在現在的社會里，房產抵押貸款是比較流行的一種貸款方式，很多的人都選擇房產抵押貸款，于是大家都非常關心房產抵押貸款利率多少的問題，房屋抵押貸款利息是多少？在本文中我給大家帶來了這方面的信息，希望對大家有所幫助。

房屋抵押貸款利息是多少？現在，在央行的調控下，房貸政策在步步收緊，于是個人房產抵押貸款也日趨緊張。在房產抵押貸款利率多少這個問題上，利率相對于以往來說提高了很多，目前不少銀行已經將房產抵押貸款利率提高了20%。一般情況下辦理房產抵押貸款的人大多是用于個人的消費，比如像是購買汽車，還有的話就是用于自己企業的資金周轉。貸款利率上浮后一般年利率在8%到10%之間，但是相比較民間借貸動輒20%以上的年利率要合適得多。

雖然在房產抵押貸款利率多少這個問題上利率是不斷上升的，但是與這相反的是，房產抵押貸款越來越“緊”!

房屋抵押貸款利息是多少？在目前一套房產的抵押率一般都是在70%左右，這幾乎是銀行業通用的規則，但是在現在的實際情況是，5年以內的房子抵押率才到70%，5到10年的房子最多只能貸到房產的60%。比如像是一套市場價格在200萬左右的房子，那么評估機構給出的價格一般只有不到150萬，而客戶最后拿到手的貸款也就在80萬到90萬元。

房屋抵押貸款利息是多少？利率在上漲，房產抵押貸款對借款人審核也非常嚴格!在目前，銀行不僅僅是對房子評估嚴格，而且各家銀行在審批房產抵押貸款前，還會要求借款人提供收入證明，甚至還有的需要借款人提供完稅證明等，對于那些個人沒有穩定、足夠的收入的人來說是難以貸到款的。最后還需要補充的一點就是如果房產抵押貸款是用于企業經營的，那么銀行還會得看企業的經營效益，還款能力等等。

房屋抵押貸款利息是多少？個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款，房產證抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其各種需求的人民幣貸款。而上海房產證抵押貸款利息和個人住房貸款利息也不相同，一般來說上海房產證抵押貸款利息或高于個人住房貸款。

房產證抵押貸款一般是基準利率上浮10%-40%，各個銀行不一樣的，還有一個要關注的就是貸款還有評估費等費用，了解一下利率和其他費用方面的問題，平衡一下再決定在哪個銀行做。

房產證抵押貸款利息計算方法分析：

根據用于抵押房產證對應的房產是否償清貸款，可獲得的貸款額度也是不一樣的。如果是沒有貸款的房產，借款人則可獲得房產評估價值的6-7成貸款。而如果抵押房產尚未償清貸款，則可申請的貸款額度就為(評估價值-剩余貸款)余額的6-7成。所以房產證抵押貸款期滿后，其對應的利息就可根據獲貸額度*年利率*貸款期限計算出來。

從上述可以看出，目前各地房產證抵押貸款利息有所不同，其中房產證抵押貸款利息高于個人住房貸款。當然，根據以上介紹還可以看出，各大銀行的房產證抵押貸款利息存在差異，市民可根據自己的實際情況選擇適合的貸款銀行。

介紹了這么多，你肯定了解了房屋抵押貸款利息是多少了吧，其實呢，我們可以看出，不同的銀行房產證抵押貸款的利息也就不同，因此溫市民們在選擇銀行時需要注意這些方面。