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個人貸款抵押房屋保險

人保財險個人貸款抵押房屋綜合保險產品簡介
產品名稱：人保財險個人貸款抵押房屋綜合保險(簡稱房貸保險)
保險類別：家庭財產
保險公司：中國人民財產保險股份有限公司
投保年齡：無年齡限制
繳費方式：靈活
繳費期限：一次付清

人保財險個人貸款抵押房屋綜合保險產品特色：

對于因火災、爆炸、暴風、暴雨、臺風、洪水、雷擊、泥石流、雪災、雹災、冰凌、龍卷風、崖崩、突發性滑坡、地面突然塌陷等原因造成抵押房屋的損失以及為搶救房屋財產支付的合理施救費用，中國人保負責賠償。另外，因意外傷害事故所致房屋抵押貸款人死亡或傷殘，而喪失全部或部分還貸能力，造成連續三個月未履行或未完全履行個人房屋抵押借款合同約定的還貸責任的，中國人保也承擔全部或部分還貸責任。需要說明的是，被保險人購房后，裝修、改造或其他原因購置的、附屬于房屋的有關財產或其他室內財產，不在該保險范圍內。

敵人貸款抵押房屋保險——相關鏈接

按揭貸款與房屋抵押貸款的區別

房屋按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。房屋抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。

#個人貸款抵押房屋保險 #家財險

2024-09-03 16:23:22

理財常識什么是抵押貸款抵押貸款利率是多少: 摘要：說起抵押貸款，相信很多朋友應該都不會陌生，如今，隨著房價，物價的不斷攀升貸款進行購房、購車的人越來越多，了解相應的貸款知識，能有效的幫助我們在面對需要貸款的時候能有充分的準備，今天我們以大家最常接觸到的房屋抵押貸款為例，來了解下什么是抵押貸款，抵押貸款利率等相關問題。首先了解什么是抵押貸款：抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理抵押品，作為一種補償。房屋抵押貸款與房屋按揭貸款的區別1、成本不同：主要是利率方面對于按揭貸款，就是商業貸款，又叫個人住房貸款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。利率都是執行人民銀行規定的基準利率，以前做買房按揭貸款利率還有折扣，由于當今政策緊，額度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。2、法律關系的主體不同：抵押關系中，若債務人即抵押人，則只有兩個法律關系主體即抵押權人和抵押人。而按揭關系中，最少應有三個法律關系主體，即按揭人（銀行）、按揭人（買方）、第三人（原房屋所有人）。3、先期條件不同：借款人要向銀行申請房屋抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押貸款用途可用以購房、也可以用作其他用途。而按揭貸款是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務卻只能用以購房。抵押與無抵押一、從貸款性質上來講，無抵押貸款屬于信用貸款，抵押貸款屬于保證（或擔保）貸款；二、從貸款利率上來講，無抵押貸款的利率會遠遠高于抵押貸款的利率。一般利率會是抵押貸款2-3倍。三、從貸款年限上講，無抵押貸款的年限比較短，一般不會超過3年。抵押貸款年限可長、可短，可以是一年的，也可以長至20年。還款壓力較小。四、從貸款金額來講：無抵押貸款金額一般都比較小，它是根據貸款人的工資、流水、負債等來進行評判的。從而決定貸款金額。抵押貸款主要是根據抵押物的價值來確定貸款金額，如果貸款金額比較大，還要考量貸款人的還款能力。五、從貸款發放的時間來講，無抵押貸款貸款審批時間較短，一般3-5天就能拿到貸款；抵押貸款從審批---抵押登記---放款，需要2-3周的時間。抵押貸款利率如何計算：常見的3種抵押貸款利率是多少(1)、銀行貸款借款人以所購住房作為抵押或質押物在銀行辦理抵押貸款,銀行辦理抵押貸款必須出具住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同等。年利率6%起。(2)、信托貸款信托房產抵押貸款是指受托人接受委托人的委托,將委托人存入的資金,按其(或信托計劃中)指定的對象、用途、期限、利率與金額等發放貸款,融資方以房產抵押作為信托貸款的擔保方式。利率加費用一般年經利率在18%左右。(3)、典當貸款典當房產抵押貸款是指當戶將其房產抵押給典當行,交付一定比例費用和利息,取得當金,并在約定期限內支付當金利息、費用、償還當金、贖回當物的行為。利息加其他各項綜合費用合并約為月利率3%左右。了解了什么是抵押貸款，各種渠道抵押貸款利率，老百姓可以按照自己家庭的實際情況和需求來選擇合適的貸款方式，如果選擇抵押貸款，也可以根據不用渠道抵押貸款利率的不同來進行選擇。; #抵押貸款 #貸款利率
2023-12-11 13:54:45

