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認識保險 2014年住房公積金政策調整情況匯總

摘要：2013年底以來，我國中央及各地地方政府陸續公布住房公積金新政。比如，中央國家機關住房資金管理中心出臺新規，宣布從今年起對第二次使用公積金貸款作出限制性規定；青島市宣布適度收緊住房公積金貸款申請標準和貸款額度，新增個人貸款余額倍數法計算公積金貸款額度；蘇州住房公積金貸款政策頻頻收緊，目前蘇州市新建普通住房每筆不超過50萬元，二次住房貸款首付需五成，利率上浮1.1倍；等等。本文將為您介紹2014年住房公積金政策調整情況匯總。青島2014年適度收緊住房公積金貸款從3月10號開始，青島市將適度收緊住房公積金貸款申請標準和貸款額度，新增個人貸款余額倍數法計算公積金貸款額度。調整后，借款人獲得公積金貸款申請資格由建立住房公積金賬戶6個月延長至12個月；貸款申請人購買商品住房時，貸款額度最高為公積金賬戶余額的15倍；貸款申請人購買經濟適用住房時，貸款額度最高為公積金賬戶余額的20倍；借款人僅本人符合申請貸款條件的，購買新建商品住房貸款額度最高為36萬元，購買二手住房貸款額度最高為21萬元。另外，失業人群提取公積金的條件由3年以上縮短為2年，職工父母及子女將不再允許提取住房公積金。蘇州二套房用公積金貸款政策不變 貸款利率上浮1.1倍2013年1月前后，蘇州住房公積金貸款政策頻頻收緊。蘇州公積金貸款最高可貸80萬的政策于已經于1月中旬取消。住房公積金中心表示：“目前蘇州市區公積金中心政策并沒有改變，也沒有接到貸款需延長繳存時間和留底資金提高的通知……另外，貸款最高額度由住房公積金管委會規定，目前蘇州市新建普通住房每筆不超過50萬元。”據相關報道稱，此前80萬的最高貸款額度為階段性政策，根據實際運用情況而恢復成老政策，這也受到放貸量增長的影響。另外，隨著蘇州各大商業銀行對二套房貸款的“避而不見”，不少剛需改善置業者開始多方尋求貸款渠道，公積金成為首要的考慮方式。目前，蘇州二套房用公積金貸款政策保持不變，即“職工首次使用公積金貸款結清后，可以再次申請公積金貸款。二次住房貸款首付需五成，利率上浮1.1倍。三套房不予受理。”武漢住房公積金政策調整 首套房認房又認貸武漢公積金新政有松有緊：二手房貸款額度提高，最高貸款比例提至80%；首次適度支持改善性住房消費，繳存職工及配偶在未使用公積金貸款(含組合貸款)前提下可提取公積金。但對公積金首套房貸款認定收緊，需同時滿足職工及配偶未使用公積金貸款及名下沒有房產兩個條件。武漢住房公積金中心表示，調整的目的是為了重點支持繳存職工家庭的首套基本剛性住房需求，有條件支持第二套改善性住房，堅決遏制投資投機性購房。2014廣州住房公積金貸款政策未有任何變化目前廣州公積金貸款政策未有任何變化。據介紹，廣州公積金貸款目前對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低于20%；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。暫停發放家庭購買第三套或以上住房公積金貸款。此外，在滿足貸款條件的前提下，首套房公積金貸款結清后，可再次申請公積金貸款，兩次之間沒有時間間隔要求。不過，廣州住房公積金貸款以職工誠信記錄作為重要審批依據。以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內存儲余額的職工，在全額退款滿2年后才可申請住房公積金貸款；情節嚴重的，在全額退款滿5年后才可申請住房公積金貸款，可貸額度不超過正常申請額度的50%。莆田市住房公積金管理政策部分調整從市住房公積金管理中心獲悉，隨著房地產市場升溫，繳存職工住房公積金提取，貸款數額劇增，截至去年底，我市住房公積金個貸使用率達88.53%。為加強住房公積金管理，防范資金流動性風險，根據上級有關精神，決定對我市住房公積金管理政策進行部分調整，新政策從2014年2月1日開始執行。調整的政策如下：（1）職工在本市購建自住住房申請住房公積金貸款，必須提供職工家庭成員（包括職工本人、配偶及未成年子女，下同）及其他產權共有人在購建房所在地及戶籍所在地（不含現役軍人及異地的戶籍）的房屋登記信息證明，購建房所在地及戶籍所在地分莆田市區及仙游縣兩區域，房屋登記信息證明以市房地產管理部門及仙游縣房地產管理部門出具的為準；（2）職工購買首套房的認定，必須是職工家庭成員及其他產權共有人未曾使用過住房公積金貸款及近5年內（含5年）未曾使用過商業銀行的住房按揭（抵押）貸款，且經房地產管理部門出具職工家庭成員及其他產權共有人名下無成套住房的房屋登記信息證明；（3）職工購買第二套改善型自住住房的認定，必須是職工家庭成員及其他產權共有人名下僅持有一套住房，該套住房的人均住房建筑面積（以職工家庭成員計）低于統計部門公布的上一年度莆田市城鎮人均住房建筑面積，且新購建住房為改善型普通自住房（建筑面積≤144m2）；（4）職工家庭成員及其他產權共有人已使用過住房公積金貸款購房，須結清住房公積金貸款滿5年后，方可再次申請住房公積金貸款；（5）離異的職工，須離婚時間滿1年后，方可申請住房公積金貸款；（6）職工在申請及償還住房公積金貸款期間，借款人本人的個人賬戶余額應留存不少于12個月的繳存額；（7）職工購買第二套改善型自住住房，夫妻雙方均有繳存住房公積金的，住房公積金貸款最高額度為35萬元；（8）單身職工或夫妻只有一方繳存住房公積金的，住房公積金最高貸款額度為30萬元；（9）住房公積金貸款期限按申請住房公積金貸款時點至共同還款人法定退休年齡時點計算，以期限最短的為準。

