北京二套房公積金貸款利率政策解讀

發(fā)布時(shí)間:2023-12-11

在“國(guó)五條”北京細(xì)則公布一周后,北京公積金貸款和北京市商業(yè)銀行房貸政策的新政也落地了。昨天,北京住房公積金管理中心和央行營(yíng)業(yè)管理部分別下發(fā)通知,購(gòu)房者使用公積金貸款或北京市的商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款二套房時(shí),首付款比例都由原來(lái)的6成提高至7成。從今天起通過(guò)網(wǎng)簽的購(gòu)房,都將按照新政策執(zhí)行。下面對(duì)北京二套房公積金貸款利率政策進(jìn)行解讀。

此前北京公積金二套房的政策是,貸款首付款比例不得低于60%,貸款利率為同期首套住房個(gè)人貸款利率的1.1倍。昨日,北京住房公積金管理中心公布了《關(guān)于實(shí)行住房公積金個(gè)人貸款差別化政策的通知》,提出借款申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)第二套住房申請(qǐng)貸款,北京二套房公積金貸款利率首付款比例不低于70%。

不過(guò),對(duì)于在市住建委房屋交易權(quán)屬信息查詢(xún)系統(tǒng)中顯示無(wú)房,但通過(guò)中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)、北京住房公積金管理系統(tǒng)查詢(xún),有1筆個(gè)人住房貸款記錄或1條購(gòu)房提取記錄,符合第二套住房貸款條件的借款申請(qǐng)人,仍執(zhí)行貸款首付款比例不低于60%的政策。相關(guān)人士解釋說(shuō),政策中提出的1條購(gòu)房提取記錄,并非是一次提取。比如購(gòu)房人之前購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套住房,但針對(duì)這套住房提取過(guò)多次公積金,也只會(huì)認(rèn)定為1條購(gòu)房提取記錄。

業(yè)內(nèi)人士表示,現(xiàn)實(shí)中不少購(gòu)房者是“賣(mài)小換大”,賣(mài)掉之前小的房子換大一點(diǎn)的,改善居住條件。這類(lèi)人群往往之前有過(guò)貸款記錄,但新購(gòu)房仍然是自住的需求。此次公積金貸款首付調(diào)整,對(duì)于“無(wú)房有貸”的情況并沒(méi)有上浮,北京二套房公積金貸款利率政策體現(xiàn)出雖然調(diào)控加嚴(yán),但公積金貸款仍然支持自住的剛需購(gòu)房。

同時(shí),昨天發(fā)布的通知中,并沒(méi)有提及二套房公積金貸款利率的調(diào)整,因此可見(jiàn)仍然將執(zhí)行1.1倍的利率。此外,新政還在貸款資格審核、貸款額度、月還款額、借款申請(qǐng)人繳存要求、加大住房公積金違規(guī)行為的懲處力度等方面,提出了進(jìn)一步加嚴(yán)、收緊的新規(guī)。

對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭,首付款比例不得低于70%。與公積金貸款政策類(lèi)似,對(duì)在北京市住建委員會(huì)房屋登記信息系統(tǒng)中顯示無(wú)房、在央行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)中有一筆住房貸款記錄、第二次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的家庭,仍執(zhí)行首付款比例不低于60%的政策。而此前,北京市商業(yè)銀行對(duì)二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是“既認(rèn)房又認(rèn)貸”。一國(guó)有銀行人士表示,新政對(duì)名下已無(wú)房產(chǎn)記錄的二套房購(gòu)買(mǎi)者政策略微寬松,可能是考慮到一些改善性的購(gòu)房需求。

購(gòu)買(mǎi)首套90平方米以下自住住房的,個(gè)人信用等級(jí)為AAA級(jí),貸款最高額度上浮30%;個(gè)人信用等級(jí)為AA級(jí),貸款最高額度上浮15%,購(gòu)買(mǎi)90平方米以上非政策性住房和第二套住房的,貸款最高額度不再上浮,且不超過(guò)80萬(wàn)元,購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的低收入職工,貸款額度不受月收入限制