理財常識無抵押個人貸款到底可信度有多高？: 摘要：現在網絡上所有個人貸款，各種無抵押個人貸款充斥著我們的眼簾，到底無抵押個人貸款是否可信呢，現在讓我們一起來了解下無抵押個人貸款的真面目。什么是無抵押個人貸款：無抵押個人貸款是以個人或家庭為核心的經營類貸款，其主要的服務對象為廣大工商個體戶、小作坊、小業主。貸款的金額一般為10萬元以下，1000元以上。無抵押貸款，又稱無擔保貸款，或者是信用貸款。不需要任何抵押物，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料（具體證明材料要看是什么銀行）向銀行申請的貸款，銀行根據的是個人的信用情況來發放貸款，利率一般稍高于有抵押貸款，客戶可根據個人的具體情況來選擇貸款年限，然后跟銀行簽訂合同，有保障。無抵押個人貸款個人條件和需要提供的證明：貸款條件：從當前實際看，小額信用貸款的基本條件是：1、為年滿十八周歲中國大陸居民；2、有穩定的住址和工作或經營地點；3、有穩定的收入來源；4、無不良信用記錄，貸款用途不能作為炒股，賭博等行為。證明材料：1、提供個人身份證明，可以是身份證，居住證，戶口本，結婚證等信息；2、提供穩定的住址證明，房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明；3、提供穩定的收入來源證明，銀行流水單，勞動合同等。選擇無資質的無抵押個人貸款機構，小心上當受騙：“押金”存自己卡里不到5分鐘15000元沒了近日，張先生收到了一條“無抵押貸款”的廣告短信。“正好我想貸款買輛轎車，于是撥通了對方的電話。”張先生說，對方表示可以幫他貸款8萬元，每年利息8000元。“這個條件挺優厚，但是對方要求我辦一張銀行卡，說要查詢我的征信記錄。辦卡時要留下他們指定的手機號，初始密碼也要按照其要求設置。”張先生對此覺得挺疑惑，而“貸款業務員”此時解釋說，自己就是銀行的內部職工，這種貸款方式屬于‘公款私放’，辦卡者會被詢問很多專業問題，非銀行內部人員很難回答。留他指定的電話就是為了“順利過關”。考慮到銀行卡里只有20元余額，張先生按對方的要求辦了卡，待對方“查驗”結束后又更改了密碼。“此時對方提出，要我往剛才辦的銀行卡里存15000元押金。”張先生說，此時卡在自己手中，密碼又已更改，他就放心地往卡里存了15000元錢。“誰知兩分鐘后我一查，卡里只剩下2元錢！”再打“貸款公司”的電話已經關機了。張先生趕緊報了警，初步分析騙子是利用初始設置時的手機號，通過手機銀行更改了密碼并提走存款。到底什么才是真正的“無抵押貸款”的確，“無抵押貸款、無擔保貸款、當天放款”是這類貸款騙局最大誘惑力所在。快易貸和國內外多家銀行機構合作許久，并在此提醒消費者：目前正規的無抵押貸款，無需提供抵押物的貸款機構，也只有諸如花旗銀行、渣打銀行、平安銀行等開設個人信用貸款業務的銀行。實際其也是依托個人征信業務放貸。這樣的貸款方式對貸款人信用要求比較高。其實也是需要抵押的，只不過貸款者抵押的是信用。而銀行的貸款審核則比較嚴格，除了查詢貸款者的征信情況外。還需要有穩定的工作及至少每月3000元以上的收入，如果在線申請這些銀行的信用貸款業務時，務必確認是在像快易貸這樣正規的貸款平臺上申請的。并且要牢記，在成功獲得貸款之前，無需支付任何費用給貸款機構，只有提高自己的防騙意識，才能從根本上杜絕這些騙局。選擇無抵押個人貸款機構時要注意：1.公司名頭比較夸大，所謂的“某某貸款集團” 等，甚至有個別還提供營業執照復印件，造假痕跡十分明顯；2.一般只提供手機號、聯系人和QQ，無固定電話，無具體辦公地址；3.一般都說明公司在全國各大中城市均設有分支機構，各地都可以方便的辦理業務；4.放貸條件十分寬松，手續簡便，只需提供基本資料，無需抵押。5.利率低到誘人，月息只要1%-3%；6.當借款人聯系后，騙子們會找出各種理由要求先收取前期費用（如預付利息等）。隨著現在互聯網金融的興起，國家在監管方面還相對的薄弱，開心保專業理財規劃師提醒廣大老百姓，在選擇貸款機構，尤其是類似無抵押個人貸款機構的時候一定要通過正規的渠道，必要的時候貸款前進行機構核查也是非常有必要的。; #個人貸款 #貸款 #無抵押貸款
2023-12-11 13:54:45

