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約有22項符合搜索廣州公積金的查詢結果，以下是第21-30項。

認識保險廣州住房公積金新政意見征求中: 摘要：
號稱“史上最嚴”的廣州公積金貸款新政——《廣州住房公積金個人購房貸款實施辦法（征求意見稿）》和《關于我市住房公積金貸款有關問題的通知（征求意見稿）》兩份文件從2014年6月30日起至7月10日止再次征求公眾意見。其中，保留關于已使用過住房公積金貸款的不予二次貸款的相關條款。
公積金不予二次貸款受影響職工不足萬人
新政二次征求意見,申請條件可由“連續繳存”變“累計繳存”廣州住房管理公積金中心相關負責人表示，截至2014年5月，廣州全市累計共有36.6萬職工貸款，約占全部繳存總人數396.5萬人的9.2%，二次以上公積金貸款的職工僅有1萬人不到，“受到該政策限制影響的職工人數較為有限”。
大修自住房暫不可進行公積金貸款
廣州住房公積金管理中心介紹，此前的2014年3月21日至4月10日，對兩份文件首次征求公眾意見期間，共有10387人次查閱兩份文件，1361人次反饋了意見和建議。反饋的意見主要集中在以下三個方面：一是已使用過住房公積金貸款的不予貸款；二是延長貸款繳存年限；三是可貸額度的計算公式。其他意見包括：家庭購買第二套住房首付款金額不得低于70%、貸款可貸年限太短、貸款最高額度少、不允許提取公積金作為首付金、不允許異地購房貸款等。廣州公積金中心根據反饋的意見和建議，對兩份文件進行了修改，于5月28日提交至管委會三屆二次會議審議，并提出了修改意見。
夫妻有一方未使用仍可申請貸款
今年初，公積金貸款新政剛一開始征求意見便一石激起千重浪，其中最惹人關注的莫過于限制二次及以上公積金貸款。二次征求意見稿保留了關于已使用過住房公積金貸款的不予二次貸款的相關條款。其中明確，將對三種情況不給予貸款，分別是——建筑結構為磚木結構、混合結構；用途為非居住用房及低密度商品住宅；已使用過住房公積金貸款。廣州住房公積金管理中心昨日表示，截至2014年5月，全市累計共有36.6萬職工貸款，約占全部繳存總人數396.5萬人的9.2%。這部分貸款職工不但提取了本人賬戶的資金余額，同時使用了結余資金843億元，占總結余資金的82%。“如果不對已使用過公積金貸款職工的二次貸款行為進行限制，會影響以后首次置業職工的公積金貸款，有失公允，背離了制度設計的初衷。
“連續繳存”公積金時限改為“累計繳存”
二次征求意見稿還放寬了對職工連續繳存住房公積金年限的要求。廣州住房公積金管理中心解釋說，目前，由于職工個人工作的變動而導致不能連續繳存的情況較多，因此，將職工申請貸款條件由“連續繳存”住房公積金的時限改為“累計繳存”。按照二次征求意見稿，本市戶籍的，申請貸款時已連續正常繳存住房公積金滿6個月，且累計繳存住房公積金24個月以上（含24個月）；非本市戶籍的，申請時已連續正常繳存住房公積金滿12個月，且累計繳存住房公積金36個月以上（含36個月）。
騙提公積金退款五年后才可申請貸款
二次征求意見稿還統一了對違規套取、騙取住房公積金職工和有不良信用記錄職工限制貸款的年限。對曾經發生違規套取住房公積金、提供虛假資料騙取貸款和有不良信用記錄的職工限制貸款年限進行統一。按照規定，以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內存儲余額的職工，全額退款5年后才可申請住房公積金貸款；提供虛假資料騙取貸款的職工，公積金中心將保留不良誠信記錄5年，期間不受理其住房公積金貸款申請。此外，參照商業銀行的做法，放寬貸款購買二手樓樓齡限制由15年放寬至20年，貸款期限加上樓齡延長至40年。
貸款額度多少更看重賬戶余額
