隨著人們生活水平不斷提高，和對生活質(zhì)量的不斷提高，換房或者購買心儀的住宅已經(jīng)成為人們生活中不可或缺的一部分，但是面臨高額的房價(jià)，僅僅憑借著有限的工資愿望難以實(shí)現(xiàn)，那么這個(gè)時(shí)候通過銀行或者公積金等選擇貸款就成了很多購房用戶的選擇，針對貸款事宜，我們一起來了解下不得不知的個(gè)人貸款條件有哪些！

三聯(lián)保個(gè)人貸款條件：

三個(gè)經(jīng)營的經(jīng)濟(jì)實(shí)體以自己的工商證為聯(lián)接，相互擔(dān)保，向銀行貸款；貸款手續(xù)需要：提供各自的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、工商證、稅務(wù)證、資金流水、經(jīng)營狀況及其他相關(guān)證明，還款人為各營業(yè)負(fù)責(zé)人；

抵押個(gè)人貸款條件：

以不動產(chǎn)作抵押貸款，即以房產(chǎn)（地產(chǎn)）抵押、以經(jīng)營的企業(yè)(工商執(zhí)照）為貸款人申請貸款。貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報(bào)告；

二手房按揭個(gè)人貸款條件：

買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評估報(bào)告、買方夫妻收入證明和無房證明。

一手房按揭個(gè)人貸款條件：

買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單。

出去以上正常的個(gè)人貸款條件外，還有一項(xiàng)是人們比較常用的貸款方式，就是公積金貸款，那么在公積金貸款時(shí)個(gè)人需要具備的條件有哪些呢？

公積金個(gè)人貸款條件：

住房公積金貸款條件是,城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。城鎮(zhèn)職工在申請個(gè)人住房公積金貸款時(shí),金策通金融顧問提示應(yīng)提交以下資料:

住房公積金貸款條件中規(guī)定提交個(gè)人資料:申請貸款的個(gè)人(以下簡稱借款人)身份證明及配偶的相關(guān)身份證明(身份證或其他有效證件均可)的復(fù)印件各4份;借款人的婚姻證明(單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書,喪偶者須提供對方的死亡證明)的復(fù)印件各4份;交購房款的有效憑證復(fù)印件4份;借款人及配偶的收入證明各4份;合法的購房合同原件4份;以及借款人及其配偶的印章。另外,必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料,一定要帶上原件及相應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件。

住房公積金貸款條件中規(guī)定提交房屋建審資料:商品房預(yù)(銷)售許可證或房改批復(fù);建設(shè)工程規(guī)劃許可證;建設(shè)工程施工許可證;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;國有土地使用證;建審平面圖及樓層平面圖。

符合住房公積金貸款條件的購房者,可以到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金貸款,還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。

首先要問清楚開發(fā)商的項(xiàng)目按揭銀行情況,問清樓盤“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關(guān)手續(xù)等。假如開發(fā)商雖然“五證”齊全但不給購房者提供,也不可能辦理公積金貸款。

在法定退休年齡內(nèi),貸款年限最長期限為30年;貸款額最多不超過40萬元,貸款額在30萬元以內(nèi)的,借款職工可以向接受委托的銀行直接申請,30-40萬元,必須經(jīng)住房公積金管理中心審批。

對于現(xiàn)在很多買房的朋友來說，除了搞清楚房價(jià)和房子的各方面問題之前，了解各種渠道個(gè)人貸款條件，有助于在購房貸款問題上輕松解決。