理財常識網上的無抵押貸款是真的嗎: 摘要：隨著互聯網的不斷普及，和人們對于互聯網的依賴性，近幾年來，互聯網金融的不斷發展，我們在網上也經常看到一些無抵押貸款，可是這些類型的無抵押貸款是真的嗎，我們在需要無抵押貸款的時候應該如何選擇呢？首先我們來了解什么是無抵押貸款　　無抵押貸款即申貸人不需要提供任何抵押物，只需提供身份證明\營業執照、收入證明及居住證明\營業場所證明等相關資料，銀行、貸款公司等金融機構根據申貸人的信用資質來發放貸款。貸款額度較小，一般為申貸人月收入的5-10倍。一般無抵押貸款的利率相對抵押貸款要稍高些。貸款年限一般較短。無抵押貸款有的也成為無擔保貸款、信用貸款。無抵押貸款是真的嗎？　　無抵押貸款是不是高利貸？中國傳統傾向于把無抵押貸款和高利貸聯系起來，誠然，無抵押貸款沒有抵押品，違約后本金收回難，對于貸款人來說風險過大，一般金融機構不愿意染指，只有一些能用非法或邊緣的手段收回貸款的機構和個人參與其中；風險大，貸款人要求的利率必然很高。這兩者綜合起來的確很容易導致高利貸的發生，消費者將無抵押貸款視為高利貸不無道理。不過隨著社會不斷進步，信息越來越透明，在充分了解的基礎上，銀行機構是愿意提供個人無抵押貸款的，以平安銀行推出的無抵押貸款產品-“新一貸”為例:年滿25周歲-55周歲，有穩定的工作單位，在現單位連續工作滿3個月（部分單位要求6個月），近半年月均收入不低于3000元，部分城市（深圳、廣州、上海、杭州）不低于4000元，銀行代發工資的工薪人士都可以申請無抵押貸款。可以看到平安銀行對貸款人收入穩定性提出了一定要求。在未來現金流也就是工資收入得到保證的前提下，平安銀行發放無抵押貸款的風險實際上處在很低水平，遠非什么貸款資質都不需要的高利貸。網上無抵押貸款是真的嗎？我們可以放心選擇嗎？無抵押貸款業務由于借貸靈活、放貸速度快等優勢，非常適合急需資金的人群，近年來在國內取得迅速發展。提供無抵押貸款的銀行也越來越多，除了渣打銀行、花旗銀行等外資銀行，國內的郵政儲蓄銀行、平安銀行、合肥銀行等也都開展了無抵押貸款業務，就連國有五大行之一的中國銀行，也推出了無擔保個人貸款。可以預見的是，無抵押貸款業務在國內的發展空間仍然很大。　　而無抵押貸款由于沒有抵押物，放貸機構所承擔的風險也是比較大的。因此，無抵押貸款的利率要比抵押貸款的利率稍高一些。由此帶來的利潤也是比較豐厚的，所以提供無抵押貸款的貸款公司也在全國各地遍地開花。　　此外，近年來，隨著國內信貸金融行業逐漸走向成熟，網絡貸款平臺也日益興盛。如何識別網上無抵押貸款的貓膩：切記一條：在拿到貸款前，以任何理由任何形式向借款人索取費用的一般都是騙子。簽合同時，一定要仔細閱讀，逐條核對，以免因疏忽讓騙子鉆了漏洞。最后，溫馨的提醒廣大老百姓，隨著社會經濟的越來越便捷性，適當的為了解決燃眉之急選擇類似無抵押貸款確實不失是一種較好的辦法，但是此類貸款對于個人信用審查較為嚴格，所以良好的個人信用記錄是保證你能進行個人無抵押貸款的前提。; #無抵押貸款 #貸款 #網上貸款
2023-12-11 13:54:45

