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約有917項(xiàng)符合搜索計(jì)算的查詢(xún)結(jié)果，以下是第211-220項(xiàng)。

理財(cái)技巧房貸款計(jì)算器最新2012 每月貸款輕松還: 摘要：
房貸款計(jì)算器最新2012包括提前還款計(jì)算器，公積金貸款計(jì)算器，購(gòu)房買(mǎi)房稅費(fèi)計(jì)算器。同時(shí)貸款稅收利息也介紹了各種貸款利息計(jì)算方法和知識(shí)，希望下面介紹的這些小小的計(jì)算器能給您帶來(lái)方便!等額本息房貸款計(jì)算器最新2012：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，平攤到還款期的每個(gè)月中。還款人每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金房貸款計(jì)算器最新2012：將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。相對(duì)等額本息,總利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。建行住房公積金貸款計(jì)算器對(duì)于一直充滿(mǎn)爭(zhēng)議和猜測(cè)的“人均住房面積”，建設(shè)銀行近日作出初步界定，即人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)為26.6平方米。外界普遍認(rèn)為，建行的這一標(biāo)準(zhǔn)預(yù)示著第二套房貸政策的正式松動(dòng)。如果一個(gè)家庭將其唯一住房出售，其人均住房面積是零，再次貸款買(mǎi)房就可視為首套房;或該家庭原來(lái)有兩套房，賣(mài)了一套，剩下的那套房子面積很小，人均住房面積低于上述平均水平，再次貸款買(mǎi)房也能享受優(yōu)惠利率。有媒體報(bào)道，如果首套房已經(jīng)結(jié)清售出，房貸款計(jì)算器最新2012只要能提供買(mǎi)賣(mài)合同，客戶(hù)向建行貸款再次購(gòu)買(mǎi)房屋，可以享受到首付三成以及下浮15%利率的首套住房?jī)?yōu)惠政策。二套房貸計(jì)算器建行房貸款計(jì)算器最新2012只要首套房已經(jīng)結(jié)清貸款，而不論是否售出，客戶(hù)向建行貸款再次購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，均可享受首付三成和下浮15%利率的首套住房?jī)?yōu)惠政策，“商業(yè)貸款的利率是7.83%，公積金貸款就更低，大概5.22%。不過(guò)，中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行等佛山分行均被告知不管怎樣，貸款再次購(gòu)房都按原有規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。二套房貸計(jì)算器房貸款計(jì)算器最新2012以購(gòu)買(mǎi)第二套市值100萬(wàn)元的房產(chǎn)計(jì)算，如果按照“9·27”新政，首付最低4成即40萬(wàn)，貸款利率在7.83%的基礎(chǔ)上再上浮10%即8.61%，貸款60萬(wàn)期限20年，以等額本息方式還款，需要累計(jì)還款1259708.9元，加上首付總共要付出1659708.9元。二套房貸計(jì)算器而如果按房貸款計(jì)算器最新2012新政策，則可首付30萬(wàn)，利率還可下浮15%到6.66%，貸款70萬(wàn)元同樣期限20年，以等額本息方式還款，需要累計(jì)還款1268437.97元，加上首付即為1568437.97元。兩相比較，后者不僅首付更低，還可節(jié)省共9萬(wàn)多。; #房貸 #貸款計(jì)算器
2023-12-11 13:49:45

理財(cái)技巧按揭貸款計(jì)算如何還款: 摘要：通常，個(gè)人住房貸款包括個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款的償還采用按月的方式。根據(jù)規(guī)定，借款人的每月還款額不低于家庭月收入的15%（包括住房公積金中個(gè)人繳存的部分）。貸款由借款人每月用現(xiàn)金償還，也可用信用卡、儲(chǔ)蓄卡償還。按揭貸款計(jì)算如何還款，具體還款方式為：等額均還方式
即在貸款期限內(nèi)每月均以相等的償還額歸還貸款本金和利息。
其計(jì)算公式如下：
每月等額償還貸款本息 = AI（1+I）T/[I（1+I）T－1]
其中：A：貸款本金（元）；
T：還貸款期限，按月計(jì)算；
I：貸款月利率
還款期內(nèi)，借款人未按合同約定的時(shí)間償還貸款本息的，在接到催交通知書(shū)后，必須立即補(bǔ)交欠付的貸款本息及逾期罰息。
按揭貸款計(jì)算如何還款，如果借款人未按借款合同約定還款，造成貸款逾期應(yīng)作如下處理：
借款人月度還款遲于當(dāng)月20日形成的逾期貸款，人民銀行規(guī)定自1998年12月7日起，經(jīng)辦行應(yīng)對(duì)逾期月還款每天計(jì)收萬(wàn)分之三的罰金。
