繳存省公積金？記者從四川省住房公積金管理中心了解到，成都繳存省公積金的單位主要包括：大部分省級單位、中央駐蓉單位和企業以及少部分成都市級單位。成都市住房公積金管理中心相關負責人告訴記者，政策是否調整“正在研究”，研究后是否調整還沒有定數。成都公積金中心回應：貸款不會停服務會更好“住房公積金貸款不會停止辦理。”成都公積金管理中心相關負責人表示，2012年，住房公積金為支持全市住房消費，改善職工居住條件發揮了重要作用。全年共為職工住房消費提供資金181億元。其中為46萬名職工支取住房公積金79億元；發放貸款102億元，其中購買首套房的職工占到81%，為“剛需”家庭提供有力支持。全市共有645個樓盤可以使用住房公積金貸款，全年貸款發放額占全市個人住房信貸總額的17%；支持職工購房面積308萬平方米，占全市銷售住房面積的13%。該負責人表示，住房公積金貸款不會停，而且服務還將繼續提升，城南服務大廳已經正式對外營業，使得城區貸款受理能力提升了一倍，年內城北服務大廳也將對外服務，到時受理能力又將提升；節后網上貸款服務平臺也將投入試運營，市民可網上提交貸款申請。省公積金中心：省級公積金貸款可在成都買房針對上述市場傳言，昨日省公積金中心信貸部門工作人員也表示，目前沒有接到市公積金中心停發省級公積金貸款的通知，由于有開發商與省公積金中心合作，因而也不存在繳納省級公積金職工不能在成都買房的情況。據該工作人員介紹，此前一段時間之內，不同的樓盤分別與省、市公積金中心簽訂合同。貸款者所購買的樓盤如果和市公積金中心簽訂合同，就在市中心辦理。而省、市公積金中心早已實施了通用政策，即無論繳納省級或市級公積金，在雙方合作的樓盤中均可使用公積金貸款。“現在沒有說他們要停發省級公積金貸款，還沒有跟我們溝通過，還是按照目前的政策來。”小知識成都有多家機構管理公積金據市公積金中心相關工作人員介紹，目前成都市公積金管理情況較為特殊，三家機構均參與了部分公積金管理，包括省級分中心、石油分中心、市中心。而市中心又下轄鐵路分中心，“按理公積金應統一歸屬地管理，但我們情況比較特殊，比如石油分中心、鐵路分中心系統就比較獨立，因而公積金貸款這一塊也有其特殊性。”
 

#公積金 #成都公積金 #住房公積金管理中心

2024-12-02 17:53:05

行業資訊 廣州住房公積金管理中心公開2013年預算

摘要：2013年各地調整公積金政策，廣州住房公積金管路中心稱廣州暫無調整計劃，并公布了2013年公積金預算金額。記者了解到進入3月以來，已有廣州等城市相繼開始執行公積金政策調整。廣州住房公積金管理中心相關負責人昨日透露，現在還沒有收到上級通知，暫時還沒有醞釀對廣州公積金貸款和提取政策作出調整。廣州市住房公積金中心將從3月10日起對廣州市公積金貸款和提取政策作出調整。而從3月1日起，吉林長春市住房公積金管理中心也陸續推出5項個人貸款新政策，包括調整時限要求、調整貸款首付比例、規定貸款限額、申辦提前還款、給予利息補貼等。業內人士分析，提前調控加碼，收緊公積金的城市，或因房價上漲幅度較快。“總體上公積金貸款支持剛需、自住需求的政策，并不會因為個別城市的暫時調整而發生變化。”對此，廣州住房公積金管理中心相關負責人告訴記者，現在還沒有收到上級通知，暫時還沒有醞釀對廣州公積金貸款和提取政策作出調整。另外，前不久廣州市公積金中心公布了《廣州市住房公積金管理中心2013年部門預算》（下稱“預算”），該中心2013年度安排工資福利支出1739.44萬，另有對個人和家庭的補助842.82萬。2013年度廣州住房公積金管理中心（總局）管理費用支出也達7454.5萬，年度人均管理費將超過41萬。不少網友呼吁，公積金的數據和運營應該更公開透明，有關公積金增值收益構成、收益率等都應該被繳存人知曉。有業內人士也認為，缺乏公眾監督、公積金使用不透明等問題一直存在，公積金管理應該對公眾公開、透明化。廣州住房公積金查詢一、廣州住房公積金熱線：961551、24小時自動語音服務自助語音服務包括：自由還款方式下的個人貸款查詢和月還款額預約，及住房公積金帳戶查詢業務。2、人工咨詢服務提供關于住房公積金繳存、提取、轉移、貸款以及其他住房公積金業務的政策解釋、業務咨詢等服務。3、服務投訴受理人工咨詢服務時間內同時受理客戶對中心下屬部門的服務投訴。4、信息修改人工咨詢服務時間內同時受理個人基礎信息的變更申請。人工咨詢服務時間：工作日(周一至周五)8：00-22：00。二、廣州住房公積金管理中心查詢廣州住房公積金管理中心為直屬廣州市人民政府不以營利為目的的獨立的副局級事業單位，負責廣州地區（含從化市、增城市）住房公積金的管理和運作。中心的主要職責包括：
　?。ㄒ唬┚幹?、執行住房公積金的歸集、使用計劃；
　?。ǘ┴撠熡涊d職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；
　　（三）負責住房公積金的核算；
　?。ㄋ模徟》抗e金的提取、使用；
　　（五）負責住房公積金的保值和歸還；
　?。┚幹谱》抗e金歸集、使用計劃執行情況的報告；
　?。ㄆ撸┏修k廣州市住房公積金管理委員會決定的其他事項。三、登陸網站查詢廣州住房公積金