理財常識免抵押個人貸款生活從此大不同: 摘要：又是一年畢業季，剛剛走出大學校門的大學生，兜比臉干凈，想創業怎么辦？工作沒幾年的白領，結婚在眼前，房子剛有著落，沒錢裝修怎么辦？總之，現實生活中，缺錢的情況數不勝數。此時，免抵押個人貸款成為了幫助人們走出困境的一個好幫手。李女士是一位都市白領，過夠了天天奔波的日子，如今她想將生活安定下來。為此，她在去年按揭買了一套期房，自己的積蓄也所剩無幾。可是眼看交房的日期就要到了，自己裝修的錢款還沒有著落，差3萬元，著實讓人著急。萬般無奈之下，李女士想到了向親戚朋友借款，可是年底，恰恰朋友手上的錢也都很緊，沒有余錢。最后，李女士想到銀行，可是到銀行一問才知道銀行需要抵押物，而且手續繁瑣，除此之外申請的時間最快也要1個月，這達不到李女士的要求。就在李女士苦惱的時候，一次偶然的機會，李女士在街上接到業務員小王的一張免抵押個人貸款的宣傳頁。起初李女士也不相信世界上還會有這種好事--無抵押個人貸款也可以？死馬當活馬醫，反正也沒其它的辦法，于是李女士抱著試一試的心態，根據單頁上的地址，親自來到銀行進行咨詢無抵押個人貸款。經過銀行客服人員的詳細講解，李女士接受了銀行的貸款保險模式，了解到自己比較符合該行的無抵押個人貸款的申請條件，李女士當即提交了投保申請。銀行審批結果很快出來了，李女士通過了審批并順利從銀行獲得了4萬元的貸款。李女士很驚訝銀行的審批速度，也很高興獲得裝修資金，從此，她再也不用對著毛坯房發愁了。如果說世上不是缺少美，而是缺少發現美的眼睛。那么，同樣地世上不是缺少解決問題的辦法，而是缺少發現解決問題辦法的眼睛。李女士就是一個偶然的機會與免抵押個人貸款相識并相知，最后使個人的裝修難題灰飛煙滅，不復存在。“外因是條件，內因是關鍵”，免抵押個人貸款之所以能夠讓李女士“心動”并“行動”，無可否認，有偶然因素，但是更重要的是，該貸款項目“給力”，總結下來其優點主要有：無擔保、申請簡單、放款速度快。免抵押個人貸款怎么辦理？可能對于沒有辦理過的人來說，是非常陌生的，免抵押個人貸款就是這樣辦的。想不想知道具體的辦理過程，那就請接著往下看吧!1、辦理銀行免抵押個人貸款需備手續第一步：(1)銀行免抵押個人貸款，無抵押小額貸款，需要我們具有中國國籍(不含香港、澳門、臺灣三地的居民)；(2)辦理抵押物保險和抵押物登記同時你要滿25-55周歲這個區間范圍；(3)現居住的住址要滿6個月，在當地工作必須滿半年。同時最重要的是信用卡還款記錄良好。如果你是上班族，那么在現工作的單位要滿6個月。2、辦理銀行免抵押個人貸款需備手續第二步：(1)申請者在網上填寫自己的聯系方式，并以郵件或者是傳真的形式將相關材料發送到貸款機構；(2)銀行在受到申請之后，會跟客服人員聯系，然后申請者提交資料，銀行審批通過后，就可以等待放款了。只要你的材料齊備，最快1天可以到賬。3、辦理銀行免抵押個人貸款開通流程：(1)企業在銀行提出貸款申請并對抵押物作預評估；(2)在銀行審批后，企業與擔保公司，銀行簽訂相關合同，辦理抵押物保險和抵押物登記；(3)銀行發放貸款；(4)企業按期償還貸款。4、銀行免抵押個人貸款還款方式的選擇：(1)為企業提供半年至3年內可循環流動資金的無抵押貸款，或1至10年的抵押貸款；(2)可接受的抵押物：住房、商用房和工業廠房；(3)貸款金額可根據需要自行選擇；(4)抵押貸款期限為1年，在有效期內可循環使用按月還息，本金到期一次性歸還；(5)無抵押貸款和抵押貸款1至10年的，等額本息償還。5、辦理銀行免抵押個人貸款，您可以享受哪些好處？(1)銀行信用——建立銀行信用，真正的信用放款，可以追加，可以綜合授信，循環貸款；(2)簡易的申請流程——手續簡潔、審批快速、放貸及時；(3)適宜的貸款期限、金額——貸款期限長達120個月，貸款金額高達抵押物評估值的70%；(4)還款方式方便——配合企業正常經營現金流，減少利息負擔和到期一次性還本的資金流動壓力。銀行免抵押個人貸款就是這樣辦的，看了上面的內容之后。希望能夠給你帶來幫助。; #無抵押貸款 #個人貸款
2023-12-11 13:54:45