#住房公積金 #公積金貸款

2024-09-03 16:23:22

認識保險 查詢烏魯木齊住房公積金有哪些方法

摘要：查詢烏魯木齊住房公積金有哪些方法？烏魯木齊個人住房公積金賬號查詢進入網站后點擊在頁面右側查找，共有三種查詢方式：公積金帳號、身份證號。查詢烏魯木齊住房公積金方法：1. 電話：0991-4614611 優點：實時數據2. 各管理部查詢機 優點：可打印。有明細3. 網站查詢 優點：方便快捷 但數據非實時數據4. 建行網上銀行查詢 ：需要添加公積金帳戶查詢烏魯木齊住房公積金電話查詢烏魯木齊住房公積金管理中心統一查詢電話：（0991-4629197），查詢個人住房公積金賬號信息(余額和明細)，同時還可以咨詢公積金貸款、提取等政策。查詢烏魯木齊住房公積金窗口查詢請攜帶本人有效證件及公積金賬號至烏魯木齊住房公積金管理中心辦公大廳窗口查詢，內容包括：個人住房公積金余額查詢、住房公積金貸款還款明細查詢，單位住房公積金查詢、賬戶查詢等。查詢烏魯木齊住房公積金管理中心內設5個職能科室，下設自治區機關事業單位分中心、鐵路局分中心和天山區管理部、沙依巴克區管理部、水磨溝區管理部、新市區管理部、頭屯河區管理部、東山區管理部及鐵路局分中心所屬的哈密管理部、庫爾勒管理部等8個派出機構。中心在烏魯木齊住房公積金管理委員會直接領導下對烏魯木齊轄區（不含兵團）住房公積金進行統一管理和運作。查詢烏魯木齊住房公積金中心地址及電話1.烏魯木齊住房公積金管理中心地址：新疆烏魯木齊新民西街167號電話：0991-4655204歸集業務：4622912個人貸款：46291872.烏魯木齊住房公積金管理中心自治區分中心地址：光明路123號建設廣場寫字樓13樓電話：0991-8844377 88681243.烏魯木齊住房公積金管理中心鐵路分中心地址：鐵路局北緯三樓七星閣高層底商住宅樓一樓電話：0991-3839768 79214534.烏魯木齊住房公積金管理中心天山區管理部地址：人民路183號亞興大廈六樓電話：0991-2827379 28157725.烏魯木齊住房公積金管理中心沙依巴克區管理部地址：新疆烏魯木齊黃河路88號建設銀行一樓電話：0991-5893119 55628096.烏魯木齊住房公積金管理中心水磨溝區管理部地址：新疆烏魯木齊新民西街167號一樓大廳電話：0991-4628483 46340967.烏魯木齊住房公積金管理中心高新技術開發區(新市區)管理部地址：新疆烏魯木齊河南西路206號電話：0991-3670693 38597878.烏魯木齊住房公積金管理中心經濟技術開發區(頭屯河區)管理部地址：烏魯木齊頭屯河區八一路390號電話：0991-38825659.烏魯木齊住房公積金管理中心米東區管理部地址：烏魯木齊東山區石化總廠三區電話：0991-6901263 