#廣州住房公積金 #住房公積金管理中心 #住房公積金 #公積金 #社會福利

2024-12-02 17:53:05

行業資訊 南京住房公積金管理中心：異地貸款尚不可行

摘要：近年來，各地住房公積金不斷變化，隨著越來越多的人使用公積金購房，公積金變的越來越重要。南京市住房公積金如何查詢？南京市住房公積金管理中心職責是舍呢么？以及南京住房公積金能否異地貸款？針對這樣的疑問小編咨詢了專家作出以下答復：近期，南京住房公積金管理中心表示，南京公積金尚不支持異地貸款，但南京人到外地買房，雖然不能使用南京的公積金貸款，卻可以支取還貸。據相關規定，購房人每年有一次支取公積金還貸的機會。據報道，近日多個城市對公積金貸款政策進行微調，異地互貸成熱點話題。就此，南京住房公積金管理中心回應相關咨詢表示，對于異地互貸，南京公積金尚未支持。公積金查詢辦法：一、 撥打南京市公積金管理中心的查詢電話“96166”升級為“12329”住房公積金服務熱線，對外提供電話咨詢和免費短信提醒服務；又推廣發行南京住房公積金龍卡，實現服務工作的提檔升級。目前正在抓緊開發網上營業廳，將以智能化、便捷化方便辦事群眾。二、 除了電話查詢以外，你也可登錄南京市公積金管理中心網站，點擊“公積金查詢”或“住房補貼查詢”，輸入身份證號碼，密碼是住房公積金卡卡號的后六位。南京住房公積金管理中心于2003年7月成立，直屬于南京市人民政府，不以營利為目的的獨立的正局級事業單位。中心機關設辦公室、歸集管理處、貸款管理處、資金計劃處、信息管理處、財務處、審計處等7個處室，下設江蘇省省級機關、南京鐵路2個住房公積金管理分中心，江蘇省監獄管理局、華東石油管理局及江寧、浦口、六合、溧水、高淳等7個住房公積金管理部。三、 南京住房公積金管理中心職責
　?。ㄒ唬┚幹谱》抗e金的歸集、使用計劃，并組織執行，編報計劃執行情況的報告；
　?。ǘ┚幹谱》抗e金的年度預決算，經設區城市財政部門審核，提交管委會審議后組織執行；
　?。ㄈ┪杏晒芪瘯粗袊嗣胥y行規定指定的商業銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續，與受委托銀行簽訂委托協議，按規定支付手續費；
　?。ㄋ模┴撠熥》抗e金的統一核算，指導、監督分支機構的內部核算；
　?。ㄎ澹M訂住房公積金具體管理辦法，經管委會審議通過后實施；
　　（六）審批個人住房公積金的提取和個人住房委托貸款的發放，按照管委會審議批準的比例購買國債；
　?。ㄆ撸┴撠熥》抗e金的保值和歸還；
　　（八）提出住房公積金增值收益分配方案，經設區城市財政部門審核，報管委會審議后執行；
　?。ň牛徍藛挝唤档妥》抗e金繳存比例或者緩繳的申請，報管委會批準后執行；
　　（十）與職工、單位和受委托銀行定期對賬；
　?。ㄊ唬┙⒙毠ぷ》抗e金個人明細賬，向職工發放繳存住房公積金的有效憑證；
　?。ㄊ┙M織建立管理中心及其所屬機構的業務管理信息系統，并與上級住房公積金行政監管部門聯網，納入全國住房公積金監督管理信息系統；
　?。ㄊ┫蛟O區城市財政部門和管委會報送住房公積金財務報告，經管委會審議通過后定期向社會公布；
　?。ㄊ模┫蛟O區城市財政部門提出住房公積金呆賬核銷申請，經管委會審議通過后，根據省級財政部門的審批意見辦理呆賬核銷，并報上級住房公積金行政監管部門備案；
　　（十五）承辦管委會決定的其他事項。 