按照二次征求意見稿，廣州申請公積金貸款的最高限額未變，一人申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為80萬元。公積金貸款額度計算公式則是再度作出調整。貸款額度計算公式由【賬戶余額×2+月繳存額×到退休年齡月數×2】調整為：【賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數】以上是有關廣州公積金管理中心的新規情況，想要了解更多情況，請關注開心保網廣州管理公積金管理中心專題。; #廣州公積金管理
2024-09-03 16:23:22

認識保險廣州限制公積金二次貸款: 摘要：
市民最關心的“已使用過住房公積金貸款的不予二次貸款”的相關條款在這次二次征求意見中予以了保留。公積金中心發布的數據顯示，截至今年5月，廣州累計共有36.6萬職工貸款，約占全部繳存總人數的9.2%。這部分貸款職工不但提取了本人賬戶的資金余額，同時使用了結余資金843億元，占總結余資金的82%。對于公積金貸款而言，一次、二次并非問題的關鍵，而應該針對各種不同的購房需求有的放矢，把目光聚焦于厘清剛性需求、改善型需求和投資投機性需求，為首次置業的剛需買家雪中送炭，為迫切需要改善居住條件的改善型買家助推一把，而把指望著資產價值飆升獲利的投資投機性需求拒之大門之外。
貸過不能再貸
相關負責人表示，在目前累計使用公積金貸款的36.6萬職工中，僅不到1萬人使用兩次或兩次以上貸款。因此，該項規定的執行影響范圍約為2.7%，影響面較小。“以前買房的時候用過公積金貸款了，不過那是房價還不太貴，用的貸款額度也不多。”市民周女士表示，因為小孩快要上學，打算“賣一買一”換個帶學位的房子，“現在房價比以前高很多了，要是貸過不能再貸，就不得不用商業貸款，利率高真的負擔很重。”她認為，現時的房價令大多數人不能一次到位買好大房子，“小孩上學要學位，父母養老搬來同住需要換大屋，工作地點變化也可能牽涉到重新置業。”所以，“貸過不能再貸”對改善型換房族的影響是非常大的。
新計算公式調低可貸額度
二次征求意見稿規定，公積金額度的計算方式調整為“賬戶余額×8月繳存額×到退休年齡月數”，強調了賬戶余額的重要性，縮小了退休年齡月數的倍數。也就是說，按照新的計算方式，可貸款的總額更加少了。公積金中心相關負責人強調，此次公式的調整是為了突出累計繳存公積金的重要性，減少類似通過短期繳納公積金、待貸款審批通過后而斷繳的現象。對此，張先生認為，“其實都不用詳細算，從總額控制就可以看出來，公積金貸款新的計算公式肯定是把可貸的額度往低算的。”他也為自己算了一筆賬，如果按照新的計算公式，他個人的可貸額度降低了9萬多元，“對于剛需買家來說，9萬元真的不是小數目了。”環顧北上廣，在這一線城市的三大代表中，北京、上海的做法便是不單純盯著公積金貸款的次數，而是果斷叫停非改善型二套房公積金貸款。上海市公積金管理中心早在2010年就叫停了非改善型二套房公積金貸款，對購買第三套及以上住房則停止住房公積金貸款。購買改善型第二套住房的認定，是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部門登記信息中僅持有一套住房，且人均住房建筑面積低于統計部門公布的上一年度全市人均住房建筑面積為依據。北京市公積金中心日前發布公告，北京市統計局公布2013年城鎮居民家庭人均住房建筑面積為31.31平方米，購買第二套住房的貸款發放對象，僅限于現有人均住房建筑面積低于31.31平方米(不含)的繳存職工家庭。也就是說，一個北京的三口之家，現有住房建筑面積低于94平方米，才能公積金貸款購買第二套住房。當前，房地產市場正在發生變化，改善型住宅市場正是當下樓市最大的考驗。限購、房貸等對改善型買家的限制與束縛，是剛需市場所不用面對的。廣州能否向北京、上海學習，給公積金貸款購買二套房的改善型買家留一條出路，值得考慮。想要了解更多關于廣州住房公積金的相關資訊，請關注開心保網廣州住房公積金專題。; #廣州公積金
2024-09-03 16:23:22