孫先生2007年買了房后,就一直希望能早日買輛車,但是因為計劃今年結婚,所以買車的計劃一推再推,近日看到一則廣告,上面寫著“只要在上海有產權房,房產證上所有人能到現場簽字,并且最近6個月連續在繳納公積金,本公司就能按房屋的面積乘以1000或1500或2000元來貸出公積金,幫助你早日實現有車的夢想。”看到這則廣告讓他著實心動不已。
按照帖子上留下的電話號碼,孫偉聯系了中介公司業務員。業務員詢問了孫偉的基本情況后,立刻熱情給他推薦,“商業貸款買車,還款期限一般是1到5年,你結了婚要生小孩,壓力肯定太大。如果是用公積金貸款,還款期限能放寬到15年。”此外,比商貸低得多的利率也是業務員強力推薦的法寶。“我們提供一條龍服務,你只要帶好材料,根本不用操心。”
公積金貸款能用來買車?筆者按照孫偉提供的線索查詢發現,公積金貸款購車其實是宣傳噱頭,一名女業務員介紹,操作時是用裝修貸款的名義進行的,錢貸出來后可以買車也可以投資。她說,市場上一般車貸的年利率是8.3~13.3%,而使用公積金貸款,1~5年的年利率是3.33%,6~15年的年利率是3.87%。至于收費,業務員稱,按照貸款額的5%收取手續費,也就是說貸出10萬元,收費為5000元。
筆者調查后發現,用公積金貸款購車只是該中介的宣傳噱頭,業務員稱用來購車的錢其實是以裝修貸款的名義貸出來的。
筆者致電上海市公積金管理中心咨詢后得知,近期關于公積金買車以及裝修貸款套現的相關咨詢很多。“不少市民都是看到中介的手機短信和網絡發帖后前來咨詢的。”公積金中心工作人員說,申請辦理裝修貸款也必須出示裝修貸款合同,此外,裝修貸款每平方米最高貸款額度是1000元,不可能像中介吹噓的那樣達到1500元甚至2000元。“如果直接申請用公積金貸款購車則根本無法辦理。”
據了解,此前曾有媒體報道中提到“公積金買車”的說法。專家指出,住房公積金是解決居民住房的一項福利政策,而用汽車消費貸款則跟公積金建立的初衷完全是兩回事。公積金中心和銀行不一樣,所以用公積金貸款買車不可能。由于住房公積金主要作用是為了解決群眾住房困難的,具有保障性、互助性等特點,因此不可能用于車貸消費。
公積金的主要用途是:用于購買、建造、翻建、大修自住住房,償還購房貸款本息,補貼房租超出家庭工資收入的房租等。
在實際使用中:
1、當你需要購買住房,需要貸款時,只要你正常交納公積金、時間滿一年的、公積金帳戶內有一定余額的,可按帳戶內余額的30倍這個數來申請貸款(最高30萬元),而且貸款利率比商業按揭低30%左右。
2、當你建造、翻建、大修自住住房時,可憑有關證明文件、資料向公積金管理中心申請提取公積金。
3、當你購房貸款(含商業按揭購房貸款),在還款期間,可以憑有關資料提取公積金用于償還貸款本息。
4、如果你的住房是租賃的,其每月的房租費用超出家庭工資收入并影響正常支出開銷時,可申請提取公積金來補貼房租。
公積金的提取使用一定要與住房有關,否則不能提取(要等到你辭職、退休、出境定居等才能全額提取)。
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