理財常識怎么辦理房屋抵押貸款: 摘要：怎么辦理房屋抵押貸款？這個問題可能你看了很多遍了，但是你了解了它的辦理方法了嗎？其實，在一般情況下，我們會把房產抵押貸款的辦理分為七步。1、房屋怎樣抵押貸款--尋找合適的房源在尋找到合適的房源的時候，必須對房屋的產權了解清楚，房屋要是符合規定進入市場交易的房子。2、選擇合適的代理機構辦貸款選擇一家銀行指定的，能辦理按揭貸款業務的代理機構辦代理，同時在該機構完成房產評估，交納評估房屋的錢。3、房屋怎樣抵押貸款--填寫相關申請資料借款人在尋求代辦機構時，要將貸款的申請變填寫完整，并且準備好貸款所需要的材料。這些所需要的材料包括申請人的身份證原件或是復印件、經濟收入證明、婚姻證明、買賣雙方簽訂的購房合同、同意以房屋作抵押的抵押證明以及不低于二套房首付價格的首付金額等。4、房屋怎樣抵押貸款--填寫房屋抵押貸款申請表銀行審批申請者到銀行制定的律師事務所填寫二手房按揭申請表，并由律師送往銀行審批。5、房屋怎樣抵押貸款--簽訂借款合同借款人與合同簽訂借款合同。6、房屋怎樣抵押貸款--辦理抵押等手續合同簽訂后，借款人還需辦理抵押、保險、等相關擔保手續。7、房屋怎樣抵押貸款--放款抵押房屋需要您帶上身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明;擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等。當我們搞清楚上面的問題了，接下來才開始具體討論房產抵押貸款利率。搞清這些問題，我們再來討論房產抵押貸款利率。最新貸款基準利率表顯示，五年以上銀行貸款基準利率為6.14%，房屋抵押貸款與購房按歇貸款銀行利率不一樣，房子抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上上浮的,而住房按揭貸款首套房下浮10-30%，這是他們的主要區別。那下邊我們來舉例按照房子抵押貸款利率計算一下需要支付的利息，從而更好的了解它。假如，小李想抵押房屋，貸款20萬，五年歸還，怎樣支付利息呢?按照等額本金方式，最新基準利率來算，第一月度200000*6.14%/12=1023.33元，就是第一個月應支付的利息，支付本金200000/60=3333.33元，這樣第一個月本息支付為1023.33+3333.33=4356.67元。同樣，第二個月，利息支付為193333.33*6.14%/12=1006.28元，本金等額為3333.33，則第二月本息支付為1006.28+3333.33=4339.61元，依此類推。怎么辦理房屋抵押貸款，我們在做任何事之前，都需要對這件事做一個充分的了解，因為只有這樣才能保證我們能夠順利的完成這件事。辦理房屋抵押貸款也是，我們首先就需要對房屋怎樣抵押貸款有一定的認識，這樣才能在辦理的過程中少浪費時間。; #房屋抵押貸款 #抵押貸款 #貸款常識
2023-12-11 13:54:45