貸款期內(nèi)，借款人未按合同規(guī)定期限償還貸款本息，逾期一個(gè)月以?xún)?nèi)的，應(yīng)于下月償還貸款本息時(shí)一并歸還，貸款銀行不予處罰；但上述情況一年不得超過(guò)兩次；逾期超過(guò)一個(gè)月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，以及借款合同期滿(mǎn)后，貸款人仍未還清全部貸款本息的，在逾期期間，銀行按日利率萬(wàn)分之五至萬(wàn)分之六計(jì)收利息。
當(dāng)然，借款人可提前償還全部貸款本息，銀行按原期限利率和實(shí)際貸款的期限計(jì)算利息。其提前歸還部分不再計(jì)收利息，已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。
假如借款人在貸款期間無(wú)條件同意一次支付及期月還款額（非全部?jī)斍澹?jīng)辦行應(yīng)同意辦理；但借款人提出對(duì)提取支付要求給予補(bǔ)償時(shí)，經(jīng)辦行應(yīng)勸導(dǎo)借款人將提前支取數(shù)額開(kāi)空帳戶(hù)，由經(jīng)辦行按月扣收。
按揭貸款計(jì)算如何還款？如果您按揭買(mǎi)房之后，手頭較寬余想早些歸還貸款，又該怎么辦呢？目前，全市各大銀行主要有以下兩種提前歸還貸款方式：
借款人向銀行辦理單項(xiàng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款和個(gè)人住房公積金貸款的，借款人經(jīng)貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計(jì)收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。借款人向銀行辦理個(gè)人住房組合貸款的，借款人提前全部歸還個(gè)人住房公積金貸款，保持個(gè)人住房商業(yè)性貸款的，可向原辦理組合貸款銀行提出申請(qǐng)，由貸款銀行代辦公積金貸款還款手續(xù)；個(gè)人住房商業(yè)性貸款由原辦理組合貸款銀行辦理。
個(gè)人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款，部分商業(yè)銀行可辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款的部分提前還款，且辦理部分提前還款的方式不盡相同。辦理部分提前還款有兩種方法：第一種方法為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變，部分提前還款后，月還款額相應(yīng)減少；第二種方法為貸款期限縮短，按原貸款合同利率不變，部分提前還款后，月還款額不變。; #按揭貸款 #貸款計(jì)算
2023-12-11 13:49:45

理財(cái)技巧開(kāi)心保小編來(lái)教你如何計(jì)算房貸: 摘要：說(shuō)起如何計(jì)算房貸，可能在這里很多朋友是似懂非懂，關(guān)于如何計(jì)算房貸這個(gè)問(wèn)題，今天開(kāi)心保小編就來(lái)和大家分享一下，手把手教會(huì)你如何計(jì)算房貸，做一個(gè)清醒的房貸人。基本的房貸計(jì)算有兩個(gè)公式：等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金等額本金還款法:每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數(shù)×(1+月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額如何計(jì)算房貸之實(shí)例分析：以首套房,商業(yè)貸款20萬(wàn),20年計(jì)算銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,現(xiàn)行政策下首套房，一般按基準(zhǔn)利率計(jì)算，4月6日調(diào)整后利率為五年期以上6.80%,月利率為6.80%/12 20萬(wàn)20年(240個(gè)月)月還款額: 200000*6.80%/12*(1+6.80%/12)^240/[(1+6.80%/12 )^240-1]=1526.68元利息總額:1526.68*240-200000=166403.2說(shuō)明:^240為240次方使用房貸計(jì)算器如何計(jì)算房貸：第1步：首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫(xiě)商業(yè)貸款年限、貸款金額以及貸款實(shí)際利率；第2步：選擇是否顯示還款明細(xì)，點(diǎn)擊“計(jì)算”按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細(xì)信息。提示：半年期及一年期貸款通常采用一次性還本方式，利息=貸款金額*貸款利率，不適用于該計(jì)算器。銀行貸款利息計(jì)算公式說(shuō)明：從以上算式中本金：貸款總額還款月數(shù)：貸款年限X12。例如貸款10年還款月數(shù)就是10X12=120個(gè)月月利率：月利率=年利率/12年利率：也就是現(xiàn)在討論房貸熱點(diǎn)里，基礎(chǔ)利率打7折，85折后得出數(shù)字。累計(jì)還款總額：等額本金還款方式第一個(gè)月的累積還款總額為0。通過(guò)以上介紹我們了解如何計(jì)算房貸，在進(jìn)行貸款之前，和貸款之后清晰的計(jì)算一下有效的幫助我們更合理的選擇還款方式。; #如何計(jì)算房貸