#烏魯木齊住房公積金

2024-09-03 16:23:22

認識保險 烏魯木齊住房公積金網站查詢

摘要：很多朋友都在烏魯木齊住房公積金網站上詢問烏魯木齊住房公積金查詢余額的辦法，下面小編搜集整理一些有關烏魯木齊住房公積金網站查詢的辦法，以及住房公積金地址電話等資料，和大家一起分享一下。一、烏魯木齊住房公積金網站查詢辦法為了方便廣大市民查詢住房公積金，現如今烏魯木齊住房公積金查詢辦法有三，以是訪問烏魯木齊住房公積金網站查詢，二是磁卡查詢，三是電話查詢。用戶可以根據自己的實際情況，選擇不同的查詢方式。1.網站查詢網站查詢需要登錄烏魯木齊住房公積金網站進行查詢：http://www.wlmqgjj.com，進入個人網上業務窗口，輸入個人賬號或者證件號碼即可點擊查詢。網上查詢住房公積金需要添加公積金賬戶。2.磁卡查詢烏魯木齊住房公積金管理中心在天山區、沙區等公積金管理中心裝有公積金查詢機。用戶可刷卡查詢，按F1就可以打印查詢結果。沒有公積金磁卡的可通過單位統一辦理磁卡。在查詢機上查詢住房公積金，可打印，有明細列表。3.電話查詢電話查詢可撥打0991-4614611，住房公積金貸款業務咨詢電話為4622912。住房公積金歸集業務咨詢電話為4629197。電話查詢住房公積金可以查詢到實時數據。4.可到建設銀行查詢在用戶可帶身份證和銀行卡到各建設銀行網點進行查詢住房公積金。這種查詢方式方便快捷，但是查詢的并不是實時數據。二、烏魯木齊住房公積金網站管理中心職能簡介1、編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃;2、記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況;3、負責住房公積金的核算;4、審批住房公積金的使用;5、負責住房公積金的保值和歸還;6、編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告;7、承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。三、烏魯木齊住房公積金網站管理中心辦事時間周一到周五，上午9點-12點，下午14點-17點。單位不給職工繳納公積金,將被拉入“黑名單”,違規成本也將增加。此外,濟南公積金將增加提取審批服務網點,實時開通公積金還貸、查詢繳存情況的短信服務。在3月28日召開的全市住房公積金管理委員會三屆二次會議上,市委常委、常務副市長孫曉剛提出四點要求:一是突出擴面歸集工作。加大執法檢查力度,探索建立不繳存公積金單位“黑名單”制度,增加單位違規成本。二是突出資金管理使用。做好資金調配計劃,把好“收”與“放”的關系,在保證職工正常提取的前提下合理確定放貸規模。三是突出惠民便民服務。完善“一站式服務”做法,大力推行首問負責制,增加公積金提取審批服務網點,加快網上營業廳建設,實時開通公積金還貸、查詢繳存情況的短信服務。四是突出履職保障能力建設。加強住房公積金管理中心制度建設,完善內控機制,真正做到用制度管權、管錢、管事、管人。以上就是小編收集整理到的烏魯木齊住房公積金網站查詢的一些信息內容，需要了解更多有關于烏魯木齊住房公積金網站查詢的有關內容，可以登錄烏魯木齊住房公積金網站關注烏魯木齊住房公積金中心，有什么不了解的地方，可直接撥打熱線電話咨詢。