#南京住房公積金 #住房公積金管理中心 #住房公積金

2024-12-02 17:53:05

行業資訊 上海住房公積金管理中心房貸出新招

摘要：2012年上海住房公積金管理中心公布了新的住房公積金還貸方法以及新的電話查詢方式，針對上海公積金如何查詢的問題，小編做了以下總結：住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。2012年上海市公積金管理中心發布本市申請提取住房公積金歸還個人住房貸款有關事項公告如下：■凡在與市公積金管理中心簽訂了《住房公積金個人購房擔保貸款業務委托合作協議》的商業銀行申請購買本市自住住房個人住房貸款的借款人，可按現行規定辦理提取住房公積金歸還個人住房貸款手續?！龇苍谖磁c市公積金管理中心簽訂《住房公積金個人購房擔保貸款業務委托合作協議》的商業銀行申請購買本市自住住房個人住房貸款的借款人，自2012年11月15日起，可憑相關證明材料按月至市公積金管理中心各業務受理網點，辦理提取住房公積金歸還個人住房貸款手續。有關提取住房公積金歸還個人住房貸款的具體事宜，可撥打住房公積金熱線12329咨詢。上海市公積金管理中心表示，上海12329住房公積金熱線開通的同時，原上海市公積金管理中心咨詢電話62441200和各區縣管理部咨詢電話停止對外服務。據了解，住房城鄉建設部近日下發《通知》，決定在全國開通12329住房公積金熱線，已開通熱線的公積金中心，要在2012年12月底前將服務熱線號碼統一更換為12329。《通知》明確，12329住房公積金熱線為本地固定電話號碼，長途撥打需在此號碼前加撥長途區號。12329住房公積金熱線主要以人工語音方式提供業務咨詢、投訴建議、回訪調查等基礎服務，并根據當地實際情況，以人工語音和自助語音方式，提供業務指南、業務查詢、業務受理等擴展服務。上海住房公積金查詢其他方法按照我國現行公積金管理制度，除北京、上海、天津、重慶四個直轄市外，我國各省自治區的個人住房公積金由分散于全國各地的地級市住房公積金管理中心管理。因此，各地市民要查詢個人住房公積金余額，也需要到對應的住房公積金管理中心進行查詢。為方便市民查詢，目前全國各地市管理中心已陸續開通住房公積金網上查詢業務。公積金查詢主要有四種途徑：1. 前往當地住房公積金管理中心辦事大廳柜臺或觸摸屏查詢機查詢;2. 持公積金聯名卡到開戶銀行的經辦網點查詢；3. 通過公積金管理中心提供的聲訊電話查詢；4. 在當地住房公積金管理中心網站進行查詢。上述四種方法中，通過當地住房公積金管理中心網站進行查詢最為方便快捷。各地管理中心網站地址可以通過百度搜索引擎查找。還有一種更便捷的方式是.通過“公積金查詢網”直接進入各地公積金管理中心的查詢入口。該網站作為國內首個專注于全國公積金查詢和資訊交流的專業導航網站，收集了全國34個省市全部共計上百個已開通網上查詢業務的地級市住房公積金管理中心查詢接口。上海住房公積金管理中心介紹：上海住房公積金網成立于2001年4月25日，系上海市公積金管理中心的官方網站，是為本市住房公積金繳存個人、單位提供政策性住房金融服務的專業網站，也是辦理公積金相關業務的唯一網上平臺。上海住房公積金網主要設置機構介紹、政策法規、政策解讀、住房公積金、住房補貼、維權專欄、機構風采、百佳誠信、維修資金、單位會員、網上貸款、業務問答、業務流程、公積金短信、便民手冊、新聞報道、網上隨訪、在線咨詢、搜索頻道等十九個頻道。
 