2023-12-11 13:49:45

理財(cái)技巧銀行貸款利息計(jì)算方法及銀行貸款利息計(jì)算器介紹: 摘要：目前來(lái)說(shuō)，我國(guó)銀行貸款利息計(jì)算方法有到期一次還本付息、等額本息還款利息計(jì)算以及等額本金還款利息計(jì)算三種方法。在計(jì)算銀行貸款利息時(shí)，購(gòu)房銀行貸款利息計(jì)算器是大家最為常用的。購(gòu)房銀行貸款利息計(jì)算器用于計(jì)算用戶(hù)在申請(qǐng)商業(yè)貸款的情況下，選擇等額本金和等額本息兩種不同的還款方式后，每一期需償還商業(yè)貸款的月供，以及利息總額和還款總額。本文將為您詳細(xì)介紹。
銀行貸款利息計(jì)算方法
到期一次還本付息：到期一次還本付息是指借款人在貸款期內(nèi)不是按月償還本息，而是貸款到期后一次性歸還本金和利息。貸款期限在一年(含一年)以下的，經(jīng)常會(huì)采用到期一次還本付息，利隨本清。到期一次還本付息還款法，該方法下到期一次還本付息額=貸款本金×[1+年利率(%)]，其中年貸款利率等于月利率乘以12。等額本息還款利息計(jì)算：等額本息還款法是指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，貸款前期所還的利息比例大、本金比例小，貸款后期本金比例大、利息比例小。等額本息還款法的特點(diǎn)是本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數(shù)不變。每月還款額計(jì)算公式如下：每月應(yīng)還金額：a*[i*(1+i)^n]/[(1+i)^n-1](注：a貸款本金 i貸款月利率 n貸款月數(shù))。等額本息計(jì)算起來(lái)很復(fù)雜，用戶(hù)可以利用貸款計(jì)算器算貸款利息。等額本金還款利息計(jì)算：等額本金還款法是指借款人將本金平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)歸還，同時(shí)付清上一還款日至本次還款日之間的利息。等額本金還款計(jì)算公式：每月還款金額=(貸款本金/還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計(jì)額)×每月利率。等額本金計(jì)算起來(lái)很復(fù)雜，用戶(hù)可以利用計(jì)算器算貸款利息。等額本息利息計(jì)算與等額本金利息計(jì)算比較等額本息：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，平攤到還款期的每個(gè)月中。還款人每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金：將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。相對(duì)等額本息,總利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
購(gòu)房銀行貸款利息計(jì)算器
購(gòu)房銀行貸款利息計(jì)算器用于計(jì)算用戶(hù)在申請(qǐng)商業(yè)貸款的情況下，選擇等額本金和等額本息兩種不同的還款方式后，每一期需償還商業(yè)貸款的月供，以及利息總額和還款總額。目前比較好用的購(gòu)房銀行貸款計(jì)算器有金投網(wǎng)的房貸計(jì)算器、各大銀行網(wǎng)站的銀行貸款利息計(jì)算器以及專(zhuān)門(mén)的銀行貸款利息計(jì)算器軟件等。
最新購(gòu)房銀行貸款利息計(jì)算器特點(diǎn)
最新房屋貸款計(jì)算器軟件用來(lái)計(jì)算商品房按揭貸款總額、首期付款、月均還款、還款總額和支付息款等信息，讓您在買(mǎi)房時(shí)可以做到心中有數(shù)，而不必用計(jì)算器進(jìn)行復(fù)雜的計(jì)算，從而節(jié)省您的時(shí)間，方便您的決策。最新房屋貸款計(jì)算器的四大特點(diǎn)：特點(diǎn)1：貸款類(lèi)型隨意選擇！——商業(yè)貸款、公積金貸款，或組合貸款等不同貸款類(lèi)型可任意選擇，成功集多個(gè)計(jì)算器于一身。特點(diǎn)2：匯集各類(lèi)貸款利率！——計(jì)算器自帶歷年貸款利率、公積金貸款利率，還可自定義貸款利率。特點(diǎn)3：讓你真正“貨比三家”！——選擇不同的貸款類(lèi)型、還款方式、期限……組成多套貸款方案，自動(dòng)保存到一個(gè)列表，輕松對(duì)比，選出最省錢(qián)、最合適的貸款方案！特點(diǎn)4：計(jì)算結(jié)果可導(dǎo)出、打印！——匯總不同貸款方案的計(jì)算結(jié)果，可導(dǎo)出并打印出來(lái)，讓您與家人能深入探討分析！; #銀行貸款利息計(jì)算器 #銀行貸款 #貸款計(jì)算器 #貸款利息
2023-12-11 13:49:45