#烏魯木齊住房公積金

2024-09-03 16:23:22

人壽保險知識 深圳住房公積金余額查詢方式

摘要：目前，深圳住房公積金余額的查詢方式共有三種方式：網上查詢、電話查詢和上門查詢。網上查詢登錄深圳市住房公積金管理中心網站查詢頁面，根據提示輸入個人公積金賬號和身份證號，即可查詢。電話查詢撥打深圳市住房公積金咨詢電話：0755-86366999，按語音提示查詢。上門查詢攜帶個人身份證和公積金賬號到深圳市住房公積金管理中心辦事大廳查詢，地址：深圳市福田區僑香路與安托山9路交匯處僑香村1棟裙樓。新聞鏈接公積金租房提取政策沒有調整近日，網絡流傳《深圳規定：家庭月入超兩千元可申請公積金租房》。該網文稱，住房公積金租房提取需符合每月房租超出家庭月工資收入20%這一條件，單身職工月提取額不超600元，夫妻雙方不超過800元。深圳市公積金中心相關負責人稱，深圳的住房公積金提取政策是在吸收國內各地經驗教訓的基礎上，結合本地實際情況出臺的，具有較強的普惠性、保障性。該提取政策不但使所有繳存職工均不同程度受益于住房公積金制度，同時又適當向中低收入職工傾斜。特別是深圳住房公積金租房提取政策相對其他城市條件寬松、程序簡便，使廣大無房職工特別是外來務工人員充分享受到住房公積金帶來的好處。目前，深圳住房公積金租房提取政策未作任何調整。該負責人表示，只要職工本人及其家庭成員在深圳范圍內沒有住房，就可以申請租房提取，無需提供租賃合同及稅票等材料，每年度可以申請提取兩次。租房提取每月可提取額為申請當月應繳存額（單位+個人所繳之和）的50%。租房提取金額可以累計，職工當年度未提取的剩余額度，可以在以后年度累計提取。例如，無房職工2013年6月的公積金應繳存額為1000元（單位繳500元+個人繳500元），且自2010年12月以來均未辦理過提取業務，則2013年6月辦理租房時提取額=（1000元/月×50%）×31個月=15500元。該負責人稱，職工在公積金業務銀行網點辦理提取業務的，建議順便簽訂《深圳市住房公積金業務自助辦理服務協議》。簽訂了協議、又滿足租房提取條件的職工，可以足不出戶在公積金中心網上辦事大廳自助辦理租房提取業務，無需再預約到銀行網點辦理。辦理成功后，所提取金額將自動轉到職工公積金聯名卡的儲蓄賬戶上。