理財常識房屋抵押貸款擔保有哪些用途: 摘要：
如何辦理抵押貸款？這是一個比較重要的問題，因為在生活中挺多人在選擇貸款方式時會選擇抵押貸款。你知道房屋抵押貸款擔保有哪些用途嗎？下面跟我一起來看看吧!一、房屋抵押貸款擔保產品的特點1、用途廣泛，可用于購車、裝修、旅游、留學、其他大額消費、中小企業經營等;2、根據您的情況匹配銀行產品，選擇最優利率，最高貸款成數;3、提供貸款指引、權證代辦等“一站式”服務，省時、省心。二、房屋抵押貸款擔保申請的條件1、有合法的身份;2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;3、有合法有效的購房合同;4、貸款行規定的其他條件。三、房屋抵押貸款擔保所需的材料1、房產證;2、權利人及配偶的身份證、戶口本;3、權利人的婚姻證明;4、收入證明及6個月以上收入流水;5、貸款行規定的其他材料。四、房屋抵押貸款擔保的流程提出申請→資質審核→銀行批貸→抵押登記→銀行放款五、房屋抵押貸款擔保常見的問題1、最高可貸房屋評估價的100%;2、貸款期限最長10年。房屋抵押貸款擔保一般都用在哪些地方嗎，如果你剛好遇到了下面這幾種情況，那么選擇到抵押貸款公司抵押貸款就會是一個不錯的選擇，先來看看吧。抵押貸款公司對于房屋抵押貸款擔保是有很多用處的，但是抵押房屋貸款需要我們有明確的貸款用途，不能是法律禁止的用途，比如說，炒股、炒房等并且要求抵押房屋貸款是專項專用，要經過有關部門監督的。另外，抵押房屋貸款客戶的信用記錄很重要，因為它反應了客戶以往的還款記錄，如果信用不好的人，銀行是不會給予辦理的。1、如果你想要購房，它的價位剛好和你的心意，但是賣主卻要求全額支付，而你手中有沒有資金時，就可以選擇用自有或他人房產申請抵押貸款。2、如果你有自己的公司需要資金的投入才能正常運營，但是手里的資金卻不是很充足時，也可以選擇抵押房屋貸款積累資金。3、如果你是個個體私營業主，用于經營周轉的資金不是那么多，你也可以抵押房屋貸款。4、如果你因為留學、裝修、旅游等事情而需要大量的資金，但是自己又沒有緊缺時，可以申請房屋抵押貸款。5、如果你自身具有一定的資質和能力，想自己創業而沒有創業資金時，也可以考慮申請房屋抵押貸款。房屋抵押貸款擔保有哪些用途？說了這么多就是一句話：總而言之，房屋抵押貸款擔保用途是非常廣的，如果你想做別的事而又手頭資金不夠時，完全可以考慮采取抵押的方式獲得貸款。; #房屋抵押貸款 #貸款擔保 #貸款用途
2023-12-11 13:54:45

理財常識按揭貸款擔保與抵押的區別: 摘要：
購房人購房時，經常在做按揭時對房屋的抵押產生疑問。碰到開發商的土地被抵押而又想購房時，不知道該如何處理。那么按揭貸款擔保與抵押有什么區別呢？抵押房還能買賣嗎？按揭貸款擔保與抵押的主要區別，在于借貸過程中是否發生了所有權的轉移。其區別主要如下：一、按揭貸款擔保與抵押在法律上的區別：按揭要產生所有權轉移，抵押則不變更所有關系，因此二者當事人的法律地位及享有的權益不同。按揭受益人經所有權轉讓成為了所有權人，享有擔保物的所有權。抵押則不發生所有權轉移，抵押人仍保留擔保物的所有權，抵押權人是非所有權人，只享有抵押權，即對抵押物的支配權。在按揭訴訟中，按揭受益人以所有權人的身份和名義參加訴訟，而抵押訴訟中，抵押權人的身份只是抵押權人。二、按揭貸款擔保與抵押目的及運作上的差異：按揭和抵押擔保的基本目的在于保證債務的履行。但二者在目的和運作上仍有區別：1.按揭人按揭的目的在于最大限度地減少風險和盡可能多地借得款項；按揭受益人按揭的目的主要是出于保障收益的考慮。理論上，按揭受益人是所有權人，較之抵押權人享有更多權益。2. 按揭貸款擔保與抵押在借款目的上，按揭人的目標指向和按揭物是統一的，借款的目的是購置房屋，取得房屋產權；抵押人抵押借款的目的不是為了取得抵押物，而是為了其他目的的借款。3. 按揭貸款擔保與抵押運作上的區別：房地產抵押：應當憑土地使用權證書、房屋所有權證書辦理。其基本程序：在抵押人先取得產權證的前提下，辦理他項產權證，以產權證抵押而持有他項產權證。按揭則是在按揭人尚未取得產權證的情況下進行的。一般是先辦理他項產權證作為抵押擔保，產權在付清購房款后由房地產開發單位轉給按揭受益人，所有權證由按揭人持有。4. 按揭貸款擔保與抵押牽扯的當事人不同：抵押一般牽涉兩個當事人：抵押人和抵押權人，一般不再需要擔保人，是單純的“指物借錢”；按揭是按揭人在按揭受益人均未取得房屋所有權時進行的，需要原所有人或業主做中間人，以便實現錢、物、權分離狀態下的動作。因此，原業主或所有者往往要作為擔保人，使按揭有三個當事人“按揭人、按揭受益人、按揭擔保人”。以上就是按揭貸款擔保與抵押的區別，但是房屋按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。; #按揭貸款 #抵押 #擔保
2023-12-11 13:54:45