理財(cái)技巧房貸按揭計(jì)算方法及還款方法有哪些？: 摘要：買(mǎi)房貸款在我們的生活中是非常常見(jiàn)的事情，那么說(shuō)到買(mǎi)房貸款，最讓人們關(guān)心的就是房貸按揭計(jì)算方法及還款方法相關(guān)的問(wèn)題，因?yàn)榉抠J按揭計(jì)算方法及還款時(shí)時(shí)刻刻關(guān)系著我們后續(xù)的十年甚至三十年的生活，所以在買(mǎi)房貸款之前，了解房貸按揭計(jì)算方法及還款方法還是很有必要的。一,等額本息還款法,在償還初期利息支出最大,本金最少,以后利息支付逐步減少,本金逐步增加,但每月以相等的額度償還金額(本+息)。它比較適合收入低且積蓄少的年輕人,因月供壓力小不會(huì)降低生活質(zhì)量。公式為:每月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^總還款月數(shù)/((1+月利率)^總還款月數(shù)-1)上面公式中,全是固定的數(shù),所以還款額度是固定的,我們把公式改造一下:每月還款額=貸款本金*月利率+貸款本金*月利率/((1+月利率)^總還款月數(shù)-1)其中:我們稱(chēng)‘貸款本金*月利率’為月付利息,稱(chēng)‘貸款本金*月利率/((1+月利率)^總還款月數(shù)-1)’為月付本金。兩者相加的和為每月還款額,我們也稱(chēng)其為本息合計(jì)(一個(gè)月的);利息總計(jì)=總還款月數(shù)*本息合計(jì)-貸款本金,也就是你支出的全部利息。“^”表示指數(shù)二,等額本金還款法,指每月等額償還貸款本金,貸款利息隨本息逐月遞減,每月償還金額(本+息)逐漸減少。總共償還的利息比等額本息法要少。適合收入高且有一定積蓄的中年人。公式為:每月還款額=貸款本金/總還款月數(shù)+(貸款本金-累計(jì)已還款本金)*月利率怎樣的購(gòu)房貸款計(jì)算方法更劃算貸款利息是隨著本金的不斷減少而相應(yīng)下降的。那么，怎樣才能少還利息？怎樣的購(gòu)房貸款計(jì)算方法更劃算？“等額本息還款法”又稱(chēng)“月均等額還款法”，目前較為常用，它是在你還貸期限內(nèi)，以固定的數(shù)目每月還貸。也就是說(shuō)，不僅每年每月本金保持不變，而且每年每月利息保持不變。具體的計(jì)算公式為；月還款額=本金×月均還款額系數(shù)。可以看出，其特點(diǎn)是每月的還款額都固定不變。一是借款人須在按月正常償還貸款本息6個(gè)月后，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；二是貸款機(jī)構(gòu)為嚴(yán)肅貸款管理，對(duì)提前償還部分貸款規(guī)定了最低限額，一般需1萬(wàn)元以上；三是借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機(jī)構(gòu)，并須持原借款合同、銀行還貸儲(chǔ)蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)，并須經(jīng)其審核同意；四是借款人在當(dāng)月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時(shí)再將需要提前償還的貸款金額存人銀行儲(chǔ)蓄卡內(nèi)。貸款機(jī)構(gòu)經(jīng)確認(rèn)后，對(duì)屬于是提前償還部分住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計(jì)息還貸方式以“先息后本，每月等額減少，縮短還款期限”的計(jì)算原理，重新計(jì)算提前償還部分貸款后的借款余額和最終償還期限，重新打印“每月還資本金利息表”，重新與借款人簽訂“借款變更合同”。了解房貸按揭計(jì)算方法及還款方法幫助我們貸款更加的有規(guī)劃和為自己的未來(lái)的生活更加清晰的規(guī)劃。; #房貸按揭計(jì)算方法
2023-12-11 13:49:45

理財(cái)技巧銀行貸款利率計(jì)算器如何使用: 摘要：
很多人都棉鈴買(mǎi)房還房貸的問(wèn)題，而與銀行貸款利率計(jì)算器打交道的時(shí)候也更多。不少人來(lái)咨詢(xún)開(kāi)心保理財(cái)專(zhuān)家，銀行貸款利率計(jì)算器如何使用？銀行貸款利率計(jì)算器有用么？讓我們以實(shí)際例子來(lái)說(shuō)說(shuō)，銀行貸款利率計(jì)算器的重要性。來(lái)自四川的網(wǎng)友小王表示，男人三十而立，對(duì)于我這個(gè)來(lái)自農(nóng)村的我說(shuō)，這個(gè)立字真的好難，讓我坐枕都難安啊。首先是你要有個(gè)女朋友，很慶幸，這個(gè)基本問(wèn)題我已經(jīng)解決了，然后呢就是你要結(jié)婚了，那么工作肯定要穩(wěn)定的，最重要的是你有居有定所。在這個(gè)問(wèn)題上就算對(duì)女朋友沒(méi)有交代，但是對(duì)岳母大人是必須有交代的。為此我拿出了自己這幾年的所有積蓄，按揭的買(mǎi)了套房子，其實(shí)買(mǎi)房子還是有學(xué)問(wèn)的。挑房子什么不說(shuō)了，只要你不差錢(qián)，但是對(duì)于差錢(qián)兒的，那么就要貸款，對(duì)于貸款這里學(xué)問(wèn)真不少，比如說(shuō)貸款要什么材料，利息怎么算，說(shuō)道這個(gè)利息，就要明白銀行貸款利率計(jì)算器是怎么一回事。根據(jù)我自己的實(shí)戰(zhàn)，我給大家說(shuō)說(shuō)這個(gè)銀行貸款利率計(jì)算器該如何使用。貸款利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國(guó)的利率由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一管理。