#住房公積金 #公積金查詢 #深圳公積金

2024-09-03 16:23:22

認識保險 公積金代取違法么？什么情況下可以代取？

摘要：互聯網強大的信息功能為百姓的生活帶來了方便，可是有些人卻對網上的信息不加甄別，盲目相信，導致自己走上違法犯罪的道路。這不，王某和杜某從網上獲悉為他人套取公積金牟利的方法，便付諸實施，最終，王某和杜某因偽造國家機關證件、印章罪、偽造公司印章罪、出售非法制造的發票罪分別被法院判處有期徒刑二年三個月，并處罰金二萬元和有期徒刑一年三個月，并處罰金一萬元。2012年年初，王某在互聯網上獲悉為他人套取公積金牟利的方法，便制作了“代取公積金”的小廣告，在江蘇省南京市區張貼，幫助公積金繳存人非法套取個人公積金賬戶繳存余額。生意越來越好，王某便有了開“分店”的想法。2012年2月，王某邀集其親戚杜某參與為他人套取公積金事宜，并為其制作了“代取公積金”的小廣告，讓杜某在老家宣城市區張貼以招攬生意。2012年4月5日，杜某在宣城市區“鐵道賓館”向宋某交付非法套取公積金的材料時被宣城市公安局經偵支隊民警抓獲。法院經審理認為：被告人王某、杜某為謀取非法利益，偽造國家機關證件、印章，偽造公司印章，出售非法制造的發票，二被告人的行為均已觸犯刑律，分別構成偽造國家機關證件、印章罪、偽造公司印章罪、出售非法制造的發票罪。那么，公積金是不是任何情況下都不可以代取呢？其實也不是，琳琳父親退休后想提取公積金，可是他因病無法自行前去辦理公積金提取，對于這種情況，可以由琳琳的母親或同戶籍親屬攜帶兩人身份證、琳琳父親退休證、夫妻關系證明或同戶籍戶口本前往就近的區縣管理部說明情況，并配合管理部工作人員進行核實后辦理退休提取手續。如果，親人去世，怎么辦？去世的人公積金賬戶余額可以辦理銷戶提取。親人可以攜帶以下資料到任一區縣管理部辦理提取手續：1.住房公積金卡；2.配偶，全部繼承人（受遺贈人）身份證件原件；3.繼承權（遺贈扶養）公證書或法院判決書（裁定書、調解書）。需要注意的是：1.公證書或法院判決書（裁定書、調解書）中未注明夫妻關系及配偶姓名、身份證號碼的，提供夫妻關系證明。2.繼承權（遺贈扶養）公證書或法院判決書（裁定書、調解書）中未明示職工已死亡或被宣告死亡，提供職工死亡證明。3.法院判決書（裁定書）為一審判決（裁定）的，還需配偶、全部繼承人（受遺贈人）出具的《承諾書》一份。

#公積金代取 #公積金 #住房公積金

2024-09-03 16:23:22

人壽保險知識 失業了也可提取住房公積金

摘要：有很多網友留言問道，失業了還可以領取住房公積金嗎？就此問題，小編查閱了相關資料，針對不同的失業情況，住房公積金的領取方式是不同的，但是答案是肯定的：失業了也可以領取住房公積金。煙臺網友：我對象是農村戶口，失業在家兩年以上，沒有失業證和年審的失業證明，一直沒有繳納各種保險，我的住房公積金已繳納一年以上，現在根據新政，我想提取我的住房公積金，請問需要準備什么手續，特別是我對象的失業證明怎么辦理？煙臺住房公積金管理中心回復:“失業兩年以上的”職工提取住房公積金，是指失業職工本人，不是職工配偶；“失業證明”到戶口所在地街道、鄉鎮勞動保障所咨詢辦理。煙臺網友：你們出臺個政策失業兩年可以提取公積金，辦起來這么麻煩，這不是拿失業職工開涮嗎？原單位都找不到人了，還讓我們找原單位去辦理。我們自己的錢，失業證是政府發的，足以證明我就是賬戶的所有者，憑什么不能自己提。煙臺住房公積金管理中心回復:失業兩年以上，如果您的單位在工商部門已經有注銷登記，職工本人可以憑工商部門出具的企業注銷證明、身份證、失業證自己辦理提取業務；如果單位沒有注銷，職工必須憑失業證、身份證找單位辦理提取(單位需在提款憑證上加蓋單位公章)。沈陽網友：我是外市在沈打工人員，戶口不在沈陽，現單位解體本人失業，該怎樣提取公積金？根據《沈陽住房公積金提取管理暫行辦法》的規定：尚未償清住房公積金貸款的非沈陽市常住戶口的職工，與單位終止勞動關系的，持相關要件可以提取住房公積金。提取要件：①身份證（職工本人的身份證原件及復印件，配偶代辦的還需提供夫妻關系證明（《結婚證》或《居民戶口簿》）、配偶的身份證原件及復印件）；②住房公積金查詢磁卡；③加蓋單位預留印鑒的《住房公積金銷戶提取申請審批書》；④與單位終止勞動關系證明原件及復印件；⑤戶口簿原件及復印件。提取額度：提取金額為職工住房公積金賬戶內的本息余額，同時注銷該職工的住房公積金賬戶。湖南網友：失業人員可以提取住房公積金，那么住房公積金的提取條件是什么呢？住房公積金的提取條件：