#上海住房公積金管理中心 #住房公積金管理中心 #住房公積金

2024-12-02 17:53:05

行業資訊 重慶市住房公積金管理中心稱暫不下調公積金貸款額度

摘要：進入2013年，中國房市的變化，各地傳來消息進行公積金調整，很多重慶市民關心重慶公積金下調，紛紛致電重慶市住房公積金管理中心，詢問究竟。1月份以來，昆山、東莞等城市相繼發布了下調住房公積金貸款額度的通知。重慶市住房公積金管理中心在接受商報記者采訪時表示，目前我市的住房公積金政策暫無變化。重慶市住房公積金管理中心近日發布通知，放寬首套房公積金貸款政策，貸款首付由30%降低到20%，貸款額度由20萬元提高到40萬元；允許夫妻參貸，一個家庭最高可貸80萬元；可貸額度由賬戶余額的15倍提高到25倍，并允許貸款職工補繳賬戶余額；可貸額度期限由20年提高到30年，并延長至退休后10年。“除承辦銀行外，公積金中心未指定任何機構或個人代辦住房公積金貸款業務。”該負責人提醒說，借款人可通過公積金貸款樓盤獲得貸款，或直接到公積金網點申請貸款。公積金貸款樓盤及公積金網點，可在市住房公積金管理中心網站（www.cqgjj.cn）查詢。市民若有疑問，可撥打公積金服務熱線12329咨詢。對于重慶住房公積金貸款政策的調整，不少業內人士認為，新政對重慶樓市影響不大。重慶中鋼房產機構的董事長夏紅，明確表示，對住房公積金貸款額度提高的政策興趣不大，“用公積金購買二手房的購房者非常少。”據其介紹，成交的二手房中，全款支付和商業貸款按揭支付房款的購房比例占據了90%以上。“商業貸款買房，合同價可以用市場最低行價作為指導，可避免征稅，這是公積金貸款無法辦到的。”夏紅告訴記者，住房公積金貸款放款時間較長，業主們也不大愿意購房者買房使用公積金貸款。不過，夏紅也同樣表示，重慶提高住房公積金貸款額度對于那些計劃用公積金貸款購買二手房的購房者來講，作用還是比較大的。“如果業主之前居住房子很小，賣掉的錢不足以支付下一套房子的首付，可能要暫緩換房計劃，或者想辦法籌措購房資金。對于首套房公積金貸款政策，不僅貸款首付由三成變成兩成，按照可貸款額度提高至25倍，貸款家庭也可以補繳賬戶余額從而解決資金問題。”那么從整體市場來看，信貸的松動是否真的會給低迷的市場打上一劑興奮劑，拯救一蹶不振的樓市？重慶大學房地產學院陳德強教授表示則認為，公積金貸款額度的調整在房地產宏觀調控持緊的市場條件下，有力拉動了剛需群體的購房積極性，但對于重慶樓市購房群體整體入市帶來的影響不大。“老百姓最看重的是價格，如果總價不降，昂貴的貸款利息依然讓想買房的老百姓望而卻步，房價高企不下，市場就不會有起色，老百姓也將繼續觀望。僅僅因為公積金貸款額度提高了，首付降低了，就會沖動的去購買幾十萬元的房子，這是不太可能的事情。”對于開發商，陳德強教授表示，政策的松動對開發商的影響也有限，“開發商可以將新政的綜合利好因素作為促銷理由，但實質上的影響卻不大。”開發商使用公積金新政——一半是海水一半是火焰事實上，重慶不少大牌品牌開發商都不愿意接受住房公積金貸款，如保利、龍湖均在拒接公積金貸款之列。本站電訪龍湖U城詢問公積金貸款一事，置業顧問表示，“由于銀行額度已經發放完畢，公司目前不支持公積金貸款。”住房公積金小常識：住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。這里的單位包括國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體。住房公積金有如下特點：（1）普遍性，城鎮所有在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；（2）強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金管理中心有權責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，并可申請人民法院強制執行；（3）專用性，《條例》明確規定：職工住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用；（4）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低于商業性貸款；（5）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。住房公積金管理方法住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。住房公積金主要用途住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作它用。
 