銀行貸款利率參照中國(guó)人民銀行制定的基準(zhǔn)利率，實(shí)際合同利率可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上下一定范圍內(nèi)浮動(dòng)。在申請(qǐng)貸款時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)實(shí)時(shí)貸款利率，對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷。根據(jù)自己的收入水平設(shè)計(jì)還款計(jì)劃，并適當(dāng)留有余地，不要影響自己的正常生活。選擇適合的還款方式。目前基本上是等額還款方式和等額本金還款方式兩種，還款方式一旦在合同中約定，在整個(gè)借款期間就不得更改。每月按時(shí)還款避免罰息。從貸款發(fā)起的次月起，一般是次月的放款時(shí)間為還款日，不要因?yàn)樽约旱氖韬鲈斐蛇`約罰息，導(dǎo)致再次銀行申請(qǐng)貸款時(shí)無(wú)法審批。妥善保管好您的合同和借據(jù)，同時(shí)認(rèn)真閱讀合同的條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。使用銀行貸款利率計(jì)算器，就像擁有了一個(gè)理財(cái)顧問(wèn)一樣，可以科學(xué)合理的規(guī)劃還款。1.首選選擇貸款類(lèi)型。銀行貸款利率計(jì)算器根據(jù)貸款的不同種類(lèi)可以自主選擇自己所需計(jì)算的貸款類(lèi)型，一般計(jì)算器中都包含以下幾種貸款：個(gè)人住房貸款、個(gè)人旅游貸款、個(gè)人綜合消費(fèi)貸款、小額抵押貸款、助學(xué)貸款等　　2.填寫(xiě)相關(guān)數(shù)據(jù)。在銀行貸款利率計(jì)算器上填寫(xiě)貸款總額、按揭年數(shù)和選擇還款方式(等額本息還款和等額本金還款)以及貸款利率　　3.選擇計(jì)算，最終獲得數(shù)據(jù)。舉個(gè)例子吧。一般按基準(zhǔn)利率計(jì)算，7月7日調(diào)整后利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%/12 10萬(wàn)10年(120個(gè)月)月還款額: 100000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^120/[(1+7.05%/12 )^120-1]=1163.66元現(xiàn)在對(duì)于普通的工薪階層來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房子一般都是按揭還款的，甚至有的人買(mǎi)車(chē)也會(huì)運(yùn)用銀行貸款，這種先消費(fèi)后付錢(qián)已經(jīng)成為一種主流的消費(fèi)方式了。但是一定要選擇適合自己的還款方式，會(huì)使用銀行貸款利率計(jì)算器。現(xiàn)在好多的網(wǎng)站也有提供這樣的計(jì)算器，用起來(lái)都很方便。例如房貸計(jì)算器含有個(gè)人住房購(gòu)房買(mǎi)房按揭貸款計(jì)算器、買(mǎi)房貸款計(jì)算器、按揭貸款計(jì)算器等功能，房貸計(jì)算器提供等額本金還款法、等額本息還款法兩種還款方式。; #銀行貸款 #貸款利率 #利率計(jì)算器
2023-12-11 13:49:45

理財(cái)技巧貸款計(jì)算器最新計(jì)算方法: 摘要：
個(gè)人住房貸款很普遍，現(xiàn)在有很大部分人所謂的有房是靠銀行按揭支付的，如果沒(méi)有一個(gè)詳細(xì)的理財(cái)計(jì)劃，還貸就變得越來(lái)越累，那么，貸款計(jì)算器最新計(jì)算方法有哪些呢？貸款計(jì)算器最新計(jì)算方法有哪些？個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。目前，個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款三種。個(gè)人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門(mén)的委托，以住房公積金存款為資金來(lái)源，按規(guī)定的要求向購(gòu)買(mǎi)普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱(chēng)公積金貸款。個(gè)人住房自營(yíng)貸款是以銀行信貸資金為來(lái)源向購(gòu)房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱(chēng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，各銀行的貸款名稱(chēng)也不一樣，建設(shè)銀行稱(chēng)為個(gè)人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱(chēng)為個(gè)人住房擔(dān)保貸款。貸款計(jì)算器最新計(jì)算方法有哪些？個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來(lái)源向同一借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和自營(yíng)貸款的組合。此外，還有住房?jī)?chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。貸款計(jì)算器最新計(jì)算方法有哪些？其中個(gè)人住房公積金貸款額度查詢(xún)模塊的使用方法如下：1、填寫(xiě)住房公積金個(gè)人繳存額，輸入繳存比例；