• 購買、建造、翻建、大修自住住房的；
• 離休、退休的；
• 完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；
• 出境定居的；
• 償還自住住房貸款本息的；
• 房租支出超出家庭工資收入5%的；
• 生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的；
• 遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的；
• 進城務工人員，與單位解除勞動關系的；
• 在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的；
• 死亡或者被宣告死亡的；
• 北京住房公積金管理委員會規定的其他情形。

#失業保險 #住房公積金

2024-09-03 16:23:22

人壽保險知識 昆明市個人住房公積金查詢及貸款指南

摘要：昆明市住房公積金管理中心，是根據《住房公積金管理條例》（國務院令第350號）和《國務院關于進一步加強住房公積金管理的通知》（國發[2002]12號）的文件精神，經昆明市人民政府批準，在昆明市住房資金管理中心的基礎上，對機構和人員進行重組后，于2004年3月31日組建成立。昆明市個人住房公積金查詢方法：1.訪問管理昆明市個人住房公積金查詢網站進行查詢；2.電話查詢：96128；3.憑卡到公積金的辦事廳刷卡查詢。昆明住房公積金聯系地址：昆明市寶善街57號華爾貝大廈，電話：0871-96128昆明住房公積金網址：http://zfgjj.km.gov.cn從昆明市個人住房公積金查詢獲悉，從今年6月1日至10日將暫停辦理全市（不含鐵路分中心）住房公積金繳存、提取、貸款發放和歸還貸款業務。11日恢復辦理上述各項業務，正式對外啟用新的住房公積金貸款業務系統。新的貸款系統上線后還將啟用新的住房公積金貸款憑證，原憑證停止使用。昆明住房公積金也將實現“全市通貸”。據介紹昆明市個人住房公積金查詢，截至今年5月31日個人住房公積金貸款日終數據從各受托銀行轉入中心新系統，昆明市住房公積金管理中心將啟用新的住房公積金貸款賬號。各貸款客戶需到中心營業網點或經辦銀行查詢打印或下載新舊賬號對照表，核對后留存備查；也可登錄中心網站（www.kmgjj.com）查詢打印或下載。新的貸款系統正式運行后，辦理業務將統一使用新的貸款賬號。原貸款還款存折（卡）號保持不變。根據昆明市個人住房公積金查詢管理要求，自今年6月11日起，提前歸還住房公積金貸款將統一集中在各受托銀行主辦行辦理，具體內容可以詳見各銀行網點告示。同時，對貸款約定還款日在今年6月1日至6月10日系統上線停業期間的，該中心將于6月11日統一集中補扣，通過設置寬限期處理還款日的差異，不會因系統上線產生借款人貸款逾期計收罰息并影響個人征信記錄。據了解，新的貸款系統上線后，中心將原有的3個住房公積金貸款業務品種調整為2個，原住房公積金置換組合貸款業務停止辦理。同時，新的貸款系統上線后全市公積金管理中心各管理部將實現聯網，今后全市的住房公積金用戶無論是在全市哪個縣（市）區購買房子，住房公積金都可以派上用場，但是前提是所購買的樓盤要與昆明市住房公積金管理中心簽訂按揭合作協議。也就是說，無論是在哪個縣（市）區繳存的住房公積金，用戶都可以跨昆明市個人住房公積金查詢貸款流程借款人購買與昆明市住房公積金管理中心簽定過按揭協議的房地產公司的商品房，不需要單獨提供抵（質）物，可憑住房公積金單位、個人帳號到繳存地公積金管理部門，查詢公積金繳存情況，正常繳存公積金的職工憑經房產管理機關登記備案過的商品房購房合同、首付款收據領取《昆明市個人住房公積金（組合）貸款申請表》，公積金管理中心貸款經辦人員根據借款人公積金繳存情況為貸款職工計算并確定其可貸額度和可貸年限。借款人填寫《昆明市個人住房公積金（組合）貸款申請表》，并按照《資料清單》準備各項資料。借款人以存量房設定抵押的按要求需評估的，到有國家級資質的評估事物所評估抵押物。（獲得評估報告）借款人按照《資料清單》備妥資料后到購房所在地的昆明市住房公積金管理中心管理部門交件。昆明市住房公積金管理中心獲得借款人資料后在10個工作日內進行貸款審批，審批通過的貸款由昆明市住房公積金管理中心通知銀行辦理發放手續。