理財常識深度解讀個人房屋抵押貸款合同: 摘要：什么是個人房屋抵押貸款合同？最新個人房產抵押貸款的辦理手續是怎樣的？我相信這些問題是所有想辦理房屋抵押貸款的人最感興趣的，那下面就由我來幫你解決疑問。首先，個人房屋抵押貸款的最新辦理個人房屋抵押貸款合同要求貸款人需要滿足以下貸款條件：1、有當地常住戶口或有效居住證件;2、具有穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息能力;3、信用良好，有按期償還貸款本息的能力;4、借款用途為借款人在生產、經營、生活中的合法資金需要，并須銀行審核;5、有符合《擔保法》規定的，并經銀行認可的房產作為貸款的抵押擔保。其次，個人房屋抵押貸款的最新辦理個人房屋抵押貸款合同手續要求借款人需提交以下文件或材料：1、借款人有效身份證件(居民身份證或軍官證、警官證、護照等)、戶口簿或當地長期居住證明的原件和復印件;2、借款人收入證明材料，包括工資單、納稅憑證等;以家庭收入償還貸款的，還應當提供家庭其他成員的身份及收入證明材料;3、抵押物的權屬證明文件，以及有處分權人出具的同意抵押的證明;中信實業銀行認可的評估機構出具的抵押物估價證明。個人房屋抵押貸款的最新辦理個人房屋抵押貸款合同手續要求有以下程序：1、需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶;2、按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料;3、由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性;4、銀行審批通過后，通知您審批結果，并與您簽訂借款合同;5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續;6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中;7、請您按借款合同的規定還本付息。如果你申請了個人房屋抵押貸款，那么您就非常有必要來看看這篇文章，因為它介紹的就是關于個人房屋抵押貸款的最新辦理手續要求的一些知識。看了之后一定會有所收獲!對于購房者來說，在選中樓盤以后該如何向銀行申請個人住房抵押貸款呢?下面將為你介紹個人房屋抵押貸款合同流程：第一步、簽訂購房協議：借款人和已與銀行簽訂樓宇按揭合同協議的房地產開發公司簽訂購房協議。第二步、提出貸款申請：借款人到經辦該樓盤按揭的銀行申請貸款，并提交有關資料，包括身份資料(身份證、戶口簿等)和收入資料(工資表、銀行存款及其他可以變現的資產情況)。第三步、貸款審批：經辦銀行經內部三級審批后，委托律師事務所對借款人的主體資格合法性及其資料的完整性進行審查。第四步、簽訂《房地產預售契約》：審查通過后，經辦銀行通知借款人同房地產開發公司簽訂《房地產預售契約》并經房地產交易所鑒證。第五步、簽訂《樓宇按揭合同》：借款人交納有關費用后，與銀行簽訂《樓宇按揭合同》。第六步、辦理公證、抵押和保險：由按揭中心代辦合同公證、房屋抵押登記和有關的保險。第七步、發放貸款：銀行立即開始發放貸款，而借款人從次月起開始按月供款。總的來說，個人房屋抵押貸款合同的流程就是上面的七點，依次是簽訂購房協議、提出貸款申請、貸款審批、簽訂《房地產預售契約》、簽訂《樓宇按揭合同》、辦理公證、抵押和保險、發放貸款，所以我們在申請的時候一定要按照上面所說的流程進行，這樣才可以讓貸款更順利。; #房屋抵押貸款 #貸款合同 #抵押貸款
2023-12-11 13:54:45