北京二套房公積金貸款利率首付款比例不得低于70%、貸款利率為同期首套住房貸款利率的1.1倍;“無(wú)房有貸”申請(qǐng)者仍執(zhí)行貸款首付款比例不得低于60%、貸款利率為同期首套住房貸款利率1.1倍的政策

相關(guān)負(fù)責(zé)人解讀北京二套房公積金貸款利率政策,此次主要是在購(gòu)買(mǎi)政策房的公積金貸款上有所加嚴(yán)。此前只需要在貸款前繳存1個(gè)月即可,而此次要求連續(xù)6個(gè)月繳納,是為了避免出現(xiàn)繳存一兩個(gè)月的公積金后即申請(qǐng)貸款或通過(guò)補(bǔ)繳方式達(dá)到繳存要求等情況。

上一篇

住房公積金貸款利率調(diào)整及介紹

下一篇

公積金貸款計(jì)算器使用說(shuō)明

正品保險(xiǎn)

正品保險(xiǎn)

國(guó)家金融監(jiān)督
管理總局許可
快捷投保

快捷投保

全方位一鍵對(duì)比
省心服務(wù)

省心服務(wù)

電子保單快捷變更
安全可靠

安全可靠

7x24小時(shí)客服不間斷
品牌實(shí)力

品牌實(shí)力

12年 1000萬(wàn)用戶(hù)選擇
支付幫助
支付方式 支付說(shuō)明
保單服務(wù)
保單查詢(xún) 保單驗(yàn)真 變更與取消 保單寄送
理賠服務(wù)
理賠指南 理賠報(bào)案 理賠案例
服務(wù)中心
發(fā)票索取 常見(jiàn)問(wèn)題 隱私聲明

首次關(guān)注立得50積分首次關(guān)注立得50積分

下載開(kāi)心保APP下載開(kāi)心保APP

0/4
產(chǎn)品對(duì)比

掃碼關(guān)注微信號(hào)

掃碼關(guān)注微信號(hào)

掃碼下載APP

掃碼下載APP

意見(jiàn)反饋
產(chǎn)品對(duì)比關(guān)閉

最多可對(duì)比 4 款產(chǎn)品

您還沒(méi)有添加對(duì)比產(chǎn)品
清空產(chǎn)品
已選0件產(chǎn)品 開(kāi)始對(duì)比
意見(jiàn)反饋關(guān)閉

選擇您遇到的問(wèn)題類(lèi)型或建議類(lèi)型

產(chǎn)品
投保
支付
其他
0/500
提交
產(chǎn)品咨詢(xún)或緊急問(wèn)題,可聯(lián)系在線客服或撥打4009-789-789
主站蜘蛛池模板: 精品亚洲成a人在线观看| 国产午夜福利片| 国产婷婷成人久久av免费高清| 国产91精品一区二区麻豆亚洲| 人人妻人人爽人人澡人人| 亚洲一区二区三区亚瑟| 中文字幕35页| 8x8×在线永久免费视频| 英语老师解开裙子坐我腿中间 | 又粗又猛又黄又爽无遮挡| 亚洲国产日韩欧美| 亚洲日韩乱码中文无码蜜桃| 下樱桃视频入口在线观看| 亚洲精品aaa| 狠狠亚洲婷婷综合色香五月排名| 日韩美女一级视频| 天堂√最新版中文在线| 国产亚洲av综合人人澡精品| 亚洲狠狠婷婷综合久久久久| 久久91精品国产一区二区| 1卡二卡三卡四卡在线播放| 精品欧美亚洲韩国日本久久| 极品少妇被猛的白浆直喷白浆| 好吊日视频在线| 国产凌凌漆免费观看国语高清| 免费无码一区二区三区| 亚洲欧美成aⅴ人在线观看| 久久精品久噜噜噜久久| (无码视频)在线观看| 深爱五月激情网| 天天狠天天透天干天天怕∴| 午夜理伦三级播放| 久99re视频9在线观看| 黄网免费在线观看| 欧美专区在线播放| 国产美女被爆羞羞视频| 免费精品久久天干天干| 中文字幕亚洲精品资源网| 青青青青草原国产免费| 最近手机中文字幕1页| 国产精品成人无码久久久|