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住房產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國民經(jīng)濟新的增長點，由于現(xiàn)時國內(nèi)住房價格和其他因素等問題，住房公積金貸款成為一個熱點關(guān)注問題，人們選擇使用住房公積金貸款來進行購房融資，因此，怎樣辦理公積金貸款成為了人們越來越關(guān)心的問題，那么，究竟怎樣辦理公積金貸款呢？接下來開心保小編將為您介紹。

怎樣辦理公積金貸款

A.買一手房：借款人到福州市住房資金管理中心領(lǐng)填申請表——資金中心審查貸款資格（5個工作日）——承辦銀行審查貸款安全性（20個工作日）——承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同——借款人辦理抵押登記和房產(chǎn)保險——承辦銀行放貸——購房者還款——清戶。

B.買二手房：申請人與賣房簽訂房產(chǎn)買賣合同，并向中介公司申請 ——中介公司收齊資料并配合申請人到銀行辦手續(xù)——資金中心審查貸款資格——承辦銀行審查貸款安全性，并向買賣雙方及中介公司出具《貸款承諾函》——評估機構(gòu)對物業(yè)評估的確認(rèn)——借款人辦理貸款，抵押合同簽字和房產(chǎn)保險——中介公司負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶及房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將他項權(quán)證交銀行收押——承辦銀行放貸——購房者還款——清戶。

申請人需提供的資料

申請時申請表須經(jīng)所在工作單位證明蓋章并提交：（1）借款人身份證、戶口簿原件及復(fù)印；（2）合法的商品房預(yù)售合同或銷售合同及復(fù)印件；（3）擬購住房售價30％以上自籌資金的證明（已預(yù)付給售房單位的部分提供付款收據(jù)原件）；（4）售房單位同意為借款人提供階段性擔(dān)保的承諾等；（5）職工申請時，須以自有、共有或第三房產(chǎn)進行抵押，或用有價證券質(zhì)押。

注：借款人已婚的需提供配偶身份證，戶口本，結(jié)婚證原件及復(fù)印件二份，未婚的需提供未婚證明。

若申請人買的是二手房，還需提供：（1）申請人家庭收入證明或納稅證明；（2）提供銀行認(rèn)可的評估機構(gòu)對抵押物評估的《評估報告》。