#重慶市住房公積金 #公積金 #公積金管理中心

2024-12-02 17:53:05

實事資訊 天津市住房公積金管理中心：住房公積金問答

摘要：近來，各地住房公積金市場火熱，很多關于住房公積金查詢與提取的相關知識備受關注，為了解答大家公積金的疑問，天津市住房公積金管理中心做出以下解答。天津市住房公積金管理中心自２０１３年１月１日起不再受理繳存單位和職工持第一代居民身份證辦理住房公積金繳存、提取、住房公積金龍卡、住房公積金（組合）貸款、擔保費補貼、借款人及抵押物變更等業務。該中心提醒廣大單位和職工，辦理公積金業務時檢查好相關證件，特別是身份證件，應持第二代居民身份證。另外，自２０１２年１２月３日起，職工辦理公積金提取業務只需提供規定資料原件，無需再提供各類復印件。市住房公積金管理中心利用高清拍攝儀拍攝職工提供的資料原件，留存電子影像資料，不再留存各類證明資料的復印件。天津市職工辦理購房提取、還貸提取、租房提取、退休提取、賬戶余額沖還貸款、個人申請辦理龍卡、更改初始密碼和賬戶密碼掛失等公積金業務，不再需要提前準備身份證、購房合同、購房發票、產權證等提取資料復印件，大大提高了辦事效率。據悉，天津市住房公積金繳存單位辦理住房公積金、補充公積金、按月住房補貼三類業務的繳存登記、變更登記、注銷登記、按月繳存、轉移、封存、個人補繳業務，也只需提供各類證件的原件即可。天津住房公積金問答問：住房公積金是什么？答：住房公積金，是指在職職工個人及其所在單位按照職工工資收入一定比例逐月繳存的、具有保障性和互助性的職工個人長期住房儲金。職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。問：本市公積金如何管理和運作？答：目前，本市住房公積金的管理實行市住房公積金管理委員會決策、市住房公積金管理中心運作，銀行專戶存儲、財政監督。天津市于２００２年９月成立了市住房公積金管理委員會，市住房公積金管理委員會是本市住房公積金管理的決策機構，按照國務院條例“政府部門負責人及專家占１／３，工會和職工代表占１／３，單位代表占１／３”的原則組成。天津市住房公積金管理中心是經市委、市政府批準，于２００２年成立，直屬于市政府的事業單位，負責全市住房公積金的管理和運作。目前，住房公積金歸集、提取業務的審批由市中心下設的分中心、管理部負責，金融業務委托建設銀行辦理。天津市住房公積金客戶服務電話１２３２９問：我有天津住房公積金卡，但我戶口在河北衡水，請問在衡水買房可以使用公積金卡嗎？答：天津市的公積金貸款是定向用于在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修自有住房的專項住房消費貸款，因此您在衡水購房不能使用天津的公積金貸款，但是您在衡水購房可以申請提取公積金賬戶余額，具體提取資料可以咨詢天津市公積金客服熱線１２３２９，也可登錄公積金網站查詢。問：我今年８月將到北京工作，我的天津公積金該如何提??？答：您去北京工作，可以辦理住房公積金賬戶余額轉賬，將天津繳納的公積金余額轉移到北京住房公積金賬戶，請攜帶以下資料到分中心、管理部進行審核：１。住房公積金龍卡或住房公積金儲蓄卡；２。身份證；３。北京住房公積金管理中心出具的繳存或者開戶證明，證明上應記載收款人名稱、收款賬號和開戶銀行并加蓋北京住房公積金管理中心的印章。另外，公積金管理中心相關負責人提醒大家：公積金貸款要保證在您每月的還款日前，代扣賬戶中的余額充足，您可以在還款日前查詢一下公積金卡內的余額，以免造成逾期。您也可以撥打天津市住房公積金客服熱線１２３２９具體咨詢。“

#天津市住房公積金管理中 #天津住房公積金 #天津住房公積金查詢

2024-12-02 17:53:05