2、填寫(xiě)配偶住房公積金個(gè)人月繳存額，輸入繳存比例；
3、填寫(xiě)房屋評(píng)估價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房款，選擇房屋性質(zhì)，政策性住房或者其它；
4、填寫(xiě)貸款申請(qǐng)年限；（注：貸款期限最長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過(guò)30年）
5、選擇個(gè)人信用等級(jí)，AAA級(jí)，AA級(jí)或者其它；
6、單擊“開(kāi)始計(jì)算”按鈕，網(wǎng)頁(yè)右側(cè)即可顯示您可以申請(qǐng)的最高貸款額度。如需修改填寫(xiě)信息，可單擊“重新填寫(xiě)”按鈕進(jìn)行修改后再計(jì)算。
貸款計(jì)算器最新計(jì)算公式
1、等額本金還款法等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。等額本金貸款計(jì)算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率2、等額本息還款法等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計(jì)算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]3、自由還款法自由還款就是您申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，住房公積金管理中心根據(jù)您的借款金額和期限，給出一個(gè)最低還款額，以后您在每月還款數(shù)額不少于這一最低還款額的前提下，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，自由安排每月還款額的還款方式。貸款計(jì)算器最新計(jì)算方法有哪些？目前，網(wǎng)上已有很多個(gè)人住房貸款計(jì)算器平臺(tái)，大家都可以免費(fèi)使用，而且功能都特別強(qiáng)大。以房產(chǎn)類(lèi)網(wǎng)站上的貸款計(jì)算器為例給大家介紹以下吧。個(gè)人住房公積金貸款額度查詢(xún)系統(tǒng)包含了貸款計(jì)算器、購(gòu)房能力評(píng)估計(jì)算器、個(gè)人住房公積金貸款額度查詢(xún)、提前還款計(jì)算器、稅費(fèi)計(jì)算器等功能。; #貸款 #貸款計(jì)算器
2023-12-11 13:49:45

理財(cái)技巧最新房貸利率計(jì)算器提前還款是否劃算: 摘要：房貸對(duì)于大多數(shù)年輕人來(lái)說(shuō)都是一個(gè)不小的壓力。當(dāng)我們手頭有了一些閑錢(qián)后，要不要考慮提前還貸呢?很多人都會(huì)考慮這個(gè)問(wèn)題，畢竟貸款畢竟還算是欠著別人的錢(qián)，對(duì)大多數(shù)傳統(tǒng)中國(guó)人來(lái)說(shuō)，欠錢(qián)的感覺(jué)并不好受。今天小編就為您詳解利用最新房貸利率計(jì)算器提前還款是否劃算。怎樣提前還款才劃算?小李買(mǎi)了一套房120萬(wàn)元，向銀行貸款50萬(wàn)元，貸款時(shí)間為20年。過(guò)了一段時(shí)間，小李自己手里攢了10萬(wàn)元，他打算把這10萬(wàn)元提前還給銀行。我們來(lái)計(jì)算一下：我們以目前市場(chǎng)上利率最低的公積金貸款為例，當(dāng)前公積金利率為4.5%，貸款金額50萬(wàn)，貸款20年，在網(wǎng)上隨便找一個(gè)房貸計(jì)算器算一下，20年后還款總額為75.9萬(wàn)。假如我們手中有10萬(wàn)元，一年后進(jìn)行了提前還貸，20年后，我們還款總額變?yōu)?0.5萬(wàn)。由此算來(lái)，總的還款金額由75.9萬(wàn)減至60.5萬(wàn)，可減少15.4萬(wàn)。有人會(huì)問(wèn)，如果我的最新房貸利率計(jì)算器利率比較高呢? 比如，貸款利率是基準(zhǔn)利率的1.1的買(mǎi)房人，他們的貸款利率高達(dá)7.205%，他們適合提前還款合適嗎?我們來(lái)計(jì)算一下：同樣的50萬(wàn)貸款，20年后本息94.5萬(wàn)，同樣一年后提前還款，如果提前還貸10萬(wàn)，20年后本息還款額變?yōu)?5.3萬(wàn)。還款金額減少了19.2萬(wàn)。最新房貸利率計(jì)算器怎么用？由此可見(jiàn)，如果你正享受著公積金貸款或7折利率，那么不必急于還款。商貸提前還款，節(jié)省的金額會(huì)更多，提前還款比較劃算。如果你選擇的是商貸和公積金構(gòu)成的組合貸款，提前還房貸一定要先還商貸。理財(cái)專(zhuān)家分析指出，在貸款的前幾年，由于本金基數(shù)大，利息相應(yīng)也高。