#昆明公積金 #公積金查詢 #住房公積金

2024-09-03 16:23:22

認識保險 商業貸款怎么轉公積金貸款？有什么條件？

摘要：人人都要住房子，然而，現如今的房價居高不下，很多人拿不出全款買房，所以只有貸款買房子，貸款分為商業貸款與公積金貸款，商業貸款是用于補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。而公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。麗麗最近想將自己的商業貸款轉為公積金貸款，于是，莉莉想問，商業貸款怎么轉公積金貸款？商業貸款轉公積金貸款有什么條件嗎？接下來，開心保小編就為大家介紹一下。

商業貸款怎么轉公積金貸款

符合住房公積金貸款條件的個人，有三種商業貸款轉公積金貸款方式可供選擇：1、客戶可先自籌資金把原銀行貸款結清，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押后，公積金中心放款至客戶存款賬戶。2、客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款后，退還保證金。3、客戶可找一家擔保公司，由擔保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費和保證金，擔保人提供階段性擔保，抵押落實后公積金中心放款，退還客戶保證金。

轉貸應具備6種條件

1、原商業貸款必須正常還款1年以上，并無逾期還款記錄；2、提取過住房公積金的，必須自提取之日起繼續正常繳存住房公積金一年以上；3、辦理轉公積金貸款的房屋，必須是已在市資金中心進行了登記備案的正規、合法的住宅開發項目；4、辦理轉公積金貸款必須征得原商業貸款銀行的同意；5、房屋產權屬共有的，產權共有人應出具同意抵的證明并辦理公證；6、轉貸借款人婚姻狀況發生變化的，應提供相關證明和房產合法權屬公證書。