理財常識銀行無抵押貸款好貸嗎？: 摘要：隨著人們現在生活水平的不斷提高，選擇銀行無抵押貸款的朋友也越來越多，因為房價，物價等各方面因素，及個人的創業等等，貸款已經成為我們生活中不太新鮮的詞匯了，那么銀行無抵押貸款好貸嗎？選擇銀行無抵押貸款應該從哪幾個方面決定呢？外資行無抵押貸款：門檻低。成本高最先推出無擔保個人貸款的是渣打銀行的“現貸派”，它主打的是：無需擔保，無需任何房產抵押、無需任何他人擔保的低門檻。今年5月份開始，花旗中國也在上海地區推出一款無擔保無抵押個人信用貸款“幸福時貸”。與“現代派”類似，“幸福時貸”也是門檻較低，主力客戶群目標之一為消費能力較強的青年人。據介紹，花旗“幸福時貸”業務需要申請人提交的資料主要有身份證明、居住證明(如銀行對賬單、公用事業繳費單)和個人完稅證明(或連續3個月顯示工資收入的銀行對賬單、銀行交易明細或是銀行存折)。除了門檻低，外資行申請貸款快捷也是值得一提的。比如：“現貸派”，自貸款申請資料完備之日起，最快4個工作日貸款即可發放。除了貸款人的資質外，“外資行對貸款資金用途要求較明確，即是大宗的消費貸款需求，如大宗購買、留學深造、蜜月旅行等等，不得用于購房和股票投資。如果貸款人出現違規使用貸款的情況，銀行將處以罰款并收回貸款。目前，“幸福時貸”的最高單筆貸款的額度為20萬元，據介紹，一般在其它條件滿足的情況下，貸款額度以申請人收入的一定倍數來核準，目前最高倍數為月收入的6倍。也就是說月入三千的普通工薪族，基本只能貸到一萬八。除了貸款較金額少，外資行的此類貸款還有一個缺點，就是貸款成本高。“現貸派”與“幸福時貸”都是采用固定利率，這樣有利于消費者鎖定利率風險，不過還有一項貸款成本，那就是按月所收取的賬戶管理費。花旗與渣打都規定，賬戶管理費以貸款本金乘以0.49%的費率來收取。賬戶管理費與信用卡分期付款時所產生的手續費非常類似，無論還款的進度如何，實際剩余本金是多少，都需要按照固定的總貸款額的0.49%來繳納。也就是說消費者辦理無抵押貸款后，除貸款利率外，一年還需要繳納本金5.88%的手續費，如以“幸福時貸”8.8%的基準利率來計算，則年利率高達14.68%。建設銀行無抵押貸款：一、貸款的標準和條件：1：個人貸款,放貸額度(1萬-20萬),貸款地區(本地區),1萬起貸，期限1-2年,貸款利率:年度利率百分(10%)，。要求:(A)需提供本人有效證件(如身份證，戶口本)復印件,一張二寸的彩照，及家庭詳細地址，家庭固定電話或本人的固定聯系電話。要求:(B)公司同時要求申請人提交相關資料,對提交材料進行核實后并予以上報批款，最快半小時以內下款。2：企業貸款:放貸額度(10萬-50萬)，期限(1-3年)貸款利率：年度利率百分(8-10%)。要求:(A)企業工商營業執照,稅務登記證,組織機構代碼證及法人代表身份證的復印件。要求:(B)公司同時要求申請人提交相關資料,對提交材料進行核實后并予以上報批款，最快1-2天以內下款。3：個體戶貸款:放貸額度(5萬-30萬)，期限(1-3年)貸款利率：年度利率百分(10%)。要求:(A)工商營業執照，稅務登記證，及身份證的復印件。要求:(B)公司同時要求申請人提交相關資料,對提交材料進行核實后可在1小時內給予客戶肯定回答是否批款，最快申請的第二天以內下款。在貸款之前充分的了解銀行無抵押貸款各項事宜幫助我們有效的合理的進行貸款辦理。; #無抵押貸款 #貸款
2023-12-11 13:54:45