因此，在貸款前幾年尤其是前5年間，一定要爭(zhēng)取多還款，使總貸款中的本金基數(shù)下降，則剩余貸款的利息負(fù)擔(dān)也會(huì)相應(yīng)減小。如果我們不提前還款，用于投資呢? 最新房貸利率計(jì)算器怎么用？我們以這10萬(wàn)元為例，以最為簡(jiǎn)單的5年定期存款來(lái)做投資，如存光大銀行，5年定期存款利息為5.225%，滿(mǎn)5年后再續(xù)存5年定期，直存到20年。20年后我們得到多少錢(qián)呢?本息總額為25.3萬(wàn)元!這也是一筆很大的收益。這些情況不建議提前還貸理財(cái)專(zhuān)家建議，很多人都喜歡提前還貸，不喜歡欠銀行錢(qián)。但對(duì)于現(xiàn)在的財(cái)富管理理念而言，如果沒(méi)有最大程度利用好資金的價(jià)值，是對(duì)資金的極大浪費(fèi)。如果能夠找到一款收益高于此貸款利率的投資產(chǎn)品，那完全可以通過(guò)投資獲取收益來(lái)抵充貸款產(chǎn)生的利息。如果是家里經(jīng)營(yíng)生意，手里需要更多的流動(dòng)資金，這種不建議提前還款。分析認(rèn)為，一般生意人的年化收益率往往在10%以上，再說(shuō)生意人往往需要拆借資金，如果一旦用錢(qián)，再到銀行貸款的話(huà)往往利率較高，所以不建議提前還貸。風(fēng)險(xiǎn)抵抗力比較弱的家庭，不建議提前還貸：比如，張先生今年40歲，年薪30萬(wàn)元左右，太太全職在家照顧兩個(gè)孩子。家庭財(cái)產(chǎn)如下：住房一套自住，市值300萬(wàn)元，有100萬(wàn)元房貸，月供6000余元。目前，家庭現(xiàn)金存款約10萬(wàn)元。這10萬(wàn)元，用于提前還房貸，還是投資?專(zhuān)家分析認(rèn)為，手有余糧，心中不慌。作為普通家庭而言，需要留下家庭備用金，以防萬(wàn)一有意外發(fā)生。此種情況不建議提前還款。最新房貸利率計(jì)算器怎么用？哪些人適合提前還款？一、不愿意有負(fù)債，不想承受過(guò)大生活壓力的人，關(guān)鍵是無(wú)債一身輕。買(mǎi)房畢竟是用來(lái)生活，如果一筆貸款放在頭上是很重的負(fù)擔(dān)，為此吃不好睡不好，那還是提前還了吧。二、購(gòu)房不久，處于還款初期的人。由于剛開(kāi)始還貸，本金基數(shù)大，利息相應(yīng)高，如果手頭有閑置資金，而又沒(méi)有較好的投資方向，提前還貸也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。三、希望將房子作為融資工具、從銀行獲取更多貸款的情況。近年房?jī)r(jià)上漲較快，部分房屋評(píng)估價(jià)值相比購(gòu)買(mǎi)初期已經(jīng)上漲較多，如果將房屋按揭貸款還清，再以房產(chǎn)抵押從銀行貸款往往能獲得更大授信額度。; #房貸計(jì)算器
2023-12-11 13:49:45

理財(cái)技巧 7折房貸計(jì)算器能省多少錢(qián): 摘要：隨著央行三年半來(lái)的首度降息和存貸款浮動(dòng)區(qū)間的全新調(diào)整，廣東華興銀行近日高調(diào)宣布：個(gè)人住房貸款利率最低可打7折。這是首套房貸利率折扣自2010 年初一路向上，去年甚至出現(xiàn)上浮10%-40%的情況下，再次“松綁”，那么7折房貸計(jì)算器能省多少錢(qián)？7折房貸計(jì)算器能省多少錢(qián)？我們以一筆100萬(wàn)元20 年期的商業(yè)貸款按照等額本息還款法來(lái)計(jì)算，以基準(zhǔn)利率6.8% 和打7 折后的利率4.76%(僅略高于5 年以上公積金貸款利率0.06 個(gè)百分點(diǎn))分別計(jì)算，后者比前者月供要減少1165元，總共的利息支出要足足少出近28萬(wàn)元。“是否要提前還貸，關(guān)鍵是看客戶(hù)的投資理財(cái)能力。”現(xiàn)在大家都知道“錢(qián)生錢(qián)”的道理，比如吳先生，如果他只會(huì)把錢(qián)存在銀行，收益當(dāng)然就比不上房貸利息了，不如提前還貸。但是，如果他能買(mǎi)到收益率超過(guò)貸款利率的銀行理財(cái)產(chǎn)品，或者是炒股、炒基水平比較高，那么，提前還貸對(duì)他來(lái)說(shuō)不劃算了。有不少前兩年辦理房貸的客戶(hù)，當(dāng)初享受了貸款利率7折優(yōu)惠，即使按央行加息后5年期貸款基準(zhǔn)利率6.4%計(jì)算，打完7折后是4.48%，比目前銀行部分在售的理財(cái)產(chǎn)品收益率還要低，而且，目前各家銀行都取消了房貸利率7折優(yōu)惠，如果提前還貸，今后再也享受不到7折優(yōu)惠了。因此，建議這部分客戶(hù)拿手中閑錢(qián)去購(gòu)買(mǎi)銀行理財(cái)產(chǎn)品，現(xiàn)在提前還貸肯定不劃算。“公積金貸款客戶(hù)也不建議提前還貸，因?yàn)楣e金利率也比較低，不如拿這個(gè)錢(qián)去買(mǎi)理財(cái)產(chǎn)品。” “如果客戶(hù)房貸利率是基準(zhǔn)利率的1.1倍，可以考慮提前還貸。”當(dāng)初買(mǎi)二套房的客戶(hù)，房貸利率都比較高，按五年期貸款利率的1.1倍計(jì)算，明年的房貸利率是7.04%，超過(guò)了大多數(shù)銀行理財(cái)產(chǎn)品的收益率。除非客戶(hù)是銀行的高端客戶(hù)，能買(mǎi)到一些收益率高于7.04%的理財(cái)產(chǎn)品，否則這些客戶(hù)真不如提前還貸。