8家銀行可辦理

目前，受理“轉貸”的銀行包括工行、建行、農行、中行、交行、招行、中信實業、武漢市商業銀行等8家。其它銀行向個人發放住房商業貸款的，暫時還不能辦理轉貸。

#商業貸款 #公積金貸款 #公積金 #住房公積金

2024-09-03 16:23:22

認識保險 烏魯木齊住房公積金網址使用

摘要：之前的文章中為大家介紹過許多城市的社保查詢方式，針對住房公積金，也有自己的查詢方式。對于烏魯木齊的市民朋友，小編今天給您介紹一下烏魯木齊住房公積金網查詢方法。實際上，無論您身在哪個城市，都可以通過烏魯木齊住房公積金網來查詢住房公積金：您所在當地的住房公積金管理中心的辦事大廳或是在那里的觸屏機來查詢；到住房公積金的開戶銀行網點查詢（您需要帶著自己的公積金聯名卡）；還可以撥打當地的住房公積金管理中心聲訊電話；登錄當地住房公積金管理中心網站查詢。對于烏魯木齊市，您最方便的是登錄烏魯木齊住房公積金管理中心，烏魯木齊住房公積金網址是http://61.138.246.66:8001/ecdomain/framework/wlmqgjj/index.jsp，在這里，無論您是個人還是單位，都可以通過點擊網上業務類型來查詢您的住房公積金的情況。作為一種長期住房儲金，職工的工作單位為自己的職工繳存住房公積金，同時職工自己也會繳納一部分的基金，住房公積金實現了住房分配的貨幣化。繳納住房公積金，是職工和單位必須履行的義務。烏魯木齊住房公積金網住房公積金的優勢以及設立的目標是為職工解決住房問題提供了一定的保障，并且在事實上實現了有房職工與無房職工之間的相互幫助機制。每一個在城鎮就職的職工都有義務從參加工作一直到退休或者終止勞動關系，都要繳納住房公積金，單位同時也要為職工繳納住房公積金。那么，既然住房公積金能夠用來貸款，并且享受著較低的貸款利率，那么，2013住房公積金貸款利率是多少呢？小編專門上網來給您查了一下烏魯木齊住房公積金網：連續繳納了五年以上的公積金貸款利率4.90%,而換算成月利率，是為4.90%/12 ，五年及以下為年利率4.45%。我們都知道，銀行貸款利率即使最低的六個月以內貸款的年利率也有5.60%，所以說，住房公積金的貸款利率的確是很低的，大家可以充分利用住房公積金的這個特點，來進行貸款，保障自己在買方方面的更好的利益。烏魯木齊住房公積金網烏魯木齊公積金查詢方法：1. 烏魯木齊住房公積金網上查詢，訪問管理中心網站進行查詢；2. 烏魯木齊住房公積金電話查詢，電話查詢號碼：0991-4562912。3. 烏魯木齊住房公積金管理中心服務廳人工查詢，持卡到本市的各業務網點直接查詢。烏魯木齊住房公積金聯系方式：烏魯木齊住房公積金地址：新疆烏魯木齊市新民西街167號烏魯木齊住房公積金郵編：830092烏魯木齊住房公積金電話：0991-4629197（貸款咨詢）0991-4622912（歸集業務）烏魯木齊住房公積金傳真：0991-4624242

#烏魯木齊住房公積金

2024-09-03 16:23:22

人壽保險知識 西寧市住房公積金查詢方式

摘要：西寧市住房公積金查詢方式主要有四種，分別是上門查詢、短信查詢、電話查詢和網上查詢。上門查詢攜帶個人身份證和公積金卡號，到西寧住房公積金管理中心服務大廳、鐵路分中心、各縣管理部服務窗口咨詢。短信查詢移動短信查詢：編輯手機短信“身份證號+空格+密碼（初始密碼111111）”發送至106573110088;電話查詢撥打西寧市住房公積金查詢電話0971-16887168，語音查詢。網上查詢登錄西寧住房公積金管理中心網站www.xngjj.gov.cn查詢。西寧市住房公積金管理中心發布下一年度住房公積金繳存基數和繳存比例住房公積金匯繳年度為2013年7月1日至2014年6月30日。2013年住房公積金繳存基數為職工本人2012年度月平均工資。實行年薪制的職工或工資收入超過在職職工2012年度月平均工資3倍的職工，其住房公積金繳存基數均按統計部門公布的2012年度職工月平均工資的3倍確定。注：1、青海省統計局統計公布的2012年度全省在崗職工平均工資為46824元，月平均工資為3902元；2、職工工資由6部分組成，分別為：計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班工資、特殊情況下支付的工資。單位住房公積金繳存比例最低不得低于5%，最高不得超過12%（2013年度個人月繳存金額最高為1404.72元，單位月繳存金額最高為1404.72元）。未按時繳存住房公積金的，請及時補繳；單位賬戶內有封存人員的，請及時通知封存人員辦理轉移或銷戶手續；單位合并、分立、撤銷、解散或者破產的，請及時通知單位辦理公積金賬戶轉移或注銷手續。

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