7折房貸計(jì)算器能省多少錢(qián)？對(duì)于采用不同還款方法的客戶(hù)而言，是否要提前還貸也有很大講究。比如，使用等額本息還款法、已進(jìn)入還款階段中期的貸款人，不建議提前還貸，因?yàn)椴捎玫阮~本息還款法的客戶(hù)在前半段還的大部分是利息，提前還貸節(jié)省的利息有限。7折房貸計(jì)算器能省多少錢(qián)？按基準(zhǔn)利率6.8%計(jì)算：還款方式：等額本息貸款年限：20 年商業(yè)貸款金額：100 萬(wàn)元商業(yè)貸款利率：6.8 %月均還款：7633.40 元支付利息：832014.88 元還款總額：1832014.88 元按基準(zhǔn)利率打7折計(jì)算：還款方式：等額本息貸款年限：20 年商業(yè)貸款金額：100 萬(wàn)元商業(yè)貸款利率：4.76 %月均還款：6467.70 元支付利息：552247.74 元還款總額：1552247.74 元; #房貸計(jì)算器
2023-12-11 13:49:45

理財(cái)技巧房貸計(jì)算器對(duì)我們買(mǎi)房有什么幫助: 摘要：說(shuō)起買(mǎi)房，可以說(shuō)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)讓我們想要全款買(mǎi)房不是一件特別容易的事情，也隨著人們理財(cái)意識(shí)的不斷增強(qiáng)，貸款買(mǎi)房已經(jīng)成為我們生活中非常平常的一個(gè)事情，那么在貸款買(mǎi)房中，房貸計(jì)算器就能對(duì)于我們貸款買(mǎi)房帶來(lái)很多幫助，具體有哪些呢？負(fù)擔(dān)型房貸計(jì)算器對(duì)我們的幫助：負(fù)擔(dān)性房貸計(jì)算器對(duì)你的幫助如果你想知道， “我可以借用多少錢(qián)？ ”答案是，這一切都取決于于你的目標(biāo)每月支付或年收入和其他一些因素的影響，這可負(fù)擔(dān)的計(jì)算器會(huì)告訴你你能負(fù)擔(dān)得起家庭的價(jià)格，多少錢(qián)，你能借的數(shù)額。可負(fù)擔(dān)性的計(jì)算器是根據(jù)你的收入花費(fèi)在每月債務(wù)的百分比計(jì)算。多數(shù)貸款人限制你如何月收入多少可以支付債務(wù)，如房貸，車(chē)貸和學(xué)生債務(wù)（這就是所謂的債務(wù)與收入之比）。傳統(tǒng)的限制是你每月收入的36 ％，但是這可能對(duì)FHA貸款更高。你的債務(wù)和稅款后，其余收入應(yīng)足以支付生活開(kāi)支及儲(chǔ)蓄目標(biāo)。這也是明智的，有現(xiàn)金預(yù)留支付任何大的意外維修或金融突發(fā)事件。年收入這是年收入的總和，為您和您的共同借款人。包括所有的稅前收入，包括基本工資，傭金，獎(jiǎng)金，加班費(fèi)，技巧，租金收入，投資收入，贍養(yǎng)費(fèi)，子女撫養(yǎng)費(fèi)，等等。首付這是你首付的房子數(shù)量的錢(qián)。請(qǐng)確認(rèn)你仍然有現(xiàn)金遺留下來(lái)的首付之后，以支付意外維修或金融突發(fā)事件。每月債務(wù)包括所有的你和你的共同借款人每月的債務(wù)，其中包括：每月最低要求信用卡付款，購(gòu)車(chē)款，助學(xué)貸款，贍養(yǎng)費(fèi)/孩子的撫養(yǎng)費(fèi)，任何房子付款（房租或抵押貸款），包括你所尋求的新的抵押貸款等，出租物業(yè)的維護(hù)，及其他個(gè)人貸款與定期付款。不包括：您在全月還清的現(xiàn)有的房子付款（房租或抵押貸款），這將成為你正在尋找過(guò)時(shí)的新的抵押貸款，或你正在尋求新的抵押貸款而產(chǎn)生的信用卡余額。利率這是您將收到貸款的利率。默認(rèn)情況下， Zillow的抵押貸款市場(chǎng)目前30年期固定平均利率將被使用。銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,現(xiàn)行政策下首套房，一般按基準(zhǔn)利率上浮10%計(jì)算，7月7日調(diào)整后利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/12。據(jù)了解，房貸計(jì)算器含有個(gè)人住房購(gòu)房買(mǎi)房按揭貸款計(jì)算器、買(mǎi)房貸款計(jì)算器、按揭貸款計(jì)算器等功能，可以很大程度上滿(mǎn)足各類(lèi)購(gòu)房者的計(jì)算需求。另外，房貸計(jì)算器還提供等額本金還款法、等額本息還款法兩種還款方式。在使用時(shí)只需要選擇相應(yīng)的貸款方式，填寫(xiě)相應(yīng)的貸款金額并選擇貸款期限，選擇您的還款方式，即可根據(jù)當(dāng)前最新貸款利率計(jì)算出按揭月供款。通過(guò)房貸計(jì)算器計(jì)算完成后，您還可以查看詳細(xì)的還款信息。根據(jù)比較等額本金還款法和等額本息兩種不同的方式，可以選擇最合適的還款方式。如有需要，您還可根據(jù)實(shí)際情況修改年利率。不同的房貸方式，利用不同的房貸計(jì)算器來(lái)清楚的計(jì)算出合理的承受能力，能讓我們更好的進(jìn)行房貸事宜的進(jìn)展。; #房貸 #房貸計(jì)算器
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